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365 000 €
4 563 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 1 chambre
BORDEAUX dans le quartier très prisé et dynamique de FONDAUDEGE, à 400m du Jardin Public, MANSON PROPERTIES vous propose ce charmant appartement de 80m² habitables au 2ème étage d'un petit immeuble bordelais de 4 lots. Pour les amoureux de l'ancien vous retrouverez le cachet de la pierre ainsi que du parquet, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de 30m² ouvrant sur un balcon filant avec une vue dégagée. De nombreuses possibilités s'offrent pour cet appartement qui se compose aussi d'une cuisine / salle à manger de 25m² donnant sur l'arrière, d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle de bains ainsi que deux WC. Quartier actif, vous profiterez de tous les commerces, restaurants, transports et les nombreuses écoles à pied!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
