Ventes immobilières 6 pièces en Ille-et-Vilaine (35)

À seulement 10 minutes de Liffré et 20 minutes de Rennes, sur la commune de Saint Sulpice La Forêt, cette maison accueillante est prête à combler ses futurs occupants, qu’il s’agisse de primo-accédants, d’investisseurs ou d’une famille en quête de confort et de tranquillité. **Composition du bien :** Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d’un lumineux salon-séjour traversant accompagné d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée pour vos moments gourmands. Ce niveau propose également un coin nuit avec une chambre spacieuse, une salle d’eau et un WC, accessibles via un sas discret menant également au garage. À l’étage, un dégagement vous conduit à une vaste salle de bain, des WC indépendants et trois grandes chambres, dont l’une est dotée d’un généreux placard de rangement. **Extérieurs :** La maison se complète d’un agréable jardin équipé de deux terrasses, parfait pour profiter du soleil du matin au soir et créer vos futurs espaces de détente. Grâce à son classement énergétique A, cette maison vous garantit des économies substantielles sur vos factures d’énergie, un atout précieux en ces temps actuels ! De plus, vous pouvez y poser vos valises, aucun travaux n'est à prévoir ! N’attendez plus ! Laissez-vous séduire par cette maison qui n’attend que vous pour commencer 2025 dans un cadre idéal. Pour réserver votre visite, contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 258841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison d'architecte familiale nichée dans un quartier calme au coeur de Châteaugiron, une ville où charme et modernité se marient à la perfection. Construite en 1981 et parfaitement entretenue avec le temps, cette maison offre une surface habitable de 172 m² sur un terrain de 1100 m². Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, et son jardin au multiples expositions, pompe à chaleur de 2022, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'intimité. Lors de votre visite, vous découvrirez: Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée, une pièce de vie principale composée d'un espace salon-séjour avec cheminée et salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès au sous-sol, une suite parentale avec salle d'eau moderne et espace dressing, une seconde chambre et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier avec placards dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, composé de plusieurs espaces dont une buanderie/chaufferie, un atelier, une cuisine secondaire, une cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules le tout pour une surface de 90 m² (hors surface habitable) À l'extérieur, vous ne serez pas en reste sur cette parcelle de 1100 m² avec ses 3 terrasses et son 'Chalet' de 19m² utile pour y stocker tout outils de jardinage. Située à proximité de nombreuses commodités : crèche, écoles, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, DPE: Conso. d'énergie primaire : 137 kWhEP/m².an C Emissions GES : 4 kg CO?/m².an A Visite virtuelle sur demande ! Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1719.31 et 1719.31 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 35022018000035666