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Immobilier Coeur de Bassin

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Immobilier Coeur de Bassin 23/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

386 000 € 2 244 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 506 m²

Audenge (33980)

Audenge, découvrez le charme de cette agréable demeure familiale élevée de deux étages. idéalement située au centre ville, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien , les écoles sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Vous serez accueilli par une vaste entrée qui vous mènera à un salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier, une buanderie et un garage. Un superbe escalier en bois vous conduira au deuxième niveau, où vous trouverez la chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres confortables, une salle de bains avec WC. Au dernier étage, vous trouverez également deux pièces aménagées , offrant un espace supplémentaire idéal pour deux chambres, un bureau ou une salle de jeux. Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment le doublage des murs extérieurs, l'isolation des combles, des menuiseries en double vitrage, une charpente et des tuiles remaniées, une chaudière à condensation et l'installation d'une borne électrique dans le garage. La terrasse accessible par le salon et la cuisine sera l'endroit idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison offre de beaux volumes, de jolis parquets en bois, et une situation idéale qui vous permettra d'accéder au domaine de Certes, au port, aux commerces et aux écoles à pied. Contactez Nathalie Charbonnieras au 06.61.73.06.97 pour organiser une visite. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie CHARBONNIERAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823682091 - Bordeaux.

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Gilles CALLEN - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Gilles CALLEN - Propriétés-privées.com 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

(9 avis)

800 000 € 6 838 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 700 m²

Audenge (33980)

Gilles Callen vous propose en exclusivité. Cette charmante maison, construite dans les années 70, est située dans la commune prisée d'Audenge. Avec une surface d'environ 117m², elle offre une répartition intelligente des espaces comprenant une cuisine indépendante, un vaste séjour traversant avec une agréable cheminée, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes indépendantes. Les dépendances sont également à disposition, comprenant un grand garage avec un atelier pratique ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente. De plus, une petite maison d'environ 30m² est présente sur le terrain et ne demande qu'à être rénovée selon vos envies. Le terrain de plus de 2700m², classé en zone UB, vous offre de multiples possibilités. Profitez de cet espace arboré pour créer un véritable havre de paix ou envisagez la construction de nouvelles habitations pour exploiter tout le potentiel de ce terrain exceptionnel. Située à moins de 5 minutes des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal. Audenge, réputée pour sa qualité de vie, vous séduira par son charme authentique et ses nombreux attraits. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un grand terrain, des dépendances pratiques et un potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison exceptionnelle à Audenge. CLASSEMENT DPE D. GAZ A EFFET DE SERRE D Consommation d'énergie estimée entre 1 540 et 2 160 euros/an, prix de l'énergie référence 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCE DU LITTORAL

Annonce publiée le 30/09/2024

Proposée par AGENCE DU LITTORAL 30/09/2024

459 000 € 3 857 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 430 m²

Audenge (33980)

L'Agence du Littoral vous propose cette maison contemporaine de 119 m2 sur une parcelle paysagé de 430 m2 dans un secteur calme. Elle se compose d'une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée/aménagée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un salle de bains, un wc séparé. Côté jardin une terrasse bois de 90 m2 avec son espace Bar/cuisine. Un abri de jardin en fond de parcelle.

Immobilier Coeur de Bassin

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Immobilier Coeur de Bassin 06/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

393 600 € 5 046 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 705 m²

Audenge (33980)

Située sur la commune d'Audenge, nous vous proposons cette charmante maison de plain pied datant de 2010. La maison, entretenue avec soin, dispose d'une entrée avec placard. Elle comprend également une pièce de vie lumineuse de 38 m², équipée d'une climatisation réversible et d'une cuisine aménagée. Un accès direct mène à un garage de 15 m². En poursuivant la visite, vous découvrirez un dégagement menant aux trois chambres avec placards, à la salle d'eau avec douche à l'italienne et au WC séparé avec lave-mains. Cette maison dispose également d'un jardin clos et paysagé de 700m2 sans vis à vis, accès avec portail électrique et allée en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie Charbonnieras au 06.61.73.06.97. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie CHARBONNIERAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823682091 - Bordeaux.

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 20/08/2022 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Pichet Immobilier Services 20/08/2022 - mise à jour 08/11/2024

220 000 € 3 492 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces

Audenge (33980)

AUDENGE, L'agence Pichet vous invite à découvrir cet appartement de type 3 ouvrant sur Balcon. 2 Parkings privatifs. Copropriété de 297 lots (Pas de procédure en cours).

