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Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

343 750 € 2 573 €/m²
Appartement • 133,6 m² • 4 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, "La Closerie", au 4ème et 5ème étage d'une résidence standing sécurisée avec ascenseur, appartement en duplex de type 4 d’une superficie loi Carrez de 133,60 m2, son hall d'entrée dessert une spacieuse cuisine équipée donnant accès à un balcon de 6.85 m2 avec vue sur le clocher de la Basilique Saint-Amable, l'espace de vie (salle à manger et salon) donne l’accès à une seconde terrasse de 17.10 m2 avec une vue dominante permettant de contempler le Puy-de-Dôme, la partie de plain-pied dispose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. L’ étage est réservé à l’espace nuit avec une salle de bains et deux chambres dont une de 15.30 m2 possédant un grand dressing et un balcon individuel. Un garage avec une porte motorisée, une place de parking et un cellier viennent compléter la prestation. L’environnement est prisé avec un accès au centre-ville, à la piscine, aux transports en commun et au parc du Cerey à 5 minutes à pied. Classe énergétique : B. Émissions de gaz à effet de serre : C. DPE antérieur au 1er juillet 2021. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 121 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2852 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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David GOUTTIERE - 3G Immo

(17 avis)

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par David GOUTTIERE - 3G Immo 23/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

(17 avis)

74 500 € 828 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 950 m²

Montpensier (63260)

MONTPENSIER, jolie maison en pierres d'environ 90 m² habitable, comprenant coin cuisine, salon, 3 chambres, bureau, dalle d'eau avec wc, combles au dessus, prévoir travaux d'isolation, réaménagement, déco complète, chauffage actuel poêle à pelés + convecteurs électriques, double vitrage Pvc, la maison est raccordée à l'assainissement collectif. Le tout sur terrain de 950 m². Nombre de lots de la Copropriété : 1 Le DPE en cours. Honoraires de 6.43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David GOUTTIERE Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 439 494 824, Tel : 06 11 04 72 43, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194639DG-1462411377

AGENCE 63 IMMOBILIER

(45 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(45 avis)

468 000 € 3 019 €/m²
Maison • 155 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 451 m²

Mirefleurs (63730)

Par Agence 63 Immobilier, maison contemporaine de 2000 située sur les hauteurs de MIREFLEURS avec vue imprenable sur la chaîne des puys. Au rez-de-chaussée : lumineuse pièce à vivre de 80 m2 entièrement rénovée en 2020 avec grande cuisine équipée et ouverte, cheminée centrale, accès direct aux 3 terrasses extérieures. Couloir avec double placard intégré, grande salle de bains équipée avec baignoire balnéo, douche, vasque et toilettes. Deux chambres de 12 m2 dont une avec dressing. A l'étage : Une grande chambre parentale de 35 m2, possibilité de créer 2 chambres. Une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Sous-sol : Garage 3 voitures, grande buanderie aménagée avec évier, plan de travail et toilettes, local piscine, cave. Une piscine de 8x4 avec dôme, cour goudronnée, Abri de jardin, Portail/stores extérieurs/volets électriques. Chauffage au gaz au sol. Terrain clos et arboré de 1451 m2. Secteur calme et vue dégagée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Transaxia PUY GUILLAUME

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Transaxia PUY GUILLAUME 26/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

265 000 € 2 265 €/m²
Maison • 117 m² • Viager • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 7 638 m²

Luzillat (63350)

Transaxia PUY GUILLAUME, EGRAUD Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose en viager occupé sur deux têtes une superbe propriété unique à la campagne composée de deux maisons d'habitations dont une habitable en l'état, d'un petit studio indépendant attenant, d'une dépendance et d'une piscine 6x4. Le tout situé sur un grand terrain boisé avec différentes variétés d'essences d'arbres et un verger luxuriant.La première maison habitable en l'état est composé d'une grande cuisine, un agréable salon d'environ 31 m², une salle d'eau, un toilette, 3 chambres dont deux très spacieuse et un dressing d'environ 11m².De plus, la seconde maison beaucoup plus grande en cours de rénovation élevée sur 3 niveaux possède un énorme potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.Enfin, un studio de 25m² indépendant et attenant à la maison rajoute une possibilité pour un projet professionnel par exemple.Dépendance spacieuse, piscine 6x4 pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel verdoyant.Cadre boisé offrant tranquillité et beauté naturelle.Cette offre en viager occupé vous permet d'acquérir cette propriété rare à ne pas manquer tout en offrant au vendeur une sécurité.Assainissement avec 2 fosses septique, chauffage avec cheminée bois et une chaudière fioul.Frais d'agence inclus, hors frais de notaires.Prix : 267 500 € avec un bouquet de 75 000€ et une rente mensuelle de 730€.Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02;

