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Mélanie Merlaud - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Mélanie Merlaud - iad 07/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

(3 avis)

425 000 € 2 833 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 414 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Mélanie Merlaud (06 51 42 29 06) vous propose : À Vendre : Maison contemporaine à Saint Genès de Fronsac – En exclusivité!!! Vous rêvez d’une maison clé en main, moderne et sans travaux ? Découvrez cette pépite construite en 2020 sur une généreuse parcelle de 1414 m². Les points forts : •Surface habitable : 130 m², avec suite parentale et chambre supplémentaire. •Cuisine aménagée et son cellier ultra fonctionnel. •Système de chauffage thermodynamique + pompe à chaleur réversible pour un confort toute l’année. •Terrasse XXL de plus de 70 m², idéale pour vos soirées d’été. •Piscine privée pour se rafraîchir et profiter en famille. Et ce n’est pas tout ! Un studio indépendant de 20 m² tout équipé (salle d’eau + WC + cuisine) parfait pour recevoir ou louer. Sans oublier un atelier et places couvertes pour vos véhicules ! Localisation de rêve : À moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 2 minutes de Salignac, toutes les commodités à portée de main. Pas de vis-à-vis, tranquillité assurée dans un cadre idyllique. Cette maison est faite pour vous ! Ne laissez pas passer cette affaire exceptionnelle. Contactez-moi vite pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Merlaud EI (ID 76164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE 11/10/2024

337 600 € 2 178 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 464 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Au calme dans une impasse au coeur de Saint André de Cubzac, lumineuse maison en pierre avec jardin et dépendance. Répartie sur 2 niveaux, elle est composée en rez de chaussée d'un lumineux séjour et d'une cuisine avec accès direct à la terrasse, d'un bureau, d'un cellier-buanderie, d'un WC et à l'étage de 4 chambres, d'un WC, d'un bureau et d'une vaste salle de bains avec douche. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. A 10mn à pied de la gare TER. Contact : 06.19.12.82.39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARION MILLEROU - Tower immobilier

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par MARION MILLEROU - Tower immobilier 11/10/2024

275 000 € 2 835 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 369 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Marion Millerou de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06.36.67.36.15 vous propose de venir découvrir cette magnifique maison en pierre de 97 m2, située dans un environnement paisible face aux vignes, à seulement 6 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Entièrement rénovée, cette maison vous séduira par son charme et son confort sans aucun travaux à prévoir. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier-buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse d'environ 15 m2, une salle de bain moderne et des WC séparés. Implantée dans un quartier calme, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur les vignes, offrant un cadre de vie apaisant tout en restant proche des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ne tardez pas et venez la visiter ! Contactez moi au : 06.36.67.36.15 ou par mail : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion Millerou - RSAC no842 252 256 - Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER Blaye 22/10/2024

360 000 € 1 180 €/m²
Maison • 305 m² • 5 pièces

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Centre-ville de ST ANDRE DE CUBZAC, bel ensemble immobilier idéalement placé, à proximité immédiate d'un grand parking et d'un marché bi-hebdomadaire. Le bien totalise 305 m² environ, sur 2 niveaux. SURFACE RDC 225 m² , SURFACE ETAGE 80 m², environ. Composé au RDC de 2 grandes salles en enfilade, 100 m² et 70 m², offrant 7m de linéaire vitrine (en 2 parties), un WC aux normes accueil du public, (6 m²), un accès (13 m²) à la seconde salle, une cuisine de 25 m² et un cellier/remise de 10 m² env. Le local commercial est occupé depuis 1930 par un débit de boissons/PMU. La location du local n'a jamais connu d'interruption. A l'étage, un logement de fonction et/ou local administratif de 80 m² env. composé de 4 pièces, dont 1 cuisine de 8 m² non équipée, un séjour de 16 m² sous mansarde, et 1salle d'eau avec wc (4 m²). L'ensemble est en très bon état; a été entièrement rénové en 2014-2015 (factures à l'appui), et la toiture a été rénovée en profondeur en 2022. Cour et réserve de 25 m² environ. L'ensemble est actuellement loué sous un unique bail commercial, abritant une activité pérenne. Terme du bail Juillet 2026. Loyer révisé annuellement. Bail notarié. LOYER HORS CHARGES ET NET DE TVA (NON ASSUJETTI): 1654 euros. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gautrat Carine - Dr House Immo

Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par Gautrat Carine - Dr House Immo 15/01/2024 - mise à jour 11/09/2024

99 000 € 354 €/m²
Maison • 280 m² • 4 pièces • Ter. 1 334 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

A saisir bel ensemble immobilier sur 1334 m² de terrain entièrement constructible a 20 minutes de Saint André de Cubzac sur la commune de Berson comprenant Dépendance de 280 m² au sol plus étage en pierre avec de belles ouvertures en voutes Possibilité d aménager avec l étage plus de 400 m² habitable et de créer plusieurs logements en locatif ou une très belle maison d habitation avec de grands espaces Grange de 70 m² Ideal pour le stockage Petit garage de 25 m² non attenant Terrain avec une magnifique vue, les beaux volumes de cette dépendance permettent de créer des grands espace de vie avec de la hauteur Possibilité de construire une autre maison sur le terrain Idéal pour les amoureux de la pierre et artisans qui ont besoin de stockage. A saisir vite !!!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email .

Florent Deletoile - efficity

(19 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Florent Deletoile - efficity 01/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

(19 avis)

219 000 € 2 190 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

33240 GAURIAGUET MAISON 100 M² PLAIN-PIED RÉNOVÉE TERRAIN 1200M² GARAGE ET CARPORTS Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au calme, proche des écoles et des commerces, à 10mn de Saint André de Cubzac et 40mn de Bordeaux. Très fonctionnelle, vous pourrez profiter d'une véranda ainsi que d'une buanderie. La cuisine de 8m² est séparée et la pièce de vie fait 23m². Un bureau de 8,5m² ainsi que deux grandes chambres de 16m² et 18m² complètent de bien. Avec une météo de plus en plus imprévisible, les deux carports ainsi que le garage (14m²) ne seront pas de trop pour mettre à l'abri vos véhicules ou stocker des affaires. Un abri de jardin de 13m² vous permettra également de ranger vos outils. À noter : terrain divisible. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 10 65 31 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florent Deletoile - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844224618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PORTBAIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 17/05/2024 - mise à jour 21/09/2024

420 000 € 2 144 €/m²
Maison • 195,88 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

SAINT ANDRE CENTRE A deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Elégante maison de ville en pierre, aux volumes généreux, offrant en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, cellier et arrière cuisine. A l'étage 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, salle de bains complète et 2 dressings ou bureaux. Côté extérieur une vaste terrasse couverte, dépendance et jardin bien exposé avec puits. Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. A découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gautrat Carine - Dr House Immo

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par Gautrat Carine - Dr House Immo 31/07/2024 - mise à jour 01/10/2024

115 000 € 2 844 €/m²
Appartement • 40,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Charmant appartement refait a neuf de 41 m² en rez-de-chaussée sur 180 m² de jardin clos dans une residence sécurisée proche Cavignac Cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur salon séjour, 1 chambre avec grand placard, salle de bains et wc. Jardin arboré et clos de 180 m² avec cabanon en résine, une place de parking. La residence est calme est bien entretenue. L appartement peut être loué 590 euros par mois pour un investisseur Vendu libre d occupation Il faut compter une mensualité de 550 euros pour un financement sur 25 ans avec un apport de 10 000 € Ideal pour couple désirant un plein pied avec jardin proche des commodités à pieds.Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email .

ERA Immo Bourg

(85 avis)

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par ERA Immo Bourg 21/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

(85 avis)

300 000 € 2 791 €/m²
Maison • 107,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 568 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Votre agence ERA Bourg vous propose cette maison de plain pied dans un quartier prisé de St André de cubzac comprenant une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec baignoire et un garage attenant. Pas de vis à vis. Non mitoyenne. Posez vos valises et profitez. Programmez votre visite avec votre agence ERA Bourg au 05 5768 35 82 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Khayna JARRIN - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Khayna JARRIN - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

