Ventes immobilières 5 pièces en Aquitaine

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SYNERGIMO - Expertimo
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par SYNERGIMO - Expertimo 06/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Appartement, 96 m²

450 000 € 4 688 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres

Mérignac (33700)

L'agence Synergimo vous présente ce magnifique appartement T5 de 96 m2, entièrement refait à neuf, situé au sein de la Résidence prisée du Club, au cœur de Mérignac. Au second étage du bâtiment, cet appartement offre une double exposition Ouest et Sud. Rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, il est composé d'un espace salon séjour ouvrant sur un balcon plein Ouest de 5.75 m2, d'une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, d'un dressing/cellier, de WC séparés avec lave -mains. L'espace nuit se compose de 4 chambres (dont 3 donnant sur un second balcon orienté Sud), d'une salle d'eau et d'un dressing avec espace buanderie. L'ensemble des baies vitrées et des volets roulants ont été changés, l'électricité a été entièrement refaite, et l'agencement a été repensé. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieur privative complètent l'ensemble. A noter que le bâtiment vient d'être également ravalé. La résidence Le Club, emblématique du centre-ville mérignacais, offre un cadre de vie verdoyant et calme, avec piscine commune, à proximité du centre-ville de Mérignac et de toutes les commodités : transports, écoles (de la maternelle au lycée), et commerces. Coup de coeur assuré !

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Stéphane Plaza Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 06/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Maison, 151 m²

625 000 € 4 139 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

EXCLUSIF ! GRADIGNAN SECTEUR ORNON - Située dans un quartier calme, cette maison familiale vous séduira par son agencement et par la qualité de son environnement viticole. Belle maison lumineuse d'environ 151m², sur une belle parcelle bien orientée, composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un coin nuit avec deux chambres, salle de bains, WC; à l'étage, mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec WC, combles perdus. Garage et carport. A découvrir rapidement ! Très beau jardin autour de la maison avec piscine et terrasses. Vous pouvez contacter Johan DESPUJOLS au 07.77.60.63.37 ou l'agence au 05.56.33.00.00. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMO SPHERE
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par IMMO SPHERE 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Maison, 110 m²

239 583 € 2 178 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 793 m²

Libourne (33500)

IMMO SPHERE Bordeaux vous propose au sein du quartier Garderose, cette maison individuelle de plain-pied de 130m² composée d'une entrée, une loggia, un salon avec mezzanine, une bibliothèque donnant sur une chambre , une pièce avec sa cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un couloir desservant trois chambres, un WC indépendant, et une salle de bain avec douche à l'italienne et douche à l'italienne complétée d'un WC complété d'un grand espace de stockage, atelier. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse exposée sud donnant sur le jardin arboré et sa lagune. Un abris de jardin, une petite remise et un local à vélo complètent ce bien. Points techniques : - Huisseries aluminium et double vitrage - PAC Air/Eau pour le chauffage par radiateurs - citerne gaz pour la cuisinière et l'eau chaude sanitaire - panneaux photovoltaïques - Traitement au sel et filtration écoresponsable de la lagune - micro station - sols en parquet bois et lino - Isolation par cellulose et liège compressé - Toiture neuve - Plomberie et Electricité refaite - ADSL/VDSL2 et Fibre. E.I. Honoraires TTC charge vendeur IMMO SPHERE - Emmanuel CERVERA - Plus d'informations sur (réf. 3306926)

Joy HEMON - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Joy HEMON - LEDIL IMMOBILIER 06/11/2024
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Maison, 140 m²

440 000 € 3 143 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 647 m²

Oloron-Sainte-Marie (64400)

