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ABC Immobilier

(152 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par ABC Immobilier 25/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

(152 avis)

520 000 € 5 532 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Exclusivité ORPI - En plein centre du village de Sainte Foy, au pied des commerces, des écoles, des transports. Dans une atmosphère extraordinaire et au calme absolu. Venez découvrir ce petit bijou extrêmement bien aménagé. Composé d'un ravisant jardin ouest, sans vis à vis, avec une lumière extraordinaire. Une grande terrasse pour recevoir, une belle cuisine récente très bien pensée et une pièce de vie avec une superbe hauteur sous plafond. Sur le 1er niveau, 2 chambres et une salle de bain. Enfin, au dernier niveau, sans personne au dessus, Une belle chambre parentale avec dressing. Un bien de très bon goût, parfaitement maximisé, en excellent état. Climatisation réversible, façade refaites, allée refaite, nombreux aménagement. Chauffage individu électrique. Un bien rarissime à voir sans tarder. Référence agence : 24061

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NEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par NEO IMMOBILIER 03/08/2024 - mise à jour 20/10/2024

450 000 € 5 233 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Rare! L'appartement type T4 de 86 m2situé dans la résidence 'Les Manoirs de Fontanières' offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un parc classé de 3 hectares, il bénéficie d'installations de loisirs telles qu'une piscine, des espaces verts soigneusement entretenus, un bassin d'agrément et un terrain de pétanque. L'habitation, au 4e étage, propose un espace de vie généreux avec un séjour-cuisine de 30m2 ouvrant sur une terrasse de 13m2, offrant une vue imprenable sur la Barre des Ecrins sans aucun vis-à-vis. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec placard, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une chaudière individuelle au gaz avec un ballon de grande capacité, contrôlable via un thermostat sans fil. Les résidents bénéficient également d'une cave et d'un local vélo. La sécurité est assurée par des accès contrôlés et des interphones avec caméras. Cette résidence est un havre de paix, entouré de la forêt de la copropriété, tout en restant à proximité des commodités essentielles, des transports en commun et des établissements scolaires réputés.Possibilité d'un garage en sous-sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côte Saône Immobilier

(426 avis)

Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Côte Saône Immobilier 19/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(426 avis)

450 000 € 4 787 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

SAINTE-FOY-LES-LYON : Entre le parc du Brûlet et le centre de Sainte Foy : Découvrez ce charmant appartement de type T4 de 94m2 offrant une vue imprenable. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Un balcon de 15m2 est attenant, offrant une vue dégagée sur Lyon. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un second balcon relie les chambres pour encore plus de confort. Vous disposez également d'un WC séparé et d'une salle de bains principale. Pour encore plus de commodités, une cave en sous-sol est incluse. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément pour 20 000€. L'environnement de cet appartement est calme et résidentiel, idéal pour profiter d'une qualité de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5080

SLDI

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par SLDI 21/09/2024 - mise à jour 13/10/2024

460 000 € 5 412 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Coup de coeur assuré ! Découvrez ce superbe appartement de 85 m², idéalement situé dans le quartier calme et prisé de Montray, à seulement quelques minutes du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon. Installé dans la résidence récente « Foy 5 », une copropriété à taille humaine entourée de verdure, composée de quatre petits bâtiments de deux étages, ce bien vous séduira par son cadre serein et son environnement privilégié. Il se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² équipée d'une cuisine haut de gamme ouvrant sur une superbe terrasse de 17 m² exposée à l'Ouest et offrant une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards ou dressings, ainsi qu'une élégante salle de bain avec meuble double vasque et deux WC. Un garage fermé en sous-sol est inclus, avec la possibilité d'en acquérir un deuxième en option. Les prestations sont à la hauteur : climatisation, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, normes RT 2012 et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour toutes informations, contactez Véronique BONNEVAY au 0683008080 -

Agence De La Place

(328 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Agence De La Place 21/09/2024 - mise à jour 27/10/2024

(328 avis)

375 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

À vendre en exclusivité : Superbe appartement de 93m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, exposé sud-est, offrant une vue imprenable sur Lyon et son cadre naturel. Cet appartement lumineux se compose d'une spacieuse pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, une salle de bains élégante avec baignoire et douche, offrant elle aussi une vue sur Lyon. L’espace nuit comprend 3 chambres confortables lumineuse avec vue sur Lyon. Une cave complètent ce bien . possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sus Référence agence : 372

Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 27/06/2024 - mise à jour 31/10/2024

(49 avis)

830 000 € 6 058 €/m²
Appartement • 137 m² • 4 pièces

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Magnifique Appartement Haut de gamme - 138m2 - Coeur Ste foy les Lyon - Piscine HAMAC IMMOBILIER VOUS PROPOSE : À Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce superbe appartement de 138m² entièrement rénové en 2021, situé dans un ancien prieuré. Cette magnifique bâtisse de caractère, au charme indéniable, se trouve dans un parc clos et paisible. Toutes les pièces de l'appartement donnent sur le jardin et sa piscine privée, offrant un cadre de vie exceptionnel et sans vis-à-vis à moins de 5 min à pied du Bourg de Ste foy lès lyon. L'appartement se compose d'une immense pièce de vie de 70m², donnant sur une cuisine ouverte,. Cette pièce est dotée d'une belle cheminée ancienne et d'une cuisine intégrée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres dont une Master bedroom avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et une grande buanderie offrant de nombreux rangements. Ce bien clé en main bénéficie également d'une petite chapelle commune pour le stockage des vélos, de deux places de parking privatives et d'une cave. À seulement 10 minutes du centre de Lyon, cet appartement est un bien rare sur la commune de Ste foy lès lyon dans un environnement unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Samuel RIBES au 06.52.51.39.83.

Côté Salvagny

(36 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Côté Salvagny 09/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

(36 avis)

450 000 € 4 787 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Opportunité Orpi ! Découvrez ce magnifique appartement familial situé au 70 Chemin de Montray . Construit en 2024, cet appartement de 94 m² offre des prestations de qualité et des espaces modernes. Il se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et douche , une salle de bains , wc séparé . Un coin cuisine à aménager dans la pièce de vie , un salon lumineux ouvert sur terrasse , il est idéal pour une famille. Profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente et d'un parking intérieur sécurisé pour votre confort. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès à toutes les étages. Des espaces verts complètent cette copropriété . Ce bien est idéalement situé, à proximité des transports en commun et d'une école, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un logement dans un quartier recherché pour un prix de 490 000 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 0000

Acropole Transactions

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Acropole Transactions 21/08/2024 - mise à jour 09/10/2024

230 000 € 3 071 €/m²
Appartement • 74,9 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Venez découvrir cet appartement lumineux avec balcon exposé sud et possédant une belle vue dégagée. Situé à la limite de Sainte Foy Lès Lyon, Il est composé d'un séjour double, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Une cave et une place de parking complètent le bien. La copropriété possède un ascenseur. Un ravalement de façade a été voté et sera à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 euros et 810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Actuel Transactions Immobilières

(247 avis)

Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 08/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

(247 avis)

520 000 € 5 714 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

À Ste Foy les Lyon, 2 rue Marcel Achard, l'agence Sandra Viricel Immobilier, vous présente en exclusivité, ce magnifique T4 de 91 m2 dans une copropriété sécurisée, avec espace vert et piscine. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un lumineux séjour orienté sud et est, ouvrant sur une terrasse en L de 31,5 m2. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle de bains, deux chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes, et une buanderie. Côté extérieur, vous profiterez des espaces verts et de la piscine. Une place de stationnement complète ce bien. La façade, la terrasse et l'étanchéité ont été refaites il y a un an. En supplément, un double garage en box au sous-sol est disponible pour 30 000 EUR. La proximité des écoles, des transports en commun et des axes routiers, faciliteront votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter : Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05

Teresa Ferreira - efficity

(59 avis)

Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Teresa Ferreira - efficity 08/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

(59 avis)

