Ventes immobilières à Pessac (33600)

iad France - Aurélie Ballet vous propose: Situé au cOEur de Pessac, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des universités, cet appartement de type studio a tout pour séduire les investisseurs et les primo-accédants en quête d'un bien confortable et bien placé. D'une surface de 30 m², ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel et optimisé.Vous apprécierez son placard à l entrée . La pièce principale, peut être aménagée en zone jour et nuit, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. La salle d'eau attenante est composée d un lavabo, d une cabine de douche , d un wc et de son cumulus . Situé au 2ème étage et dernier étage de sa résidence , cet appartement , au calme , bénéficie d'une exposition nord, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, la résidence fermée offre une tranquillité et une sécurité appréciables, répondant aux besoins des occupants. Une place de parking est mise à disposition pour garer facilement votre véhicule. Cet appartement représente une opportunité idéale pour investir dans l'immobilier locatif ou pour acquérir un premier bien. Sa situation géographique stratégique et ses caractéristiques en font une valeur sûre sur le marché.Le studio est à 3 minutes de marche de la station du tram la plus proche ,et les premiers arrêts de bus sont à 3 à 6 minutes à pied. La façade a été fraîchement refaite ainsi que les moquettes . Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ballet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949498208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus