Ventes immobilières en viager en Aquitaine

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Magali LACOURREGE - iad
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Magali LACOURREGE - iad 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
12
Maison, 160 m²

325 000 € 2 031 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 519 m²

Méracq (64410)

iad France - Magali Lacourrege (06 87 79 18 25) vous propose : PLAIN PIED DE 160M² ET CHAQUE CHAMBRE A SA PROPRE SALLE DE BAIN Découvrez cette charmante maison contemporaine située sur un terrain arboré de plus de 2500 m², offrant une magnifique vue sur la campagne environnante. Idéalement agencée, elle se compose d'une entrée qui mène à un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse carrelée, parfaite pour profiter de la tranquillité de l'environnement. La suite parentale, spacieuse et confortable, dispose d'une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC privatif. Les deux autres chambres, chacune avec salle d'eau privative et douche à l'italienne également, garantissent intimité et confort pour toute la famille. Vous trouverez aussi un cellier/buanderie pour le rangement ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Un double garage vient compléter cette maison, offrant des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires. La maison est équipée d'une grande cheminée moderne avec insert, chauffant efficacement les lieux. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques, offrant un confort moderne. Cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié à 15mn de Sauvagnon comme d'Arzacq Arraziguet tout en profitant du calme de la campagne. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege EI (ID 60731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Agence Donibane Hendaye
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Agence Donibane Hendaye 26/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
12
Appartement, 71,09 m²

299 000 € 4 206 €/m²
Appartement • 71,09 m² • 4 pièces • 2 chambres

Hendaye (64700)

Charmant appartement au coeur de ville, toutes les commerces a pied. T4 en duplex au dernière étage d'une petite copropriété. Vue dégagé sur la baie de Jaizkibel. Appartement mansardé, surface au sol habitable 91.31m² ,plus, 1er comble 9,41m² et 2eme comble 29,12m². Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 944 euros.

Kévin MANSENCAL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Kévin MANSENCAL - Propriétés-privées.com 26/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Maison, 117 m²

250 000 € 2 137 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Roquefort (47310)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de ROQUEFORT à proximité immédiate des commerces et écoles ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 117m² au sol le tout sur un terrain de plus de 1200 m² . Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 46m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 8,5m². De la buanderie vous accéderez à un deuxième salon d'environ 20,5m². De la pièce de vie, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 10m² avec rangement, une deuxième chambre de 9,8m² avec rangement et une troisième chambre de 11,6m² avec rangement. Une salle de bain avec douche et WC de 7m² et un deuxième WC indépendant viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse couverte au sud de 17,5m² - de la présence d'une deuxième terrasse au nord de 16,5m² - d'un local rangement - d'un grand espace de stationnement en pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : B 84 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 2 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 780 euros/an Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , un système de chauffage par pompe à chaleur air/air.Cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants. Assainissement par tout à l'égout un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 353761 présenté au prix de 259 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

KMG Immobilier
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par KMG Immobilier 29/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Appartement, 143 m²

988 000 € 6 909 €/m²
Appartement • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres

Biarritz (64200)

Quartier des Halles/Beaurivage BIARRITZ pour une vie en mode tout à pied!! Vue sur le Parc Mazon du salon Beau T5 de 143 m2 à fort potentiel, copropriété de 3 lots uniquement/combles font partie de ce lot +une grande cave de 23m2; Avec son T1 indépendant, il est idéal pour une résidence principale +locatif ou créer son bureau. A 5 minutes à pied des Halles de Biarritz et de la Côte des Basques, face au Parc Mazon venez découvrir cet appartement avec un immense potentiel situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien de 3 lots d'habitations seulement. Descriptif: L'appartement se déploie sur une surface de 143 m² dont un T1 avec son accès indépendant de plus de 32m². Traversant Nord Sud Avec une hauteur sous plafond de 3mètres, son parquet massif, doubles vitrages PVC dans toutes les pièces, cheminée dans le salon. Magnifique potentiel après quelques travaux, nous tenons à votre disposition une étude de travaux par un professionnel(isolation des murs, électricité ,ouverture de cloison du salon et du T1 bis pour créer une belle suite parentale). Une grande cave de 25m2 et le grenier perdu avec 40m2 à plus d'1,80m au sol sont rattachés à ce lot. Il s'adaptera à plusieurs projets: rénover le T4 de 110m2 et louer le T1 à l'année, ouverture cuisine aisée sur la pièce de vie garder le T4 et créer votre bureau dans le T1 existant le transformer en T6 de 143m2 en ouvrant les cloisons du T1 bis Côté Nord: -créer une vaste suite parentale de plus de 30m2 avec salle d'eau, WC et dressing ( arrivées d'eau existantes) - 3 chambres s'ajoutent - une salle d'eau - un WC invité Côté Sud avec vue sur le parc Mazon: - ouvrir la cloison entre la cuisine et ke séjour et bénéficier ainsi de la luminosité des 3 fenêtres et créer ainsi une pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 44m2. Les greniers perdus sont rattachés à ce lot où vous pourrez y faire une zone de stockage dont 40m2 sont à plus d'1,80m2 Nous pouvons vous accompagner pour la recherche de professionnels sélectionnés pour réaliser ce projet. Commodités: L'appartement est situé dans le quartier Beaurivage / Les Halles offrant donc accès à tout les commerces, au centre de Biarritz, aux écoles, ... La plage de la Côte des Basques se situe à seulement 10 minutes à pied Vous souhaitez le visiter, contactez Christelle MARGUERITTE Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 305 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice de l'Agence - Christelle MARGUERITTE Carte T 6401 2018 0000 34241 RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD

Human Immobilier St Jean D'illac
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Human Immobilier St Jean D'illac 30/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
8
Appartement, 58 m²

218 300 € 3 764 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Dans une résidence à taille humaine, au premier et dernier étage, bel appartement de type 3 offrant une belle pièce de vie, deux chambres, salle de bains, wc indépendant, balcon. Deux places de parking. Idéal primo-accédants ou investisseur (proche école ELISA). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Talence Centre
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Human Immobilier Talence Centre 30/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
8
Maison, 115 m²

658 350 € 5 725 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 386 m²

Talence (33400)

QUARTIER FORUM Située au cœur du quartier FORUM au pied du TRAM, cette maison de 115 m2 sur 2 niveaux comprend 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine, une SDE, une SDB, ainsi qu'un grand garage. Vous trouverez un beau jardin avec une dépendance sur l'arrière de la maison. Prévoir des travaux de rafraîchissement.

EQUINOXES IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par EQUINOXES IMMOBILIER 30/10/2024
24
Maison, 194 m²

1 650 000 € 8 505 €/m²
Maison • 194 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 134 m²

Arcangues (64200)

A quelques pas du bourg, au calme et sans vis à vis, SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE 2023 DE TYPE T7 DE 194 M2 PLUS PISCINE CARRELEE ( 11 x 3 ) A DEBORDEMENT MIROIR. Sous décennales, dotée d'excellentes prestations, luminosité omniprésente, lignes épurées voici les points forts de ce BIEN. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 70 m2 avec cuisine entièrement aménagée et équipée, buanderie, 4 chambres dont 2 suites parentales, bureau, double garage, double carport, local vélo, douche et wc extérieurs. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1134 m2. VERITABLE COUP DE COEUR. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000922540) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Kévin RENAUD - Expertimo
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Kévin RENAUD - Expertimo 30/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
12
Maison, 94 m²

409 500 € 4 356 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 202 m²

Bègles (33130)

COUP DE COEUR ! Idéalement située dans le quartier calme et résidentiel de Argous, à deux pas du Parc de l'Estang, venez découvrir cette maison rénovée avec soin totalisant 94m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'une cuisine neuve entièrement équipée (électroménager BOSCH) et d'un salon/séjour. À l'étage, vous y trouverez 3 grandes chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble se positionne sur une parcelle de 202m2 avec portail électrique (pas de copropriété). Les plus : la rénovation récente, la cuisine de très bon goût, la luminosité de chaque pièce et le calme des lieux... Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises ! Informations complémentaires : production d'eau chaude par cumulus (neuf), production du chauffage par radiateur électrique (neuf), menuiserie PVC et ALU double vitrage avec volet roulant électrique SOMFY (neuf), fibre disponible, tout-à-l'égout, mitoyenne sur un côté, etc. Taxes foncières : env. 1400€. Prix de vente : 409 500 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 80075. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphane Plaza Immobilier Libourne
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Libourne 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
15
Maison, 200 m²

499 000 € 2 495 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 580 m²

Saint-Emilion (33330)