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(341 avis)

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 29/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

(341 avis)

188 858 € 1 574 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 470 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité, à CLERMONT-FERRAND, quartier LA PLAINE, cette maison d'environ 120m2 avec beau jardin. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** Édifiée sur une parcelle de 470m² et répartie sur deux niveaux, la maison se situe à proximité des transports en commun et des commerces, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce à vivre lumineuse avec une avancée véranda dotée d'un poêle à granulés récent, parfaite pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit avec deux chambres de 12 et 11m². Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté nord-est, parfait pour les chaudes journées d'été, ainsi qu'un garage avec mezzanine pour du rangement supplémentaire. Des travaux sont à prévoir afin de profiter pleinement de cette maison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et de vous projeter dans votre futur chez-vous ! (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle ROUQUET - 3G Immo

(74 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Christelle ROUQUET - 3G Immo 07/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

(74 avis)

521 000 € 7 551 €/m²
Maison • 69 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 000 m²

Murat-le-Quaire (63150)

HAVRE DE PAIX DANS LE MASSIF DU SANCY SUR TERRAIN DE 5000 M2 DONT ENVIRON 3000 M2 CONSTRUCTIBLE . En exclusivité ,à découvrir absolument dans un cadre magique ,ce chalet en rondins finlandais implanté sur une surface de terrain de 5000 m².Cette parcelle entièrement close vous éloignera des tumultes de la vie . Sa vue exceptionnelle sur le massif du Sancy ,vous coupera le souffle et vous émerveillera . Cette propriété sera un véritable refuge pour votre famille . Le chalet est élevé sur un garage complet (50 m² environ) et se compose au rez-de-chaussée de deux chambres ,une salle de bains avec sauna ,un wc ,un séjour et une cuisine ouverte et aménagée .Une belle terrasse qui permettra de belles réunions entre amis ou en famille, se trouve sur le devant . Au premier , une grande chambre avec un balcon ,un espace lecture d'où vous pourrez admirer le panorama et une spacieuse pièce pouvant être fermée pour devenir une chambre et qui offre également un balcon dirigé vers la montagne .Le tout représente une surface habitable d'environ 90 m² surface au sol car l'étage est sous combles . Deux garages complètent l'ensemble . Le terrain vous offre l'opportunité d'installer des logements supplémentaires de types chalets , maisons ou logements insolites . La propriété sera idéale tant en résidence principale que secondaire ou en location saisonnière . Dans ce beau secteur d'Auvergne ,vous pourrez profiter des stations de ski , des lacs ,cascades ,de nombreux chemins de randonnées au détour desquels chaque points de vues sera différents . Vous souhaitez vous ressourcer ,fuir le stress des villes ,revenir à certaines valeurs ? N'hésitez plus ,cette propriété est pour vous ! Plus de renseignements et de photos sur demande . Honoraires de 4.2 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195705CR-1462412045

88 BIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par 88 BIS IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

283 500 € 2 215 €/m²
Appartement • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres

Chamalières (63400)

88 BIS Immobilier vous invite a venir découvrir cet appartement de 128m2 situé à la limite entre Chamalières et Clermont-Ferrand. Lumineux et traversant Est-Ouest, il offre une vue dégagée et aucun vis à vis. Le hall d'entrée spacieux mène à un séjour double en parquet avec balcon d'un côté, et de l'autre deux chambres faisant office actuellement de bureaux. Une grande cuisine et sa loggia complètent l'entrée. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres avec deux salles d'eaux et leur bidet, dont une avec baignoire. Un WC indépendant. L'appartement a beaucoup d'espace de rangement avec de grands placard et un dressing. Il y a un ascenseur pour plus de commodité, et le chauffage au gaz est semi-collectif (avec répartiteurs). Deux garages individuels et une cave sont inclus, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. DPE : Conso : D Emission : D Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIMUM IMMOBILIER

(298 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(298 avis)

77 000 € 1 750 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pont-du-Château (63430)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - PONT-DU-CHÂTEAU / Idéal investisseur F2 en duplex avec locataire en place ! - Au coeur du bourg proche tous commerces et commodités - Dans un petit immeuble appartement à vendre de 44 M2 en deuxième et dernier étage - Entrée, séjour salle à mangée avec cuisine USA, 1 chambres, salle de bains et WC - Grand garage - Chauffage individuel électrique, faibles charges - Idéal investisseur loyer 446 euros / mois, rentabilité 6,87% - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Appartement à vendre à Pont-du-Château / Estimation son bien à Pont-du-Château - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.87.19.09.62 -

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par KW ARVERN 16/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

(298 avis)

255 000 € 2 111 €/m²
Maison • 120,8 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 587 m²

