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GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 23/01/2025
Proposée par GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER 01/10/2024 - mise à jour 23/01/2025
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Appartement, 55,32 m²

Prix en baisse 295 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 55,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Coup de coeur assuré pour ce T2 avec grand jardin privatif en plein coeur de Lyon. Vous vivrez comme à la campagne en plein centre ville. T2 de 55 m2 composé d'un séjour de 30 m2 avec coin cuisine entièrement équipée, WC indépendant, salle de bain, une buanderie et une chambre, la chambre et le séjour ouvrant sur un jardin privatif d'environ 70 m2 sans vis à vis. Venez visiter rapidement. Charges : 240 euros par mois (dont chauffage, eau froide et chaude, électricité, entretien des espaces verts et charges courantes) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Procédure en cours : Procédure pour augmentation puissance électrique : procès gagné. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Charcot immobilier
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Charcot immobilier 08/01/2025 - mise à jour 08/03/2025
8
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 149 500 € 3 115 €/m²
Appartement • 48 m² • 1 pièce

Lyon 5ème (69005)

À LYON 5ème, dans une résidence standing signée Pitance, verdoyante, fermée et sécurisée avec gardien, ce vaste appartement T1 de 48 m2, rénové et équipé de double vitrage en PVC, offre un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. L’appartement se compose d’une large entrée de 14,55 m2 avec un grand placard mural pouvant servir d’espace bureau, d’un séjour/chambre, d’une grande cuisine, ainsi que d’une salle de bains avec WC et un emplacement pour lave-linge. Une CAVE est incluse, et le stationnement dans la résidence est libre. Un GARAGE est disponible en supplément. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif au gaz avec radiateurs, l’eau froide avec régularisation annuelle, l’ascenseur, l’entretien des espaces verts et la présence du gardien. Les honoraires d’agence, à hauteur de 4 % TTC, sont à la charge de l’acquéreur et inclus dans le prix affiché. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique proche de tous les services. Contacter CHARCOT IMMOBILIER spécialiste de LYON 5ème, de l'ouest lyonnais et du sud ouest lyonnais. 04 37 41 11 11

Carrière Et Associés Immobilier Aurélie
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Carrière Et Associés Immobilier Aurélie 12/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
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Appartement, 75 m²

290 000 € 3 867 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Carrière & Associés vous propose en exclusivité ce T3 de 75,21 m2 en plein cœur du 7ème arrondissement de Lyon, idéalement situé à 5min de la station de Métro Jean Jaurès (Ligne B) et à 10 min de la station Jean Macé. A moins de 400m de l’EM Lyon Business School et à proximité des écoles, transports et commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. L’appartement se situe au 2ème étage/4 sans ascenseur d’un immeuble sécurisé, calme et bien entretenu, construit en 1942 comptant seulement 8 co-propriétaires. Très lumineux, ce T3 traversant Est-Ouest se compose d’une grande entrée, une cuisine séparée, un grand salon/séjour de 23 m2, deux chambres (14,11 et 12,59 m2), une salle d’eau avec WC et un placard. La salle d’eau a été entièrement rénovée. Une grande cave vient compléter ce bien. Prestations : *Chauffage individuel : radiateur électrique à accumulation * Chauffe-eau électrique *Menuiseries extérieures PVC double vitrage thermiques oscillo-battantes+ Volets roulants PVC *Isolation phonique au plafond *Fibre Taxe foncière = 643 € Si vous rêvez d’une vie de quartier où il fait bon vivre, dans un logement chaleureux et confortable, alors cet appartement coche toutes les cases de votre projet immobilier. Contactez Aurélie Carrière dès maintenant pour organiser une visite ; votre agent immobilier indépendante sur l’Ouest Lyonnais - No Carte Professionnelle : CPI 6901 2018 000 033 179 CCI Métropole de Lyon No SIREN 811 025 436 RCS Lyon Siège social : Carrière & Associés Immobilier 28 Route de Sain Bel 69260 Charbonnières-Les-Bains. Tél. 06 12 20 57 59 / . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1800 euros/an. Procédure en cours. Classe énergie D (228 kWh/m2/an), Classe climat B (7kgCO2/m2/an). Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1330 € et 1850 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Lyon 7
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 12/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
4
Appartement, 32,76 m²