Courchinoux Philippe - Dr House Immo

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Courchinoux Philippe - Dr House Immo 18/05/2024 - mise à jour 17/11/2024

51 962 € 693 €/m²
Maison • 75 m² • Viager • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 294 m²

Audenge (33980)

Projet de vie d'une Dame de 76 ans sur Audenge ( 33980 ) Son choix, le viager occupé pour avoir le droit de rester chez elle et améliorer sa qualité de vie avec les modalités suivantes pour cet investissement : Bouquet : 51 962 euros ( honoraires inclus ) honoraires de 5,75 % inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Avec une rente mensuelle de 722 euros ( rente indexée sur l'indice de référence des loyers ) Et la taxe foncière de 634 euros + Frais de Notaire : calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 154 875 euros au lieu de 295 000 euros (valeur vénale de marché) Informations immobilières : Philippe Courchinoux – Dr House Immo vous présente cette maison idéalement située dans un quartier calme sur Audenge : - Séjour - Cuisine équipée - 1 chambre - véranda chauffée - 1 salle d’eau - garage - wc - jardin Ce bien a été construit en 1978 et a été rénové intérieurement en 2013 . Pas de travaux à prévoir. Tout cela au final sur une parcelle de 294 m2 Avantages sur la localisation : - Centre ville à 5 minutes - collège et école primaire et maternelle à 3 minutes - port à proximité - ville dynamique dans le secteur associatif - une commune où il fait bon vivre - ville du Bassin d'Arcachon qui attire des milliers de vacanciers en Juillet et Août - Gare de Biganos à 17 minutes et en train cela vous permet de rejoindre Bordeaux en 30 minutes en moyenne. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 47,50 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 295 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une Dame de 76 ans , l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur: Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre consultant Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX, Tél. 07 82 72 83 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532 470 556 Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Isabelle GUILLOT - SAFTI

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Isabelle GUILLOT - SAFTI 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

374 000 € 4 452 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 948 m²

Audenge (33980)

Dans un secteur calme, tout proche du centre, du port et des commerces, venez découvrir cette belle maison de 2017 avec 948 m2 de terrain.Elle dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, un cellier, 3 chambres, une salle de bain et un wc. A l'extérieur, elle dispose de deux belles terrasses, un beau jardin paysager avec arbres fruitiers, puits foré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293 - SAFTI – GUILLOT Isabelle, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - AUDENGE

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 02/08/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - AUDENGE 24/07/2024 - mise à jour 02/08/2024

386 000 € 2 242 €/m²
Maison • 172,2 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 508 m²

Audenge (33980)

AUDENGE. Magnifique maison de caractère sur trois niveaux restaurées avec authenticité proche du centre ville : Porche, entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine, cellier, buanderie, garage. Au premier Etage : palier, trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, salle de bains/WC, deuxième Etage : deux chambres avec accès rangement dans les combles. Cette maison bénéficie d'une vaste terrasse au sud, d'un cabanon et de trois places de parking qui complètent le tout. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Charles-Antoine BARRÉ - SAFTI

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Charles-Antoine BARRÉ - SAFTI 29/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

395 000 € 5 064 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 705 m²

Audenge (33980)

À Audenge, charmante commune du Bassin d'Arcachon réputée pour son cadre naturel préservé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des plages et des sentiers de randonnée. Les habitants apprécient la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en profitant des commerces et écoles à quelques minutes. Construite en 2010, cette maison de 78m² offre un espace de vie confortable avec ses 3 chambres lumineuses. Le garage de 15m² est un atout pratique supplémentaire. Érigée sur un terrain de 705m², cette propriété offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble représente une opportunité idéale pour une famille ou comme résidence secondaire dans un environnement à la fois paisible et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484 - SAFTI – BARRÉ Charles-Antoine, Conseiller indépendant

GWENAELLE GUILLOU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par GWENAELLE GUILLOU - BSK Immobilier 16/10/2024

548 000 € 3 703 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 758 m²

Audenge (33980)