Cébazat (63118)

En exclusivité à Cébazat, venez découvrir cette maison de 4 chambres à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, une grande pièce de plus de 20m² servant de cuisine d’été et buanderie, et un garage de presque 30m² (avec un espace atelier). A l’étage, vous disposerez de 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon séjour et une salle d’eau avec toilettes. Idéal pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil, cette maison possède une terrasse accessible depuis la cuisine ou le salon séjour. Côté extérieur, vous pourrez profiter de près de 600m² de terrain permettant un aménagement de jardin et de terrasse sans vis à vis. Vous disposerez également d’un petit abri pouvant faire office d'atelier. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière 1 140€ Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez par téléphone votre conseiller immobilier Sébastien FRANÇAIS au 06 18 35 22 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Leila Margaria - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Leila Margaria - iad 20/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

(4 avis)

175 000 € 4 605 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mont-Dore (63240)

iad France - Leila Margaria (06 10 11 03 20) vous propose : *En plein cOEur du Mont-Dore, appartement entièrement rénové!** Au cOEur de la charmante ville de Mont-Dore, cet appartement de type T2 de 37m² au rez de chaussée d'un immeuble entièrement rénové, sécurisé et muni de visiophones. Il offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé au cOEur de la ville, vous pourrez profiter de tous les avantages du Mont-Dore. Cet appartement a été entièrement rénové avec goût ainsi qu'avec des matériaux de grande qualité, doté d'espaces lumineux et modernes. Il se compose d'une pièce principale spacieuse, d'une cuisine équipée moderne, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave main . L'agencement astucieux de cet espace vous permettra de profiter pleinement de chaque mètre carré. L'immeuble dispose d'un local à ski ainsi que d'un local à vélos. Une cave privative de 5m2 complète également ce bien. ** Cet appartement étant encore en travaux vous aurez l'opportunité de choisir certaines options d'agencement ** L'emplacement central de cet appartement est idéal, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants.. vous pourrez profiter des joies de la ville en vous promenant dans les rues animées de Mont-Dore. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leila Margaria EI (ID 74761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Square Habitat Cébazat

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Square Habitat Cébazat 23/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

150 000 € 1 706 €/m²
Appartement • 87,9 m² • 4 pièces • 2 chambres

Châtel-Guyon (63140)

APPARTEMENT VENDU LOUE - Square Habitat vous présente sur la commune de Chatel-Guyon, Résidence Le Continental, cet appartement 4 pièces de 87.9m². Il comprend une entrée, des toilettes, un grand séjour avec cuisine ouverte de 40m². La partie nuit comprend 1 chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre, un bureau de 7m², un toilette et une salle de bains. Nombreux rangements dans l'appartement. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Appartement loué 663 euros/mois hors charge.

Franck LASSAIGNE - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Franck LASSAIGNE - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

264 000 € 1 467 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 076 m²

Saint-Bonnet-le-Chastel (63630)

A 15mn d'Ambert côté Livradois, dans un endroit calme et verdoyant, venez poser vos valises dans ce magnifique corps de Ferme avec une partie habitation de 180m² qui se compose d'une belle pièce à vivre avec poêle, 1 cuisine équipée, 1 wc...au 1er étage 3 chambres, 1 salle d'eau/wc... au dernier étage une grande pièce de 50m² environ (chambres ou autres) avec une salle d'eau/wc... Buanderie... Nombreux travaux récents réalisés... Chauffage central avec chaudière granulés de 2023, Fenêtres récentes... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2430 et 3330 euros... Dépendances avec un grand volume pour la grange et annexes qui vous offrent encore un fort potentiel alors n'attendez pas pour venir découvrir ce bien exceptionnel.... Merci de me contacter par téléphone... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953 - SAFTI – LASSAIGNE Franck, Conseiller indépendant

CBF Conseils

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par CBF Conseils 31/10/2024

170 000 € 1 910 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Volvic (63530)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 1940, récemment rénovée en 2023, située dans la paisible ville de Volvic (63530). Avec ses 89 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. L'entrée vous accueille dans un séjour lumineux de 24 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante et entièrement équipée invite à des moments conviviaux autour de repas savoureux. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne offrent un confort optimal. Profitez de la terrasse de 50 m² pour des moments de détente en plein air, entourée d'un jardin de 200 m² où les enfants pourront jouer en toute sécurité. La cave de 30 m² offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos trésors. Côté isolation, la maison est équipée de laine de verre, garantissant une bonne performance énergétique. Le chauffage individuel et la hauteur sous plafond de 2.50 m ajoutent au confort de cette maison au charme authentique. Volvic, connue pour son eau minérale, offre un cadre de vie exceptionnel. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles telles que des épiceries, des restaurants et des arrêts de bus. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied ou en voiture en seulement 10 minutes. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, offrant un cadre de vie sécurisant et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de cachet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser votre imagination s'envoler vers votre futur chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 495.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Audrey ARRABY - Capifrance

