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REGIE FRANCHET & CIE

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par REGIE FRANCHET & CIE 29/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

260 000 € 3 467 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement T3 de 75 m² au 3ème étage d'une résidence récente construite en 2003 allie confort, luminosité et fonctionnalité. En franchissant la porte, vous découvrirez un spacieux séjour de 42 m² baigné de lumière, grâce à son exposition Est. Cet espace, combiné à une cuisine ouverte, est parfait pour recevoir et profiter de moments de convivialité. Le séjour donne accès à un balcon, idéal pour savourer vos matinées en extérieur ou profiter d'un coin de détente. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle de bains bien agencée et des rangements pratiques complètent ce bien, conçu pour un confort optimal. Implanté dans un quartier paisible de Villeurbanne, l'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. La tranquillité du lieu alliée à la praticité des infrastructures environnantes en fait un cadre de vie privilégié. En complément un box en sous-sol privatif vient compléter ce bien,

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Cabinet IMMOCREATION

(99 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Cabinet IMMOCREATION 30/11/2024 - mise à jour 14/12/2024

(99 avis)

235 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Très bien situé, au dernier étage d’une ancienne maison de ville, bel appartement d’angle composé de deux pièces principales et baignées de soleil. Cet appartement très lumineux, qui bénéficie de 5 fenêtres, développe une surface de 48 m2 environ ; il profite du calme et de sa position dégagée sur une place arborée. Fenêtres double vitrage. Très faibles charges de copropriété de 29 € par mois (soit 0,6 € / m2) incluant notamment la consommation d’eau froide. L’isolation dans les combles de la toiture a été réalisée en laine minérale naturelle en 2021. A toute proximité du tramway, du Rhône express, de la Part-Dieu (2 arrêts), du bus C9 pour la presqu’île, à 5mn des commerces de Montchat. Toute petite copropriété de 2 lots principaux, 9 en tout. Très faibles Charges de coproopriété générales : 350 € par an soit 29 € / mois (0,6 €/m2) incluant notamment la consommation d’eau froide. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou en investissement locatif. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, diagnostics, simulation locative et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06.20.05.66.43. Consultez toutes nos annonces sur .

Human Immobilier Lyon 6 Brotteaux

Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 6 Brotteaux 01/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

504 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 94,51 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

T4 proche gare de la Part Dieu, au calme au coeur d'un jardin, situé au 3è étage avec ascensseur, cet appartement en exclusivité dispose d'un séjour avec balcon, 3 chambres, une cuisine indépendante avec loggia, une salle d'eau, wc indépendant et 3 placards. Possibilité d'un garage en sus ( 40000€) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ERILIA TRANSACTION

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par ERILIA TRANSACTION 03/12/2024 - mise à jour 06/12/2024

244 400 € 3 442 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Résidence « LE MIRABEAU », copropriété située rue Duguesclin à Lyon 3ème, située dans un quartier recherché à proximité du Parc et de la Tête d’Or, D’une superficie de 71.42m² carrez, découvrez cet appartement de type 3 situé au 3ème étage avec ascenseur. Il vous offre une entrée, agréable séjour de 25m² environ exposé Sud-Ouest, cuisine (possibilité d’agrandir cet espace pour obtenir une belle pièce de vie de près de 35m²). Côté nuit, deux chambres équipées de placard ; salle de bains avec double vasque, WC indépendant. Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,12 € (hors annexes) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Possibilité d’acquérir en supplément un parking à partir de 15 000 € ou un garage à partir de 25 000 €, selon disponibilités. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 32 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact pour les visites Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 03/01/2025 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département • Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 03/01/2025, par tout moyen et de préférence par mail. Les prix s’entendent hors frais de notaire.

