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Nathalie MENTRE - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Nathalie MENTRE - Propriétés-privées.com 17/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

(3 avis)

474 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

RARE A LYON 5 - SUPERBE T4 EN REZ-DE-JARDIN AVEC ESPACE EXTÉRIEUR DE 115m² ! Situé dans un quartier recherché de Lyon 5, ce magnifique appartement T4 offre un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. Véritable havre de paix, il séduit par son rez-de-jardin privatif de 115m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre au calme. Il se compose d'une cuisine américaine moderne ouverte sur un séjour lumineux et donnant sur le jardin, 3 chambres, une salle de douche et WC séparé. Rez-de-jardin paysagé : un véritable atout pour les amoureux d'espaces verts Pour votre confort quotidien, un garage privé pour un stationnement sécurisé Emplacement privilégié : Proximité des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le secteur ! Ne tardez pas, contactez- moi dès aujourd'hui pour une visite ! Je me ferai un plaisir de vous ouvrir la porte de votre "FUTUR CHEZ VOUS" ! Christiane LOPEZ : O6 O7 84 95 60 PHOTOS NON CONTRACTUELLES Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

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SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/02/2025

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 18/02/2025

369 000 € 5 348 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Découvrez cet appartement de type 3 pièces en duplex , idéalement situé au dernier étage d’une résidence en pleine réhabilitation, à seulement quelques minutes du centre d’Annecy à pieds et à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles. Ce bien vous séduira par son cachet unique, ses prestations haut de gamme et sa rénovation complète, pensée pour allier confort moderne et sérénité au quotidien : • Agencement fonctionnel et lumineux : une pièce de vie spacieuse , deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine. • Rénovation complète et soignée : matériaux de qualité et finitions impeccables. • Résidence calme et entièrement rénovée, garantissant un cadre de vie agréable Une cave est incluse dans ce prix et possibilité de location de parking face à la copropriété. N’attendez plus pour visiter ! Contact Séverine TOSI dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée. Cette annonce référence 273077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MGM Transactions

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par MGM Transactions 16/10/2024 - mise à jour 18/01/2025

625 000 € 10 506 €/m²
Appartement • 59,49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Dans le centre de Chamonix, ce beau 3 pièces est doté de 2 chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bains, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une grande terrasse sud. En annexe : parking privatif couvert, cave et casier à skis chauffant. Résidence disposant d'une grande réception avec salon, cheminée et bar d'après-ski, piscine chauffée couverte, Spa "Pure Altitude" et salle de fitness. Très belles prestations. Gestion locative avec loyers garantis. Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2023 euros.

Human Immobilier Caluire Et Cuire

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Human Immobilier Caluire Et Cuire 18/05/2024 - mise à jour 06/03/2025

389 500 € 4 234 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Proche des commodités, découvrez cet appartement traversant situé en étage comprenant : cuisine indépendante avec cellier, grand séjour avec balcon et agréable vue, 2 chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), salle de bains, salle d'eau, dressing. Une cave et un stationnement complètent le tout. Résidence de standin

Immobilier Fidésien

Annonce publiée le 23/05/2022 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Immobilier Fidésien 23/05/2022 - mise à jour 11/01/2025

250 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Oullins (69600)

Prenez de la hauteur pour en avoir plein les yeux et venez visiter ce bel bel appartement situé au 8ème étage dans une copropriété familiale, verdoyante et offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, écoles....) Lumineux et traversant, il dispose de beaux volumes à vivre, la pièce de vie d'une superficie d'environ 30 m², donne accès à un balcon profitable exposé Ouest avec vue sur les Monts du Lyonnais. Très belle cuisine équipée avec buanderie attenante, 1 salle de bains et 2 chambres d'environ 11m² avec vue sur Lyon!, un wc et une cave en Rdc. L'appartement est en très bon état, huisseries en double vitrage, volets roulants, Pas de travaux à prévoir, Les charges annuelles comprenant le chauffage, l'eau froide, ascenseur, gardien, entretien de l'immeuble et des espaces verts, sont de 2665 euros, pas de procédure en cours, le prix est de 250000 euros Frais d'agence inclus. Nombre de lots d'habitation : 24 A VISITER SANS TARDER !!! Christine Walkowiak - agent commercial - répondra à toutes vos questions et demande de visite Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2665 euros.

