Ventes immobilières dans les Côtes-d'Armor (22)

Alexis TREVISAN - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Alexis TREVISAN - megAgence 23/04/2025

325 000 € 3 066 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Tréguier (22220)

A Langoat, très jolie contemporaine de 106 m2 de surface plancher (85 habitables), centrée sur terrain de 1400 m2, idéalement aménagée et hors lotissement, au calme et à l'abri des regards. Tout à l'égout, portail électrique télécommandé, robot tondeuse, carport semi-ouvert de 18 m2, abri de jardin sous ardoise de 11m2, garage attenant de 21 m2 aménageables avec grenier aménageable également en grande partie, terrasse en double accès exposée plein Sud...Aucuns travaux à prévoir. D'un côté l'espace de vie offre plus de 42 m2, 2 accès à la terrasse plein sud, chauffage au sol, poêle à bois neuf sous décennale, volets roulants électriques, cuisine ouverte avec accès direct au garage/ arrière cuisine. De l'autre côté, l'espace nuit de 43 m2 comprend 3 chambres lumineuses, vues sur jardin, avec penderies encastrées, une salle de bain et un WC avec lave-main séparé. Construction de qualité (constructeur Traou Ker, Côte de Granit Rose) en briques creuses sous ardoises, édifiée en 2001, pratique et organisée, parfaitement exposée. Langoat profite d'une situation idéale, proche de l'accès à la RN12, Lannion, Perros-Guirec, Paimpol, Penvénan, Tréguier... Commerces du centre-ville accessibles à pieds ou à vélo. Plages de Port-Blanc, Plougrescant, Trévou/ Trestel à moins de 15 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721 Afficher plus

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Julien ZANETTI - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Julien ZANETTI - megAgence 23/04/2025

327 000 € 1 869 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 540 m²

Paimpol (22500)

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2022 située dans la campagne de Paimpol au bout d'une impasse sans voisins, à moins de 10 minutes des plages et des commerces. Composée au rez-de-chaussée d'une partie de vie de plain-pied avec une chambre, sa salle d'eau et son WC, une grande pièce de vie et une salle à manger avec cuisine ouverte. Vous trouverez aussi un WC, un garage et un studio avec accès indépendant. A l'étage, la maison dispose de 3 autres chambres, une salle de bains avec douche, un WC et un comble qui reste à aménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien ZANETTI, Tél. : 0646396626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950 Afficher plus

Agence Newton

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Agence Newton 27/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

92 000 € 968 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²

Plumieux (22210)

PLUMIEUX Cette jolie maison en pierre bien présentée, située à la périphérie d'un charmant village, dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, WC au rez-de-chaussée, d'une buanderie, de 3 chambres, dont la plus grande avec salle de bains privative, et d'une salle de bains séparée à l'étage. Une terrasse de détente se trouve à l'arrière de la propriété et un grand jardin actuellement en pelouse serait parfait comme potager, pour des jeux de balle, un verger ou tout ce que vous voulez ! Il est possible d'installer une terrasse supplémentaire au bord du jardin pour profiter des vues lointaines sur la campagne vallonnée. Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire avec un potentiel locatif, cette maison a été finie à un niveau élevé avec beaucoup de charme. La maison a été utilisée comme résidence secondaire avec peu d'entretien et ne souffre pas d'humidité ou de complications. Une section attachée à la gauche de la maison peut être transformée en une extension de l'espace de vie principal comme une chambre au rez-de-chaussée et dispose d'une belle cheminée bretonne. Actuellement ouverte, elle pourrait être aménagée sur deux étages. Possibilité de la transformer en garage. Le Cambout fait partie de la nouvelle commune animée de Plumieux. Il y a un magasin, une boucherie, une école, une boulangerie, des bars et des restaurants, un bureau de poste, une bibliothèque et bien d'autres choses encore à 5 minutes en voiture. Et le magasin ouvre le dimanche ! Bréhan à 10 minutes Loudeac à 15 minutes Josselin à 15 minutes Plemet 15 minutes Ploermel à 25 minutes Vous n'êtes pas loin de nombreux magasins, fermes de vente directe, marchés, attractions touristiques et à seulement une heure des côtes nord et sud. Possibilité d'inclure le mobilier. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - Lorient. Afficher plus

