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Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad

(104 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad 29/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

(104 avis)

159 000 € 2 304 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA (06 21 07 03 40) vous propose : Venez découvrir cet Appartement lumineux de 3 Pièces au COEur de Clermont-Ferrand à proximité du Parc Montjuzet. Situé au 3ème étage d'un petit immeuble de 3 niveaux, il offre une vue dégagée sur Clermont Ferrand. Récemment rénové, cet appartement offre un espace de vie chaleureux et confortable, parfait pour une famille, une personne seule ou un couple en quête de tranquillité. D'une surface totale de 69m², cet appartement se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon séjour, de 2 chambres , d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un cadre sécurisé avec un système d'interphone. Ce bien a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant confort et économies d'énergie. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous pourrez profiter de tout ce que la ville de Clermont-Ferrand a à offrir, tout en résidant dans un environnement calme et paisible. De plus, un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre CHAMBEL-CARRANCA EI (ID 45040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Stéphane Plaza Immobilier Clermont Ferrand

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Clermont Ferrand 09/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

115 000 € 1 917 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubière (63170)

Secteur Centre-ville Situé au deuxième étage d'une résidence en retrait des voies de circulation, cet appartement traversant saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces verts environnants. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une partie nuit avec deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un wc séparé. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Le chauffage est collectif par le sol (chaudière gaz). Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'emplacement est idéal, à proximité de la place des Ramacles, devenue depuis plusieurs années le centre de vie et d'animations incontournable d'Aubière. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1914 euros.

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 04/12/2024

219 900 € 2 461 €/m²
Appartement • 89,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

*** VENDU *** *** VENDU *** CLERMONT-FERRAND, proche du stade Philippe Marcombes et de l’avenue de la Libération, dans une copropriété sécurisée très bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d’un environnement à la fois très calme et verdoyant dont vous profiterez depuis le grand balcon qui donne sur le séjour. D’une superficie totale de 89,37 m2, l’appartement est traversant. On y entre par un couloir qui débouche sur un vaste dégagement, cet espace de circulation dessert d’un côté le séjour double de 27,31 m2 ainsi qu’une chambre spacieuse (14,09 m2) équipée d’un grand placard, de l’autre la seconde chambre, la cuisine, la salle d’eau, les toilettes. En termes de rangements, un cellier offre un espace de stockage pratique et un autre placard se trouve près de la cuisine. Un garage et une cave complètent ce bien, de plus, un parking collectif permet de se garer aisément. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B, diagnostic du 31/03/2022. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1590 € et 2190 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 165 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges : 3260 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31, Consommation : 290 KWh/m2/a

BILLOM IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par BILLOM IMMOBILIER 29/11/2024

92 800 € 748 €/m²
Maison • 124 m² • 3 pièces • Ter. 375 m²

Estandeuil (63520)

CONTACT ROMAIN RABAUD Opportunité de rénovation : Charmante maison avec grange attenante et terrain Située dans un environnement paisible sur la commune d'Estandeuil, située à 10 minutes de Billom et 5 minutes de Saint Dier d'Auvergne, cette propriété offre un beau potentiel pour réaliser votre projet de vie. La maison principale, d'une surface habitable de 125 m2, est prête à être réhabilitée selon vos goûts et besoins. Elle est accompagnée d'une grange attenante de 50 m2 au sol, offrant des possibilités d'extension ou de transformation supplémentaires. Caractéristiques principales : Maison à rénover : aucune mitoyenneté, avec une surface habitable de 125 m2, cette maison offre un espace modulable pour créer votre espace de vie. Elle se compose de deux pièce de vie en rez-de-chaussée de 35 et 33 m2 avec chacune un accès à un étage de 32 et 23 m2 Grange attenante : Une grange de 50 m2 au sol adjacente à la maison et accessible depuis l'intérieur de la maison offrant des opportunités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Parcelle : La propriété s'étend sur une parcelle de 375 m2, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de la tranquillité. Éléments neufs : Les planchers de l'étage, la toiture ainsi que les menuiseries ont été récemment refaits à neuf, offrant une base solide pour votre projet de rénovation. Localisation : Idéalement située dans un quartier calme et convivial, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités urbaines. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Assainissement collectif à prévoir. la maison est viabilisé. Découvrez d'avantages de photos sur le site Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Newmade Immobilier

(162 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Newmade Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 04/12/2024

(162 avis)

