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Acheter un appartement rez de jardin dans le Rhône (69)

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ANDR'IMMO
(212 avis)
Annonce publiée le 16/09/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par ANDR'IMMO 16/09/2023 - mise à jour 21/03/2024
(212 avis)
8
Appartement, 93 m²

480 000 € 5 161 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Gratte-Ciel - Villeurbanne attractif, quartier cultivant proximité et convivialité. C'est dans un cadre qualitatif des Faubourgs - Villeurbanne - Gratte-Ciel que se trouve une résidence aménagée au coeur d'un ensemble paysagé pensé pour apporter calme et douceur à 10 mns à pieds seulement de la ligne A - station Gratte-Ciel. Envie de passer les fêtes de fin d'année dans ce bel appartement familial de 93 m2 ou vous pourrez facilement poser vos meubles et affaires personnelles pour profitez pleinement de Noël ! Découvrez ce bien de type 4 en rez-de-jardin ou chaque membre de la famille bénéficiera de son intimité après s'être réunis dans cette belle pièce de vie lumineuse ouverte sur son extérieure côté jardin. Deux chambres avec placard et légèrement en retrait une véritable suite parentale ! Besoin de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Chrystèle WIATR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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SJ Solutions Immobilières
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 30/11/2024
Proposée par SJ Solutions Immobilières 19/09/2024 - mise à jour 30/11/2024
3
Appartement, 63 m²

Nous contacter
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ampuis (69420)

Appartement en rez-de-jardin à Ampuis (69420) Nichée au coeur d'Ampuis (69420), cet appartement de 63 m² avec 325m2 de jardin vous offre un havre de paix et de convivialité. Avec ses 2 chambres et 2 salles de bain, il est idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, est le lieu parfait pour les amateurs de gastronomie. L'état intérieur, neuf, et l'isolation, garantissent un confort thermique optimal. Le chauffage individuel par le sol assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Norme RE 2020, en cours de travaux! Le jardin de 325 m², verdoyant et bien entretenu, est un véritable écrin de verdure. Il offre un espace de jeu idéal pour les enfants et un lieu de détente pour les adultes. Bénéficiez également d'un accès privatif à un abris de jardin de 50m2. L'exposition ouest vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil avec vue sur les vignes. Située au calme et à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 min à pied : un arrêt de bus, une alimentation générale. A quelques minutes en voiture, vous disposerez d'infrastructures tel que des restaurants, des écoles et des commerces en tout genre. Enfin, à 10 min en voiture, vous disposerez de 3 parcs et jardins. De plus, vous aurez accès à internet haut débit avec la fibre. Pour plus de renseignement, nous contacter! Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karine Girod Immobilier
(163 avis)
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Karine Girod Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
(163 avis)
6
Appartement, 46 m²

195 000 € 4 239 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Priest (69800)

Exclusivité Orpi ! Le premier réseau immobilier en France et en région Lyonnaise grâce à ses 1360 agences. Dans la Résidence 'SCENAR'EAST' en REZ-DE-JARDIN. Construction 2020. Venez découvrir ce grand T2 de 46 m2 disposant d'une chambre, séjour/Cuisine de 28m2 ouvrant sur un balcon, salle d'eau et WC. Les charges sont de 64 euros/mois qui incluent, espaces verts, entretiens des parties communes, entretiens de chaudière . Excellent DPE. Nombreuses places de parking dans la résidence. Un Box fermé de 20m2 est inclus avec l'appartement. Bus TCL 62 à 250 mètres, Bus C25 à 500 mètres. Boulangerie à 600 mètres. *** Réalisez l'estimation de votre bien sur notre site ORPI ou avec l'un de nos conseillers *** ORPI, N 1 sur Lyon et sa région avec 60 agences en fichier commun et partagé Référence agence : 1066

Anne-Marie THIBERT - Capifrance
(118 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Anne-Marie THIBERT - Capifrance 25/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
(118 avis)
21
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 275 000 € 3 526 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne entre Flachet et Grand-Clément, T3 Bis de 78 m², en rez-de-jardin, avec un DPE « C » ! A 500 m du métro Flachet, avec une cave et un garage inclus. Vous appréciez de vivre, en cœur d’îlot, au calme total et sans aucun vis-à-vis, dans un Parc, véritable tableau de Nature, vivant, coloré et lumineux au fil des saisons, tous les jours sous vos yeux ! Chaque pièce de votre appartement bénéficie de cette vue imprenable et vous permet aussi de profiter de l’extérieur tranquillement… Deux chambres : une de 20 m² avec dressing, une autre en configuration suite parentale avec sa salle d’eau ET une petite pièce parfaite pour un bureau avec fenêtre, un séjour, une cuisine toute aménagée, des placards. Rien ne manque, si ce ne sont vos meubles ! Les maître-mots de votre lieu sont qualitatif et chaleureux : L’intérieur vous séduit par ses prestations et matériaux haut de gamme avec ses verrières et chaleureuse par ses parquets dans tout l’appartement. Le Plus de l’appartement : Climatisation, volets roulants électriques sur toutes les fenêtres double vitrage, le calme et la VUE. Côté pratique : une cave de presque 4 m², un garage de 15 m². Proximité : du métro Flachet, du bus C26, des commerces, des médecins, de la médiathèque (MLIS) et de la Maison des Sports, du Centre des Gratte-Ciel à 800 m, des restaurants immanquables : Crêperie « Tonnerre de Brest » et « Le Taille-Crayon », tout à pied ! Calme : Aucune voiture, aucun bruit de voiture. Laisser vous la chance de vivre dans ce cocon. Une visite, pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute pour l’organiser. Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, entretien) : 3048€ soit 254€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835096)