(26 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Audrey ARRABY - Capifrance 04/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

(26 avis)

398 000 € 2 274 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lezoux (63190)

A ne surtout pas manquer, rare à la vente! Localisation : Lezoux, ville en plein essor, proche des grands axes et de toutes commodités Type de bien : Maison d'architecte au charme rustique Surface habitable : 175 m² Terrain : 3 000 m² entièrement clos et arboré Orientation : Est-Ouest pour un ensoleillement optimal Située à Lezoux, une ville dynamique et en pleine expansion démographique, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des autoroutes et du centre-ville, vous plaçant à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et 1h15 de Lyon. Cette superbe maison d'architecte de 175 m², Construite avec des matériaux nobles, offre une parfaite harmonie entre charme rustique et confort moderne. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Un beau porche vous fera entrée dans un espace agréable avec placard et WC indépendant ouvert sur la cuisine. A votre gauche la salle à manger puis le salon lumineux avec poutres apparentes murs en pierre et plafond cathédrale , cheminée avec insert pour ceux qui apprécient les soirée au coin du feu et climatisation réversible pour un confort optimal durant les fortes chaleurs. A votre droite un dégagement vous mène vers la buanderie (arrière cuisine actuellement) ainsi qu'un espace nuit comprenant une grande chambre avec accès direct à la terrasse couverte, une salle d’eau neuve avec douche italienne, double vasque et sèche serviette et un second WC indépendant. Accès intérieur au garage principal (fermeture électrique) de 50m2 et à une cave en sous-sol pour les amateurs de conservation de vin. A l'étage vous attendent: Une Mezzanine ouverte sur le salon, idéale pour un coin lecture ou bureau, deux chambres, chacune possédant son balcon privé et vue dégagée, et une salle d'eau avec WC. Disposition extérieure : Vous disposerez d'un terrain clos de 3 000 m² magnifiquement arboré et entretenu avec vue imprenable au coucher du soleil sur toute la chaine des puys. Vous arriverez dans la propriété par le portail électrique dans une allée entièrement pavée jusqu'à la maison avec aire de stationnement (aisément 6 voitures) et un accès vers un second garage indépendant (porte sectionnelle manuelle) pour le plus grand confort de vos véhicules. Deux terrasses exposées sud et ouest dont une couverte (ouest) Barbecue-plancha couvert avec conduit de cheminée et appentis pour le bois Caractéristiques techniques : Façade refaite à neuf et menuiseries bois double vitrage Chauffage au gaz de ville (radiateurs) et cheminée avec insert Climatisation réversible (salon et chambre en rez-de-chaussée) Fibre optique installée Maison munie de l'aspiration centralisée pour un confort d'entretien optimal Idéalement située entre nature et grandes villes, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, charme et proximité des grands centres urbains. N'hésitez plus et demandez vite votre visite au 0608567421 Toute demande de visite devra être accompagnée d'une simulation bancaire à jour. Merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875133)

Gaëtan Mendes - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Gaëtan Mendes - iad 05/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

(2 avis)

303 000 € 2 858 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • Ter. 598 m²

Ménétrol (63200)

iad France - Gaëtan Mendes (06 64 44 83 69) vous propose : Maison de 106 m² avec 3 chambres, un Garage Indépendant, Jardin Arboré et Suite Parentale. Située à Ménétrol, dans le Puy-de-Dôme, cette maison de 106 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Avec son terrain clos et arboré de 598 m², elle allie confort moderne et charme d’un environnement paisible. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 106 m², offrant des espaces bien agencés - Pièce de vie spacieuse : un salon-séjour lumineux de 47 m², idéal pour des moments de convivialité - Cuisine entièrement équipée : moderne et fonctionnelle, prête à l'emploi - 3 chambres confortables, dont une avec un dressing, pour un espace de rangement optimisé - Salle d'eau : bien agencée, avec douche et WC intégré - WC indépendant : en complément pour plus de praticité Extérieur et Équipements : - Cuisine d’été : un espace extérieur idéal pour vos repas en plein air et vos soirées d’été - Garage indépendant : d’une surface de 19 m², parfait pour stationner ou stocker - Deux terrasses : idéales pour profiter de l’extérieur à différentes heures de la journée - Terrain clos et arboré : 598 m², un espace de verdure agréable et sécurisé - Volets roulants électriques et portail extérieur électrique Profitez d’un cadre de vie agréable à Ménétrol, dans une maison clé en main, proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan Mendes EI (ID 80320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.