Ventes immobilières à Pessac (33600)

iad France - Alex Lefavrais vous propose: PESSAC / TRAM B CAMPONAC MÉDIATHÈQUE / DUPLEX 4 CHAMBRES / TERRASSE / PARKING Rare sur le secteur : Duplex T5 lumineux avec terrasse XXL à Pessac Centre À seulement 1 minute à pied de l’arrêt de tram B “Camponac Médiathèque”, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux centre, la gare Saint-Jean ou encore Arcachon. Dans une résidence moderne et sécurisée de 2016, avec ascenseur, espaces verts et prestations soignées, ce duplex T5 de 117 m² (loi Carrez) se situe au dernier étage et offre un confort de vie idéal pour une famille ou des actifs recherchant espace et praticité. Le premier niveau se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une loggia couverte de 10 m², d’une cuisine séparée et entièrement équipée, de deux chambres, d’une grande salle de bains avec fenêtre et de WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une splendide terrasse de 121 m² sans vis-à-vis, faisant le tour de l’appartement — un extérieur exceptionnel pour profiter de chaque moment. Résidence avec chauffage collectif au gaz 1 place de parking en sous-sol boxable Copropriété entretenue avec espaces verts Aucun travaux à prévoir Un bien rare aux prestations complètes, à découvrir sans tarder : volumes généreux, grande luminosité, terrasse unique, et un cadre de vie confortable à quelques minutes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 81 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus