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Erwan BUCKEL - SAFTI

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par Erwan BUCKEL - SAFTI 26/07/2024 - mise à jour 30/11/2024

265 000 € 1 656 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 458 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Port de Plagne à St André de Cubzac. Venez découvrir cette jolie maison en pierre de caractère de plus de 160 m² sur trois niveaux. Un fort potentiel vous attend si vous souhaitez réaménager cette grande maison familiale, avec son jardin privatif, l'ensemble situé dans une rue très calme. La pierre authentique, le bois traditionnel, le jardin arboré, l'atelier extérieur font de ce bien un magnifique projet immobilier que vous façonnerez à votre convenance. Une maison comme on les aime, avec un ressenti qui ne s'explique pas mais qui se vit. Composez votre espace de vie au rez-de-chaussée, bénéficiez des quatre chambres à l'étage et laissez votre imagination concevoir le grenier comme vous le souhaitez. Au total plus de 200 m² exploitables. Un bien rare dans un secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080 - SAFTI – BUCKEL Erwan, Conseiller indépendant

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Khayna JARRIN - SAFTI

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Khayna JARRIN - SAFTI 14/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

320 000 € 2 667 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), offrant toutes les commodités essentielles à pieds. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un accès facilité aux transports en commun, écoles, commerces, et espaces verts pour une qualité de vie agréable. Cette maison de 120 m² + garage se distingue par son architecture moderne, encore sous garantie décennale. Construite en 2022, cette maison contemporaine de 4 pièces se démarque par son agencement optimisé. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant, un cellier, et un bureau aménagé dans le garage. Un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie moderne et pratique. Aucuns travaux à prévoir. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sur une parcelle de 400 m², vous évitant les longues heures de tonte du gazon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 0684135019, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162 - SAFTI – JARRIN Khayna, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC 28/09/2024 - mise à jour 27/10/2024

234 000 € 2 659 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 161 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Exclusivité CABINET BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC. Dans ce quartier recherché, à 2 pas des commerces du centre ville, venez découvrir cette maison comprenant un bel espace de vie, 2 chambres et un grand garage. Laissez libre cours à vote imagination pour la transformer en petit cocon. Contactez-nous au 05 57 43 11 96 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1840 Euros/an (année de référence 2021)

ORPI Cubzac Conseil Immobilier

(116 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par ORPI Cubzac Conseil Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 26/11/2024

(116 avis)

262 500 € 2 625 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 481 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

5 minutes de Saint André de Cubzac, sur la commune de Peujard, agréable maison offrant cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, salon équipé d'un insert à pellets, 3 chambres, bureau, salle d'eau rénovée récemment avec cumulus thermodynamique, grand garage attenant avec la possibilité de finaliser à l'étage une chambre avec coin salle d'eau déjà créé (idéal adolescent) sur un terrain constructible et piscinable de 1480 m². Ecole, collège, médecin et commerces accessible à pied. Référence agence : 2612

Gautrat Carine - Dr House Immo

Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Gautrat Carine - Dr House Immo 15/01/2024 - mise à jour 05/12/2024

99 000 € 354 €/m²
Maison • 280 m² • 4 pièces • Ter. 1 334 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

A saisir bel ensemble immobilier sur 1334 m² de terrain entièrement constructible a 20 minutes de Saint André de Cubzac sur la commune de Berson comprenant Dépendance de 280 m² au sol plus étage en pierre avec de belles ouvertures en voutes Possibilité d aménager avec l étage plus de 400 m² habitable et de créer plusieurs logements en locatif ou une très belle maison d habitation avec de grands espaces Grange de 70 m² Ideal pour le stockage Petit garage de 25 m² non attenant Terrain avec une magnifique vue, les beaux volumes de cette dépendance permettent de créer des grands espace de vie avec de la hauteur Possibilité de construire une autre maison sur le terrain Idéal pour les amoureux de la pierre et artisans qui ont besoin de stockage. A saisir vite !!!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email .