COUP DE COEUR assuré pour cette maison en pierre avec une vue imprenable sur les Pyrénées ! Découvrez cette magnifique maison de 112m² située sur la commune d'Oloron Sainte Marie. Vous apprécierez son garage attenant de 45m² ainsi que ses deux dépendances. La première, d'une superficie de 38m², abrite un salon chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine conviviale et une chambre avec salle d'eau et toilette. La seconde dépendance est un chalet en bois de 20m², entièrement autonome, doté de climatisation réversible, le tout sur une parcelle généreuse d'environ 3400m², sans vis-à-vis et offrant une tranquillité absolue. Pour la maison principale, au rez-de-chaussée, la cuisine de 21m² s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 31m², orientée plein sud et agrémentée d'un poêle à bois. Vous trouverez également un coin buanderie et un toilette indépendant, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, chacune bénéficiant d'une salle de bain privative et d'un toilette. Un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une chambre d'amis, complète cet étage. Les Plus : La toiture en ardoises naturelles est en parfait état, les doubles vitrages récents garantissent un bon confort thermique, et l'assainissement individuel est aux normes. La propriété dispose également d'une source, offrant un cadre de vie unique. Pour découvrir plus de photos et vidéos, n’hésitez pas à consulter mon site internet ou à me contacter directement. N’attendez plus pour concrétiser vos projets ! Votre conseillère, Joy Hemon, mandataire Ledil immobilier, est à votre écoute au 0630081389. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : HEJ_7811 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.51% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 421 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romain FABRE - SAFTI
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Romain FABRE - SAFTI 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 110 m²

229 900 € 2 090 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 551 m²

Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

Située à Saint-Christoly-de-Blaye (33920), cette maison de 2020 en seconde ligne offre un cadre calme et paisible. La commune bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec la proximité d'écoles, collèges et assistantes maternelles. De plus, l'environnement campagnard invite à la tranquillité et à la sérénité, idéal pour les familles en quête de quiétude. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une belle parcelle de terrain de 1551 m², agrémentée d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Deux places de parking extérieures, un garage attenant et un garage complémentaire en bois offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. À l'intérieur, la maison de 110 m² répartis sur 5 pièces propose 4 chambres offrant un bel espace de vie. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte constitue un espace convivial, accompagnée d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC. La présence d'un pack air/air en gainable assure le confort climatique. Construite en 2020, cette maison sous décennale bénéficie de finitions modernes et de qualité, entièrement climatisée et équipée de la fibre, offrant ainsi un cadre de vie contemporain et fonctionnel. N’hésitez à me contacter pour visiter votre futur « chez vous » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

Stéphanie AGUILAR - SAFTI
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Stéphanie AGUILAR - SAFTI 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 120 m²

521 000 € 4 342 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 570 m²

Bordeaux (33200)

Caudéran, au calme, proche Bus express. Maison contemporaine ultra lumineuse de 120 M² propose Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cheminéeoffrant la convivialité d'une cuisine ouverte avec ilot central, un cellier-buanderie, des WC, une petite chambre avec salle d'eau attenante. Au premier étage un couloir distribue 3 très belles chambres avec placard, une salle de bains, des WC. Un jardin aux dimensions généreuses (570m² de parcelle) piscinable, accueillera les jeux des enfants, barbecue ou potager, le jardin d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules. Une dépendance de 20 m² environ et cadastrée pourrait être transformée en studio, bureau, pool house ou atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 521 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832 - SAFTI – AGUILAR Stéphanie, Conseiller indépendant

Agence Odeïa Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Agence Odeïa Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 115,11 m²

569 000 € 4 943 €/m²
Maison • 115,11 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 007 m²

Lanton (33138)

Sur la commune de Cassy Lanton, à proximité des écoles et de la piste cyclable, bénéficiez du calme tout en étant bien situé grâce à cette charmante maison familiale de plain-pied d'environ 115m². Venez découvrir ce bien qui vous propose un salon/séjour, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, une salle de bain, 2 WC et un garage. Côté jardin, la parcelle arborée de 1007m² vous offre de quoi profiter de l'extérieur en toute intimité avec une terrasse et une piscine. Cette maison promet de bons moments en famille, n'attendez plus pour la visiter !! Contactez nous !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet de la Course
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Cabinet de la Course 08/11/2024
9
Maison, 146 m²

587 000 € 4 021 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 618 m²

Martillac (33650)