199 000 € 3 210 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

DERNIER ETAGE - APPARTEMENT T3 DE 62M2 - BALCON PARKING ET CAVE - ST ALYRE / MONTJUZET Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 62m2, traversant est orienté est-ouest. Il est situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel avec une pompe à chaleur (chauffage et climatisation), avec un ballon thermodynamique pour l'eau. Gagnez en confort et en espace grâce au balcon de 4 m2 de surface qu'il offre, ainsi que sa cave et sa place de parking couverte. DPE : C Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur ce T3 en vente à Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

LA GLACIERE IMMO

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par LA GLACIERE IMMO 19/04/2024 - mise à jour 17/09/2024

96 750 € 1 258 €/m²
Appartement • 76,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

En exclusivité. Nous vous proposons un appartement dans une copropriété très bien entretenue. Situé à deux pas du tramway et des magasins, ce T3 est lumineux et très agréable. Il vous offrira une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m² donnant sur un balcon. Deux chambres, une SDE et un WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Chanturgue Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 04/12/2024

169 000 € 2 097 €/m²
Appartement • 80,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité, Clermont-Ferrand, à deux pas de la place de la Glacière. Idéal premier achat ! Très beau LOFT d'une surface habitable de 80m² dans une résidence bien entretenue. Le logement se compose d'un hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur grande pièce de vie de 43m² avec une belle hauteur sous plafond, une chambre en mezzanine donnant sur le séjour, un bureau (ou 2nd espace nuit), une salle d'eau et WC. Rangements. Grande cave. Chauffage individuel GAZ, fenêtres double vitrage, DPE : D. Faibles charges de copropriété et pas de travaux à prévoir. 10 minutes à pied de l'hyper centre. Bus, écoles et commerces à proximité. Appartement très lumineux et atypique, cadre de vie agréable, prestations de qualité ! Belle opportunité Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 174 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Amandine Andrianada - iad

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Amandine Andrianada - iad 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

147 500 € 2 837 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Amandine Andrianada (06 79 09 87 85) vous propose : Superbe appartement rénové, situé au cOEur de Clermont-Ferrand. Ce charmant appartement de type T3, dispose de 2 chambres, 1 salle d'eau, et 1 WC séparé. La cuisine ouverte sur le salon est aménagée et équipée. L'appartement se trouve au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux avec digicode et interphone pour une sécurité optimale. Le système de chauffage individuel vous permettra de payer uniquement ce que vous consommez. À proximité du centre-ville et de toutes commodités , cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada EI (ID 81617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(341 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 05/09/2024 - mise à jour 28/11/2024

(341 avis)

118 690 € 2 212 €/m²
Appartement • 53,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Vous rêvez de votre premier appartement, mais les travaux ne sont pas votre point fort ? Laissez-vous séduire par cet appartement entièrement rénové, où il ne vous reste qu'à poser vos valises. *** Visite virtuelle disponible sur notre site *** En exclusivité, l'agence ERA Montferrand République vous présente ce lumineux T3 de 53,65 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur, sur l'avenue Raymond Bergougnan. Ce bien, fraîchement rénové, offre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial, deux chambres confortables, une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé, ainsi que deux grands espaces de rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz collective de 2021, avec répartiteur pour une facturation au plus près de votre consommation réelle. Bien que l'appartement ne dispose pas de place de parking privative, des places de stationnement gratuites sont disponibles au pied de la résidence. Une cave vient également compléter ce bien. Contactez nous vite pour organiser une visite ! (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2550 euros.

Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad

(104 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad 05/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

(104 avis)

149 000 € 2 403 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA (06 21 07 03 40) vous propose : En Exclusivité, superbe appartement T3 de 62m² environ en parfait état situé à Clermont-Ferrand, idéal pour les jeunes couples ou les petites familles à la recherche d'un cadre de vie urbain et confortable. Construit en 2015, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi une accessibilité aisée. L'intérieur a été aménagé avec soin, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Cet appartement comprend 2 chambres, parfaites pour y créer un cocon douillet et reposant. Le séjour, agréable et convivial, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir des moments de convivialité et de partage. L'immeuble est sécurisé assurant ainsi la tranquillité des résidents. De plus, la proximité des commodités et des transports en commun facilite le quotidien. Pour compléter le tout, une place de parking est incluse, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Les +++ - résidence récente calme et sécurisée - proximité des commodités - pas de travaux à prévoir - place de stationnement - balcon Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre CHAMBEL-CARRANCA EI (ID 45040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet TERRIER

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Cabinet TERRIER 28/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

