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Ventes immobilières en viager à Bordeaux (33)

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Anne-Sophie BLONDEL - SAFTI
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Anne-Sophie BLONDEL - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Appartement, 70 m²

220 000 € 3 143 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Vous êtes à la recherche d'un bien idéalement placé, à proximité des commodités à pied? Face au stade STEHELIN, au pied de la ligne "G" directe Gare St Jean en 30min ; au sein d'une petite résidence sécurisée; venez découvrir ce bel appartement lumineux bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, comprenant un séjour spacieux, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, rendant ainsi une pièce de vie traversante de plus de 35m2; deux chambres , une salle de bain et un wc séparé. Appartement en bon état général ne demandant que l'apport de votre touche personnelle :) Vous bénéficierez également d'une place parking attitrée, d'un local vélo dans la résidence Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, . Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2184 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907 - SAFTI – BLONDEL Anne-Sophie, Conseiller indépendant

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ATLANTIS IMMO
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par ATLANTIS IMMO 05/11/2024
4
Maison, 40 m²

155 000 € 3 875 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

SOUPLEX entièrement rénové. Belle prestation. Proche gare Saint Jean Nansouty d'une surface de 41m² environ. Entrée un plateau de 18.5m² env. un point d'eau avec évier + wc suspendu. une partie souplex de 20m² environ.. ATLANTIS IMMOBILIER 07.86.78.06.41

NÉO PATRIMOINE
(35 avis)
Annonce publiée le 10/09/2024
Proposée par NÉO PATRIMOINE 10/09/2024
(35 avis)
6
Maison, 88,9 m²

489 000 € 5 501 €/m²
Maison • 88,9 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 244 m²

Bordeaux (33000)

Echoppe ancienne à rénover avec PC accepté et purgé pour une surface plancher de 170 m² nichée au coeur de Bordeaux. Située rue du Tondu à Bordeaux (33), cette échoppe simple de 90 m² habitables avec PC (Permis de construire) pour une surélévation de 80 m² de surface plancher, sur un parcelle de 244 m², vous invite à une parenthèse enchantée. la parcelle fait partie d'un îlot typiquement bordelais, composé de maisons de ville sur rue surélevée en R+1 et de jardins végétalisés en coeur d'îlot sans vis à vis. Le projet est une surélévation et modification de façade de l'échoppe existante avec panneaux solaires. Double exposition : Façade côté jardin et jardin exposés Sud Est, façade côté rue exposée Nord - Ouest. Cette échoppe possède une cave de 11.33 m² Proche de toutes commodités : bus et tramway à 5 et 10 min, crèches, écoles, commerces et restaurants à 5 min, parc et hôpital à 10 et 15 min. Éligible à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Séverine Ernault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892847328 RCP MMA

Réseau ImmoWest
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
Proposée par Réseau ImmoWest 25/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
6
Appartement, 26 m²

171 000 € 6 577 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

APPARTEMENT 2 pièces disposant d'un extérieur très agréable Découvrez cet appartement de 26 m², en rez-de-jardin, idéal pour un investissement locatif.Son point fort : son petit jardin d'une surface de 10 m², un gain d'espace très agréable à la vue dégagée.Il est situé dans un immeuble en copropriété comptant 13 lots.La copropriété dispose également d'un local à vélo.Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway D (Courbet) à quelques pas. Prenez RDV de suite avec Mélanie HENEL, elle vous proposera rapidement une visite.

MORIN
Annonce publiée le 23/12/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par MORIN 23/12/2023 - mise à jour 05/09/2024
8
Appartement, 77,39 m²

Prix en baisse 199 900 € 2 583 €/m²
Appartement • 77,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

- BORDEAUX quartier Barrière du Médoc / Tivoli Appartement - 2 chambres - Balcon- Parking Cave - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente dans une résidence bien entretenue, un appartement de 77 m2 habitables plus un grand balcon filant. Situé au rez-de-chaussée du bâtiment, il comprend : une entrée, une grande pièce de vie ouvrant sur le balcon, une cuisine avec cellier attenant, deux chambres avec balcon, une salle de bains, un wc séparé ainsi que de nombreux rangements. L'appartement possède également une cave et un parking sécurisé au sous-sol de la résidence. Quartier très agréable proche du Parc Bordelais, des commerces et entouré de bons établissements scolaires. Tramway ligne D à 300 m (direct Bordeaux Centre et Gare Saint-Jean) ; Bus : ligne 9 (direct Gare Saint-Jean) et ligne 12, 26 et 29. Pour plus de renseignements, vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 4,5 % à la charge de l'acquéreur.

