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ETIENNE MAZOUY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ETIENNE MAZOUY - BSK Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

245 000 € 2 882 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Entre TOTEM et GRAND CLEMENT, 14 rue Louis Braille, T4 traversant Est /ouest au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 23 m2 au calme sur le jardin de copropriété et d'une cuisine indépendante aménagée. Le coin nuit dessert trois chambres ( 9.2, 13 et 14.5 m2) dont une avec accès a une loggia fermée de 4.50 m2, une salle de bains et un WC indépendant. Un box fermé en sous-sol et une cave complètent le bien. Local à vélo dans la résidence. Copropriété bien entretenue avec gardien disposant d'espaces verts sécurisés et d'un terrain de tennis privatif. Chauffage électrique avec base collective et appoint en individuel électrique. Accès au centre ville (Cordeliers) en 15 min via le C3, métro Gratte ciel a moins de 15 mn à pieds. Le futur Tram T6 en construction passera à proximité rue Florian. Cette annonce référence 256243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 139 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Lamy Lyon Point du Jour

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Lamy Lyon Point du Jour 07/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

190 000 € 3 316 €/m²
Appartement • 57,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

76 rue léon blum 69100 VilleurbanneAppartement vendu loué avec un taux de rentabilité de 5%.Loué au prix de 918e dont 136 euros de charge pour le locataire, la bail se renouvelle dès le 02/02/2025.Il se compose d'u hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse extérieur au calme orienté Sud. Dans la partie nuit, nous retrouvons deux chambres, une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage / box en sous-sol complète le bien.Immeuble construit en 2013.Pas de travaux à prévoir.Taxe foncière 1.000€Pour plus de renseignement, contacter DROULEZ REMI

Cetrim

(38 avis)

Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Cetrim 08/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(38 avis)

85 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne Entre La Doua et Charpennes, à 100 mètres du campus et 50 mètres du Tram, dans résidence étudiante de 2000, au cinquième étage avec ascenseur, agréable et lumineux studio meublé de 17,04m² au calme. Loué dans le cadre d'un bail commercial. Gardien, buanderie, espace de vie commune. Revenu annuel HT: 3006.68€ DPE noté : E-272 Gaz Effet de Serre noté : C-11 Référence agence : 3664

GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER 16/05/2024 - mise à jour 09/11/2024

173 000 € 4 748 €/m²
Appartement • 36,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Sous compromis : Appartement type T2 au 1er étage avec ascenseur, comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et un W.C. indépendant. Situé au bout du Cours Lafayette, à VILLEURBANNE, Limite LYON 6. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par LIBERKEYS 28/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(466 avis)

219 000 € 3 221 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Idéal investisseur en meublé, location courte durée, premier achat ou pied-à-terre. Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, Liberkeys vous propose, ce duplex T3 68m² à rafraîchir, exposé Ouest sur rue et Est sur cour intérieure, dans une rue calme entre la Part Dieu et le métro République. * L'appartement * Très beau potentiel. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 25m² et une cuisine de 9m². Au premier étage, 2 chambres de 9 et 17m² (avec placard), une salle d'eau avec WC. Une cave de 6m² complète le bien. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel. * L'immeuble * Petite copropriété de 1947 bien entretenue. * La localisation * Petite rue calme à sens unique Métro République à 5 minutes, secteur Brotteaux à 10 minutes Tous commerces / commodités à proximité Taxe foncière : 364€ par an Charges : 55€ par mois Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (DPE) : entre 981€ et 1327€ par an ***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Beatrice Collin immobilier

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Beatrice Collin immobilier 14/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

178 000 € 3 490 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE SALENGRO dans bonne copropriété récente (2003) disposant d'un jardin et local à vélos, appartement en étage élevé avec loggia, possibilité d'acquérir un garage fermé en sus et au prix de 15ke. L'appartement propose un hall avec rangements desservant un vaste séjour de près de 31m2 avec cuisine ouverte. Le séjour ouvre par une porte fenêtre à triple panneaux sur une loggia avec cellier. Une grande chambre de près de 13m2 complète ce bien avec une belle salle de bains buanderie. Toilettes avec lave mains. Le garage que l'on peut acquérir en sus permettrait le stationnement d'une moto et une voiture. Charges trimestrielles 270 euros comprenant eau froide et chaude sanitaire. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage et volets roulants électriques. Idéal première acquisition, pied à terre ou investissement locatif Marc MAYSONNIAL 06 37 36 33 28

Suithome

Annonce publiée le 21/01/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Suithome 21/01/2024 - mise à jour 19/11/2024

397 000 € 5 224 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Parc tête d'or - Sublime Duplex de 76 m2 idéalement situé sur Villeurbanne à la limite du 6ème. Ce bien au 2ème et 3ème étage d'une résidence de 2004 se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine US équipée donnant sur un balcon à vivre, buanderie et WC. A l'étage se trouve les 3 chambres avec rangements intégrés, salle de bains et second WC. Climatisation réversible dans chaque pièce. Calme et lumineux. Possibilité d'un garage box fermé (facultatif) de 25 000 euros en supplément. Proche de toutes les commodités. Kassandra Berbit et Sophie Ferrini (3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392 euros. KASSANDRA et SOPHIE BERBIT et FERRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Joseph-André GUERRA - Capifrance