SÉLECTION IMMOBILIER

(282 avis)

Annonce publiée le 02/11/2023 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par SÉLECTION IMMOBILIER 02/11/2023 - mise à jour 08/02/2025

(282 avis)

220 000 € 2 915 €/m²
Appartement • 75,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Val d'Oingt (69620)
Oingt

VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE Au coeur du village, bel appartement de type T3 de 75 m² entièrement rénové. Il offre un hall d'entrée avec placard mural, un beau séjour de 27.2 m², une cuisine équipée, deux grandes chambres avec placard mural, une salle d'eau avec douche et WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, cet appartement est traversant est/ouest. Une belle terrasse carrelée permet de profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. Une place de parking privative dans un garage. Revenus fonciers annuels : 9100 euros Au calme. DPE E. A découvrir chez SELECTION IMMOBILIER 04.74.02.60.00 Votre interlocutrice Delphine JOLY 06.89.37.09.31

Sorg Patrice - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Sorg Patrice - Dr HOUSE-IMMO 12/03/2024 - mise à jour 30/09/2024

299 000 € 3 934 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Plateau de st Rambert, calme et verdoyant. Bel appartement lumineux avec terrasse, vue sur parc, situé aux portes du magnifique village de st Cyr au mont d’or. Appartement traversant de 76M2 en très bon état composé de : 1 hall d’entrée avec penderie, 1 Salon de 23m2 (parquet) donnant sur une terrasse de 7m2 avec vue sur parc imprenable, 1 cuisine avec cellier séparé, 1 salle d’eau entièrement carrelé et refaite en 2018, 2 chambres avec parquet, 1 wc séparé. Des photos d'aménagement virtuelle ont été réalisé pour mieux se projeter dans cet intérieur confortable. L'appartement donne sur un Parc magnifique de 3 hectares. 1 cave complète ce bien. Possibilité garage. Cette résidence de standing, avec gardien, est essentiellement composée de propriétaires. Un appartement idéal, sans vis-à-vis pour une vie facile dans un environnement unique. Tout commerce, lycée, école primaire, médecins, bus a 1 minutes à pied. Charges annuelles: 2100€ comprenant : eau, chauffage jusqu’à 14 degrés, gardien, entretien du parc… Taxe foncière :1248€ Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMMOTHEP Echirolles

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par IMMOTHEP Echirolles 31/05/2024 - mise à jour 04/03/2025

279 900 € 3 562 €/m²
Appartement • 78,57 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Pont-de-Claix (38800)

Ce T4 de 78.57m2 avec une très belle vue sur le Vercors depuis sa terrasse de plus de 17m2 vous séduira par la luminosité de ses pièces. 3 belles chambres (de 11.50 à 12.50m2) avec placards amenagés penderies et étageres, parquets pour les sols. Une cuisine ouverte donnant sur une grande pièce de vie. La salle de bain, grande et agréable pour un confort du quotidien. Une place de parking en sous sol vous est vendue avec ce bien avec accés direct à l'étage. Le batiment intègre un projet environemental avec ses espaces verts, son bac a compost, sa toiture végetalisé ou même encore ses 34 panneaux photovoltaïques pour la production d'energie renouvelable. Egalement T3 disponible !!! Ce beau projet vous interesse ?? contact : Laurent Michaud O6.38.47.73.30 -

Vavro Immobilier

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par Vavro Immobilier 08/06/2024 - mise à jour 24/12/2024

280 000 € 4 516 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

EXCLUSIVITE - Secteur GRANGE BLANCHE - A 7 mn à pied du métro - DERNIER ETAGE (4/4) - VUE DEGAGEE - AU CALME - sans ascenseur Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 60, dans un secteur très calme, en retrait de la circulation, au dernier étage, venez découvrir ce bel appartement baigné de lumière, traversant Est/Ouest, entièrement rénové. Ancien T4 transformé en T3 aujourd'hui, d'une surface loi carrez de 61,45 m2, il comprend 2 balcons Est et Ouest. Rénové aux goûts du jour, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, un salon et une salle à manger. Séparé, le coin nuit avec toilette, 1 salle de bain, et 2 chambres, l'ensemble lumineux, avec une vue dégagée, et sans vis à vis. Copropriété de 70 lots. Pas de travaux importants à venir (façade refaite). Les charges de 200 €/mois comprennent l'eau, le chauffage avec compteurs individuels pour consommation personnelle (chaudière 2001), entretien des parties communes/espaces verts. Pour compléter ce bien, une grande cave de +de 6 m2, un box à vélos/scooter, et un garage loué (100 €/mois). A proximité de tout transport, métro, TRAM, velov'...Quartier très agréable et résidentiel à quelques minutes des commerces quartier Monplaisir et de la place Ambroise Courtois très animée. Pour toutes précisions : Laetitia BERRY 06.63.41.03.92 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par NOVEA Immobilier 17/06/2024 - mise à jour 01/12/2024

