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315 445 €
2 464 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 760 m²
Sur Ambarès, proche des écoles et des transports, maison traditionnelle de plain pied à fort potentiel avec ses quatres chambres, ses dépendances de plus de 140m² et son jardin d'environ 1700m². Travaux à prévoir afin de faire revivre le charme de cette maison.
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213 000 €
2 878 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 395 m²
Entre Carbon-blanc et Ambares à proximité des transports, venez découvrir cette maison de plain-pied, comprenant 2 chambres, une salle d'eau, cuisine séparée, salon-séjoour. Le plus de cette maison au fort potentiel est son jardin d'environ 400m² au calme et sans vis à vis.
7
118 800 €
3 257 €/m²
Appartement • 36,47 m² • 2 pièces
Appartement T2 avec balcon très bien situé au 1er étage et dernier étage. Le bien est actuellement loué par un locataire présent depuis plusieurs années.
4
171 200 €
3 066 €/m²
Appartement • 55,83 m² • 3 pièces
Idéalement situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, appartement en excellent état et très lumineux offrant une pièce de vie de 26m², 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Vendu libre. Terrasse et parking.
5
390 350 €
3 026 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 699 m²
Maison en parfait état et sans nuisances, très bien entretenue sans aucun travaux à prévoir, elle vous offre une grande pièce de vie, trois chambres, un parc arboré de plus de 4000m²
7
273 000 €
3 640 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 442 m²
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN*** Située au centre ville d'Ambares, à seulement 20 minutes de Bordeaux et au coeur de toutes les commodités(bus, gare, commerces, écoles), cette maison traditionnelle très bien entretenue n'attend que vous. Vous y trouverez un jardin intimiste, piscinable, avec terrasse et barbecue pour profiter des belles journées ensoleillées, un salon séjour traversant et lumineux avec insert, une grande cuisine aménagée pouvant s'ouvrir facilement sur le salon, et un coin nuit bien séparé avec 3 chambres, salle d'eau et wc. Un garage attenant ainsi que du stationnement viennent compléter ce bien à fort potentiel pouvant évoluer en fonction de votre famille(agrandissement, surélévation) A votre disposition pour une visite ;) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 567435 )
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168 000 €
2 847 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans une résidence recherchée, sur un secteur au calme, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 avec une belle terrasse sur le séjour donnant sur très beau jardin d'environ 119 m2. La pièce de vie est lumineuse et bien agencé séjour et cuisine sont bien distincts, deux belles chambres sont agrémentées de placards de rangement, la salle d'eau est séparée des wc. La chaudière gaz est toute neuve. Le jardin est véritable atout pour le bien. A voir sans tarder !
8
381 000 €
3 284 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 941 m²
AMBARES ET LAGRAVE. Agréable maison de 115 m2 comprenant salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine spacieuse et équipée. 2 chambres d'enfant en rez de chaussée, grande terrasse couvert. A l'étage: 1 chambre, salle de bains. Double garage ouvert de 30 m2. Parcelle arborée et clôturée de 940 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
6
166 500 €
3 505 €/m²
Appartement • 47,5 m² • 2 pièces • 1 chambre
AMBARES ET LAGRAVE. Ce bel appartement de type T2 rénové avec des matériaux de qualité se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements. Il offre une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau et bénéficie d'un balcon d'environ 9. 57 m² et 2 places de parking ainsi que de la jouissance d'un jardin. Venez découvrir sans tarder ce bien qui bénéficie de la garantie décennale et situé au coeur d'un cadre de qualité, proche des commerces et commodités d'Ambarès et Lagrave. Contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 57 97 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 et 1040 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 47. 5m²
6
299 500 €
2 825 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²
Au calme, dans un secteur résidentiel, cette maison contemporaine vous apportera confort et sérénité. Idéalement située, proche des commodités (écoles, transports, commerces), votre organisation quotidienne n'en sera que facilitée. Le portail électrique s'ouvre et nous pouvons garer nos véhicules sur l'espace de stationnement prévu à cet effet. Ensuite, c'est à l'intérieur que nous découvrons une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, un cellier offrant du rangement et menant au garage. De l'autre côté de la maison, se trouve la partie nuit, bien séparée, avec 3 chambres, une salle de bains et un wc. Mais ce n'est pas tout ! A l'arrière de la maison, vous découvrirez un vaste et joli jardin, sans vis à vis, pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour parfaire le tout, le garage, attenant à la maison, a été isolé et aménagé afin de devenir un laboratoire de pâtisserie et pourrait au besoin, devenir une arrière cuisine, un bureau, une suite parentale ou encore agrandir la pièce de vie. A présent vous souhaitez la visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 568474 )
10
399 500 €
3 171 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 050 m²