Vous rêvez d'un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme authentique ? Ne cherchez plus, cette propriété aux normes PMR idéalement située à proximité des établissements scolaires et du centre ville est faite pour vous, si vous êtes une famille en quête d'un environnement serein et propice à l'épanouissement. La maison elle-même est un modèle de fonctionnalité et de confort. Passez l'entrée une spacieuse pièce de vie de 50m² baignée de lumière s'offre à vous ainsi qu' une cuisine indépendante de 13m² aménagée et équipée bénéficiant d'un cellier de 8m²qui ajoute une touche de praticité indéniable, facilitant le rangement et l'organisation de vos provisions. La partie nuit elle, comprend 4 chambres spacieuses toutes équipées de rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un wc accessible PMR. Sur le plan énergétique, la maison est équipée d'un système de chauffage au sol, ainsi qu'une cheminée suspendue à insert, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une réduction des coûts énergétiques. Le garage indépendant de 20 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage d'équipements divers. Sur une parcelle de 758m² vous pourrez profitez de différentes terrasses ainsi que d'une spacieuse piscine de 8x5 chauffée. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la piste cyclable, qui invite à de longues balades en vélo à travers la région. Les commerces, situés à seulement 1 km, et les écoles à 5 minutes en renforcent le caractère pratique de cette localisation idéale pour une famille active. Cette propriété est le choix idéal pour une famille qui recherche de bonnes écoles à proximité, tout en souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable et stimulant. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de résidence; elle est le théâtre de vos futurs souvenirs, l'écrin de vos moments de bonheur partagés, et le point de départ de votre nouvelle vie dans une région riche en découvertes et en opportunités. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison qui répond à toutes vos exigences. Venez découvrir cette propriété exceptionnelle et laissez vous séduire par son charme intemporel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer. Cette annonce référence 256862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 548 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439.00 € et 1947.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet BEDIN - AUDENGE

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - AUDENGE 26/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

349 500 € 4 993 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 074 m²

Audenge (33980)

AUDENGE. Venez découvrir cette charmante maison comprenant un beau séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un grand garage, le tout sur une parcelle d'environ 1074 m². A saisir très vite. . . Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 56 03 95 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1406 et 1902 Euros/an (année de référence 2023)

Agence Odeïa Immobilier

(247 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Agence Odeïa Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(247 avis)

275 000 € 2 465 €/m²
Maison • 111,55 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 477 m²

Audenge (33980)

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE A AUDENGE - INVESTISSEMENT LOCATIF A découvrir à Audenge, sur une parcelle clôturée de 477m², maison de plain-pied d'environ 110m² exposée Est/Ouest. Cette maison vendue louée comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, un WC indépendant. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte et un cellier. Le bien est vendu loué, échéance du bail 30/11/2026 - loyer mensuel 1080€ HC - provision sur charges mensuelle avec régularisation annuelle 20.00€ - dépôt de garantie 1080€. N'attendez plus pour visiter, contactez nous !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1758.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DUPORT IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par DUPORT IMMOBILIER 24/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

693 000 € 3 300 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 4 chambres

Audenge (33980)

Nous vous vous invitons à découvrir une villa idéalement située à seulement 5 minutes à pied du port de la ville. Cette villa est dotée d'un salon spacieux avec une hauteur sous plafond généreuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, créant un environnement idéal pour l'art culinaire. La cohérence esthétique de la maison vous séduira, grâce aux soins apportés par les propriétaires, notamment les belles poutres en bois apparentes. Les installations de qualité, incluant un poêle à granulés dans le salon et une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissent un confort toute l'année. La zone de nuit, située également au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant une vue agréable sur le jardin paysager. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un deuxième salon, offrant ainsi de multiples possibilités pour le travail, la détente ou les activités de loisir. Les pièces à vivre, accueillantes et ouvertes sur les terrasses, sont le cœur de l'attrait de cette propriété. Les terrasses, le jardin et les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, sont centrés autour d'une magnifique piscine, créant un véritable oasis de tranquillité. Voici un espace où il fait bon vivre, que ce soit en famille ou seul, confortable en hiver et en été. Le port et les commerces sont facilement accessibles à pied.

Human Immobilier Audenge

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Human Immobilier Audenge 09/02/2024 - mise à jour 15/11/2024

303 600 € 3 943 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Audenge (33980)

Très proche du centre ville et des écoles, maison mitoyenne en duplex en parfait état. En rdc séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur jardinet. A l'étage 3 chambres et salle de bains. 2 places de parking et abri de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Ravel Pascal - Dr House Immo

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Ravel Pascal - Dr House Immo 22/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

356 500 € 4 051 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 840 m²

Audenge (33980)

Venez découvrir cette charmante maison de 5 pièces d'une surface de 88 m², située à Audenge, ville dynamique et prisée. Cette propriété dispose de 3 belles chambres lumineuses offrant un espace de repos paisible et confortable pour vous et votre famille. L'espace de vie est bien aménagé avec une cuisine équipée qui s'ouvre sur le salon, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison est implantée sur un vaste terrain de 840m² agréablement arboré. Le vaste jardin offre un espace de tranquillité où les enfants pourront jouer en toute sécurité tandis que vous profitez de la terrasse propice aux barbecues estivaux. L'ajout d'un atelier est un vrai plus, fournissant un espace de rangement sécurisé pour vos biens, et si vous êtes bricoleur l'établi vous comblera Offerte au marché à un prix de 356 500€, cette maison est une véritable opportunité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Pascal Ravel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.