Cécile Durieux - efficity
(20 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 12/12/2024
Proposée par Cécile Durieux - efficity 04/11/2024 - mise à jour 12/12/2024
(20 avis)
5
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 249 000 € 4 611 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Bonnet-de-Mure (69720)

69720 SAINT-BONNET-DE-MURE CENTRE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 54.45 M² - TERRASSE - JARDIN - PISCINE - CLIMATISATION Philippe BOUVRY et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement situé à Saint-Bonnet-de-Mure de 54,45 m2 avec terrasse, jardin et piscine. Venez découvrir ce Rez-de-jardin de 54,45 m² Climatisé idéalement situé en plein centre de Saint Bonnet de Mure. Ici, confort et modernité se conjuguent pour offrir un cadre de vie chaleureux et apaisant. Le séjour de 32 m², orienté ouest, intègre une cuisine ouverte et entièrement équipée. Il donne sur une grande terrasse couverte de 24 m², parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil. Dans la continuité un jardin privatif de 48 m² vous attend, avec une petite piscine pour vous rafraîchir durant les mois d’été. Côté nuit, une chambre de 11,2 m² avec un dressing sur mesure promet confort et fonctionnalité. La salle d'eau, élégamment refaite, vous séduira par sa douche à l’italienne spacieuse. Ce bien, refait à neuf, dispose également de nombreux rangements pour une organisation optimale. Les plus : Emplacement idéal en centre-ville Grande terrasse et jardin avec piscine Cuisine équipée et moderne Chambre avec dressing Salle d’eau avec douche à l'italienne Refait à neuf et climatisé, aucun travaux à prévoir Venez visiter sans tarder ce cocon où il fait bon vivre ! Prix 269 000 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Acropole Transactions
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Acropole Transactions 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
1
Appartement, 70,22 m²

315 000 € 4 486 €/m²
Appartement • 70,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vaugneray (69670)

Dans un secteur calme et arboré de Vaugneray, venez découvrir ce T3 composé de deux chambres, d'une belle pièce de vie de 39 m2 environ, ouverte sur une terrasse de 16 m2 environ. Dans une copropriété de 27 logements, le bien se situe au rez de jardin et possède un jardin privatif de 18 m2 environ. Possibilité de garage ou d'une place de parking. Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Direct Habitat 2
(300 avis)
Annonce publiée le 29/11/2024
Proposée par Direct Habitat 2 29/11/2024
(300 avis)
4
Appartement, 44 m²

233 000 € 5 295 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Anse (69480)

Orpi Direct habitat vous propose un beau T2 de 44,95 m² dans une résidence intimiste située en plein cœur de Anse. **FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS** L'appartement se situe en rez-de-jardin et comprend : - la pièce de vie avec coin cuisine (à aménager) ouvrant sur un jardinet avec terrasse de 53 m², - 1 chambre avec un accès à la terrasse, et la salle d'eau. Un stationnement en sous-sol sécurisé est proposé en sus. Les prestations sont de qualité : huisseries en alu avec double vitrage, VMC hygroréglable, chauffage individuel au gaz, fibre... Proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, collège, cars, gare) et à 5 minutes en voiture de l'autoroute A6. Référence agence : 2425

ESPACES ATYPIQUES LYON
(276 avis)
Annonce publiée le 30/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 30/11/2024
(276 avis)
7
Appartement, 120 m²

349 000 € 2 908 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Vénissieux (69200)

A seulement 100 mètres du tram T6, dans le secteur du Moulin à vent et situé à deux rues du 8e arrondissement de Lyon Cet appartement spacieux de 122 m2 prend place en rez de jardin d'un immeuble récent et de bonne facture des années 2000. L'entrée ouvre sur la pièce de vie avec cuisine de 40 m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin d'une surface de 35 m2. Le coté nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec rangement, dont une suite parentale offrant un espace intime avec sa propre salle d'eau et WC. Chauffage au gaz individuel Garage double en sous - sol ( En sus ) Coté transports, l'appartement est situé à proximité immédiate des transports en commun, notamment le tram T6 (stations Moulin à Vent et Petite Guille) et le bus 35. Ecole et Collège privés La Xavière accessible à deux minutes à pied DPE : C (100) / GES : C (18) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 970 euros et 1350 euros par an Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Laetitia Stasi - efficity
(93 avis)
Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par Laetitia Stasi - efficity 30/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
(93 avis)
12
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 250 000 € 4 464 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Genas (69740)

69740 GENAS CENTRE - T2 56m2 en REZ-DE-JARDIN - TERRASSE - CLIM - DOUBLE GARAGE POSSIBLE Laetitia STASI et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de standing de 56m2 situé à Genas, dans une petite copropriété de 2018 très bien entretenue. Situé en plein coeur de Genas, l'appartement lumineux et fonctionnel est au coeur de toutes les commodités : commerces de proximité, mairie, parc, transport en commun (Bus 29, Bus 48, Bus 120, 130, 251, 294,295, 611, 613).) Ce bien entièrement climatisé se compose d'une pièce de vie de 32m2 baignée de lumière, exposée plein SUD, avec cuisine équipée ouverte sur séjour. Une grande baie vitrée donne accès à un jardin de 32m2 avec terrasse. La chambre de 10m2 bénéficie d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Un toilette séparé ainsi qu'une buanderie complètent ce bien aux nombreux rangements. Possibilité d'acquérir en sus un garage double de 26m2 avec porte motorisée en sous-sol de la résidence. Chauffage individuel au gaz diffusion par le sol, associé à une climatisation réversible. Double vitrage PVC et volets roulants électriques sur toutes les huisseries. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou la copropriété. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, des commerces de proximité, de la mairie et d'un parc. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1026 € Taxe foncière : 730 € Pour plus d’informations ou programmer une visite, contacter Laetitia STASI par mail ou par téléphone 06 95 22 95 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°515271567. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Guy Hoquet Lyon 4
(395 avis)
Annonce publiée le 13/12/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 13/12/2024
(395 avis)
8
Appartement, 83 m²

535 000 € 6 446 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 26 ans sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement T3 de 83m² Carrez idéalement situé au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse. Résidence de bon standing entretenue par concierge, située au sein d'un parc arboré, dotée d'un court de tennis et d'une piscine. Un véritable coin de tranquillité proche de toutes les commodités de la vie de quartier. Idéal pour jeune famille ou couple, cet appartement en rez-de-jardin offre un bel espace de vie ouvert sur terrasse en coeur de verdure, une cuisine indépendante équipée, deux chambres aménagées, une salle de bain, une buanderie et des WC séparés. Possibilité de création d'une 3ème chambre. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent la vente. A visiter sans tarder Anne Bretin Monard 06 09 50 26 08

QUADRAL TRANSACTIONS
(58 avis)
Annonce publiée le 13/12/2024
Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 13/12/2024
(58 avis)
7
Appartement, 70 m²

107 406 € 1 534 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tarare (69170)

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à TARARE (69170). Un appartement T3 de 70,20 m² en rez-de-jardin avec cave. Réf. W107L-2247. Lot n°3. Situé dans un lotissement calme avec un très jolie vue verdoyante dans les hauteurs de Tarare, venez visiter cet appartement au calme à proximité Atouts supplémentaires : - Appartement en duplex plein de charme avec un esprit « maison », - Extérieur privatif et sécurisé avec un petit jardin de 10,00 m², - Salle de bains et WC séparé. Idéal pour une jeune famille DPE : D (201 KWh/m².an) – GES : D (40 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 1 079 € et 1 459 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 12 lots. Charges de copropriété estimées à 508 €/an. DPE : D (205 KWh/m².an) – GES : D (41 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 1 438 € et 1 946 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 86 lots (dont 29 logements). Charges annuelles de copropriété : 668 €/an. Prix de vente : 107 406 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 14/12/2024.

Stéphane Plaza Immobilier Décines
(240 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Décines 03/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
(240 avis)
12
Appartement, 54,79 m²

195 000 € 3 559 €/m²
Appartement • 54,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Décines-Charpieu (69150)

Venez découvrir ce T3 de 54,79 m² en REZ-DE-JARDIN, donnant sur l'intérieur de la copropriété. Construite en 2013, cette copropriété est sécurisée et arborée. Vous disposerez d'une entrée desservant une pièce de vie incluant salon/cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin exposé EST, de deux chambres (10,11 et 12,58m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pas de travaux à prévoir. Vous serez agréablement charmé par son extérieur ! PAS DE VIS-A-VIS et AUCUNE NUISANCE. Un garage est proposé en supplément du prix. Les charges de copropriété sont de 95 euros/mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes... Vous serez à seulement 15 minutes à pied de l'arrêt de tramway Décines Centre (T3), à 3 min pied d'un arrêt de bus (67). Le Grand Large est tout proche, idéal pour une balade en famille. N'attendez pas pour organiser une visite ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros.