Il vous suffira de poser vos meubles et valises dès le premier jour pour profiter pleinement de tous les atouts de cette maison, elle ne nécessite d'aucun travaux ! Située dans un secteur calme et résidentiel, à quelques minutes de Bordeaux et du pont d'Aquitaine, cette maison bénéficie de nombreux avantages. Construite en 2012, elle propose des volumes généreux notamment avec sa grande pièce de vie et sa cheminée. C'est d'ici que nous accédons au jardin... Et quel jardin, car la magie opère ici ! La terrasse nous accueille d'abord depuis la baie vitrée, et nous offre ensuite une belle vue sur la parcelle et les champs voisins. Ainsi, c'est sans aucun vis-à-vis que nous pourrons profiter de cet endroit de verdure, de calme et de tranquilité Revenons un instant vers la maison, car la cuisine est accessible également depuis la terrasse. Elle garde son entière fonctionnalité pour inviter, partager ces moments conviviaux que nous aimons tant tellement l'espace est grand. Côté pratique, un cellier attenant vient la seconder. La partie nuit bien séparée propose 2 chambres en plus d'une belle suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage attenant complète ce joli bien ainsi qu'une grande dépendance en fond de parcelle vous permettant de stocker vos outils, vélos, tondeuse etc... Une visite s'impose sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 568997 )
8
297 000 €
3 062 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 777 m²
**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN **** A seulement 20 minutes de Bordeaux, venez apprécier le calme de cette maison. Cette contemporaine, proche des écoles et des transports, à la décoration épurée, propose volumes et confort pour toute la famille. Tout d'abord une belle entrée vous accueille et vous donne un aperçu de la suite. En effet, c'est une vaste pièce de vie lumineuse qui s'offre à vous, avec sa cuisine aménagée semi-ouverte par une verrière coulissante, et un accès direct au jardin avec terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Ensuite, l'espace nuit, composé de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé, permettra à chacun d'y trouver son intimité. Le joli jardin sans vis à vis, viendra combler vos envies de verdure, de potager ou de piscine. A présent vous souhaiter la visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 570962 )
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364 800 €
3 257 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 8 chambres
Maison de 5 pièces en vente à Ambarès-et-Lagrave - Idéale pour les familles Abriculteurs vous propose à la vente cette charmante maison de 5 pièces située à Ambarès-et-Lagrave. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux et lumineux, - Quatre chambres confortables, - Une cuisine séparée et équipée, - Une salle de bain, - Un WC séparé Atouts: - Un environnement calme et résidentiel, - Un jardin avec piscine pour profiter des belles journées ensoleillées, - Un intérieur bien agencé et facile à vivre, - Parcelle divisible et possibilité de construction. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus "Treuil" à 300m, - Gare "La Grave-d'Ambarès" à 1 km, - École maternelle "Charles Perrault" à 100m, - École élémentaire "François Auboin" à 700m, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 193€, - DPE : D, - Mode de chauffage et distribution de l'eau chaude : gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.
6
325 000 €
2 851 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 879 m²
****VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN**** A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), venez découvrir cette jolie maison rénovée récemment, idéale pour une grande famille ou une profession libérale. Entrez et profitez de cette belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte. Continuons ensuite par le coin nuit... Le couloir dessert ses 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Cette maison vous offre également la possibilité de créer une suite parentale avec salle de bains et dressing selon votre imagination pour votre plus grand confort. Pour terminer, à l'extérieur, 2 terrasses pour y prendre vos repas à différents moments de la journée vous attendent ainsi qu'un joli jardin pouvant accueillir une piscine ou tout autre agrément dont vous auriez besoin. L'emplacement géographique, l'espace parking aménagé et l'immense séjour peut permettre à une profession libérale d'exploiter une partie de celui-ci également. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 560830 )
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347 000 €
2 155 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 803 m²
Venez découvrir cette maison de 161m2, sur la commune d'Ambarès-et-lagrave. Ce bien dispose, en partie rez-de-chaussée d'une vaste cuisine, un salon/séjour très lumineux, une grande chambre, une grande pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou bien de salle de jeux, un toilette et un cellier. A l'étage se trouvent 3 chambres (dont une mansardée), une salle de bain, une salle d'eau, un toilette, un balcon et d'un accès aux combles pouvant servir de rangement. Sur un terrain piscinable de 800m2, cette maison positionnée en seconde ligne, offre un bel espace de stationnement avec son garage indépendant et sa grande terrasse. Proche de toutes commodités (commerces, médecins, gare, écoles...), cette maison nécessitant des travaux de rénovation est vendue louée. Référence agence : 1097
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