259 000 € 3 238 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

69110 SAINTE FOY LES LYON - T4 de 80 m²- TRAVERSANT - EXPOSITION OUEST - BELLE VUE - LUMINEUX - BALCON - STATIONNEMENT LIBRE – CAVE – INVESTISSEURS - FAMILIAL - RAVALEMENT/ISOLATION Teresa Ferreira - Efficity a le plaisir de vous présenter ce beau T4 de 80 m² situé au 4ème étage sur 5, au sein d’une résidence fermée et arborée sur le secteur PLAN DU LOUP CHANTEGRILLET. La résidence, calme et entretenue par un GARDIEN, se trouve dans un secteur résidentiel tout en étant à proximité des transports (au pied de la résidence C19 Perrache), des commerces et des écoles. A noter : Le RAVALEMENT et l'ISOLATION des façades ont été votés, et sont à la CHARGE des VENDEURS. La rénovation de qualité de l’appartement date de 2020. Pas de travaux à prévoir. Il vous suffit de vous installer ! Le hall d’entrée de 6,33 m² avec placard dessert un vaste espace de vie de 29 m², très lumineuse, avec ses baies vitrées ouvrant sur un balcon carrelé de 7 m², exposé Ouest. Vous bénéficiez d’une belle vue sur les Monts du Lyonnais avec de magnifiques couchers de soleil. A noter : le pièce de vie salon/séjour offre la possibilité de transformation en chambre supplémentaire Une cuisine fermée et aménagée de 10.46 m², exposée Est, présente l’avantage d’un cellier attenant de 2.55 m². Un dégagement de 6,25 m² pourvu d’un grand placard, permet d’accéder au coin nuit. Il distribue une chambre de 11,44 m² dotée d'un dressing de 2 ,68 m² et une chambre de 9,08 m², sans vis-à-vis et exposées Est. Pour plus de confort, la salle de bains, entièrement refaite, est séparée des toilettes. Une CAVE de 7,25 m² complète ce bien. Le stationnement au sein de la résidence est libre et aisé. De plus, vous pouvez profiter d’une aire de jeux sécurisée et d’un terrain de basket pour le bonheur des familles. L’eau et le chauffage sont compris dans les charges. L’étanchéité du toit terrasse a été refaite en 2019. Double vitrage et volets roulants. Pour tous renseignements complémentaires, et pour une découverte de ce bien, merci de contacter Teresa Ferreira par téléphone au 06 63 39 73 62 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Teresa Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°452243421. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence De La Place

(328 avis)

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Agence De La Place 08/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

(328 avis)

679 000 € 6 790 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! C'est le moment idéal pour devenir propriétaire dans cette ville très prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle, située à seulement 10 minutes de la presqu'île de Lyon. Découvrez notre nouvelle réalisation au cœur d'un quartier calme et verdoyant, à proximité des écoles et des commerces. Vous serez séduit par l'architecture sobre et élégante de ce projet, ainsi que par ses espaces paysagers soigneusement arborés. Les logements offrent des prestations de grande qualité et des espaces extérieurs généreux. À saisir : magnifiques appartements de 4 pièces en dernier étage avec toit-terrasse, parfaits pour profiter pleinement de moments conviviaux entre amis ou en famille tout au long de l'année. Référence agence : 362

IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 25/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

550 000 € 4 583 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Charmant duplex 4 pièces 3 chambres de 120 m2 (89 m2 carrez) avec ascenseur au sein d'une somptueuse maison bourgeoise datant de 1905 et rénovée en totalité en 2018 avec des prestations de grandes qualités. L'appartement orienté Sud/Est bénéficie d'un grand jardin (7000m) réservé aux 5 résidents avec court de tennis. Il est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec toilettes, d'un vaste séjour de 38 m2 intégrant une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau ouvre l'accès à la chambre parentale et son grand dressing, de 2 autres belles chambres, la salle de bain avec baignoire, douches, double vasque et toilettes et d'une buanderie. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les plus : Vue imprenable sur la confluence, Prestations de charme, résidence sécurisée, cave et stationnement privatif au sein de la résidence. Pour toutes informations, veuillez contacter Bertrand DEL VECCHIO au 06 71 48 28 55 ou Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4110 euros. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Jean-Marie ROURE - Domini

Annonce publiée le 26/09/2024

Proposée par Jean-Marie ROURE - Domini 26/09/2024

395 000 € 4 145 €/m²
Appartement • 95,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

