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Cabinet BEDIN - BX CHARTRONS

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - BX CHARTRONS 03/07/2024 - mise à jour 04/10/2024

213 000 € 4 953 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

BORDEAUX ST LOUIS : T2 balcon, ascenseur, parking. T2 avec balcon et place de parking dans résidence avec ascenseur et gardien Découvrez cet appartement T2, composé d'un séjour/cuisine US, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant Très lumineux grâce à sa belle orientation, il est aussi fonctionnel et bien agencé; il répondra à toutes vos attentes en terme de confort et de praticité. Son balcon, sans vis à vis et niché dans les arbres, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur Sa place de parking intérieur, vous fera gagner en confort et en sécurité L’ascenseur vous permettra d’accéder facilement à votre appartement. En outre, ce bien présente une très bonne rentabilité locative, idéal pour un investissement sûr et perenne. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, modernité et rentabilité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 867 lots dont 400 lots principaux , Charges annuelles 1000. 00 Euros , Surface Carrez 43m²

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Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 16/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

(16 avis)

121 000 € 3 496 €/m²
Appartement • 34,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Ténéo Apparthotel Talence -Centre. 8 All. du 7ème art , 33400, Talence Surface : 34.61 m2 Nombre de Pièces : 2 Étage : 3 Année de Construction : 2001 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 121 000€ Loyer Annuel Garanti : 6 506€ ht Rendement Locatif Brut : 5,38% Charges Annuelles : 176 € Taxe foncière : 816€ Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Sébastien BASQUE - SAFTI

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sébastien BASQUE - SAFTI 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

139 000 € 3 757 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villenave-d'Ornon (33140)

Situé à Villenave-d'Ornon (33140), cet appartement T2 est niché dans un quartier paisible, à proximité immédiate du Centre commercial Rives d'Arcins, offrant ainsi un accès aisé aux commodités. Idéal pour un primo-accédant ou investisseur, le bien construit en 2012 présente une place de parking privée, assurant praticité et sécurité. Cet appartement en rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 36.55 m², dispose d'une terrasse de 5.55 m² exposée sud/est pour profiter de moments de détente en toute quiétude. L'intérieur comprend une entrée avec buanderie, une salle d'eau avec douche et WC, une cuisine équipée, un salon lumineux et une chambre avec placard, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Doté d'une chaudière au gaz, l'appartement présente un agencement optimisé. Sa localisation stratégique, à quelques minutes en voiture des commodités et services essentiels, en fait une opportunité à ne pas manquer pour celui ou celle en quête de confort et de praticité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BASQUE, Tél. : 0642840629, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790521504 - SAFTI – BASQUE Sébastien, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Arcachon

(39 avis)

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Arcachon 05/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

(39 avis)

199 500 € 4 534 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arcachon (33120)

Au sein de la résidence ARCACHON MARINES, appartement T2 loué 528 euros + charges comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine, SDE, 1 chambre, salle à manger donnant sur grand balcon avec vue dégagée sur les prés salés. Très bon investissement locatif, locataire en place depuis 23 ans.

ERA PASSION'IMMO (S)

(124 avis)

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ERA PASSION'IMMO (S) 06/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

(124 avis)

144 900 € 3 715 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Parempuyre (33290)

Charmant T2 à Parempuyre dans Résidence Sécurisée avec Piscine ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 39m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine et ascenseur, à Parempuyre. En bon état général, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort et commodités. La pièce de vie lumineuse avec kitchenette offre un espace convivial . Les placards intégrés dans l'entrée ajoutent une touche de praticité, assurant un rangement optimal. La salle de bains est équipée pour votre confort quotidien, et le WC séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire. Une place de parking dédiée vous assure un stationnement sans souci, ajoutant une commodité précieuse à ce bien. Profitez des journées ensoleillées avec la piscine de la résidence, un véritable atout pour votre bien-être . Situé proche des transports en commun et du centre de Parempuyre, cet appartement vous offre une accessibilité optimale à toutes les commodités et services essentiels. Ce charmant T2 est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 05 56 47 34 82

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

55 500 € 1 423 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Dans une résidence gérée de 2006, située à proximité de l’aéroport de Bordeaux Mérignac, idéalement placée pour un séjour d’affaires ou de loisirs, investissez dans cette petite villa T2 duplex meublé de 39m2 en RDC/+1 avec balcon, porche et jardin, ainsi qu'un emplacement de parking privatif, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 4.542€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 8,18%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 245096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 164 Charges prévisionnelles annuelles : 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Lesparre Médoc

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Century 21 Lesparre Médoc 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

198 000 € 4 304 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carcans (33121)

CARCANS BOURG Appartement T2 en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété neuve de 2024. Situé à Carcans bourg, à proximité immédiate des commerces, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature, grâce à la présence de forêts, d'un lac et de plages à proximité. Ce logement répond aux normes PMR. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative clôturée côté sud ouest, une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un local de rangement. Une place de parking et un local vélo viennent compléter ce bien. Le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure. Libre de suite!!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 257.0 € et 348.0 € pour 2024.

Foncia Transaction Pessac

(21 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Pessac 04/09/2024 - mise à jour 12/09/2024

(21 avis)

159 000 € 3 975 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villenave-d'Ornon (33140)

Immobilier Villenave d’Ornon, secteur Courréjean, venez découvrir cet appartement T2 situé au 2ème étage, vendu avec 2 places de stationnement sécurisées. Il se compose d’une entrée avec placards, un WC indépendant, une salle d’eau, un salon/séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une loggia, et une chambre. Petite copropriété à taille humaine, charges de copropriété : 716 euros/ an. Chauffage individuel au gaz.

Cabinet House & Co

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par Cabinet House & Co 14/09/2024 - mise à jour 01/10/2024

1 845 000 € 16 773 €/m²
Appartement • 110 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gironde (33)

MIAMI / USA Un des plus hauts gratte-ciel résidentiels jamais vus à Brickell prend vie : les Cipriani Residences. A vendre, un appartement de 110 m² avec une chambre, offrant des vues inégalées sur la skyline de Miami. Cet immeuble exclusif de 80 étages propose des résidences de grand standing, des piscines, des restaurants, une salle de sport et des espaces commerciaux uniques à Miami. Entouré d'expériences exceptionnelles et de lieux uniques, cet appartement aux Cipriani Residences est sûr de devenir une partie d'une icône moderne dans le sud de la Floride. DPE NC . Prix 1845 000 euros Ref INTERUSAM3066 Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). RIVER ISLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cabinet BEDIN - BX BASTIDE

Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - BX BASTIDE 15/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

145 000 € 3 452 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cenon (33150)

HAUT CENON. Nid douillet absolument parfait, au calme d'une résidence sécurisée dans la verdure de Cenon, cet appartement type 2 vous propose tous les atouts: un espace de vie confortable, une grande chambre et une loggia couverte ouvrant sur un jardinet intimiste. Vous pourrez laisser votre véhicule au parking sécurisé de la résidence pour favoriser les transports en commun avec le tramway ligne A et les commerces accessibles à 7 minutes à pieds. Appartement parfait pour un investissement locatif ou pour une première habitation. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 401 et 543 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 298 lots dont 140 lots principaux , Charges annuelles 1092. 00 Euros , Surface Carrez 42. 2m²

SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos

(133 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos 16/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

(133 avis)

234 520 € 6 009 €/m²
Appartement • 39,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lège-Cap-Ferret (33950)

Appartement de type T2 de 39 m² de plain-pied et totalement rénové. Il est situé en plein coeur du bourg et il est composé d'une pièce principale avec coin cuisine aménagé, une chambre avec point d'eau et douche à l'italienne, un wc, un cellier de 4.8 m² .Un petit extérieur vous permet d'avoir un petit espace qui une fois bien arrangé, vous offrira un coin cosy pour vos déjeuners. (cf dernière photo) Ce bien est vendu LOUE pour un bail de 850 euros jusqu'en janvier 2027. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NCI Immobilier

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par NCI Immobilier 17/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

207 000 € 4 452 €/m²
Maison • 46,5 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 45 m²

Latresne (33360)

Au coeur du bourg de LATRESNE et à 10 minutes de BORDEAUX, je vous invite à découvrir cette maison d'environ 45m2 dans une petite copropriété comprenant une vaste entrée, une cuisine séparée, un salon séjour, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Vous profiterez d'un jardinet et de sa terrasse durant la période estivale. Toutes les peintures ont été réalisées ainsi que tous les radiateurs changés. Charges de copropriétés faibles. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 115 euros.

Karine Avoge - iad

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Karine Avoge - iad 18/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

159 000 € 3 383 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Karine Avoge (06 18 37 75 28) vous propose : Au cOEur de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cet appartement lumineux de type T2 situé au deuxième étage d'une résidence arborée et sécurisée avec piscine datant de 2006. Avec une surface habitable de 47m², cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Il se compose d'une belle entrée avec placard donnant sur un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une chambre avec placard. Le tout avec un balcon. Menuiseries PVC avec double vitrage isolant thermique et phonique. Une place de stationnement privative est incluse, ainsi qu'un garage à vélos et motos. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. ℹ️ La cuisine équipée avec îlot central de la marque Cuisinella premier fabricant français. Meuble TV assorti. ℹ️ L'électroménager est laissé par la propriétaire . A savoir four, micro-onde, plaque induction, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur. Très peu servi, proche du neuf. ℹ️ Sèche serviette neuf, miroir lumineux tactile neuf. A 23 km de Bordeaux, 34 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et à 22 km du stade Matmut Atlantique. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 283 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76 € par mois (soit 912 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 177 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge EI (ID 32489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SIGNATURE REAL ESTATE - LA CREMERIE

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par SIGNATURE REAL ESTATE - LA CREMERIE 19/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

239 000 € 6 173 €/m²
Appartement • 38,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

SOUS OFFRE Bordeaux Palais de Justice-Hotel de ville-Hotel de police-Mériadeck. Tram à 100m. Calme , vue dégagée. Ravissant T2, au dernier étage d'une petite résidence en pierre entièrement réhabilité (13 lots) , à proximité immédiate de tous commerces, restaurants, boulangeries, Tram ligne A et B et 12 bus, Entièrement rénové, lumineux disposant d'une place de parking dans un grand garage comprenant 3 places. Belle pièce à vivre de 22,5m2 avec cuisine moderne et équipée, verrière , salon/salle à manger et coin bureau le tout très bien agencé. très bonne rentabilité locative ou pied à terre idéal pour faire parcourir l'ensemble du centre ville. Accessibilité de la gare et de l'aéroport directement par le tram. Localisation : 5 mn a pied de la Mairie et la place Bey Berland, et Mériadeck Prix :239 000€ , honoraires à la charge du vendeur. Contactez nous pour plus d'informations. Cet appartement offre un équilibre entre qualité, modernité et potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vidéo sur demande. Bien soumis aux Charges de copropriété : 1200€ annuel. Nombre de lots dans la copropriété : 13(aucune procédure ou procédure d'alerte ou procédure de redressement judiciaire) DPE réalisé le 13/05/2024 .Consommation 236 kWh/m2/an et émissions 7 kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, Gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE au capital social de 20100 €, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011 Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.

ARROW IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/09/2024

Proposée par ARROW IMMOBILIER 20/09/2024

170 000 € 5 743 €/m²
Appartement • 29,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet appartement de type 2. Celui-ci, au 1er étage de l'immeuble donne sur une rue clame à sens unique. Il offre une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Contrat de location meublé à usage d'habitation (bail classique loi 89) Date d'effet du contrat de location actuel : 1 er Juillet 2022 Montant du loyer, hors charges annuel : 7 968,00 euros Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

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