Bruno Silva - efficity
(169 avis)
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Bruno Silva - efficity 03/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
(169 avis)
25
Appartement, 75 m²

249 900 € 3 332 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Feyzin (69320)

Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de 550consultants. Un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie de A à Z. 44 ventes réalisées sur l'année 2023. 69320 FEYZIN LE HAUT - RESIDENCE DE STANDING - REZ DE JARDIN - TERRASSE - GARAGE aux NORMES HANDICAPEES en sus - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement en rez de jardin de type T4 de 75 m² dans une résidence de standing situé sur les hauteurs de Feyzin Bégude. Etant dans un petit bâtiment, ce dernier est composé d’une belle pièce à vivre de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 10 m2 et son jardin sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous vous délecterez ces prochains étés de sa terrasse et de son jardin de 100 m² au calme. En outre, vous bénéficierez au sous-sol d'un local à vélo commun .Vous pourrez acquérir en plus si vous le voulez , un vaste garage privatif en sous-sol aux normes handicapées pour le stationnement de votre véhicule et de votre moto. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC avec volets roulants pour plus d’économies. Proche des écoles, des commerces, de la gare SNCF, lignes de bus TCL n°39, 60 et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Millet Immobilier
(40 avis)
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par Millet Immobilier 07/09/2024 - mise à jour 06/12/2024
(40 avis)
9
Appartement, 39 m²

Prix en baisse 135 000 € 3 462 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Craponne (69290)

[SOUS OFFRE] - EXCLUSIVITE ORPI - Craponne - 5 min à pied du centre - Environnement verdoyant. Dans une ancienne bâtisse rénovée en 2005, venez découvrir ce joli T2 rez-de-jardin de 30m² très lumineux. Traversant Nord / Sud. Véranda chauffée de 10m². Jardinet privatif. Place de parking privative. Copropriété de 3 lots. DPE D. Contactez nous sans plus tarder pour visiter ! Référence agence : 209

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 27/08/2024 - mise à jour 05/11/2024
9
Appartement, 58,95 m²

Prix en baisse 235 000 € 3 986 €/m²
Appartement • 58,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

En Exclusivité chez Pietrapolis Opportunité idéale pour investisseur : appartement actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en 2026. Profitez d'un rendement brut supérieur à 5%. Découvrez ce T3 de 58,6 m² situé au 8 rue Charlotte Delbo à Villeurbanne, dans le quartier prisé de La Soie. À proximité du pôle commercial et de loisirs Carré de Soie, des infrastructures sportives, du Canal de Jonage et du Grand Parc de Miribel. Ce bien se trouve au rez-de-jardin surélevé d'une résidence sécurisée et récente construite en 2017, avec une terrasse agréable de 11 m2 et un garage box fermé en sus. En bon état général et orienté à l'ouest, cet appartement lumineux propose une pièce de vie confortable de 28 m2 dotée d'une cuisine américaine aménagée, et de deux chambres. Vous bénéficierez d'une vue sur le jardin et d'un parc. La résidence offre également un roof top commun et aménagé au 5? étage, une salle commune disponible à la location, et un local à vélos. Les atouts de ce T3 : DPE C Terrasse Garage box fermé sus : 20 000 €. À seulement 5 minutes du centre commercial Carré de Soie, vous trouverez une large gamme de commerces de proximité ainsi que des restaurants et bars, un cinéma Pathé, des salles de loisirs et de sport, des services de santé (kinésithérapeute et médecin), ainsi que tout pour la beauté et le shopping. Accessibilité :Excellent réseau de transports en commun à moins de 5 min : Métro A et Tram T3 arrêt Vaulx-en-Velin La Soie, 15 lignes de bus. En voiture : acce?s par boulevard pe?riphe?rique Laurent Bonnevay, sortie Villeurbanne - La Soie En train : Gare de la Part-Dieu a? 20 minutes via le tramway En Avion : Ae?roport international Saint-Exupe?ry a? 20 minutes via Rhonexpress Autres informations : Copropriété de 123 lots d'habitation Pas de procédure en cours Honoraire à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 75 €/mois Taxes foncières : 891€/an Contactez-moi pour plus d'info, pour visiter : Roxane KHOLEEGAN au 07 67 23 36 11 ou par email Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Roxane KHOLEEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 811 314

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