A.M. Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par A.M. Immobilier 04/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

229 000 € 2 834 €/m²
Appartement • 80,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Marcellin (38160)

SAINT-MARCELLIN Exclusivité A.M IMMOBILIER Proche de toutes commodités à pied, dans une résidence sécurisée et calme, venez découvrir cet appartement T3 en rez-de-jardin d'une superficie habitable d'environ 81m². En très bon état et lumineux, il se compose de la façon suivante: Une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur un espace de vie d'une surface totale de 40m² donnant accès sur le jardin d'environ 120m² agrémenté d'une terrasse abritée. Un dégagement avec rangements desservant deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec meuble double vasque et toilettes suspendus. Une buanderie/cellier permettant l'accès direct au garage de 20m² avec porte motorisée. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative. Nombre de lots dans la copropriété: 76 lots. Montant des charges de copropriété: 96€ par mois (eau froide, entretien des communs et des espaces verts, assurance de l'immeuble). Aucune procédure en cours.

Immo Proléman

(300 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024

Proposée par Immo Proléman 04/12/2024

(300 avis)

149 000 € 3 467 €/m²
Appartement • 42,98 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

EXCLUSIVITÉ ANNEMASSE : Découvrez cet appartement T2 de 42.98 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Idéalement placé et proche de toutes commodités, il se trouve à seulement 10 minutes de la douane pour rejoindre la Suisse et 5 minutes à pied de la future ligne de tram direction Genève. L'appartement, à rafraîchir, se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour très lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue imprenable et dégagée sur le bassin genevois. Vous apprécierez également sa grande cuisine séparée semi équipée, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de bain avec WC. Une cave et un parking collectif sécurisé viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un environnement calme, bien desservi et proche de la frontière Suisse. pas de procédure de copro. 43 lots : CH : 555 ¤/TRIM (tt compris).

COTE LAC GUILLERMIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par COTE LAC GUILLERMIN IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

388 000 € 7 047 €/m²
Appartement • 55,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Rare T2 en étage élevé secteur Palais de justice, vue très d ANNECY, Quartier du Palais de Justice, rare appartement en étage élevé bénéficiant d'une trés belle vue dégagée sur la ville et les montagnes. Situé dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement sans vis à vis comprend une entrée, une cuisine aménagée donnant et une chambre donnant sur un balcon (4.8m2), un séjour donnant sur un balcon d'angle (4.7m2), une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées, une cave en sous sol et un grenier. Copropriété de 76 lots dont 24 appartements. Quote-part du budget annuel de charges estimés à1448 EUR comprenant le chauffage collectif au gaz de ville. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet appartement vous offre la possibilité de vous déplacer sans moyens de transport. Garage double à proximité vendu en sus du prix CÔTÉ LA Immobilier 74000 ANNECY Tel

Keller Williams Immobilier Lyon

(324 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 10/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

(324 avis)

256 000 € 2 977 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

****** NOUVEAUTÉ ****** Je vous propose de découvrir ce spacieux T4 d'environ 86 m² situé rue Professeur Patel (Lyon 9e), à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) tout en étant au calme et dans un cadre verdoyant. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement à rafraîchir offre un beau potentiel. L'appartement se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Lieu de vie idéal pour une famille, vous profiterez des atouts de la résidence : copropriété fermée et sécurisée, espace extérieur arboré et bien entretenu offrant même l'accès à un cours de tennis privé ! Une cave et un garage complètent ce bien et offrent des espaces de stockage bienvenus. Ce que vous aimerez dans ce bien : - sa LOCALISATION : la proximité immédiate des commodités (métro Gorge de Loup à 10 minutes) - le POTENTIEL indéniable de l'appartement - l'AGRÉABLE COPROPRIÉTÉ : sécurisée, arborée, offrant des places de stationnement et un cours de tennis, idéale pour une vie de famille ! A découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33 - R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a 16 lignes de bus, la gare Lyon Gorge de Loup ainsi que la station de métro Gorge de Loup (ligne D) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux tennis et deux bassins de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, une supérette et deux épiceries. Référence : 6369 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

APPART ET PLUS

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par APPART ET PLUS 11/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