Katla KAMARA - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Katla KAMARA - iad 21/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(32 avis)

240 000 € 3 934 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces

Paimpol (22500)

iad France - Katla Kamara vous propose: Appartement de 3 pièces à Paimpol - Idéal pour Investissement Locatif ou Résidence Principale. Situé dans la charmante ville de Paimpol, cet appartement de 3 pièces au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 2007 est une opportunité à ne pas manquer. Que vous recherchiez un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien offre un excellent potentiel. Il est complété par un garage. L'appartement, d'une surface de 61 m², est en bon état général. Il dispose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon et séjour, avec un accès à la terrasse, de deux chambres, d'une salle de douche, ainsi que d'un wc séparé avec lave-mains. L'orientation sud-ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les fenêtres offrent une vue dégagée sur les alentours, ajoutant une touche de sérénité à cet appartement. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé garantit votre tranquillité d'esprit. De plus, le système de chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal. Situé à proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de Paimpol. Que vous souhaitiez investir dans le marché locatif dynamique de la région ou emménager dans un environnement paisible, cet appartement offre une excellente opportunité. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui et découvrir ce bien sous son meilleur jour. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Camille Gouley - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Camille Gouley - iad 22/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(22 avis)

410 000 € 3 417 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • Ter. 1 233 m²

Ploubazlanec (22620)

iad France - Camille Gouley vous propose: ** NOUVEAUTÉ ** Située à proximité immédiate du bourg de Ploubazlanec, cette charmante maison néo-bretonne allie confort, fonctionnalité et caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé, idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain, un grenier et un wc séparé. Un garage, une cave, ainsi qu’une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison très bien entretenue. Le tout est implanté sur un jardin de 1233 m², offrant un bel espace extérieur arboré et sécurisé. ** visite virtuelle sur demande ** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

YANNICK MICHEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par YANNICK MICHEL - BSK Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

298 000 € 3 137 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 822 m²

Plouër-sur-Rance (22490)

À quelques minutes de Saint-Malo, Dinan et des plages de Dinard, découvrez cette charmante maison rénovée, nichée dans un quartier paisible et bienveillant, où il fait bon vivre. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle, agencement fluide. Vous y trouverez un garage de 25 m², une spacieuse entrée et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, la pièce de vie d'environ 30 m² baignée de soleil invite à la convivialité. Une chambre, une salle d'eau moderne avec WC suspendu viennent compléter ce niveau. Sous les toits, place à l'intimité : deux chambres douillettes, un bureau pour le télétravail ou les moments de création, une mezzanine pleine de charme, et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le jardin de 800 m², arboré d'arbres fruitiers, clôturé, divisible et constructible, est une véritable invitation à la détente ou à de futurs projets. Les pistes cyclables alentour prolongent cette douceur de vivre, pour des balades en famille ou entre amis. Rénovation de qualité, réalisée par des professionnels – factures à l'appui. Orientation idéale pour savourer les fins d'après-midi ensoleillées. DPE : E (réalisé en novembre 2024). Ce bien vous interpelle ? Venez le découvrir. Ici, plus qu'une maison, c'est un nouveau chapitre de vie qui vous attend. Cette annonce référence 284875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Sarah PLAYE - SAFTI

Annonce publiée le 28/04/2025

Proposée par Sarah PLAYE - SAFTI 28/04/2025

Nouveau 8

175 350 € 1 970 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Broons (22250)

Située à Broons, cette maison de ville surélevée bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable, à pieds des commodités, telles que des commerces, écoles et services, idéal pour une vie quotidienne facilitée. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements. Venez visiter et rénover ce bien de 89 m² habitable, plus le grenier aménageable, édifié, sur un terrain de 900m2, Un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, une cave et une buanderie, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un grenier peut être aménagé selon vos besoins. Avec son jardin clos et arboré, cette maison offre un espace extérieur convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. Prévoir un budget travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 350 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 167 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 350 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110 - SAFTI – PLAYE Sarah, Conseiller indépendant Afficher plus

OPTIMO

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 04/05/2025

Proposée par OPTIMO 30/04/2025 - mise à jour 04/05/2025

Nouveau 9

147 000 € 1 225 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 203 m²

Pleumeur-Gautier (22740)