CLAVEM IMMOBILIER

(134 avis)

Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par CLAVEM IMMOBILIER 22/07/2024 - mise à jour 17/12/2024

(134 avis)

315 000 € 2 176 €/m²
Maison • 144,77 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 758 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Bienvenue chez vous ! Située sur la commune de Vérac cette belle maison édifiée sur une magnifique parcelle arborée et sans vis à vis offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaite pour les amateurs de tranquillité, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée avec patio, d'un cellier, de deux chambres et d' une salle de bain. À l'étage on retrouve deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine qui offre un espace de vie supplémentaire. La piscine quant à elle est une véritable invitation à la détente, Enfin terrasse couverte, un carport et un garage complètent ce havre de paix ! Pour en savoir plus sur cette maison, la seule chose à faire est de nous appeler ! Alors n'attendez plus pour contacter notre équipe et nous nous occupons du reste ! Visitez également notre site internet Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 RCP 000000145635518. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

Cabinet BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC 02/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

144 500 € 2 571 €/m²
Appartement • 56,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT ANDRE DE CUBZAC. A 25 minutes de Bordeaux, bel appartement T3 avec locataire en place situé au 1er étage d'une résidence sécurisée comprenant un salon/séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un balcon. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Idéal 1er investissement. Proche gare TER vers Bordeaux et commerces. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 105 lots dont 44 lots principaux , Charges annuelles 940. 00 Euros , Surface Carrez 56. 2m²

LAKOTA IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par LAKOTA IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 29/11/2024

570 000 € 2 426 €/m²
Maison • 235 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 700 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située dans un cadre paisible, cette grande maison de 235 m² offre des espaces généreux et une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon de 65m², parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, est complétée par une buanderie située à l?arrière. Un couloir dessert 5 chambres, dont une suite avec douche et lavabo, ainsi qu?une salle de bain et 2 WC indépendants. À l?étage, deux grandes chambres supplémentaires sont à disposition, ainsi qu'une salle d?eau et un WC. Côté pratique, un immense garage de 65 m² vous offre de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage, avec un accès direct à une salle de sport de 18 m² à l'arrière de la maison. À l?extérieur, le jardin s?étend sur 2 700 m² et comprend une piscine au chlore de 45 m², un cabanon, une cuisine d?été et un carport pouvant abriter 2 voitures. La maison est équipée d?un chauffage électrique et d?un poêle dans le salon. Elle dispose également de panneaux solaires en revente totale, générant un revenu d?environ 1500 ? par an. Les charges énergétiques annuelles sont estimées à 2 000 ?. Enfin, cette propriété est équipée d?une fosse septique. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier - 06 34 64 64 38 / Numéro RSAC : 928 019 496 Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michael BERTONECHE - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Michael BERTONECHE - iad 19/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

(22 avis)

270 000 € 2 455 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • Ter. 220 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Michael Bertoneche (06 19 91 11 03) vous propose : Opportunité d'Investissement à Saint-André-de-Cubzac Prenez rendez-vous en ligne pour une visite virtuelle guidée à 360°, confortablement depuis chez vous, en scannant le QR Code disponible sur l'une des photos (référence MB1620977). Nous vous proposons une belle opportunité d'investissement locatif située dans la charmante commune de Saint-André-de-Cubzac. Cet immeuble est composé de deux logements de 55 m² environ chacun, idéalement agencés pour assurer un rendement locatif stable. Rez-de-chaussée : Appartement de 55 m² environ Composé d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle de bain Agréable petit jardin, parfait pour les locataires recherchant un espace extérieur Une place de parking attitrée Bail signé en novembre 2023 Loyer actuel de 622 € par mois Étage : Appartement de 55 m² environ Comprenant un salon/séjour Une cuisine Une chambre confortable Une salle de bain Une place de parking attitrée Bail signé en juillet 2018 Loyer actuel de 523 € par mois Chaque logement possède son compteur eau et EDF individuel. Emplacement idéal : Le bien est parfaitement situé, à seulement quelques minutes à pied des commerces, facilitant la vie quotidienne des locataires. De plus, la gare de Saint-André-de-Cubzac est facilement accessible à pied, offrant une excellente connexion pour ceux qui souhaitent rejoindre Bordeaux et les environs. Aucun travaux à prévoir : Les deux logements sont en parfait état, vous offrant une tranquillité d’esprit pour vos investissements. Il n’y a aucun travaux à envisager, les locataires en place peuvent poursuivre leur location sans interruption. Ces deux logements offrent un bon rendement locatif avec des locataires en place, et sans charge de copropriété assurant une rentabilité immédiate. Le bien est situé dans un environnement calme et résidentiel. Idéal pour les investisseurs cherchant à développer un patrimoine immobilier dans une région dynamique et recherchée ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Bertoneche EI (ID 19922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821635356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

FABIEN AMAT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par FABIEN AMAT - BSK Immobilier 24/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