...RouRe Maison Immobilière Sainte Foy Lès Lyon vous propose en exclusivité... Un Loft entièrement rénové, complètement refait à neuf en 2023 ainsi que son isolation par l'intérieur, au sein d'un ancien presbytère du XVII siècle au charme absolu de style Renaissance Italienne composé de différents bâtis au sein d'un parc d'environs 10 000 m2. Le loft se compose d'une entrée, qui ouvre petit à petit sur le magistral séjour de 32m2, d'une hauteur de plus 4 mètres avec cheminée. La cuisine légèrement en contrebas propose un espace dédié de plus de 15 m2 tout en étant ouverte sur la pièce de vie. Dominant le séjour cathédrale, une grande chambre parentale avec espace dressing et bureau permet de bien s'isoler. En opposition dans le loft se trouve deux autres chambres de belles tailles à l'esprit cabane , idéales pour les enfants. La salle de bain a été également rénovée ainsi que le wc indépendant. En complément de ce bien, ce loft offre une cave ainsi que deux places de stationnements fermées et sécurisées. Autre avantage, vous aurez accès au sublime Parc pour des pique-nique en famille ou pour les jeux de vos enfants. Notre Avis : Bien atypique, Belle situation, Environnement unique, pour les amoureux de la belle pierre. Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 150 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Agent immobilier - Jean-Marie ROURE Carte T CPI69012023000000047 RCP Alliance

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Decultieux Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

209 000 € 2 655 €/m²
Appartement • 78,71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte Foy les lyon Vue Monts du Lyonnais A vendre par Decultieux Immobilier, Sur la commune de St Foy les Lyon, secteur Gravière, intégrée dans un parc, au sein d'une copropriété fermée sécurité, familiale, En 5ème étage et dernier étage, cet appartement de 78,71m2, type T4, traversant Nord Est Sud Ouest, vue dégagée depuis le séjour, chambre et balcon, sur les Monts du Lyonnais. L'entrée ouvre sur un séjour double (troisième chambre possible) de 27,15m2 lumineux, par de grandes baies sur le balcon de 10,,66m2. Une cuisine équipée spacieuse avec son espace repas de 13,80m2. 2 chambres de 9,7 et 13 m2 parquet. Un dressing. Salle de bains. WC. A raffraichir. Une grande cave de 5,94m2 Une place de parking extérieure PRIVATIVE. Charges de copropriété de 255 € par mois comprenant le chauffage. C19 Bellecour proximité immédiate Une situation toute accessibilité à pied.proximité immédiate avec commerces et commodités : pharmacie, boulangerie école, crèche médecin, coiffeur, kiné accès au centre ville : en voiture : a 15 min de la gare de perrache a 15 min de la gare d'oullins a 15 min de bellecour en bus/métro : a 20 min du centre avec les lignes c19 ou 14 La gravière, commerces au pied de l'immeuble ainsi que carrefour francheville à moins de 800 m. divers chemins de randonné à proximité Reportage photo intégral disponible sur notre site / visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM Groupement International PROPERTY PARTNER - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 070 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Juliette Darras - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Juliette Darras - iad 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(3 avis)

460 000 € 5 169 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

iad France - Juliette Darras (06 99 70 27 44) vous propose : RARE opportunité à Sainte-Foy-les-Lyon/ superbe appartement de 4 pièces de en rez-de-jardin dans une bâtisse du XIXe siècle avec une terrasse spacieuse et une vue exceptionnelle sur Lyon Situé dans une bâtisse de caractère du XIXe siècle, cet appartement de 89 m² de plain-pied offre un cadre de vie unique à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement quelques minutes de Lyon. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter d’une vue panoramique imprenable sur toute la ville. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 89 m², comprenant 3 chambres, un salon lumineux avec accès direct à une terrasse en bois de 20 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. - Le jardin en copropriété, jouissant d’une grande tranquillité, est rarement utilisé par les autres propriétaires, offrant ainsi un accès privilégié. - L’appartement dispose de 2 salles de bains et de 2 WC (dont un intégré dans une salle de bain), avec une suite parentale incluant une salle de bain attenante pour plus de confort. - Cuisine séparée à rénover selon vos goûts et envies. - Une climatisation récemment installée dans toutes la chambre parentale, dans le salon et la cuisine. - Un box fermé et une cave viennent compléter cet appartement, ainsi que 2 places de parking privatives. - Appartement au sein d’une petite copropriété de 8 lots principaux. L’appartement est en bon état général, mais des travaux de modernisation dans les salles de bains et la cuisine pourront être envisagés pour le mettre à votre goût. N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ce bien rare sur Lyon ou pour de plus amples renseignements. L'interagence est bienvenue, les professionnels de l’immobilier peuvent donc me contacter sans hésitation pour organiser des visites avec leurs acquéreurs. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178.67 € par mois (soit 2144 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras EI (ID 77393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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