À découvrir à PLEUMEUR-GAUTIER – Maison sous toiture ardoise de 120 m² avec un garage de 52 m2. Située au coeur de la charmante commune de PLEUEMUR-GAUTIER, cette maison au cachet traditionnel, d'une surface d'environ 120 m², offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un salon et un séjour chaleureux, Une cuisine aménagée et équipée, Une salle d'eau, WC séparés. À l'étage : Deux chambres, Un bureau (ou petite chambre d'appoint), Deux greniers mansardés, parfaits pour du rangement ou à transformer selon vos envies. Un garage de 52 M2 complète l'ensemble.Le tout est édifié sur un terrain clos de 203 m², facile d'entretien. À prévoir : quelques travaux de rénovation, notamment sur les fenêtres actuellement en simple vitrage bois, ainsi que des améliorations d'isolation à envisager pour optimiser le confort thermique. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif, à personnaliser selon vos goûts ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3488.00 et 4721.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Bruno BERTHELOT - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 01/05/2025

Proposée par Bruno BERTHELOT - MeilleursBiens.com 01/05/2025

Nouveau 13

332 800 € 3 170 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 337 m²

Hillion (22120)

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Bretagne - Côtes d'Armor - HILLION - proches des plages - centre et commodités Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Découvrez cette superbe maison individuelle, achevée fin 2023, vous offrant une vie de plain-pied, une construction de maître d'œuvre, des matériaux de qualité, une décoration soignée : - une entrée avec placard - une cuisine équipée ouverte (marque Allemande Balerina) - salon-séjour très lumineux équipé d'un poêle à pellets - une grande chambre avec une salle d'eau privative (double vasque) - un wc suspendu A L'ETAGE : - palier - 2 chambres avec placards - une salle de bains avec douche et bain - un wc suspendu GARAGE attenant avec porte sectionnelle motorisé. Espace buanderie Ballon d'eau chaude Thermodynamique Jardin - Assainissement collectif GARANTIE décennale jusque 2033 Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. Informations et visites : Bruno BERTHELOT 06.80.88.87.33 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Surface : 105 m2 Prix du bien : 332 800 € honoraires inclus à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Estimez gratuitement votre bien en ligne et sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

OPTIMO

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par OPTIMO 02/05/2025 - mise à jour 03/05/2025

Nouveau 9

265 000 € 3 118 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 379 m²

Paimpol (22500)

Maison Contemporaine Idéale pour une Vie Sereine et Confortable Imaginez-vous dans une maison contemporaine, offrant un jardin et une terrasse ensoleillée . Cette maison de 85 m² habitables, construite en 2011, est le parfait équilibre entre modernité et confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison contemporaine de deux niveaux:. Le séjour de 38 m², est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bains moderne, parfaites pour une famille ou pour recevoir. L'extérieur de la maison est tout aussi appréciable. Une terrasse de 15 m² vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin de 379 m² offre un espace vert idéal pour les enfants ou pour cultiver vos plantes préférées. Le stationnement intérieur avec deux places vous assure une sécurité et un confort supplémentaires. Cette maison, en bon état, est chauffée individuellement. Les ouvertures en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison vous offre un accès rapide à plusieurs commodités. À moins de 2 minutes en voiture du centre- ville, vous trouverez également une crèche, deux collèges, parfaits pour les familles. Pour vos besoins médicaux, un hôpital est accessible en moins de 5 minutes en voiture. A visiter rapidement ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Stephane Plaza Immobilier Lannion

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par Stephane Plaza Immobilier Lannion 02/05/2025 - mise à jour 03/05/2025

Nouveau 18

199 500 € 1 663 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 290 m²

Plouguiel (22220)

Située au bourg de Plouguiel, à 3 mn en voiture de Tréguier, cette maison en pierres du 19ème siècle, mitoyenne par ses murs très épais, a récemment été rénovée. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, une chambre dont le sol reste à aménager (parquet ou autre), une cuisine ouverte, un séjour, une salle d'eau avec un WC. L'étage dessert un palier avec un coin bureau, deux belles chambres et une salle de bains avec un WC. Au second étage, les combles isolées peuvent être aménagés. Le terrain de 290m² comprend la maison, une dépendance en pierres attenante à celle-ci et un jardin clos de mur et arboré. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Marie Hélène DEMOY - iad