388 500 € 3 059 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 008 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Venez découvrir cette jolie maison de plain pied dans un état impeccable! Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 49m², d'une arrière cuisine avec porte de service pour accéder aux extérieurs, d'une buanderie et d'un bureau (possibilité de faire une chambre), de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, d'une salle d'eau avec douche et 1 vasque, et d'un WC séparé. Le tout sur un terrain d'environ 1 008m² avec un grand double garage avec portes motorisées, cave, et mezzanine. Vous serez charmés par son environnement calme, en impasse privée, sa piscine chauffée et sa grande pergola bioclimatique! Autre atout non négligeable, la maison est équipée de panneaux solaires bénéficiant d'un contrat pendant encore 10 ans permettant un revenu complémentaire d'environ 2100€ par an! Cette annonce référence 258133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92107711100034. Prix du bien : 388 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gautrat Carine - Dr House Immo

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Gautrat Carine - Dr House Immo 21/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

249 000 € 1 465 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 050 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Coup de cœur pour cette magnifique maison de charme en pierre sur 1050 m² de terrain proche Cavignac Une vaste piece de vie de 56 m² avec cuisine aménagée et murs en pierres apparentes, une entrée, un cellier, trois chambres dont une de 25 m² a l étage, salle d eau avec douche italienne et double vasque, wc. Une piece de 25 m² a coté du séjour peut être aménagée a votre gout et une autre piece a l étage de 52 m² peut recevoir deux chambres supplémentaires Terrain constructible de 1050 m², préau couvert en pierre. Arrêt de bus en bas de la rue, proche RN 10 et gare Si vous cherchez le charme de la pierre authentique dans un petit hameau tranquille cette maison est faite pour vous !!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email .

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

350 000 € 1 707 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 157 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Rare! Maison idéale pour les grandes familles! Proche de toutes commodités, solide maison de ville en pierre comprenant deux logements répartis sur deux niveaux. Peut convenir à deux familles. 1er logement type T6 : au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante aménagée/équipée, un séjour avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, buanderie, chaufferie, terrasse et barbecue. A l'étage: deux chambres avec placards. 2ème logement type T2 bis au 1er étage: entrée, séjour, cuisine aménagée/équipée, chambre, salle de bains+ wc, cellier. Accès rapide à l'A10, possibilité d'aller à la gare de St André de Cubzac à pieds. Pour plus de renseignements veuillez contacter le 06 73 09 34 94.

THALIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par THALIS IMMOBILIER 23/11/2024 - mise à jour 10/12/2024

315 000 € 3 590 €/m²
Maison • 87,74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 678 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

2 MIN ST ANDRE DE CUBZAC, Dans un secteur recherché, découvrez cette agréable maison de 2007 élevée sur sous-sol intégral de plus de 100 m² aménagé en garage double et atelier. Vous apprécierez ses 3 chambres, son séjour ponctué d'une cheminée insert et s'ouvrant sur terrasse, sa cuisine aménagée et équipée ainsi que sa salle d'eau. Cette bâtisse de bonne construction et très bien entretenue est à deux pas de la gare et des premières commodités. N'hésitez plus venez la visiter ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PORTBAIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 28/11/2024

189 500 € 2 106 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 548 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située sur la commune de St André de Cubzac, secteur Calonge, l'agence PORTBAIL IMMOBILIER vous propose de venir visiter cette maison en pierre avec travaux de rafraîchissement à prévoir. Elle se compose d'une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, bureau, sde et wc, ainsi que combles aménageables. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et il dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Un garage attenant et une dépendance séparée viennent compléter ce bien. l'ensemble est agrémenté d'un jardin de 550 m² environ avec une vue imprenable sur le vignoble Bordelais. Honoraires inclus de 6.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CLAVEM IMMOBILIER

(134 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par CLAVEM IMMOBILIER 28/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

(134 avis)

187 000 € 3 601 €/m²
Maison • 51,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Cubzac (33240)

MAISON 2 CHAMBRES - SAINT ANDRE DE CUBZAC - 33240 Offrez-vous le charme de la pierre allié à un emplacement central avec cette maison pleine d'atouts. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse et jardin parfaits pour vos moments de détente, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, et l'avantage rare en centre-ville, de deux places de stationnement. Que ce soit pour un investissement locatif ou votre résidence principale, ne manquez pas cette opportunité unique et l'excellent investissement que représente cette jolie maison ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 978.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 RCP 000000145635518. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site