160 000 € 4 884 €/m²
Appartement • 32,76 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé à 5mn du métro Saxe Gambetta, ce studio vous séduira par son cadre de vie pratique et agréable. Niché dans une copropriété récente, calme et sécurisée, il offre une pièce de vie lumineuse de 23m² avec une kitchenette fonctionnelle qui vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité, une salle de bains carrelée et des wc séparé. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou simplement à la recherche d'un pied à terre dans un environnement urbain serein, ce studio est une opportunité à ne pas manquer! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2382, contactez Aurélie Molière au 0756436508. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 624 euros.

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 09/03/2025
Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 08/03/2025 - mise à jour 09/03/2025
6
Appartement, 20 m²

150 000 € 7 500 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Lyon 5ème (69005)

Sur le quai de pierre scize, dans un petit immeuble du 14ème siècle , appartement avec une très jolie vue sur la saone, idéalement placé pour un étudiant de l'ecam ou un investisseur, cet appartement est calme et lumineux. Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESPACES ATYPIQUES LYON
Annonce publiée le 08/03/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 08/03/2025
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Appartement, 73 m²

400 000 € 5 479 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

A proximité des quais du Rhône et de la préfecture, dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement ancien rénové de 73m² carrez se situe au 2ème étage d'un immeuble ancien de 1900. L' entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte sur le salon exposé sud, pièce centrale de l'appartement, s'illustre par son parquet pointe de Hongrie, sa cheminée et sa hauteur sous plafond apportant charme et modernité. Côté nuit, deux chambres, une coté rue et une coté sur cour promettent quiétude et intimité, en retrait de l'agitation urbaine. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées viennent parfaire le confort de l'ensemble. Ce bien à su conserver intact le charme de l'ancien, ses matériaux d'époque qui subliment l'espace tout en témoignant de son histoire. Son agencement réfléchi offre un équilibre idéal entre esthétique et praticité. Son emplacement privilégié, dans un quartier animé prisé proche du marché du quai Victor Augagneur ou de la préfecture, commerces cours de la liberté à deux pas. Une cave et un grenier. Local à vélo ou poussette. Soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 1 500 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021?2022, 2023 : entre 970 euros et 1 380 euros. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Cocooning Conseil
Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Cocooning Conseil 09/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
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Appartement, 46 m²

230 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2%, vous présente : Coup de coeur assuré ! A deux pas des berges du Rhône et de toutes commodités, rue de Marseille, en étage élevé avec ascenseur, venez découvrir cet appartement entièrement rénové d'environ 45m² composé comme suit : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une SDE, un WC indépendants. Vue sur les toits Ses atouts : Proximité immédiate de toutes commodités et des berges du Rhône, dernier étage avec ascenseur, lumineux, double exposition Nord / Ouest, copropriété bien entretenue. PARFAIT ETAT suite rénovation complète. --- POUR VISITER : Patrice MARICA 006 68 23 3535 --- Bien en copropriété 22 Lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges annuelles ALUR : 542 euros DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 870 euros et 1220 euros. Prix : 230 000 euros Honoraires d'agence Inclus Contact : Patrice MARICA 0668233535 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 10/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
9
Appartement, 105 m²