435 000 € 4 485 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ecully (69130)

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très beau T3/4 en étage élevé de près de 98 m2 au sein de la résidence « LA FORESTIÈRE » à Écully. Vous serez immédiatement séduits par cette vue dégagée sur les Monts copropriété de standing du milieu des années 1970, très bien entretenue avec terrain de tennis, terrain de foot, jeux pour enfants, jardin à la française, le tout dans un écrin de verdure, sous haute sécurité pour les résidents. L'étage élevé de cet appartement vous réserve une magnifique vue - sans vis-à-vis - sur les monts du Lyonnais du fait de sa parfaite orientation à l'Ouest. PIÈCES DE VIE Passé l'entrée vous découvrirez une belle et lumineuse pièce à vivre de 42 m2 incluant le séjour et la cuisine aménagée et équipée. Cette pièce vous offrira un réel confort de vie. Spacieuse, et très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Ces espaces vous donnent accès aux deux balcons-terrasses, dont l´un très spacieux. Tous les deux exposés à l'Ouest donnants vue sur le parc arboré de la copropriété. Vous pourrez profiter aux beaux jours d'agréables moments entre amis ou famille niché en étage élévé avec ce magnifique panorama. ESPACE NUIT Un dégagement avec de nombreux rangements vous conduira aux 3 chambres baignées de lumière de 12,7, 11,9 et 10 m2. Deux d'entre elles disposent d'un balcon orienté à l'Ouest et sans vis-à-vis. Ce dégagement vous donne aussi accès à la salle de bain, aux WC indépendants ainsi qu´à l´embout un dressing de 3,7 m2. La troisième chambre possède également sa propre salle d'eau. PRÉSTATIONS Copropriété bien entretenue avec faibles charges / Volets roulants électriques / Huisseries double vitrage aluminium neuves / Deux ascenseurs / Grande pièce de vie illuminée de 10H00 à 22H00 / 2 Balcons terrasses indépendants et interposés l´un de l´autre/ Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais / 1 grande Cave / Interphone avec caméra intégrée dans le Hall d´entrée + caméra intégrée à la porte d´entrée de l´objet / Joli parc arboré / Terrain de tennis / Terrain de foot / Jeux pour enfants / Sous bois / Jardin à la Française : tous très bien entretenus à haute fréquence / Stations de Bus à 5 minutes à pieds. Une place de parking intérieure ainsi qu'une place de parking privative extérieure complète le bien pour un confort personnalisé: les ascenseurs se trouvent à 20 mètres de votre voiture. L'immeuble possède un local à vélo/poussettes au rez-de-chaussée et des stationnements libres dans la résidence. Vous l'aurez compris, ce bien est un véritable avantage pour les familles qui recherchent un environnement calme et sécurisé. Prenez rendez vous rapidement pour venir visiter cet appartement exclusif. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 417 600 €. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce...

Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan

(22 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan 24/07/2024 - mise à jour 08/03/2025

(22 avis)

120 000 € 1 463 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vizille (38220)

Comptoir Immobilier de France vous propose ce T4 de 82 m2 au 5e étage, avec double séjour et balcon traversant dans la Résidence Sécurisée ' Les Echansons'. Idéalement situé à proximité des commodités, commerces, écoles, halte garderie, collège 'les mattons', transports en commun et espaces verts. L'appartement dispose : - un hall d'entrée avec grand placard de rangement optimisant l'espace de stockage - une cuisine séparée, 2 chambres de 12 m2 dont une avec placard intégré - une salle de bain spacieuse , toilettes séparés au fond du couloir - bel espace de vie pour le double séjour de 27 m2 avec 2 portes fenêtres donnant sur le balcon traversant exposé Nord Ouest. Les fenêtres sont en PVC, double vitrage. Les sols parquet en chêne (année 70) dans le salon et les chambres; et carrelage dans les autres pièces. Prévoir un rafraichissement : peinture , sols, sanitaires et aménagement cuisine Pour compléter ce bien : une cave de 6 m2 Libre à partir du 15 février 2025 A propos de la copropriété : Ravalement de façade avec isolation voté et payé Charges Prévisionnelles mensuelles : 190 € ( avec chauffage collectif et eau compris ) Taxe Foncière : 1277€ (année) Pour plus d'infos et pour organiser une visite , je suis disponible , à votre écoute au 06 43 00 64 06 - CIF Grenoble-Grésivaudan - Nathalie GENOVESE- Agent commercial RSAC N. 531737856 - (réf 18243) - honoraires charges vendeur Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie GENOVESE - EI - NoRSAC: 531 737 856, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Aravis International

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Aravis International 02/08/2024 - mise à jour 24/02/2025

179 000 € 5 265 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Le Grand-Bornand (74450)

Votre agence Aravis International Immobilier vous présente en exclusivité ce studio avec mezzanine, d'une surface totale de 34 m2 (21 m2 selon la loi Carrez). Ce bien comprend une entrée, une belle pièce de vie idéalement exposée, une salle de douche et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un balcon offrant un ensoleillement optimal. À l'étage, une mezzanine de 13 m2 en sous pente complète ce charmant studio. En annexe, vous trouverez une place de parking couverte, une cave et un casier à skis. L'arrêt skibus se situe au pied de la résidence. La copropriété se compose de 45 lots d'habitation. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien, contactez votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL au +33 (0)6 99 10 77 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580

ARTHURIMMO.COM AGENCE DE GRENOBLE CENTRE

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM AGENCE DE GRENOBLE CENTRE 03/09/2024 - mise à jour 09/03/2025

310 000 € 3 131 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces

Meylan (38240)

Appartement 5 pièces + cuisine meylan reviree confortable appartement de 5 pièces de 99 m² + loggia 4m² (loi carrez) situé au coeur d'une résidence prisée au calme, face carrefour, standing des années 70 parc arboré privatif . appartement climatisé placé en étage avec ascenseur il bénéficie de 2 salles d'eau ,3 chambres dont une donnant sur un large balcon , vaste séjour salon double ouvert sur une terrasse plein soleil très lumineux aux vues dégagées,de nombreux rangements sont à disposition. transport ligne c1/13 au pied de tous commerces, école, collège lionel terray lycée lgm à proximité immédiate . une place de parking privative, gardien à demeure, une cave, un garage en sus du prix possible. a visiter 6 jours sur 7 avec votre grenoble honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété: 250 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 631 euros/an - aucune procédure en cours (articles 29-1a/29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) -

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 26/09/2024 - mise à jour 08/03/2025

515 000 € 5 659 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre en plein coeur du quartier de la Croix-Rousse, dans un appartement entièrement repensé par un architecte ? Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier, vous propose ce superbe T4 d'une superficie de 91m² (87m² carrez) situé sur la fameuse place des Tapis. Disposition optimale : Une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et un coin bureau, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, une buanderie et des WC séparés. La mezzanine dessert 2 chambres, un coin bibliothèque, une salle de bains et des WC séparés. Les + - Localisation +++ place des tapis, métro Croix-Rousse, toutes les commodités - Petite copropriété conviviale bien tenue - Appartement canut entièrement rénové 2021 - Nombreux rangements sur-mesure - Prestations haut de gamme - Charme de l'ancien : poutres et pierres apparentes - Appartement très lumineux orienté ouest - Pas de vis-à-vis avec une jolie vue dégagée sur la place - Fenêtres bois en double vitrage avec volets roulants - Électricité neuve - Système de chauffage / eau chaude électriques connectés 2021 - 1 cave saine de 5m2 - Faibles charges - Bon DPE - Coup de coeur assuré Charges mensuelles de copropriété 70€ Taxe foncière annuelle 350€ Bien en copropriété : 12 lots d'habitation Aucune procédure en cours DPE : D & B Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Clémentine 06 60 96 45 57 Instagram @clementine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clémentine ALLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

L'ANNEXE

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par L'ANNEXE 28/09/2024 - mise à jour 19/02/2025

459 000 € 4 371 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fontaines-sur-Saône (69270)

UNE VIDÉO EST DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR '360' en dessous des images, ou sur notre site internet, page instagram et page youtube. L'Annexe vous présente ROSE, charmant appartement T4 situé dans une copropriété récente, alliant espace et luminosité. Dès l'entrée, vous trouverez une salle d'eau, une buanderie pratique ainsi qu'un WC séparé. Le séjour, lumineux et bien agencé, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, ainsi qu'un grand salon, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cet espace de vie donne accès à un vaste balcon de 18 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Besoin d'une chambre en plus ? Il est possible d'aménager un quatrième espace nuit selon vos envies. L'appartement est en parfait état, offrant un confort optimal grâce à son chauffage au gaz et ses climatisations réversibles, vous garantissant une température idéale tout au long de l'année. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, un atout précieux pour stationner en toute tranquillité. Situé en plein coeur de Fontaines-sur-Saône, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et pistes cyclables, ainsi que de la gare de Collonges, pour un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur :

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