Ventes immobilières en viager en Lot-et-Garonne (47)

Au cœur d'un charmant hameau, découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 230m², un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain arboré et fleuri de 3992m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant harmonie, bien-être et le charme de l'ancien, préservé malgré des rénovations récentes. La maison se compose de 6 chambres, d'un grand séjour chaleureux où un poêle à bois est installé dans l'ancienne cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, de deux salles d'eau, et d'une buanderie. Une partie de la maison, d'environ 60m², est aménagée en gîte. Ce dernier est accessible depuis l'intérieur de la maison, mais dispose également d'une entrée indépendante par l'extérieur, ce qui offre une flexibilité d'utilisation. Le gîte génère un revenu annuel de plus de 9000€, parfait pour un complément de revenus ou pour accueillir des invités en toute autonomie. À l'extérieur, vous serez séduit par le vaste terrain de 3992m², véritable écrin de verdure, avec une piscine pour vos moments de détente. Plusieurs coins terrasses sont aménagés pour profiter pleinement de ce cadre bucolique. Une grande dépendance en pierre d'environ 200m² vient compléter cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, authentique, et plein de caractère. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique et de vous projeter dans ce cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904 - SAFTI – VESIN Stéphanie, Conseiller indépendant