630 000 € 4 958 €/m²
Appartement • 127,07 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Dans une résidence sécurisée au cœur du 6ème. Proche du parc de la Tête d'Or et de la Rédemption, des quais, commerces, écoles (Ombrosa, Jean Racine, Rédemption, collège Vendôme, Trinité, lycée Edouard Herriot), du métro A (arrêt Foch) et de plusieurs lignes de bus, cet appartement familial avec un extérieur (env. 8m2), qu’APPART ET PLUS est heureuse de vous proposer, possède plus d'un atout : triple exposition, une grande pièce à vivre donnant sur le long balcon exposé plein ouest, cuisine indépendante avec second balcon et le soleil du matin, 3 chambres au total, espace nuit, salle de bain avec 2 petites fenêtres, rangements, débarras transformable en buanderie ou SdE complémentaire et 1 WC indépendant avec fenêtre. Il est équipé d'un chauffage individuel (chaudière gaz). Un grand local vélos et poussettes est accessible aux résidents. DPE D. Vendu avec grenier et cave. Prix de vente de 630.000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus de 3,6% TTC du prix de vente hors honoraires fixé à 608.108€, à charge Acquéreur). Grand garage en option à 50.000€ HAI en sus (Honoraires d'Agence Inclus de 3,6% TTC du prix de vente hors honoraires fixé à 48.263€, à charge Acquéreur). Charges annuelles 3.944€ (comprenant notamment chauffage, eau, ascenseur, syndic, espaces verts, assurance, loyer HCL et ménage). Taxe foncière appartement : 1.985€/an. La copropriété de 22 lots principaux d'habitation ou de commerces (52 lots au total) est sans procédure, bien entretenue et sécurisée par digicode et visiophone. Un grand local vélos et poussettes est accessible aux résidents. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, merci de contacter Florence KOMAROFF, Agent Commercial (RSAC 820 939 916 Lyon) de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise.

MegAgence

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par MegAgence 11/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

129 000 € 3 583 €/m²
Appartement • 36 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Villard-de-Lans (38250)

Exclusivité - Villard de Lans, résidence LES BALCONS DE VILLARD, découvrez cet appartement de type 2 pièces + cuisine équipée de 36 m², exposé plein sud avec une vue dégagée sur les sommets, sans vis à vis. L'appartement est vendu meublé avec une cave d'1.20 m² et un casier à ski privatif. Parking en bas de la résidence. En SUS une 2ième cave de 3 m² pouvant stocker vélos et autres... Le logement se compose d'une entrée, d'un toilette séparé de la salle de bain (avec machine à laver), un dressing fermée, une cuisine équipée et fonctionnelle, un séjour donnant sur un premier grand balcon et une chambre fermée avec un lit de 140 cm donnant aussi sur un second balcon. Possibilité de créer un coin chambre fermé avec un lit 140 cm ou lit superposé enfants. Baies vitrées et volets électriques récemment changés (montant facture 8 000€). A proximité, commerces, restaurants, école de ski, jeux pour enfants, navette gratuite pour se rendre au centre ville, etc.. *Visite virtuelle sur demande* Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 999 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158

IMMOBILIERE RENAND

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par IMMOBILIERE RENAND 12/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

249 000 € 4 926 €/m²
Appartement • 50,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arâches-la-Frasse (74300)
Les Carroz d'Araches

3 PIECES AU CENTRE DES CARROZ AVEC CELLIER ET PARKING PRIVATIF A L'IMMEUBLE. Venez découvrir ce 3 pièces très lumineux dans l'hyper centre des Carroz avec une vue dégagée sur les Aravis exposé en Ouest . Un 3 pièces traversant avec une entrée , un séjour salon, coin cuisine , 2 chambres , une salle de bains, un cellier ou dressing , un WC séparé Les 2 chambres et le séjour ouvrent sur un balcon exposé en Ouest . portes fenêtres récentes pour les 3 grandes ouvertures ( double vitrage) . Appartement . Eau chaude et chauffage collectif avec index . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 914.00 et 1236.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