Neomuros
Annonce publiée le 20/09/2023 - mise à jour 22/09/2024
Proposée par Neomuros 20/09/2023 - mise à jour 22/09/2024
4
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 179 000 € 4 163 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

En plein coeur du quartier Ornano - Tondu, venez découvrir dans un havre de paix en seconde ligne, cette copropriété calme et intimiste. Cette copropriété sécurisée est également proche de toutes les commodités (commerces, etc.) des transports en communs (tram A et B et bus) et des établissements scolaires et universitaires réputés. Nous vous proposons à la vente plusieurs appartements à rénover entièrement : - Lot 5 : T2 Bis en rez-de-chaussée de 52,7 m², 199.000 € frais d'agence inclus. - Lot 6 : T2 en rez-de-chaussée de 42,7 m², 185.000 € frais d'agence inclus. - Lot 9 : T2 au premier étage de 42,7 m², 185.000 € frais d'agence inclus. - Lot 10 : T3 au premier étage de 57 m², 219.000 € frais d'agence inclus. Coût des travaux estimés entre 20 000 à 50 000 € suivant les appartements. Biens atypiques et très recherchés sur Bordeaux . Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 800 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SECRETES VILLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/06/2023 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 16/06/2023 - mise à jour 06/11/2024
26
Maison, 870 m²

2 625 000 € 3 017 €/m²
Maison • 870 m² • 21 pièces • 10 chambres • Ter. 59 405 m²

Bordeaux (33000)

NOUVEAUTE! 30MN BORDEAUX dans village de charme au calme, environnement verdoyant, situation dominante, MAGNIFIQUE CHARTREUSE VITICOLE 870M2 BAIGNEE DE LUMIERE EXPOSEE PLEIN SUD, DATANT DU XVIIIème SIECLE entièrement RENOVEE ET REABILITEE en habitation vous offrant DEUX AILES RELIEES PAR SUPERBE HALL D'ENTREE. LA PARTIE ETE DE PLAIN PIED: superbe salon 60m2 poële a bois, baies vitrées et acces direct agréable terrasse couverte 54m2 avec cuisine d'été équipée. Confortable suite avec chambre, sde, wc séparé et entrée indépendante supplémentaire (possibilité gîte avec cuisine d'été accolée). LA PARTIE BATISSE PRINCIPALE SUR DEUX NIVEAUX. Au rdc : belle entrée escalier bois massif, 2 wc invités et lave main, double pièce de réception 74m2 et cheminée , salon tv, vaste cuisine équipée dinatoire et cheminée d'époque, arrière cuisine équipée 27m2, office, lingerie, débarras, splendide suite parentale avec chambre 34m2, grand dressing et somptueuse sdb/douche et wc isolé 21m2. A l'étage : palier dégagement boudoir ou bureau distribuant les deux ailes. Une aile: 2 vastes chambres 17m2 et 28m2 avec chacune leur coquette sdb/douche et wc, une suite avec anti chambre, dressing, chambre et sdb/wc. Une deuxième aile: 3 chambres, sde et wc indépendant. 2 ateliers/bureaux 34m2 et 27m2 (possibilité espace détente, tisanerie et spa) aménagés aujourdh'ui en salon et chambre privés. Cave a vin. Chaufferie. Vaste Garage 80m2 murs pierre et grande hauteur. Parking nombreux véhicules. Grand carport. DES DEPENDANCES VIENNENT COMPLETER CE BIEN D'EXCEPTION: GITE ou APPARTEMENT DE GARDIEN 69M2 offrant: séjour avec cuisine US équipée, chambre 27m2 ( possibilité 2), sde et wc. 5 GRANGES dont une superbe de 125m2 avec sol béton et toiture en parfait état. Le tout sur un SPLENDIDE TERRAIN CLOS ET ARBORE 59405M2 avec ru, mare, petit pont, puits, verger, potager 200m2 cloturé, 2,5 hectares de terres appellation aoc avec possibilité de replanter des vignes et superbe piscine chauffée 11 x 5,5, terrasse IP et coin barbecue. ENSEMBLE INTERIEUR ET EXTERIEUR TRES SOIGNE DANS ETAT EXCEPTIONNEL. Rénovation avec matériaux de grande qualité alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Proximité tous commerces. Ecole maternelle et primaire sur place. Bus pour collège et lycée.GARE POUR BORDEAUX A 5MN. IDEAL GRANDES FAMILLES,CHAMBRES D'HOTES, GITES, SEMINAIRES, EVENEMENTIEL, les propriétaires développant actuellement ces activités.. CADRE IDYLLIQUE. PRODUIT HAUT DE GAMME POUR CLIENTELE EXIGEANTE! Dossier complet et vidéo sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BELLECHOSE
Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par BELLECHOSE 22/09/2023 - mise à jour 09/09/2024
7
Appartement, 26,26 m²