A 10 minutes du centre-ville de Libourne et à 5 minutes de Saint Emilion, dans un charmant village avec commodités et école, venez découvrir cette belle girondine implantée sur un magnifique jardin. Vous profiterez de beaux volumes et de pièces lumineuses. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger avec cheminée en pierre, d'un salon avec cheminée et d'une chambre spacieuse. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau et une salle de bains familiale avec buanderie. La propriété dispose également d'un garage attenant de 45 m² avec une grande hauteur sous plafond et d'un atelier vous laissant libre de prévoir un agrandissement ou tout autre projet. Ce qui rend cette maison unique et participe à son charme, c'est l'aménagement de ses extérieurs permettant de profiter pleinement du jardin parfaitement entretenu, de la piscine avec terrasse donnant sur les vignes ainsi que d'une magnifique grange créant une pièce de réception supplémentaire avec cuisine d'été très conviviale pour les beaux jours. Une visite s'impose ! Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.

COURTÈS GROUPE
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par COURTÈS GROUPE 30/10/2024
11
Appartement, 89 m²

1 100 000 € 12 360 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Luz (64500)

Découvrez ce superbe appartement de 89 m², entièrement rénové par un designer, qui allie modernité et charme historique. Situé dans le coeur vibrant de Saint-Jean-de-Luz, cet espace unique a su préserver ses éléments d'origine tout en offrant un cadre de vie contemporain Les voûtes majestueuses et les volumes repensés créent une atmosphère harmonieuse, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir simplicité et qualité. Cet appartement dispose d'une chambre lumineuse, d'un bureau ainsi qu'un espace supplémentaire modulable. Venez apprécier le mariage parfait entre l'histoire et le design moderne dans ce bien rare, à proximité des commodités et de la plage. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte Basque Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Corinne Palem au 06 30 85 54 59. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre où confort et élégance se rencontrent. Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 2034 euros. Corinne PALEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 635 071 - Bayonne.

ARCHITECTURES Bordeaux
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
18
Maison, 100,3 m²

553 000 € 5 513 €/m²
Maison • 100,3 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 212 m²

Pessac (33600)

Une Maison Gratte-Ciel' à la Cité Frugès Cette maison de type Gratte-Ciel' fait partie de la célèbre cité-jardin des Quartiers Modernes Frugès' à Pessac réalisée par Le Corbusier en 1926-1927. Véritable révolution tant sur le plan de l'habitat que sur celui de l'architecture, ce site exceptionnel est un témoignage remarquable du patrimoine architectural moderne français. Sur un terrain de 212 m², la maison développe une surface habitable de 100 m² répartie entre deux appartements : L'appartement principal de 67 m² occupe le premier et le deuxième étage de la maison. Le premier niveau comprend une cuisine et un séjour, baignés de lumière grâce à leurs fenêtres en bandeau qui cadrent la végétation. Un escalier central aux rampes en métal noir mène au deuxième étage, qui accueille la partie nuit composée de deux chambres et un bureau/dressing qui ont conservé leur parquet d'origine, ainsi qu'une salle de douche. L'appartement est surmonté d'un superbe toit-terrasse solarium et profite d'une vue panoramique sur la région bordelaise. Au rez-de-chaussée, le second appartement de 33 m² accueille un espace de vie fonctionnel avec salon, salle-à-manger et cuisine ouvrant sur une terrasse de 27 m² et un jardin privé exposé plein sud. La chambre attenante bénéficie de la même exposition. Une salle de douche complète ce niveau. Chaque appartement dispose de son propre garage de 13 m². Achetée en 2017, cette maison classée au titre des monuments historiques a fait l'objet d'importants travaux de rénovation. Elle est vendue meublée et les deux appartements peuvent être réunis. L'appartement du rdc est idéal pour une profession libérale, des locations saisonnières ou pour une dépendance. Les deux appartements sont actuellement loués en meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURES Bordeaux
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 30/10/2024
1
Maison, 220 m²

Nous contacter
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Soulac-sur-Mer (33780)