Sur la commune de Martillac (33650), le Cabinet de la Course vous propose une très belle villa contemporaine 5 pièces de plain pied, entièrement restaurée en 2023, sur un terrain d'environ 620m². Elle est située dans un environnement exceptionnellement verdoyant et calme, à proximité du célèbre vignoble Smith-Haut-Laffite. Son intérieur est composé d'une belle entrée avec rangements donnant directement sur une immense pièce à vivre de 72m², incluant la cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, la salle à manger et le salon. Cette pièce principale est baignée d'ensoleillement par une orientation sud et de belles ouvertures avec notamment une baie vitrée aux dimensions hors normes (6mx2,50m) s'ouvrant à 100% sur la terrasse et la piscine. La maison propose actuellement trois chambres dont une suite parentale de 28m² (chambre, dressing et superbe salle d'eau avec toilette), un dégagement desservant 2 autres chambres, un toilette séparé et une salle de bain avec baignoire et douche. (Possibilité de créer une 4éme chambre) A coup sûr, vous serez séduit par les superbes prestations et les beaux volumes de cette maison ! A l'extérieur, vous trouverez un espace détente sans vis-à-vis pour profiter de vos belles journées ensoleillées avec notamment un espace bbq/plancha, une piscine carrelée à fleur d'eau et une très jolie terrasse. Vous aurez la possibilité de stationner au minimum 3 véhicules à l'intérieur de la parcelle et une dépendance aménagée en studio mezzanine de 22m² vient compléter ce bien d'exception. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, d'une isolation renforcée et tous les ouvrants sont neufs et double vitrage. (Classement énergétique : C) Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.66.21.58.06 / 05.56.44.05.79. Prix de vente fai : 587 000 € (frais d'agence charge vendeur) CABINET DE LA COURSE Toutes transactions (VENTES) sur immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars… ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS LOCATION/GESTION – Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Yannick DAVID - iad
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Yannick DAVID - iad 08/11/2024
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Maison, 218 m²

426 000 € 1 954 €/m²
Maison • 218 m² • 5 pièces • Ter. 1 150 m²

Ludon-Médoc (33290)

iad France - Yannick DAVID (06 28 09 77 58) vous propose : Maison principale de type 5 de 178 m ² sur une parcelle confortable de 1 150 m ², nous ajoutons un T2 de 40 m ² entièrement aménagé pour de la location courte ou longue durée ou tout simplement recevoir les amis ou la famille. Sur l'extérieur nous trouvons sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, une piscine au chlore 8*4, un grand garage de 30 m² et également un carport pouvant abriter 3 voitures. Pour notre côté intérieur, nous pouvons compter sur un beau double salon de 63 m ², 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et son wc, une salle à manger donnant sur la cuisine et sur une véranda de 28 m ². vous l'avez compris cette maison est saine et propose de beaux volumes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick DAVID EI (ID 25531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sébastien Legrand - Dr House Immo
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Sébastien Legrand - Dr House Immo 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
19
Maison, 110,15 m²

550 000 € 4 993 €/m²
Maison • 110,15 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 129 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! ÉLIGIBLE PRÊT A TAUX ZÉRO ! Découvrez ce DUPLEX de type T5 aux Frais de Notaires Réduits (offert actuellement sur une période limitée) de 110 m². Un bien rare sur le marché combinant avec harmonie commodités de la ville et tranquillité résidentielle. L'entrée conduit à une magnifique pièce à vivre, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin arboré. La cuisine, ouverte sur le salon/salle à manger, sera à équiper à votre gout et vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Toujours au RDC vous retrouvez une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier buanderie. A l'étage vous profiterez d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de trois belles chambres à coucher, dont une suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau, offrant un cadre paisible pour votre confort. La maison jouit également d'une cave de 7 m² environ. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin intime idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec abri de jardin en bois. Pour compléter ce bien d'exception, une place de stationnement et un garage est inclus permettant à la fois le stationnement de votre véhicule et un surplus de rangement. Cette maison est une véritable opportunité pour un projet de vie agréable dans un environnement idyllique à proximité des commodités, des écoles et des transports au coeur d'un lotissement fermée te sécurisé de 7 maisons. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Human Immobilier Libourne Gare
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Human Immobilier Libourne Gare 09/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
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Maison, 85 m²

252 500 € 2 971 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 285 m²

Libourne (33500)

QUARTIER EPINETTE, située au calme et à l'abri des regards, maison de 3 chambres dont l'une en rez de chaussée, un salon/séjour ouvert sur jardin de 200m², une salle d'eau et un garage de 15m². Quelques minutes à pieds de la gare et du centre ville.