365 000 € 1 217 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 10 000 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située à Val de Virvée (33240), cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnelle, paisible et verdoyant, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes les commodités nécessaires, cette localité séduit par son calme tout en restant à proximité de divers points d'intérêts tels que des commerces ou des espaces de loisirs. Vous rêvez de vivre à la fois au cœur de la campagne et proche la ville, à proximité de toutes les commodités, dans un lieu qui respire le charme, l'authenticité et le calme. Cette maison est faite pour vous ! A rénover entièrement d'environ 300 m² au sol, avec des dépendances attenantes en plus sur un terrain d'environ 9000 m², elle offre un potentiel incroyable pour devenir une résidence spacieuse ou pour investisseurs. Avec ses volumes, cette propriété saura combler les attentes d'une grande famille ou d'acheteurs à la recherche d'espace. Avec un investissement en rénovation, cette demeure pourra devenir un véritable cocon familial, alliant confort, nature et calme dans un cadre bucolique de Val de Virvée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 0684135019, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162 - SAFTI – JARRIN Khayna, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC 28/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

234 000 € 2 659 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 161 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Exclusivité CABINET BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC. Dans ce quartier recherché, venez découvrir cette maison à rafraîchir. Laissez libre cours à vote imagination pour la transformer en petit cocon. Contactez-nous au 05 57 43 11 96 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1840 Euros/an (année de référence 2021)

Laurent MEREDIEU - Capifrance

(33 avis)

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Laurent MEREDIEU - Capifrance 07/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(33 avis)

119 900 € 784 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 324 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

A DECOUVRIR- Laurent Meredieu- CAPIFRANCE vous propose : Maison de 153 m² - 5 pièces – 3 chambres – stationnement – Garage Située à Tauriac, je vous propose cette grande maison qui se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec WC. Accès à la buanderie et au garage. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Vous profiterez d'un jardin et d'un terrain de plus de 6000m². Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi au 0768903755, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien. Des travaux important sont à prévoir pour en faire une très belle maison en pierre! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851664)

Orélia VALLARINO - SAFTI

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Orélia VALLARINO - SAFTI 06/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

111 000 € 3 083 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles et du collège, il est aussi bien desservi par les transports en commun tels que les bus et les trains. La ville propose un environnement dynamique et convivial. L'appartement dispose d'un petit balcon, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, une place de parking extérieure est réservée pour les résidents, assurant confort et praticité. Les menuiseries en double vitrage et la présence d'une cuisine équipée. À l'intérieur, l'appartement de 37 m² se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bain avec baignoire et un toilette. Offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif loyer 610€ CC La ville de Saint-André-de-Cubzac présente un fort potentiel pour l'investissement locatif. Sa proximité avec Bordeaux attire une population en quête de logements abordables. La stratégie de location la plus rentable serait la location meublée, offrant flexibilité et attractivité pour les locataires. Avec des projets d'urbanisme et de développement en cours. Sa situation géographique, ses transports, commerces et sa population croissante en font une ville idéale pour un investissement immobilier locatif rentable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 487 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730 - SAFTI – VALLARINO Orélia, Conseiller indépendant

Pierre VERDIER - SAFTI

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Pierre VERDIER - SAFTI 13/07/2024 - mise à jour 27/09/2024

220 000 € 1 317 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 223 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située dans la charmante commune de Peujard (33240), à 5 minutes de Saint André de Cubzac, cette maison bénéficie d'un cadre paisible, proche des commodités, des écoles et des commerces, cette localité offre un cadre de vie agréable et familial. Sa grande dépendance en pierres et son terrain constructible permettent d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement et/ou transformations. Cette maison de 167 m² sur un terrain de 2223 m² se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, de 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, d'une salle de bains, et de toilettes. À l'étage, un palier, une chambre et une grande pièce à aménager offrent des possibilités d'agencement supplémentaires. Avec ses 7 pièces au total, cette propriété saura séduire une famille à la recherche d'espace et de tranquillité dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 0660412066, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789 - SAFTI – VERDIER Pierre, Conseiller indépendant

Cécile LEROY - AXO & ACTIFS

(29 avis)

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Cécile LEROY - AXO & ACTIFS 25/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

(29 avis)

420 000 € 2 234 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Villa de 188m² à 5 minutes de St André de Cubzac composée au rez de chaussée d'un salon/salle à manger/cuisine américaine très spacieux, une entrée, un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain, un WC, et à l'étage une mezzanine, une salle de jeux, 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. Un gros plus, deux terrasses bénéficiant de 2 expositions au calme et sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'un espace sous-sol d'environ 200m² dont certaines parties ouvertes, une piscine creusée entourée d'une terrasse carrelée et un grand espace parking. Le tout bâti sur un terrain d'environ 3000m² avec une partie de foret. Il reste encore des possibilités de projet de vie.