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483 000 €
5 367 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres
Bordeaux Caudéran limite Le Bouscat, résidence de 2021 de standing, en dernier étage appartement type 3 pièces avec terrasse de 125 m2 exposée sud sans vis-à-vis. Balcon de 9 m2 à l'ouest. Matériaux de qualité. 2 parkings couverts en rez-de-chaussée. Bien rare.
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875 000 €
4 332 €/m²
Maison • 202 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 220 m²
TRES BELLE MAISON FAMILIALE - QUARTIER ST GENÈS - 6 CHAMBRES - JARDIN SUD À deux pas des écoles réputées du quartier Saint Genès et du tram B, nous vous proposons cette superbe maison bourgeoise familiale de 202 m² édifiée en 1925 par un architecte de renom et agrémentée d’un joli jardin de 100 m² Dès l’entrée, un hall majestueux mène à un enfilade de pièces de vie raffinées : salle à manger, salon, salon d’hiver et coin repas attenant à la cuisine, ainsi qu’un bureau. Les parquets d’origine, boiseries élégantes et hauteurs sous plafond insufflent une atmosphère chaleureuse et authentique à ces espaces lumineux, ouverts sur un jardin exposé plein Sud, parfait pour des moments en extérieur. Le premier étage abrite un palier spacieux qui dessert quatre belles chambres avec chacune un point d'eau, dont une avec salle de bain et une avec salle d’eau. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un vaste grenier, offrant un potentiel d’aménagement pour des projets divers. Une cave complète ce bien de caractère. Avec quelques travaux de rénovation, cette demeure au charme indéniable et aux volumes généreux deviendra le lieu de vie parfait pour une famille en quête d’espace et de verdure, au cœur du très prisé quartier de Saint-Genès. Contact : Clémence de Chaillé , 06 50 53 13 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
9
400 000 €
4 878 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 3 chambres
Echoppe bordelaise d'environ 82m2 comprenant entrée, cuisine, séjour, salle de bains, deux chambres, cellier. Complété par une véranda deux grandes caves d'environ 30m2 chacune et un jardin de 110m2. Proximité immédiate de la gare. Travaux importants à prévoir (aménagement, électricité,chauffage..) Possibilité d'aménager les combles et caves.
5
730 000 €
5 573 €/m²
Appartement • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 33000 BORDEAUX - SECTEUR BORDEAUX CAUDÉRAN - TERRASSE DE 28 M2 - VUE DÉGAGÉE - ASCENSEUR PRIVATIF Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1lciKzSfyg Welmo vous présente cet appartement de 5 pièces de 123 m² Carrez situé au premier étage d'une prestigieuse résidence récente au cœur de Bordeaux-Caudéran, alliant élégance contemporaine et confort moderne. Cet appartement offre une opportunité unique d'aménagement intérieur, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur intérieur avec l'aide d'une architecte d'intérieur dédiée, sans frais supplémentaires. Le vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse privative de 28 m², offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Bordeaux. La configuration de l'appartement bénéficie de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bain, assurant confort et intimité à tous les occupants. Un parquet noble habille l'ensemble de l'appartement. Les propriétaires bénéficient des prestations haut de gamme de la résidence incluant: - climatisation réversible - ascenseur privatif par étage avec code d'accès - une place de parking équipée d'une prise électrique Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces et restaurants tout en offrant un cadre de vie privilégié dans une résidence d'exception comprenant seulement 6 appartements sur 7 niveaux. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Alexandra Augan, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 825 367 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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325 000 €
4 063 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²
EXCLUSIVITE - MAISON - NANSOUTY - 2 CHAMBRES - RÉNOVÉE EFFICITY vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située dans une rue calme au coeur du quartier Nansouty. Renovée en 2021, vous entrez par un lumineux salon cathédral et une cuisine ouverte et familiale. Très clair, le salon dispose d'une mezzanine avec un puit de jour offrant un espace de vie aéré et cosy; une buanderie et un toilette séparé complète cette partie. A l'étage, vous trouverez une chambres double avec sa salle d'eau et des toilettes, puis un bureau/chambre d'enfant et enfin la mezzanine donnant sur le séjour. En souplex, grâce à un escalier ouvert, se trouve un espace pour une chambre d'ami ou suite parentale; offrant plusieurs options d'aménagements. Une exposition sud/ouest rendent cette maison très lumineuse, la façade a été ravalé: doubles vitrages, parquet, pierre apparente, toiture et velux sont encore sous décennales (ballon d'eau-chaude neuf, radiateurs récents). Vous aimerez la luminosité, le confort et l'emplacement. Pour plus d'informations, merci de contacter Camille AGOSTINI au 07 81 72 61 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
6
233 200 €
5 979 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre
Cet appartement T2 situé dans le coeur de Bordeaux donne sur une cour intérieure. Il vous séduira par son emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de l'animation de la ville et rentrer chez soi au calme.
