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Immobilier Coeur de Bassin

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Immobilier Coeur de Bassin 16/08/2024 - mise à jour 03/12/2024

787 000 € 5 621 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 050 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Lège bourg, villa en excellent état de 140m² avec dépendance, dans un quartier pavillonnaire de qualité à proximité des commerces et services, sans vis à vis en bord de parcelles boisées. Le terrain de plus de 1000m² est aménagé avec arrosage intégré, une terrasse en bois exotique de 80m² intègre la récente piscine/couloir de nage de 11x3 chauffée avec volet électrique. Une dépendance de 17m² complète cet environnement extérieur très calme qui appelle à la détente. Luminosité et confort de vie assurés dans l'immense salon séjour exposée plein sud de 69m² avec cuisine haut de gamme et plans en marbre, arrière cuisine/buanderie, cheminée avec insert et chauffage au sol sur l'ensemble de la maison. Se dégage un espace nuit distribuant 3 chambres avec penderies dont 1 avec salle d'eau privative, une salle d'eau et 2 WC; une 4ème chambre/bureau est accessible depuis le séjour. Portail électrique, zone de stationnement pour bateaux ou plusieurs voitures et un garage isolé et aménagé avec accès par le cellier. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

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Cabinet BEDIN - CLAOUEY

Annonce publiée le 12/07/2023 - mise à jour 04/09/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - CLAOUEY 12/07/2023 - mise à jour 04/09/2024

1 047 500 € 7 618 €/m²
Appartement • 137,5 m² • 5 pièces

Lège-Cap-Ferret (33950)

Ensemble maison/Appartement Claouey. Ensemble immobilier composé de: - 1 maison/appartement d'environ 115m2 en plein cœur du village de Claouey. Elle possède trois chambres avec possibilité d'une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC, une cuisine, un salon séjour, une véranda et une belle terrasse avec piscine privée. -1 appartement T2 de 33m2 au 1er étage. Son balcon-coursive permet de profiter de sa belle exposition sud. Il possède une chambre, une petite mezzanine, une cuisine avec la pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Une place de parking couverte privative est comprise. Idéal pour de la location saisonnière ou une grande famille. Les commerces à proximités ainsi que la plage, les pistes cyclables pour les promenades en foret, tout se fera à pied. . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Emilie FERRERE - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Emilie FERRERE - Propriétés-privées.com 15/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

(2 avis)

3 450 000 € 14 375 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 895 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Emplacement privilégié, en première ligne pour cette superbe villa de 240 m2 entièrement rénovée. Dans un style chic et local et située sur une belle parcelle arborée, elle vous garantie un cadre de vie unique. Cette villa offre un grand espace de vie lumineux avec une grande cuisine ouverte ,ainsi que 6 belles chambres avec leurs salles d'eau privatives. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et un accès privé et direct à la plage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 369894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Emilie FERRERE - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Emilie FERRERE - Propriétés-privées.com 16/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

(2 avis)

2 975 000 € 12 396 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 630 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

A quelques pas de la plage, dans un style chic et raffiné cette sublime villa de 240 m2 entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec une grande cuisine ouverte, ainsi que 5 chambres avec leurs salles d'eau privatives. A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse couverte, une piscine carrelée et chauffée, ainsi que 3 chambres indépendantes avec salle d'eau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE établi le 19/03/2024 DPE : B (94) GES: A (2) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 369659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS 28/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

799 900 € 7 618 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 960 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Petit Piquey, maison à réagencer sur grand terrain de 961 m2 avec garage double. La maison a été construite dans les années 60 et une extension a été faite par la suite. Un chai vient compléter ce bien. Elle est constituée d’une cuisine équipée de 10,50 m2 avec placard puis un salon de 21 m2 avec cheminée qui ouvre sur une terrasse orientée sud - ouest. Wc à l’entrée avec lave mains (1,10 m2) puis une 1ère salle d’eau de 3,70 m2. Le couloir dessert les 4 chambres, une 1ère orientée Est de 9,50 m2, une 2ème orientée Ouest de 10,04 m2, et les deux du fond, de 10,50 m2 à droite, et de 9,30 m2 à gauche, entourant la 2ème salle d’eau (3,10m2) avec wc séparés (0,77 m2). Pour la partie nuit, un couloir mène aux 4 chambres (entre 8,17 m2 et 15,74 m2) dont une avec dressing, wc séparés et belle salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Une terrasse ouverte de 20 m2 environ donne sur l’arrière. Simple vitrage. Tout à l’égoût. Chauffage électrique. Volets bois. Taxe foncière : 850€ /an . Agrandissement possible et terrain piscinable, Certaines photos ont été retouchées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immobilier Coeur de Bassin

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Immobilier Coeur de Bassin 08/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

1 242 000 € 14 964 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 937 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Vente maison bois de charme entre océan et bassin, village de Piraillan à proximité des commerces du Canon. Cette construction bois type chalet, iconique du Cap-Ferret, est en parfait état sur 83m² habitables. Composé d'un séjour cuisine, un salon séparé, un espace nuit de 3 chambres avec salle de bain et WC. Une grande buanderie attenante complète la disposition intérieure. Dans ce cadre privilégié et paisible, à l'abri des Pins et des regards, vous pourrez contempler depuis les différentes terrasses, la végétation locale qui s'épanouit sur un terrain de plus de 930m² à la vue dégagée où tous les projets peuvent être imaginés... Village de la presqu'île de Lège Cap Ferret, entre Océan et Bassin tout proche, Immobilier Coeur de Bassin vous présente ce bien rare par son emplacement et son caractère dans un secteur très recherché. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

Immobilier Coeur de Bassin

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Immobilier Coeur de Bassin 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

700 000 € 5 691 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 265 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Lège Bourg, au calme mais proche du centre, maison principale de 82m² avec grande dépendance divisée en un logement indépendant de 40m² et un garage de 30m². Terrain de 1265m² arboré et paysagée avec arrosage automatique, piscine de 8x4 couverte, allées et terrasse refaites en 2023. Un abris de jardin complète ces ravissants extérieurs. La maison plein de charme de type Landaise, qui a subit une rénovation énergétique par une isolation par l'extérieur, les combles et changement des huisseries, est constituée d'une séjour salle à manger, cuisine, WC séparé, salle d'eau et 3 chambres. La seconde habitation à l'abris des regards comporte un séjour/cuisine de 25m², une chambre et une salle d'eau. Immobilier Coeur de Bassin, Arnaud Lemaitre, secteur Lège Cap Ferret. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

Nathalie Allaire - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Nathalie Allaire - iad 28/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(3 avis)

1 880 000 € 9 353 €/m²
Maison • 201 m² • 11 pièces • 3 chambres • Ter. 833 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose : Superbe maison au Cap-Ferret - Emplacement d'Exception à Deux Pas de la Plage ! Découvrez cette magnifique maison de 201 m² située au Cap-Ferret, offrant une qualité de vie incomparable entre l'océan et le bassin à seulement quelques pas de la plage. Construite en 1978 et en bon état, cette résidence saura vous séduire par son espace généreux et ses nombreuses possibilité d'aménagement. Cette maison répartie sur deux niveaux offrant un ensemble de 11 pièces où on a la possibilité d'y accueillir 14 personnes. A l'étage, vous trouverez une belle salle à manger, un salon équipé d'une cheminée et une cuisine séparée et équipée. Dans la partie nuit on y retrouve une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé ainsi que trois grandes chambres. Au rez-de-chaussée on y retrouve un studio tout équipé avec une kitchenette, une salle d'eau, un WC séparé. Un appartement T3 avec deux chambres, une cuisine entièrement équipée une pièce de vie, une buanderie, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. L'emplacement de cette propriété est un véritable atout. Profitant d'une exposition plein sud, vous pourrez profiter de la luminosité naturelle toute la journée. Son environnement calme et préservé vous offre un cadre de vie paisible et serein, idéal pour se ressourcer. Les annexes de la maison comprennent un parking et un garage, un chalet en bois. Idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité et pour vous détendre aux beaux jours. Située à proximité des points d'intérêt locaux, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la vie en bord de mer tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Cap-Ferret. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception et de profiter d'une qualité de vie incomparable sur le Bassin d'Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique au Cap-Ferret. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire EI (ID 80366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet BEDIN - CAP FERRET

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - CAP FERRET 05/11/2024

1 598 850 € 11 713 €/m²
Maison • 136,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 816 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)
Le Canon

DUNE DE L'HERBE. A vendre maison de 140m² LE CANON! Nichée en position dominante, COTE BASSIN, elle est composée de 5 pièces sur une parcelle de 820 m² sans aucun vis à vis. La maison dispose d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi pour de purs moments de détente. Le garage, les 4 chambres et les 3 salles d'eau garantissent un confort absolu. Sans oublier la buanderie, le cellier et la cave à vin pratique en valeur ajoutée. Le spacieux séjour de 44 m² avec cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. À seulement 5 minutes à pied de la plage, des restaurants et des commerces, cette demeure est idéalement située. Aucun travaux n'est à prévoir. Contactez-nous au 05 57 70 74 74 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990 et 2760 Euros/an (année de référence 2024) , Surface Carrez 136. 5m²

GRISEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par GRISEL IMMOBILIER 16/03/2024 - mise à jour 06/11/2024

1 669 000 € 18 544 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Située dans le charmant village de Piraillan, sur la presqu'île du Cap Ferret, cette villa offre un cadre idéal à proximité des commerces, du marché et de la plage. Vous pourrez rejoindre l'océan en seulement 10 minutes à vélo. Cette villa, dotée d'un charme indéniable, est lumineuse et paisible. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres et de 2 salles d'eau avec WC. De plus, une annexe avec un couchage supplémentaire et une salle d'eau sont également présentes. Le terrain de 1200m2 est agrémenté d'une piscine offrant une aperçue sur le bassin d'Arcachon. De plus, il est possible d'agrandir la villa d'environ 100m2. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-Marie VALVERDE - SAFTI

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Anne-Marie VALVERDE - SAFTI 14/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

399 000 € 4 483 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Je vous présente cette charmante maison familiale de plain-pied d’une superficie de 89m² sur un terrain de 550m² clôturé et arboré. Ce bien a bénéficié d'une rénovation soignée et ne nécessite aucun travaux. Idéalement située non loin de l'Océan et du Bassin, ainsi que de toutes les commodités, ce bien est un véritable havre de paix. Dès votre entrée, vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie, aménagée avec goût et modernité. La cuisine ouverte sur le salon est dotée d'un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres chaleureuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire/grande douche et des toilettes séparées. Enfin, elle dispose également d'un garage en bois, d'une jolie terrasse bois et d'un boulodrome où vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. N'hésitez pas, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517 - SAFTI – VALVERDE Anne-Marie, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - CLAOUEY

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 01/08/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - CLAOUEY 07/07/2024 - mise à jour 01/08/2024

1 152 250 € 10 860 €/m²
Maison • 106,1 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 623 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Maison sur belle parcelle de 1600m2. **Un Emplacement Idéal** Implantée sur une belle parcelle de 1600m2, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié sur la presqu'île du Cap Ferret, à proximité immédiate des plages, des commerces et des pistes cyclables. Profitez de la vie au grand air, des balades en pleine nature, des moments de détente sur le sable fin et des soirées animées en découvrant les charmes de cette région d'exception. Son cadre verdoyant offre un cadre de vie paisible. Les 4 chambres et 2 salles d'eau promettent un espace de vie confortable pour toute la famille. La présence d'une cuisine équipée, d'un grand séjour salon avec poêle à bois, d'une véranda, d'un garage et d'un chalet bois ajoutent du cachet à cette propriété. Avec les plages, les commerces et les pistes à proximité, cette maison représente un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la vie authentique du Cap Ferret. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

M & W ASSOCIÉS

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par M & W ASSOCIÉS 27/08/2024 - mise à jour 12/11/2024

4 200 000 € 17 143 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • Ter. 1 400 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

PIRAILLAN Cette magnifique propriété se situe dans le village de Piraillan. Elle dispose d'une vue très dégagée sur les pins et d'un aperçu sur le Bassin. Cet endroit est un véritable havre de paix où il fait bon vivre ! La villa principale comprend un très beau salon / séjour, une cuisine ouverte, un grand cellier / buanderie, WC indépendants et trois chambres chacune avec sa salle d'eau et deux chambres dispose également de mezzanine. Le tout est complété par une maison d'invités comprenant un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau. Un magnifique jardin paysagé complète cet ensemble, ainsi qu'une piscine, un terrain de pétanque et un garage. Magnifique propriété à découvrir sans tarder !

Ajp Immobilier Lège Cap Ferret

(96 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Ajp Immobilier Lège Cap Ferret 10/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

(96 avis)

724 500 € 4 962 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 817 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Maison cossue, très bien entretenue située au calme dans une impasse. Elle comprend une entrée avec placard, un séjour cathédral, une cuisine américaine bien aménagée, mezzanine, 3 chambres + un bureau, une grande salle d'eau et 2 wc. Belles prestations: Un studio indépendant de 26 m² entièrement aménagé permettant une 4ème chambre, piscine chauffée 8x4, boulodrome, vaste terrasse carrelée, une grande allée de stationnement, le tout clôturé avec 2 portails électriques sur un terrain joliment végétalisé. Quartier résidentiel dans un bel environnement à proximité des pistes cyclables. Infos/ visites par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22

Sylvie FAITY - SAFTI

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 02/12/2024

Proposée par Sylvie FAITY - SAFTI 29/09/2024 - mise à jour 02/12/2024

860 000 € 4 599 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Beaucoup de charme pour cette villa au calme d'environ 190 m², proposant un agencement fonctionnel sur deux niveaux avec au rez de chaussée, une lumineuse pièce de vie avec de beaux volumes, une cuisine équipée spacieuse, un cellier, 2 chambres, 1 salle d'eau et toilettes indépendants. A l'étage, 2 chambres dont une avec balcon et de nombreux placards, un bureau avec rangement, une salle de bain (baignoire et douche), 1 wc et une mezzanine servant d'atelier artistique. Cheminée au salon, pompe à chaleur avec splitz dans la pièce de vie et panneaux photovoltaïques qui générent des revenus. Grande parcelle de terrain mettant en valeur la maison grâce à son jardin arboré et ses espaces extérieurs bien entretenus avec plusieurs terrasses et une piscine, augurant de belles soirées d'été. Le double garage et les dépendances pour une superficie totale d'environ 85 m² (dont un local rénové de 25 m² pouvant accueillir du public) offrent praticité et espace de rangement supplémentaire, tout en préservant l'esthétique soignée de la propriété. Son plus : possibilité de garer plusieurs véhicules, un bateau et/ou camping car. Dépendance aménagé pouvant convenir pour une profession libérale, artisan. Bien d'exception aux multiples atouts et aux volumes généraux dans un cadre privilégié entre l'océan Atlantique et le bassin d'Arcachon, réputé pour ses plages de sable fin et sa nature préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246 - SAFTI – FAITY Sylvie, Conseiller indépendant

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