Ventes immobilières 4 pièces à Clermont-Ferrand (63000)

À vendre - Appartement T4 de standing - Clermont-Ferrand, quartier BlatinDans la prestigieuse résidence « Les Allées Blatin », située en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place de Jaude, cet appartement T4 de 84,94 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Installé au 4ème étage, avec une orientation sud-ouest, cet appartement bénéficie d\'une grande luminosité tout au long de la journée.Vous profiterez d\'un balcon spacieux de 15,16 m² avec une vue dégagée sur le cadre verdoyant et les espaces paysagers de la résidence.Services exclusifs de la résidence :Conciergerie numérique pour la gestion des colis, la réservation de services, et la gestion des espaces communs.Vélos électriques partagés, avec géolocalisation, système antivol et borne de recharge.Logement partagé pour héberger vos proches, accessible via la conciergerie numérique.Bibliothèque partagée dans chaque hall, pour favoriser l\'échange entre voisins.Bornes de recharge électrique pour tous les stationnements en sous-sol.Les appartements sont entièrement connectés, avec la possibilité de contrôler le chauffage, les volets et l\'éclairage à distance via une application mobile. La résidence offre également une assistance complète pour faciliter votre déménagement, y compris la location d\'un utilitaire et une aide administrative.La conception de la résidence garantit une isolation phonique optimale, pour une tranquillité absolue. Les larges espaces verts et la végétation luxuriante créent un environnement paisible et sécurisé, au coeur de la ville.Caractéristiques principales :Surface : 84,94 m² (pondérée à 92,52 m²)Balcon : 15,16 m²Prix : 394 500 EUR TTCStationnement inclus : 30 000 EURLivraison : T2 2025Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une résidence moderne, aux prestations de qualité, avec un accès direct aux commerces, transports, écoles et services de santé.Réf : H403Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d\'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 06 12 01 66 53 Adresse mail : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_29801464)

521 OB > Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent sur la commune de BEAUMONT (à 500m de clermont-Ferrand) ce magnifique DUPLEX entièrement rénové. L'appartement de 117 m2 au sol est situé au deuxième et dernier étage, avec ascenseur. Ses 30 m2 dépendances (grand garage de 21 m2 + cave) et ses 10 m2 de balcons apportent tout le confort d'une agréable maison individuelle. L'appartement est exposé Sud/Ouest, il est très lumineux et bénéficie d'une VUE ouverte sur le parc et la nature. Cet appartement a été repensé en agencement et entièrement rénové en 2020 avec des matériaux très qualitatifs. Posez vos valises comme on dit dans le métier :) Il se compose Au 1er étage vous trouverez : une entrée, une véritable cuisine américaine, un séjour avec balcon permettant de manger dehors et une salle à manger. Une suite de 18m2 (avec salle d'eau et grand placard) et un Wc indépendant. Au 2ème étage (accessible depuis un bel escalier à vis en béton très design) vous trouverez en mezzanine (avec un superbe garde corps en verre) un espace bureau avec salon TV d’environ 23m2 (cet espace peut être aisément transformé en une chambre supplémentaire). Une chambre, un dressing, une seconde salle d’eau et un deuxième Wc indépendant La copropriété de 1982 dispose d'un parking extérieur pour vos invités et d'un grand jardin. a proximité immédiate vous retrouvez, parc, arrêts de bus, commerces, crèches, écoles et collège, salle de spectacle, stade et le très apprécié marché d'Aubière (à seulement 900m2) Le CHU et complexe sportif des Cézeaux se situent à moins de 1,5 km Le montant des charges mensuelles est de 265€. Elles comprennent, le chauffage, l’entretien parties communes et des espaces verts, l’eau chaude, les frais d'assurance et de syndic. Le PLUS ++ Cette copropriété vient d'être raccordée au réseau urbain de chaleur. GÉOTHERMIE = ÉCOLOGIE = ÉCONOMIE. La taxe foncière 2024 est de 2031€ Pas de procédures en cours Le prix de vente est de 325 000 € dont 15000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence /

518AL : Appartement T4 d'une surface habitable de 79.38 m2 (loi carrez) en rez de chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue. Il comprend une hall d'entrée avec dressing, un beau salon-séjour, une cuisine séparée, un dégagement avec placard, deux chambres (11.52m2 et 13.38m2), une salle de bains refaite à neuf et wc séparés. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Les charges de copropriété sont de 180 € par mois et comprennent le chauffage (avec comptage individuel), l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien de la copropriété, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. L'isolation de la façade et la réfection du toit terrasse de l'immeuble sont en cours de travaux et sont payés par le vendeur. La chaufferie de l'immeuble a été rénovée en 2016. Le prix de vente est de 119780 € dont 6% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier sur le site de l'agence.