10
462 000 €
4 053 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres
**A vendre : Magnifique Duplex à Bordeaux** Découvrez ce spacieux appartement de 113 m², idéalement situé, au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Profitez d'un salon lumineux avec un accès direct à un balcon. Composé de 5 pièces, il offre un grand séjour , 3 chambres dont 1 parentale et 1 bureau donnant sur une grande terrasse, une salle de bain et une salle d'eau, idéal pour accueillir votre famille. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour votre confort. Les atouts ne s'arrêtent pas là ! Vous bénéficiez d'une place de parking, d'une piscine pour les journées ensoleillées et d'un ascenseur pour plus de praticité. Les espaces verts environnants et le calme de cette résidence font de cet endroit un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite au 05.56.12.49.49. Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6600 euros. Mathias SERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924872898 - BORDEAUX.
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369 000 €
4 241 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres
A BORDEAUX Caudéran (quartier Stéhélin) Dans une petite copropriété à quelques minutes du centre de Caudéran. Venez visiter ce très bel appartement tout juste rénové, calme et lumineux (expo Est-Ouest) en plus de sa pièce de vie confortable, il se compose de trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, de nombreux placards. IL offre un garage fermé, deux balcons et une cave. A visiter sans tarder. Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1784 euros.
7
316 500 €
4 164 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces
iad France - Joris Martinez (06 88 70 68 29) vous propose : Magnifique Appartement Entièrement Rénové à Bordeaux Centre Situé en plein cOEur de Bordeaux Bastide, cet appartement exceptionnel de 76m² offre un cadre de vie unique et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté aux détails et à la décoration. Les espaces de vie lumineux et spacieux offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement dispose de 2 chambres . Une cuisine équipée , 1 salle de bain et wc séparé L'exposition est idéale, vous pourrez profiter d'une terrasse panoramique de 40 m2 qui offre une vue exceptionnelle pour des moments de détente , idéale pour prendre un café ou lire un bon livre. Ce bien d'exception ne nécessite aucun travaux, vous pourrez y emménager immédiatement et profiter de tout le confort offert. De plus, la localisation au cOEur de Bordeaux vous permettra de rejoindre facilement les commerces, restaurants, écoles et transports en commun situés a deux pas . Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce magnifique appartement rénové avec goût. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 655 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Martinez EI (ID 79099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
7
459 000 €
4 935 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 1 chambre
33000 - BORDEAUX. COUP DE COEUR. dans le quartier très recherché de SAINT-GENÈS, au coeur de Bordeaux, cette élégante MAISON DE CARACTÈRE de 93 m² offre un cadre de vie harmonieux et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison , magnifiquement préservée, alliant charme et confort moderne. Un véritable HAVRE DE PAIX en ville. Au rez-de-chaussée, UN LUMINEUX ESPACE DE VIE vous invite à des instants de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et élégance, s'ouvre sur la TERRASSE ET SON JARDIN de 25m2 offrant un cadre idéal pour des moments de partage. Véritable ÉCRIN DE VERDURE , idéal pour se ressourcer . Un WC complète ce niveau . A l'étage, vous découvrirez une vaste chambre et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin de tranquillité. Les volumes généreux et la disposition fluide des pièces font de cette maison un lieu où il fait bon vivre. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. Profitez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à une CAVE FONCTIONNELLE , pensée pour un stockage optimisé. De plus, un garage box sécurisé, situé à seulement 20 mètres de la maison, est proposé en option à l'achat ou à la location, un avantage précieux dans ce quartier TRÈS PRISÉ. CACHET DE L'ANCIEN préservé. Chauffage au gaz, double vitrage . IDÉALEMENT SITUÉE dans un quartier calme et recherché, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des COMMERCES , ECOLES, COLLEGES, LYCEES recherchées. Le quartier est très bien connecté avec le réseau de tramway de Bordeaux ainsi que le réseau bus . Accès facile à l'AÉROPORT et LA GARE SAINT JEAN. Ne laissez pas passer cette chance d'en faire votre nouveau chez-vous ! PRIX : 459 000 euros DPE : B - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 385614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
11
649 900 €
4 482 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres
33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. C'est dans ce QUARTIER RECHERCHE que prend place cette ANCIENNE CREMERIE en PIERRES début XXe avec TERRASSE, GARAGE et CAVE proposant 5 chambres et un bureau. Distribuée sur 2 niveaux, une entrée s'ouvre sur une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec espace dinatoire, un salon et son POELE A BOIS donnant sur un extérieur de 75m2 avec une TERRASSE agrémentée d'arbres fruitiers, idéale pour les journées ensoleillées. L'extérieur comprend également un abri de jardin et GARAGE ATTENANT (accessible via un ACCES PRIVATIF). Une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. L'étage dessert quatre chambres dont une chambre avec DRESSING, une salle de bains attenante avec WC, une salle d'eau, un espace buanderie. Une GRANDE CAVE de 50m2 offre des espaces de rangements supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Cette maison vous séduira par son CHARME DE L'AUTHENTIQUE (pierres apparentes, carreaux de ciment, escalier en fer forgé) allié à tous les AGREMENTS de CONFORT CONTEMPORAIN recherchés (double vitrage, pompe à chaleur réversible chauffage/climatisation en gainable avec thermostat central et commandes individuelles, système d'aspiration centralisé en RDC et R+1). RAVALEMENT RECENT. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY et des NOUVELLES Halles de l'ATELIER DES CITERNES. A 5 min de l'EGLISE DU SACRE-COEUR. PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE de tous les COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. PRIX : 649 900 euros DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 378253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
9
189 000 €
5 400 €/m²
Appartement • 35 m² • 3 pièces • 1 chambre
Situé au cœur de Bordeaux (33000), ce charmant appartement de 35 m² offre un cadre de vie idéal au sein d'un quartier dynamique et prisé. Niché en plein centre-ville, ses résidents bénéficient d'un accès facile aux commerces, restaurants, transports et sites emblématiques de la région, tout en profitant d'une ambiance animée et d'un riche patrimoine culturel à portée de main. Cet appartement de type 2, en rez-de-chaussée, a été entièrement rénové en 2023 pour offrir un intérieur moderne et confortable. Doté d'une cuisine équipée, ses 3 pièces offrent un espace de vie agréable. Les murs en pierre bordelaise apportent une touche d'authenticité à la propriété, lui conférant un charme unique. Idéalement situé, ce bien allie le confort d'une rénovation récente à l'attrait de centre-ville, apportant un cadre de vie pratique et convivial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138 - SAFTI – MARTINS Maria, Conseiller indépendant
13
239 900 €
4 526 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre
À vendre : Appartement T2 à Bordeaux, Rue Judaïque, avec jardin commun et cave privative Situé dans un charmant bâtiment en pierre abritant 16 logements, découvrez cet appartement de 52,87m² Carrez, idéalement agencé et baigné de lumière grâce à sa triple exposition offrant une vue panoramique sur Bordeaux. Niché au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, il offre une opportunité unique de personnalisation pour les amateurs de travaux et de cachet. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un séjour lumineux. Au cœur d'un quartier très recherché de Bordeaux, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Côté confort, ce T2 est équipé d'un chauffage collectif au gaz naturel et d'un ballon d'eau chaude électrique individuel. Une grande cave privative en sous-sol permet de sécuriser vos affaires, y compris vos vélos. Pour couronner le tout, un vaste jardin commun réservé à la résidence ajoute une véritable touche de verdure et de convivialité. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’un bien plein de potentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux ! Contactez Julian Castanier au 06.45.78.99.31 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
13
530 000 €
4 818 €/m²
Appartement • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITE. Quartier Croix blanche, ce duplex traversant profite d'agréables volumes. Il occupe le 1er et dernier niveau d'un petit immeuble en pierre où il est la seule habitation. Une agréable et lumineuse pièce de vie avec pierre apparente en double hauteur donne accès à une cuisine ouverte équipée et un salon avec cheminée donnant sur l'extérieur. Une chambre avec sa salle d'eau, un espace buanderie et un wc indépendant complètent ce premier niveau. A l'arrière, au calme et sans vis-à-vis, une terrasse de 19 m2 plein Sud offre une vue dégagée sur les toits et les jardins environnants. L'étage comprend une vaste chambre parentale avec une vue plongeante sur la pièce de vie grâce à un vitrage sur toute sa façade. Un espace dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire et wc finalisent cet ensemble. L'emplacement de ce bien au coeur d'un quartier familial à proximité immédiate des écoles et du centre-ville lui confère un atout réel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.
4
249 000 €
5 929 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Secteur Ornano/Gaviniès, proche tram A, dans une rue calme. Petit immeuble récent. Découvrez cet appartement T2, très lumineux. Au deuxième étage, il se compose d'une entrée, un wc, pièce de vie sur balcon, une grande chambre avec placard et salle de bains. Un cellier, une grande place de parking + local vélos complètent le bien.
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