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 09/11/2024
2
Maison, 155 m²

620 000 € 4 000 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Blanquefort (33290)

Ce magnifique chai en pierre de 155 m², entièrement rénové, marie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. La bâtisse principale de 131 m², de plain-pied, propose une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un coin repas, ainsi qu'un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée. Une élégante mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Le rez-de-chaussée dessert trois chambres avec rangements, qui partagent une salle de bain raffinée. Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine et un espace de stationnement. Une dépendance aménagée en quatrième chambre avec salle d'eau offre un espace supplémentaire, parfait pour accueillir vos invités. Un cadre de vie paisible et raffiné, à deux pas de la ligne de tram C et des commerces. DPE EN COURS Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

Alexandre CARTEAU - SAFTI
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Alexandre CARTEAU - SAFTI 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 138 m²

339 000 € 2 457 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 270 m²

Latresne (33360)

Secteur Latresne - Demeure familiale par excellence avec ses quatre chambres, cette jolie maison, très bien entretenue, est idéalement située à seulement deux minutes du bourg et de toutes ses commodités (commerces, écoles…). Les arrêts de bus pour le collège de secteur (Latresne, 4km) et le lycée de secteur (Créon, 10km) se trouvent à quelques mètres. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger plein de charme avec sa belle cheminée en pierre et ses murs en moellons, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. A l’étage se trouvent deux autres chambres, une deuxième salle d’eau ainsi que des toilettes. Juste devant la maison, des places de parking ont été aménagées pour faciliter le stationnement. Un extérieur intimiste, à l'abri des regards, comprend une cuisine d'été, un espace dinatoire et un coin détente permettant ainsi de partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260 - SAFTI – CARTEAU Alexandre, Conseiller indépendant

Century 21 Access Immobilier
Annonce publiée le 10/11/2024
Proposée par Century 21 Access Immobilier 10/11/2024
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Maison, 93,9 m²

435 000 € 4 633 €/m²
Maison • 93,9 m² • 5 pièces • Ter. 581 m²

Mios (33380)

[EXCLUSIVITE- Maison récente de 2022- piscine]Century 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité à MIOS cette charmante maison récente de plain-pied, idéale pour les familles à la recherche de confort et de praticité.Cette maison, prête à être habitée sans travaux, offre 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une de 13,85m², parfaites pour créer des espaces de vie personnalisés.Profitez d'une cuisine américaine et d'un salon-salle à manger convivial pour des moments inoubliables. La maison dispose également d'un système de chauffage individuel électrique avec climatisation pour un confort optimal toute l'année.À l'extérieur, une piscine 4 x 2,5 vous attend pour des journées ensoleillées et des moments de détente ainsi qu'un boulodrome et d'une cuisine extérieur. La proximité de la gare de Biganos située à seulement 5 minutes en voiture, facilite vos déplacements quotidiens.Vous trouverez à proximité le Centre Commercial E. Leclerc à 6 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries pour répondre à tous vos besoins. Les écoles, telles que le Collège de Mios et l'École primaire la Salamandre, sont également accessibles à pied.Pour les amoureux de la nature, le Parc de l'Orêt du Bois et plusieurs forêts environnantes offrent des espaces verts pour des promenades et des activités en plein air.Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet

Jennifer DUCOURET - OPTIMHOME
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Jennifer DUCOURET - OPTIMHOME 13/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
11
Maison, 134 m²

530 000 € 3 955 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 362 m²

Mérignac (33700)

Je vous présente cette maison de ville des années 30, située dans une impasse paisible entre le quartier prisé de St Augustin et le centre ville de Mérignac. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis à vis, à seulement quelques minutes à pied des commerces, services de la Place Mondésir, à 18 minutes à pied du tram A, à moins de 500m des écoles maternelle et primaire, 1,5 kms du Parc de Bourran, à 3kms de l'hôpital Pellegrin et de l'effervescence du stade Chaban Delmas. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité aux portes de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 11m2, une cuisine spacieuse de 14m2 et un salon séjour de 26m2 ouvrant sur le jardin exposé ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillées. Ce niveau comprend également deux chambres de 12m2 chacune, un WC indépendant, une salle de bain , un cellier, un arrière garage ainsi qu'un garage de 19 m2 pouvant accueillir une citadine. Une place de stationnement est également disponible devant la maison. Construite en 2 étapes, cette maison a été agrandie en 2002 avec une surélévation. Cet étage comprend un grand palier desservant 2 belles chambres de 16m2, une salle d'eau avec WC et un espace utile additionnel de 23m2 sous les combles permettant du rangement. La maison dispose d'un système de chauffage au gaz au rez-de-chaussée et électrique à l'étage. Certaines fenêtres sont en double vitrage PVC et d'autres en bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour plus de modernité et de confort. Cette maison est un bien rare avec un beau potentiel, idéale pour une famille. Première et dernière photos en 3D, non contractuelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 573631 )