500 000 € 4 762 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - DAUPHINE LACASSAGNE Au sein d'une résidence RIC de 2006, à vendre très bel appartement d'environ 105 m² (dont 98,510 m² carrez) avec sa terrasse exposée Ouest. Idéalement situé à 200 m de l'arrêt de Tram Dauphiné -Lacassagne (ligne T3, Part Dieu à 3 min), cet appartement au 2ème étage avec ascenseur vous propose une belle pièce de 26 m² donnant sur la terrasse d'environ 7 m². La cuisine aménagée et équipée de 13 m² donnant également sur la terrasse peut être très facilement ouverte sur la pièce de vie et promettre ainsi un espace de vie de 40 m² donnant sur la terrasse plein Ouest. Des toilettes indépendantes complètent la partie jour. La partie nuit propose 3 belles chambres avec placards muraux dont 1 suite parentale avec salle de douche / wc. Une deuxième salle de bain complète la partie nuit. L'appartement est climatisable et dispose de la fibre. La résidence dispose d'un très beau jardin intérieur et d'un local à vélo. La piste cyclable au pied de l'immeuble vous emmène sur les quais de Rhône en moins de 10 minutes Il est possible d'acquérir en sus un garage double en enfilade au sous sol de la résidence. Taxe foncière : 1601 €/an. Charges : 165 €/mois (communs et eau froide). Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1232.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Foncia Transaction Lyon 8ème
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon 8ème 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
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Appartement, 69 m²

279 000 € 4 043 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

À vendre - Appartement T4 lumineux avec terrasse au Denier étage- Lyon 8 secteur Bachut. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent (2005), cet appartement de Type 4 vous offre un cadre de vie agréable et moderne, au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité des commerces et transports. Cet appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et spacieux. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 25 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, avec une vue dégagée sur la ville. L'appartement dispose de 3 chambres, toutes bien agencées, et d'une salle de bains fonctionnelle. Un double parking en longueur au sous-sol de la résidence complète ce bien. Cet appartement, au calme et bien entretenu, est parfait pour une famille ou pour un couple en quête de confort et de tranquillité, tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : Appartement de Type 4 Surface habitable : 85 m² Terrasse plein ciel de 25 m² 3 chambres Cuisine ouverte Salle de bains Immeuble récent (2005) Double parking en sous-sol Dernier étage avec ascenseur Chauffage individuel Le plus : Un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

NOVEA Immobilier Lyon 4
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 4 21/02/2025 - mise à jour 28/02/2025
9
Appartement, 55 m²

250 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7, Rue Bancel, entre la Place Jean Macé et les quais du Rhône, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement 3 pièces de 55 m2, niché au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble années 50 et 1 place de parking possible à la location pour 69 € / mois. COTE JOUR Vous découvrirez cet appartement, et son agencement idéal, par l'entrée qui dessert les différentes pièces, sans grignoter trop de surface inutilement. Actuellement, le salon se trouve côté est et la cuisine à l'ouest, le gros plus de ce bien sera l'absence de mur porteur permettant de modifier le plan originel et ainsi créer un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m2. COTE NUIT Les chambres font aujourd'hui toutes deux 11 m2. L'une d'elles pourrait prendre la place de la cuisine (9 m2) en imaginant l'aménagement évoqué plus tôt. Une salle d'eau et des wc séparés complètent cet espace, qu'il faudra rénover, comme le reste de l'appartement. LES PLUS - La localisation : situé à proximité de nombreuses commodités, des transports en commun, ce bien bénéficie d'une vie de quartier riche au pied de l'immeuble. - L'appartement est lumineux, traversant est-ouest. L'absence de vis-à-vis lui garantissant un bel ensoleillement jusqu'au coucher du soleil.- Le DPE classé D. - Des travaux pour une rénovation globale seront à prévoir (hors fenêtres), permettant aux futurs acquéreurs d'imaginer leur futur cocon. - Il dispose également d'une cave saine et sécurisée de 5 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur :

Saxe immobilier
Annonce publiée le 27/02/2025
Proposée par Saxe immobilier 27/02/2025
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Appartement, 60 m²

230 000 € 3 833 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce T3 de 60 m², idéalement situé au 47 Rue Villeroy, dans le secteur dynamique du 3e Arrondissement de Lyon. Cet appartement de style haussmannien séduit par son charme intemporel et son cachet unique. Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités, facilitant votre quotidien. Le tout pour un prix attractif de 230 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Locataire en place, a voir avec elle pour les visites : 0782880425 Référence agence : 2399

GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 16/01/2025
Proposée par GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER 13/12/2024 - mise à jour 16/01/2025
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Appartement, 27,1 m²

Nous contacter
Appartement • 27,1 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Sous compromis : Coup de coeur assuré pour ce T1 avec grand jardin privatif en plein coeur de Lyon. Vous vivrez en plein centre ville comme à la campagne. T1 de 27 m2 composé d'un séjour avec coin cuisine, WC indépendant, salle d'eau et une chambre, La chambre et le séjour ouvrant sur une terrasse privative de 30m2 avec vue et jardin attenant. Venez visiter rapidement. Charges : 200 euros par mois (dont chauffage, eau froide et chaude, électricité, entretien des espaces verts et charges courantes) Dans une copropriété de 10 lots. Procédure en cours : Fourniture d'électricité pour l'ensemble de la copropriété - Procédure gagné par les copropriétaires. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 922.20 et 922.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES CLÉS D'ALEXIA
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 01/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
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Appartement, 120,57 m²

515 000 € 4 271 €/m²
Appartement • 120,57 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Spacieux T5 avec cave et garage box - Emplacement idéal à Lyon 3e Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE Cet appartement T5 avec cave et garage box, idéalement situé au 23 rue Riboud, Lyon 3e. D’une surface généreuse de 120 m², cet appartement lumineux bénéficie d’une orientation plein sud qui illumine les pièces de vie toute la journée. Il comprend une suite parentale, trois autres chambres spacieuses, une cuisine séparée et un balcon pour profiter d’un extérieur au calme. Vendu avec une cave privative et un garage box en sous-sol, ce bien offre un confort supplémentaire pour le rangement et le stationnement sécurisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser et moderniser cet espace selon vos envies. Idéalement situé dans un quartier recherché de Lyon 3e, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet d’investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. GREGORY PETIT Immatriculation au RSAC, numéro 953 426 913 R.S.A.C. Villefranche-Tarare

L'Étude Immobilière
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par L'Étude Immobilière 01/03/2025 - mise à jour 04/03/2025
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Appartement, 81,5 m²

270 000 € 3 313 €/m²
Appartement • 81,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Exclusivité de l'Etude Immobilière et Foncière EIF spécialiste des appartements sur Caluire depuis 1986. Métro C Cuire à moins de 10 min à pied, Bus C13 et S5, C1 33 et 38 à proximité. Vous recherchez un appartement pour votre famille à deux pas de la Croix-Rousse dans une résidence sécurisée avec une vue imprenable sur Lyon? Du haut du 6ème étage, ce T4 offre une grande pièce de vie baignée de lumière avec un accès au balcon et sa vue dégagée. Actuellement distribué en grand T3, il offre donc un séjour-double, deux chambres, une grande cuisine-salle à manger avec cellier, un dégagement pouvant faire office de coin bureau, une salle de bain et un WC. Une cave complète le bien. Un garage dans la résidence est proposé en sus du prix pour 25 000 euros supplémentaires. Contactez Thibault RESTA au 07 70 25 38 98 pour organiser une visite. Honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 416 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3264 euros.

NEO IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par NEO IMMOBILIER 23/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
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Appartement, 68,6 m²

Prix en baisse 370 000 € 5 394 €/m²
Appartement • 68,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Dans une résidence fermée et sécurisée au pied du métro garibaldi, T3 au 9ème étage en très bon état se composant, d'une cuisine sur séjour avec loggia donnant sur une vue dégagée sans vis à vis, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc. Accès privés à la Piscine et au terrain de tennis de la résidence. A ce bien s'ajoute une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol dans la résidence en supplément. Charges mensuelles : 260€ comprenant service de gardiennage, entretien espaces communs, chauffage, eau froide et chaude. Taxe foncière 1 172 € Merci de contacter Maud au 0660242147.