Prix en baisse 164 500 € 6 264 €/m²
Appartement • 26,26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

CHARMANT T1 BIS – DUPLEX - TRÈS FONCTIONNEL À vendre : Venez découvrir à Bordeaux cet appartement lumineux de 37 m² au sol (26.26m² CARREZ), rénové, espace nuit avec fenêtre à l'étage. A 5 minutes à pieds de l'arrêt de tramway Saint-Nicolas (ligne B), au calme, dans une impasse, l'appartement, situé au premier étage, est accessible par une coursive extérieure. Une fois passée la porte d'entrée, la pièce de vie de 17m² dessert le coin cuisine fonctionnel disposant d'une fenêtre. L'ensemble de l'appartement a été rénové : peintures et beau parquet stratifié chêne. La jolie salle d'eau est spacieuse et confortable. A l'étage, l'espace chambre avec sa charpente apparente, ses nombreux rangements et ses fenêtres offre tout le confort d'un 2 pièces dans une petite surface. Grace à son emplacement et ses espaces bien optimisés, cet appartement est un produit recherché qui peut à la fois répondre à un projet d'investissement locatif ou à un premier achat en résidence principale. Cet appartement est proposé à l'achat pour 164.500€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait de 5000€. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien ? Prenez contact avec nous. Informations investisseurs : Bien vendu libre de toute occupation. Chauffage électrique, DPE E (Peut être loué sans travaux jusqu'en 2034). L'appartement est vendu meublé (possibilité défiscalisation LMNP), rentabilité prévisionnelle de 4,7% BRUT (dernièrement loué 680€ (dont complément de loyer en conformité avec l'encadrement des loyers en vigueur à Bordeaux depuis le 15 juillet 2022) + 50€ de charges). Taxe foncière 805€. Copropriété de 15 lots gérée par un syndic professionnel. (Procédure en cours contre l'ancien syndic). Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 500 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Manson Properties
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Manson Properties 09/04/2024 - mise à jour 06/11/2024
5
Appartement, 289 m²

Prix en baisse 1 349 400 € 4 669 €/m²
Appartement • 289 m² • 7 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Emplacement d'exception pour ce plateau à réhabiliter qui accueillera un magnifique loft dans le centre historique de Bordeaux. Résidence principale, showroom, local professionnel, cet emplacement est idéal pour développer tous vos projets. MANSON PROPERTIES vous propose ce plateau brut avec Permis de Construire purgé à vocation d'habitation pour la création d'un loft de 289 m², avec jardin, terrasse, patio, parking. Présentation du projet sur place et remise du dossier complet sur demande. Prix de vente du plateau brut : 449.400 EUR (honoraires d'agences inclus) Viendra s'ajouter au prix de vente des travaux de réhabilitation qui ont été documentés et chiffrés à hauteur de 900.000 EUR (dossier travaux complet et à jour avec toutes les autorisations fourni à l'acquéreur). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005 RCP 41762299W. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Valérie LETAILLEUR - OPTIMHOME
(62 avis)
Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Valérie LETAILLEUR - OPTIMHOME 12/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
(62 avis)
12
Appartement, 82 m²

