4
144 000 €
3 789 €/m²
Maison • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 80 m²
AMBARES, maison type échoppe comprenant, une entrée, un séjour avec cuisine us équipée, une chambre, salle d'eau avec wc et cellier. cour d'environ 40m². Idéal investisseur ou premier achat.
5
143 000 €
2 103 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • Ter. 260 m²
iad France - Cecile TOURNERIE (06 13 86 68 68) vous propose : Au calme - Ambarès Sur la commune de Ambarès, venez découvrir cette maison mitoyenne à réhabiliter complètement pouvant contenir 2 chambres, salon/séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC. Le tout sur un terrain de 260m2 environ. Maison vendue viabilisée avec assainissement individuel neuf. Parfait pour un investissement locatif. Ne tardez pas pour une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile TOURNERIE EI (ID 24474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
469 000 €
3 127 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 901 m²
Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), à 15 min en train depuis Bordeaux, cette propriété offre un cadre paisible à ses habitants avec la proximité des commodités ( gare, écoles, centre et transports à pieds). Sur son vaste terrain de 1900 m², elle bénéficie de plusieurs places de parking, d'un poulailler, d'un espace potager et d'une piscine liner de 4x5 avec pompe à chaleur. Un grand hangar de 49 m2 avec garage de 25 m2, un local piscine et une tonnelle complètent ce bâti pour les amateurs de plein air. Cet ensemble immobilier se divise en 2 logements avec entrées distinctes, pouvant être réunis en un seul . La maison principale comprend un spacieux séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire et 1 toilette. Une terrasse de 44 m² offre un espace extérieur convivial. L' appartement mitoyen de type T2, avec jardin et stationnement privés, comporte une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Datant de 1972 ,avec une extension en 2010, cette demeure allie charme de l'ancien et modernité. Offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d'aménagement multiples,ce bien représente une opportunité unique pour un projet résidentiel sur mesure, une activité libérale avec une bonne visibilité ou même un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant
8
398 790 €
2 808 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 384 m²
Située à Ambares-et-Lagrave, cette charmante maison de 144m² et son jardin de plus de 1300 m² offre un cadre de vie agréable. Elle est composé d'une entrée donnant sur une cuisine americaine ouvert sur salon , séjour, trois chambres, salle d'eau, deux WC et une grande mezzanine de 30 m² offrant de nombreuses possibilités.
4
144 500 €
3 803 €/m²
Maison • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 40 m²
Petite maisonnette en pierre de plain-pied de 38.04m² avec terrasse privative devant la maison, orientée plein sud. Elle se compose d'une entrée, d' une pièce principale ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie avec toilette. Chauffage électrique Ouvertures en PVC double vitrage Tout à l'égout conforme Possibilité d'acquérir une seconde maisonnette de 41m² environ pour de l'investissement locatif ou autres. Prix pour les 2 maisonnettes : 250 000€ HAI Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
4
319 000 €
2 836 €/m²
Maison • 112,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 632 m²
Maison familiale de plain-pied située au centre d'Ambarès, d'environ 113 m². Comprend une entrée, un salon, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Inclut également un garage, un cabanon et une grande terrasse, le tout sur un terrain d'environ 630 m², entièrement clôturé. Centre d'Ambarès. Exclusivité - Atlantis Immobilier 07.86.78.06.41.
9
260 000 €
2 453 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 644 m²
Cette agréable maison familiale n'attend plus que vous pour la remettre au gout du jour et la faire revivre. En effet, elle comprend en rez-de-chaussée entrée avec grands placards, salon avec cheminée, salle à manger attenante (ou chambre), cuisine aménagée et Wc. A l'étage, on retrouve 4 chambres, salle d'eau avec loggia, espace bibliothèque/bureau et grands placards. Garage attenant et dépendance/ atelier indépendante. Beau jardin. A voir absolument! dpe en cours Honoraires inclus de 5.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
20
349 500 €
3 758 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 548 m²
AMBARES ET LAGRAVE. Découvrez votre oasis familiale idéale ! Offrant une combinaison parfaite de fonctionnalité d'élégance, et d'une situation géographique enviable. Vous serez séduit par ses caractéristiques : Trois Chambres spacieuses, dont une Chambre Parentale avec Dressing et Coin Bureau, pour un espace intime et pratique. Un vaste espace de vie ouvert de 40 m² réunissant Cuisine, Séjour et Salon, idéal pour des moments de partage en famille. Son exposition sud-est inonde la pièce de lumière naturelle. Des matériaux de qualité, offrant une esthétique raffinée et une solidité à toute épreuve. Une exposition idéale pour une luminosité constante tout au long de l'année. Profitez également d'un charmant jardin privé sans vis à vis, parfait pour se détendre ou organiser des barbecues en famille. Un quartier paisible, proche des commodités, écoles et transports en commun. Cette maison est un véritable bijou et Son emplacement stratégique, ses finitions de qualité et son design moderne en font un choix incontournable. Ne manquez pas cette occasion rare !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 373 et 505 Euros/an (année de référence 2021)
7
332 325 €
3 290 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 878 m²
Découvrez cette maison récente sous garantie décennale, proche de St Loubès, comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine us entièrement équipée, 3 chambres. Terrain de 850 m² environ. Prévoir les travaux de clôtures.