158 000 € 2 394 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand, Clovis Hugues, dans une petite résidence de 1999, au calme, entourée d'espaces verts, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 3 en duplex au premier et dernier étage à l'avant et rez-de- jardin à l'arrière, Il se compose d'une entrée avec placard, un dégagement, un wc sous escaliers, une cuisine aménagée et équipée, un séjour qui donne l'accès direct au jardin privatif. A l'étage, la partie nuit est composée d'un dégagement, d'une salle de bains avec wc, deux chambres avec placards/penderies. Vous apprécierez l'environnent calme et verdoyant, la vue dégagée, la proximité du Chemin de Floréal et des écoles. Ce duplex est complété par un cellier, un parking extérieur et un garage fermé. Appartement actuellement loué (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1498 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND.

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

149 000 € 1 567 €/m²
Appartement • 95,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Romagnat (63540)

*** VENDU *** *** VENDU *** ROMAGNAT, venez découvrir cet appartement à rénover T3 de 89 m² en rez de jardin, avec 2 places de parkings, abri de jardin, extérieur, idéalement situé, proche des commerces et des commodités, dans une copropriété avec de faibles charges, composé uniquement de 2 appartements. Sa porte d’accès s’ouvre sur une longue entrée qui débouche sur la pièce de vie et distribue, d’un côté deux chambres ainsi qu’une salle de bain, de l’autre côté, un placard, des toilettes, une cuisine et sa grande arrière-cuisine. Deux places de parking complètent ce bien et le vaste jardin, doté d’un abri idéal notamment pour ranger les vélos, qui y sont aussi rattachés vous permettront de jouir des beaux jours à l’extérieur. www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : C, diagnostic du 02/04/2022. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1380 € et 1940 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 2 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : copropriété en cours de rélisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 66 19 56 31,

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

149 000 € 2 292 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

313-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent cet appartement T3 situé au CALME rue CHALONNAX, il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se situe au 1er étage sans asenceur sur 2. Il se commose : d'un hall d'entrée avec penderie, d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et le balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un large dégagement. Une cave vient compléter ce lot (cave non humide, idéal pour récupérer un peu d'espace de rangement). L’appartement est équipé de menuiseries double vitrage récentes. Le système de chauffage et la production d’eau chaude sont individuels. Les charges mensuelles sont de 75€ (copropriété de 24 lots principaux) La taxe foncière est de 1247€. Le prix de vente est de 149 000 € dont 7700 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos Agents

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Vos Agents 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

159 000 € 2 670 €/m²
Appartement • 59,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Salins - Vallières // Vos agents vous proposent... un bel appartement lumineux à 10 minutes à pied de la place de jaude, au calme et entièrement rénové ! Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement a bénéficié d'une rénovation totale. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - cf photo d'aménagement en cours - doublement exposée et lumineuse. La cuisine est fonctionnelle avec espace repas. Le coin nuit se compose de deux chambres de 13m2 et 10m2 donnant au calme sur cour. Les atouts de cet appartement sont le dernier étage, le calme et l'accessibilité au coeur de ville à pieds. Beaux volumes et belle lumière ! Chauffage individuel gaz, chaudière récente. Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 1065€/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix ; 159 000€ HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

Vos Agents

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Vos Agents 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

216 275 € 2 755 €/m²
Appartement • 78,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Cours Sablon/Lafayette // Vos agents vous proposent... Un appartement de 78.50m2 au RDC surélevé d'une petite copropriété dans une rue calme sous le Cours-Sablon à 2 minutes du jardin Lecoq. Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse agrémentée d'une grande cuisine contemporaine et équipée. Cet espace dinatoire partage cette pièce à vivre de 31m2 avec un séjour donnant sur un balcon. Le coin nuit propose 2 grandes chambres, une de 10.80m2 et une suite parentale de 13m2 avec salle de bain attenante de plus de 4m2. Une salle d'eau avec douche et meuble double vasque vient rajouter du confort à ce logement familial ainsi que des WC séparés et un dressing qui complète les rangements de la partie nuit. Un petit balcon permet de profiter d'un extérieur qui apporte lumière et confort de vie. Une grande cave complète ce bien traversant et fonctionnel ainsi qu'un garage qui facilite le stationnement. Bien soumis à la copropriété - lots principaux : 15 - 1100€ de charges prévisionnelles par trimestre chauffage compris (chauffage collectif avec répartiteurs individuels 70% consommation individuelle et 30% consommation collective) , pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 216 275€ HAI. Votre agent Natacha 07.80.96.85.35 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 919 702 621

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