299 000 € 3 646 €/m²
Appartement • 82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Duplex en Pierre d'Exception - Place Saint-Projet Découvrez ce rare et remarquable duplex niché au cœur du vieux Bordeaux, dans la charmante rue de la Merci. Ce bien unique de 82 m² (57 m² loi Carrez) se situe aux deuxième et troisième étages d’un bel immeuble en pierre, véritable emblème de l’architecture bordelaise. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un escalier et un dégagement en pierre apparente, apportant un cachet indéniable à l’ensemble. Ce duplex atypique et inversé offre au deuxième étage une chambre spacieuse accompagnée de sa salle de bains et d’un premier WC. À l’étage supérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’une cuisine intégralement rénovée, d’un hall d’entrée, d’un second WC et d’un vaste salon baigné de lumière. À seulement 10 mètres de la rue Sainte-Catherine et à moins de 100 mètres des animations de la place Camille Jullian, cet appartement bénéficie d’une localisation de choix, idéale pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Un local à vélos situé à l’intérieur de l’immeuble est également à votre disposition pour faciliter vos déplacements dans le centre historique. Enfin, laissez vous surprendre par une pièce secrète dissimulée derrière la cuisine, ajoutant une touche d’originalité à ce bien rare. Un bien d’exception à découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 (réf. 568170 )

Laurent COLLEY - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 16/09/2024
Proposée par Laurent COLLEY - iad 06/02/2024 - mise à jour 16/09/2024
(5 avis)
7
Appartement, 16 m²

Prix en baisse 85 000 € 5 313 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : À deux pas de la place Saint-Michel et du Tram Porte de Bourgogne, découvrez ce studio de 16m2 environ niché au 2ème étage d'un immeuble en pierre ancien. Doté d'une mezzanine, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau fonctionnelle, ce bien offre un espace optimisé. Profitez de la proximité avec de nombreuses commodités, notamment tous les commerces nécessaires à votre quotidien. Calcule du rendement locatif net AIRBNB : Prix d’achat (hors frais agence) : 80.525€ Frais d’agence : 4475€ Frais de notaire : 7321€ Travaux : 500€ Charges annuelles : 950€ (Co-pro. + PNO) Taxe foncière : 505€ Loyer : 700€/mois (soit 120 nuits à 70€ = 8400€/an : 12 mois = 700€) RENDEMENT LOCATIF NET : 7,98% ———————————————— Calcule du rendement locatif net LOCATION MEUBLE : Prix d’achat (hors frais agence) : 80.525€ Frais d’agence : 4475€ Frais de notaire : 7321€ Travaux : 500€ Charges annuelles : 950€ (Co-pro. + PNO) Taxe foncière : 505€ Loyer : 400€/mois (selon indication bordeaux Métropole 350€ + 50€ charges) RENDEMENT LOCATIF NET : 3,60% Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Dossier complet du bien sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70.67 € par mois (soit 848.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Le Bouscat
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Human Immobilier Le Bouscat 06/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
8
Appartement, 54 m²

223 650 € 4 142 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

Bordeaux Cauderan, dans un environnement calme et verdoyant, appartement type 2 comprenant: une entrée, un cellier, un séjour ouvrant sur jardin, une cuisine, chambre et salle de bains. Deux parkings privatifs et accès piscine.

PAC GESTION
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par PAC GESTION 13/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
7
Appartement, 56 m²

127 200 € 2 271 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Au calme, secteur Cours Marne/Yser/Somme, beau plateau de 32,80 m2 en surface Carrez et 56 m2 au sol. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 7 lots, ce vaste plateau offre de belles possibilités d'aménagement. Libre de toute occupation, faibles charges de copropriété, une belle opportunité à saisir ! Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Bordeaux Chartrons
Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 11/07/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Chartrons 31/01/2024 - mise à jour 11/07/2024
5
Appartement, 19,5 m²

Prix en baisse 171 000 € 8 769 €/m²
Appartement • 19,5 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

CHARTRONS - Esprit cabane pour ce studio atypique niché au dernier étage d'un immeuble, en plein coeur du quartier ! Un appartement unique offrant un petit espace nuit et bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de 11m² avec vue sur les toits. Travaux à prévoir pour lui redonner une seconde vie. DPE 'D' à partir de Juillet.

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