EXCLUSIVITE. A quelques minutes du bord de mer, par les pins et les chênes, cette villa construite entièrement en bois de 220 m2 habitables, imaginée par l'architecte Nicolas Dahan, est l'issue d'une inspiration du modèle de villas californiennes des années 50/60 de plain-pied et des maisons brésiliennes. Parfaitement intégrée au coeur de la nature, dans une pinède de 4000 m2 piscinable au coeur de Soulac-sur-Mer, cette magnifique maison à toit plat accueille autant ses visiteurs par l'espace de vie de 117 m2 que par l'une des 5 chambres. Un intérieur soigneusement pensé qui s'harmonise totalement avec l'extérieur. Il a fallu 160 caissons de mélèze et autant de plaques pour le sol en okoumé pour réaliser l'ensemble de cette structure hors normes. Une symétrie parfaite en résulte et donne une sensation extraordinaire de vie à l'extérieur. Cernée par des très larges baies vitrées coulissantes de plus de 3 mètres de hauteur, les chambres et le salon profitent ainsi pleinement des quatre orientations. Une salle de bains et 2 salles d'eau viennent agrémenter ce niveau. En sous-sol, un vestiaire avec sanitaire et des locaux techniques et de stockage finalisent ce bien à l'architecture sur mesure parfaitement adaptée au contexte géographique où une exigence très particulière a été portée de la construction jusqu'au choix des équipements aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Véritable oeuvre d'architecture pouvant être considérée comme une oeuvre d'art, ce bien unique sera le lieu idéal pour des esthètes en quête de tranquillité et discrétion dans un environnement verdoyant entouré d'un haras, de l'océan, d'activités culturelles et sportives et de commerces animés. Nominée et arrivée à 6 reprises en finale, 2 Awards et plus de 100 parutions à son actif démontrent la qualité et la rareté de cette maison hors normes bénéficiant encore de possibilités d'agrandissement et à fort potentiel locatif ! crédit photos : vincent leroux et jean luc guerin 1 768 000 euros Honoraires inclus / 1 700 000 euros Hors honoraires / 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Agence Du Centre
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Agence Du Centre 30/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Appartement, 47 m²

239 000 € 5 085 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Anglet (64600)

Découvrez cet appartement moderne, idéalement situé au 82 Avenue d'Espagne, Anglet . Construit en 2018, ce T2 de 47,1 m² au 3e étage avec ascenseur est en parfait état. Profitez d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée ouverte sur sejour, d'un cellier, d'une terrasse accueillante et d'un parking intérieur. À proximité des commerces, écoles et des transports en commun, c'est une opportunité à ne pas manquer. Prix demandé : 239 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 4114

CABINET GIRONDIN
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par CABINET GIRONDIN 01/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 110 m²

318 000 € 2 891 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 12 m²

Bordeaux (33000)

OFFRE EN COURS AU PRIX ACCEPTEE. Superbe façade pour cette belle maison en pierre début du siècle. Située à 2 pas de l'église Sainte-Marie, des quais de Bordeaux Bastide, du tram des commerces et des services, dans une jolie rue sans passage de bus. Belles hauteurs, 3 cheminées avec carreaux ciments d'époque, parquets anciens dans certaines pièces et un grand garage intégré avec plus de 3.55m de hauteur. 91m² habitables, 110m² avec combles aménagés + 25m² de garage et courette de 11m². Très habitable en l'état (toiture ok, double vitrage, chaudière récente, tableau électrique 2000) Au rdc, un bureau/buanderie et un espace type studio de 18m² (Sde, wc) parfait pour de la location touristique si bien placée ou étudiant, ou adolescent en mal d'indépendance! A l'étage 4 pièces + Sde et wc et enfin les combles aménagés de 18m² . Ensemble pouvant nécessiter un rafraîchissement ou de gros travaux avec réorganisation en fonction des critères et projets de chacun. Opportunité très rare. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

Sarah Frehel - iad
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Sarah Frehel - iad 01/11/2024
12
Appartement, 121 m²

545 000 € 4 504 €/m²
Appartement • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Sarah Frehel (06 65 58 79 49) vous propose : A vendre superbe appartement rénové T4 de 121 m² au cOEur historique de Bordeaux avec ascenseur, gardien et cellier au pied du Tram. Il offre une vue dégagée époustouflante depuis le salon sur la Cathédrale Pey Berland et depuis les chambres sur la Grosse Cloche. Récemment rénové avec élégance , ce bien offre un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles d'eau. La résidence garantit un mode de vie pratique 'tout à pied'. Idéalement bien situé, à proximité immédiate des commerces et du Tram cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel sans aucune nuisance sonore. Une carte postale vivante au cOEur de Bordeaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 263.33 € par mois (soit 3160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Frehel EI (ID 80602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.