5
180 000 €
1 815 €/m²
Maison • 99,2 m² • 3 pièces • 2 chambres
Découvrez cette séduisante maison mitoyenne de 103 m² vendue louée située au coeur d'Ambarès-et-Lagrave, une ville dynamique et conviviale. Affichée au prix de 180 000 euros, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix pour tous ceux qui envisagent un investissement locatif rentable. Le montant du loyer est de 876,70€ par mois soit un taux de rentabilité de + de 5% brute. Idéalement conçue, la maison dispose de trois pièces agréablement disposées incluant deux chambres bien équilibrées, offrant un espace de vie accueillant et confortable avec une cuisine américaine. Notez que bien que notre propriété soit mitoyenne, elle a été intelligemment conçue pour maximiser l'intimité et minimiser les nuisances sonores. Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison dans un quartier convivial et proche des commodités, idéal pour un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
5
123 000 €
2 929 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 51 m²
AMBARES, maison type échoppe comprenant une entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, wc et cellier. Idéal investisseur ou premier achat.
11
332 500 €
1 837 €/m²
Maison • 181 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 590 m²
33440 AMBARES ET LAGRAVE - Maison de 180 m² avec 5 chambres, bureau et véranda, A VENDRE , à 15 minutes de BORDEAUX. Installez vous dans cette agréable maison qui vous promet confort et qualité de vie pour toute la famille. Localisation parfaite au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, à 5 minutes à pied du centre ville. Située dans un quartier sécure et pavillonnaire, elle se compose au rez-de-chaussée , d'une entrée, d'un salon avec cheminée traversante, d'un bureau de 15 m² , d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 16 m² , le tout ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² donnant sur un agréable jardin sans aucun vis-à-vis. De plus, une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage , 4 autres chambres entre 10 et 13 m². Sur une parcelle d'environ 600 m² sans aucun vis-à-vis, ce bien vous offre également un cabanon double de 25 m² parfait pour du rangement ou pour les bricoleurs. Accès BORDEAUX en 15 minutes, et Saint André de Cubzac en 5 minutes par voie rapide ou train. N'hésitez pas à nous contacter pour affiner votre projet immobilier , nous sommes à votre écoute pour vous accompagner. Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR spécialiste de l'immobilier à AMBARES et LAGRAVE, vous offre une estimation gratuite (Multi -Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location ) .
14
285 000 €
2 478 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 440 m²
Construite en 1974, cette maison de 115m² offre au rez-de-chaussée un vaste salon/séjour donnant sur une grande terrasse abritée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'un bureau (pouvant servir de chambre, salle de jeu ...) avec un toilette et une salle d'eau attenants. A l'étage, vous trouverez une grande chambre avec placard, deux chambres légèrement mansardées et une salle d'eau spacieuse. A l'avant de la maison se trouvent deux places de stationnement, en plus du garage attenant à la maison. L'arrière de la maison vous offre un grand jardin sans vis-à-vis avec un abri de jardin. Située au centre Ambarès-et-Lagrave, cette maison est proche de toutes les commodités (écoles, commerces...), mais aussi de tous les grands axes routiers. Référence agence : 1085
6
248 500 €
3 238 €/m²
Maison • 76,74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 358 m²
33440 AMBARES ET LAGRAVE - A VENDRE Maison de plain pied à 15 minutes de Bordeaux Idéalement située à proximité des commodités, cette maison lumineuse vous offrira un cadre de vie agréable grâce à ses volumes confortables . Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le tout sur une parcelle d'environ 350 m², avec terrasse en bois et cabanon de jardin. Ne tardez pas à découvrir cette jolie maison, qui saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts, et à son environnement à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre agence spécialiste de l'immobilier à AMBARES ET LAGRAVE, vous offre une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion locative ). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
9
315 000 €
2 299 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 760 m²
Idéalement située dans la commune et proche des premières commodités, venez découvrir cette grande maison de plain-pied qui se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de cinq chambres dont une avec un point d'eau. Vous trouverez également une cuisine séparée avec une grande cheminée. La maison est à rénover entièrement et de nombreuses dépendances permettront d'envisager tout type de projets! Le tout sur une belle parcelle d'environ 1760m². Investisseurs, bricoleurs aguerris à vos téléphones, ne tardez pas pour me contacter!! Cette annonce référence 258102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92107711100034. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4449.00 € et 6019.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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