My Casa Immobilier

(288 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024

Proposée par My Casa Immobilier 13/12/2024

(288 avis)

210 000 € 4 286 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Enzo Molina vous propose en exclusivité ce T2 bis situé au 1 er étage avec ascenseur d'env 49 m2. Il se compose d'une entrée, un pièce de vie avec alcôve, une cuisine séparée, une chambre avec accès a la salle de bains, un Wc séparée. Appartement à refaire, au pied des commerces et transports. Contact My Casa Immobilier 04.72.60.97.02

OFFICE DIX-NEUF-CENT-SIX Nallet et associés

Annonce publiée le 14/12/2024

Proposée par OFFICE DIX-NEUF-CENT-SIX Nallet et associés 14/12/2024

147 000 € 2 641 €/m²
Appartement • 55,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Grenoble Berriat coté K'stor Découvrez ce charmant appartement T2 à Grenoble, situé au coeur de la ville. des années 1930, cet appartement de 55,67 m² allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec une surface au sol de 58 m², il se distingue par son séjour spacieux de 16 m², balcon, et sa chambre confortable donnant sur cour intérieure. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. Situé au 1er étage sur entresol, avec ascenseur), À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, un médecin généraliste, ainsi que de nombreux restaurants et commerces. Cave en dépendance. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

5ème ELEMENT IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 15/12/2024

Proposée par 5ème ELEMENT IMMOBILIER 14/12/2024 - mise à jour 15/12/2024

120 000 € 1 765 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

VÉNISSIEUX Centre : 47 Rue Jean Jaurès Situé en plein coeur de Vénissieux, cet appartement de type T3/T4 à rénover vous offre un fort potentiel: Caractéristiques principales : Espace de vie : Cet appartement de type T3 dispose d'un salon lumineux Cuisine : Vous trouverez une cuisine séparée, offrant une belle possibilité d'agencement avec sa loggia. Chambres : L'appartement comprend deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos projets et vos besoins. Sous-sol : Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Emplacement : Situé en plein centre de Vénissieux, cet appartement est à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports en commun, vous assurant un quotidien pratique et agréable. Pour faciliter vos déplacements, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports (T4, métro D à 'Gare de Vénissieux' et le futur tramway T10). Pour une résidence principale ou un investissement locatif prisé Ce bien présente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 8.6%. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE Carte T CPI69012016000006351 RCP 53483258

RE/MAX AQUILA

Annonce publiée le 14/12/2024

Proposée par RE/MAX AQUILA 14/12/2024

275 000 € 4 741 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Opportunité rare au cœur de Lyon 6ème ! Amateurs de belles opportunités, découvrez cet appartement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, le très convoité 6ème arrondissement, précisément rue Ney. Cet appartement est situé au 4ème étage d’un immeuble sans ascenseur. Entièrement à rafraichir, il offre une toile vierge, en termes de décoration et d’aménagement, pour laisser libre cours à vos envies et créer un bien à votre image. Un appartement de type T3 traversant, d’une surface de 58 m² carrez, avec 2.76 m de hauteur sous plafond. L’appartement est actuellement composé d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains et wc séparés. Un atout plutôt intéressant, deux greniers au 5° étage, pour une surface de 10 m² environ. Vivre dans le 6ème arrondissement, c’est profiter d’un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, dynamisme et proximité avec des lieux emblématiques comme le parc de la Tête d’Or. Ce quartier recherché séduit par ses commerces, ses écoles réputées et son accessibilité idéale. Que vous soyez investisseur ou pour de la résidence principale, ce bien est une véritable pépite, avec un potentiel immense dans un secteur où la demande est très forte. Ne passez pas à côté de cette chance unique d’acquérir un bien dans le prestigieux Lyon 6ème. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 23 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 780 €. Une procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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