Annonce publiée le 02/05/2025

Proposée par Marie Hélène DEMOY - iad 02/05/2025

Nouveau 12

179 000 € 1 657 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 513 m²

Trégueux (22950)

iad France - Marie Hélène DEMOY vous propose: *** MAISON TREGUEUX – LE CRÉAC’H*** 108 m2*** Terrain clôturé de 513 m2*** Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un couloir, d’un spacieux salon séjour avec un insert, d’une cuisine, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains avec wc. Une véranda très agréable complète ce niveau A l’étage le palier dessert une grande chambre, deux chambres d’enfant, une pièce d’eau avec un WC ainsi qu’un grenier. Vous pourrez également profitez d’un garage muni d’un portail motorisé, d’une buanderie, d’un atelier et d’un bûcher. Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène DEMOY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agence Noël

Annonce publiée le 04/05/2025

Proposée par Agence Noël 04/05/2025

Nouveau 15

283 500 € 2 601 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²

Dinan (22100)

A 15 mn à pieds des commerces et écoles, maison construite en pierre comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une véranda/séjour donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un wc. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres et une autre chambre au deuxième étage. Grand cellier attenant et un préau. Chauffage au gaz de ville. Le tout sur un beau jardin clos et exposé sud de 505 m². Prévoir travaux. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Belles possibilités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

VALTIS

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par VALTIS 05/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

748 200 € 3 897 €/m²
Maison • 192 m² • 5 pièces • 7 chambres • Ter. 1 249 m²

Pleudihen-sur-Rance (22690)

Ensemble de deux maisons en pierres rénovées avec soin, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez conquis par les pierres apparentes, les poutres en bois et les espaces lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la tranquillité du bord de Rance tout en étant très proche des activités et des commodités. Une première maison de 125 m² offrant au rez-de-chaussée un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 58 m², une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant, une arrière cuisine et une remise d'environ 15 m². Une terrasse est accessible directement depuis le séjour. A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec dressing et lit en mezzanine. Une seconde maison en pierres de 67 m² pouvant être à usage de gite ou pour recevoir en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une véranda, un salon séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Au premier étage, le palier dessert une première chambre avec placard et une seconde chambre avec coin lavabo et dressing. Au deuxième étage, une troisième chambre avec placard et salle d'eau avec wc privatif. L'ensemble sur un terrain encore constructible (Zone UA du PLUI de Dinan Agglomération) et clos avec portail électrique d'environ 1 250 m². Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou encore d'un projet de maison gîtes, cette propriété allie le cadre paisible du bord de Rance avec ses plages et sentiers de randonnée et la proximité de tous les services de la charmante et dynamique cité médiévale de Dinan où vous pourrez là aussi profitez de son château, de ses maisons à colombages et de ses ruelles pavées. Le bord de mer et les villes de Dinard et de Saint Malo sont à une vingtaine de kilomètres. Même la métropole de Rennes est à seulement une demi heure en voiture environ. Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 575.00 et 777.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Sabrina LORILLEC - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sabrina LORILLEC - iad 07/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(64 avis)

257 500 € 1 981 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 8 947 m²

Saint-Launeuc (22230)

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: COUP DE COEUR assuré pour cette maison d'architecte 'inspiration maison paysanne de France' de 130m² environ sur un beau terrain de près de 9000 m² environ. Située sur la commune de Saint-Launeuc, elle se compose comme suit: Au RDC, une entrée avec placard et WC, ouvrant sur un salon séjour avec une belle cheminée , une cuisine séparée, aménagée et équipée, une grande chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une pièce à usage de lingerie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand grenier isolé aménageable. Le bien dispose également d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un atelier permettant de stocker les outils de jardinage. Un garage et un double carport sont reliés à la maison par une galerie carrelée et agrémentée de glycine. La visite se poursuit dans le grand jardin paysagé, arboré et entretenu avec goût dont une partie est classée terrain forestier. Vous y trouverez diverses essences: merisiers, châtaigniers, chênes, charmes, poiriers, pommiers, figuier... Il ne vous reste plus qu'à me contacter pour venir la visiter! Saint-Launeuc est une commune rénovée, 4 fleurs, équipée de la fibre, qui bénéficie d'un plan d'eau de 40 ha aménagé et d'un massif forestier AR Duen de plus de 2000 ha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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