(6 avis)

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Joseph-André GUERRA - Capifrance 16/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(6 avis)

249 000 € 4 698 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Charmant T2 de 53 m² avec jardin, situé dans le quartier Croix Luizet, sur la commune de Villeurbanne. L'appartement comprend un spacieux séjour, terrasse et jardin ensoleillée, une chambre confortable, une salle de bain moderne et un WC séparé. Le bien est vendu avec une place de stationnement et une cave, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 750€ + 75€ de charges, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Le bail cours sur 3 ans avec une date de fin au à juillet 2026. L'environnement offre une vie urbaine épanouissante grâce à sa connectivité exceptionnelle en transports en commun, sa diversité de commerces et de restaurants accessibles à pied. Les espaces verts à proximité invitent à la détente et aux loisirs en plein air, tandis que l'accessibilité routière facilite les déplacements. Enrichi d'attractions culturelles et de divertissements, cet emplacement combine astucieusement commodité et opportunités d'investissement. Ne manquez pas cette occasion de posséder un appartement confortable dans un environnement pratique et dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Joseph Guerra 06 14 97 17 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 379, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COMMUNES, CHARGES BATIMENT, CHARGES APPARTEMENTS, CHARGES CHAUDIERES, COMPTEURS EAU FROIDE, FONDS TVX LOI ALUR, CHARGES ALLEE) : 1318€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 154 429 - Greffe de LYON) Joseph-André GUERRA Entrepreneur Individuel 06 14 97 17 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849784)

Cimm immobilier Villeurbanne

Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Cimm immobilier Villeurbanne 10/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

159 000 € 2 837 €/m²
Appartement • 56,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

T3 56m2 VILLEURBANNE Cimm immobilier villeurbanne vous propose ce T3 de 56m2 en résidence arborée et sécurisée. Il se compose de 3 pièces de vie, un séjour de 15m2 avec balcon attenant, une cuisine individuelle équipée et aménagée, 2 chambres et une belle salle d'eau. Un cellier, une cave et une place de stationnement complètent ce bien. A visiter sans tarder ! Photos virtuelles Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,632 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 940€ ~ 1310€ - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

GEDIRA

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par GEDIRA 01/10/2024 - mise à jour 02/10/2024

68 600 € 3 986 €/m²
Appartement • 17,21 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Studio de 17 m² au 1er étage d'une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro CHARPENNE à VILLEURBANNE. meublé et donc doté du mobilier suivant : lit, bureau, armoire, table de chevet, 3 chaises et un meuble avec table à manger et étagère. Cet appartement est entièrement autonome grâce à sa kitchenette équipée d'un four à micro-onde, de plaques électriques et d'un réfrigérateur mais également de sa salle d'eau avec WC, lavabo avec meuble vasque et cabine de douche. Bien loué sous bail commercial 3558.48 euros HT annuel, appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 68 600 euros honoraires charge acquéreur 5400 euros. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou au 06.85.43.59.27 avec la référence suivante : ZOLAPARK109V Photos non contractuelles (8.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 249 euros.

ERA Jean Mace Immobilier

Annonce publiée le 23/09/2023 - mise à jour 15/07/2024

Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 23/09/2023 - mise à jour 15/07/2024

359 000 € 3 989 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Métro Charpennes LIMITE LYON 6 Rue Dutrievoz . A deux pas du métro et tram T1 T4 . Le parc de la tête d'or à 5 min. Votre agence Era jean Macé Immobilier Lyon 7 vous propose ce joli T4 traversant à moderniser . Le bien est à proximité des transports écoles et commerces en limite du 6ème arrondissement. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue. Le bien se compose d'un vaste hall à aménager , 2 chambres ( 3 possibles) orientées Est sur cour , une cuisine , une salle de bain , un wc séparé. Vous serez séduit par le bel espace qu'offre la pièce de vie de 35 m² ouvrant sur un balcon filant de 6 m². Transformation en T4 avec cuisine ouverte sur séjour possible. Charges mensuelles 73€ ( eau froide comprise) Possibilité d'installer la climatisation Une cave complète le bien. Les points forts: Proximité des transports Faibles charges Traversant et lumineux Pour les visites merci de contacter notre agence par mail ou téléphone . Mr Chenivesse O6.3O.8O.21.16 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Lamy Lyon Part-Dieu

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 03/07/2024

Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 09/03/2024 - mise à jour 03/07/2024

68 000 € 3 778 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

SPECIAL INVESTISSEURS, VILLEURBANNE CHARPENNES, métro ligne A et B, Tramway ligne T1 et T4, nous vous proposons un studio en parfait état, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel : 3 229,52 € HT, Studio comprenant une pièce principale avec kitchenette équipée, espace nuit et espace bureau, salle de bain, toilette, et rangements.LOI ALUR : 167 lots/ Charges annuelles : 474.76€, pas de procédure en coursTerrain SERL

Cite Immo

(197 avis)

Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Cite Immo 08/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(197 avis)

88 000 € 4 632 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Investisseur, rentabilité 5,6% Brut, ce studio APPART'CITY est pour vous ! Sécurité et rentabilité garantie ! Dans une résidence de 2007, à Villeurbanne, secteur Flachet et Métro A à proximité. Actuellement sous bail commercial. Les parties communes proposent une salle de réunion avec coin kitchenette, un espace laverie/buanderie et un local à vélos. Loyers Garantis 5004€€/an !!! Charges de Copropriété 225€/an (honoraires gestion, assurance multirisque, frais postaux, frais du conseil syndical, frais bancaires). Taxe Foncière 319€/an Le bail commercial s'achève le 31/12/2027 soit une durée restante de 4 ans Envie d'en savoir plus ? Disponible pour vous répondre Référence agence : 1702024

GEDIRA

Annonce publiée le 16/12/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par GEDIRA 16/12/2023 - mise à jour 03/09/2024

72 400 € 4 207 €/m²
Appartement • 17,21 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

T1 de 17.21m² au 5ème étage d'une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro CHARPENNE à VILLEURBANNE. meublé et donc doté du mobilier suivant : canapé, 1 bureau, 1 armoire, 1 table de chevet, 3 chaises et un meuble avec table à manger et étagère. Cet appartement est entièrement autonome grâce à sa kitchenette équipée d'un four à micro-onde, de plaques électriques et d'un réfrigérateur mais également de sa salle d'eau avec WC privatif, lavabo avec meuble vasque et cabine de douche. Bien loué sous bail commercial 3375.6 euros HT annuel, appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 72 400 euros charge vendeur. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou au 06.85.43.59.27 avec la référence suivante : ZOLA PARK 501V Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 203.37 euros.

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par Decultieux Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 20/10/2024

200 000 € 3 107 €/m²
Appartement • 64,37 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

À VENDRE, exclusivité, à VILLEURBANNE, Gratte Ciel, avenue Commandant l'Herminier appartement familial à rénover, très beau potentiel ! ----- T4 (71,98 m2 utiles - 64,37 m2 loi carrez) avec possibilité de configuration T3 - 2 Loggia fermées – Étage élevé, appartement traversant E/O, vue dégagée sans aucun vis à vis - Cave – Parking collectif – Possibilité de location ou d'achat d'un parking privatif dans le bâtiment à côté de la résidence ----- Agencement et superficies : - ENTRÉE : 5,44 m2 - SALON / SÉJOUR : 15,29 m2 exposé Est (possibilité séjour double de 25 m2) - CUISINE, fermée 6,54 m2, (côté Ouest), mais avec la possibilité de l'ouvrir sur l'entrée et le séjour. Une baie vitrée vous donne accès à une loggia semi fermée de 3,97 m2 idéale pour un espace cellier. - 3 CHAMBRES : 10 m2, 9,08 m2 et 10,5 m2. Entre deux chambres se trouve un dressing de 2,11 m2 qui peut être intégré pour moitié dans chacune des chambres permettant de disposer d'un placard aménagé. - SALLE DE BAIN : 4,57 m2, ergonomique, il y a possibilité d'une double vasque. Cette pièce bénéficie d'une aération naturelle avec une fenêtre. - WC SÉPARÉS : 0,87 m2. Copropriété : - Construction années 60, immeuble entretenu avec gardien. - Chauffage urbain avec répartiteurs. - Local vélos avec accès rampe inclinée. - Ascenseur demi - étage, hall d'immeuble accessible via marches escalier. Atouts et éléments de confort : - ETAGE ÉLEVÉ, 5e étage, vue dégagée, aucun vis à vis - LUMINOSITÉ : l'appartement est baigné de lumière, le matin à l'EST, le soir à l'OUEST - 2 LOGGIAS : vous permettant de bénéficier de deux espaces supplémentaires de vie, modulables, pour un cellier, jardin d'hiver, balcon. - CALME : l'avenue est en retrait, et l'une des chambres donne sur l'arrière de la copropriété, le calme est appréciable. - DOUBLE VITRAGE pvc (en partie), l'appartement a bénéficié de travaux sur les fenêtres - AUTRES ÉQUIPEMENTS : fibre en place. - DPE D : classement énergétique favorable notamment en cas de mise en location - CAVE privative en sous-sol pour plus de stockage. - PARKING COLLECTIF : de nombreuses places disponibles pour les résidents. - FAÇADE BON ÉTAT. Informations financières : - CHARGES : 210 euros/mois avec chauffage, gardien et parties communes. Quartier privilégié et en plein développement : - NOMBREUX PROJETS d'urbanisme et de transports : la future mise en service de la ligne de tramway T6 et de nouveaux commerces et immeubles d'habitation (travaux en cours), un food court et un parc public de 2ha sont également en cours d'études et devraient voir le jour prochainement dans le quartier. Ce bien à fort potentiel est une réelle opportunité de vivre dans un quartier recherché ! Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Parner International - tél 04 78 54 87 86 Honoraires inclus de 3.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 500 €. Dans une copropriété de 428 lots. Aucune...