349 500 €
2 865 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 409 m²
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 122 m² habitables, idéalement située dans une impasse, à 500 mètres des commerces et des commodités du centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois, d'une véranda exposée Sud d'environ 25 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz et four), d'une chambre et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un WC. Vous profiterez également d'un sous-sol complet aménagé avec espace buanderie, une pièce et garage. Le tout sur une parcelle joliment paysagée et sans vis à vis d'une surface de 409 m² avec terrasse exposée Sud et abris de jardin. Maison en parfait état d'entretien (changement des menuiseries en 2018, couverture en ardoises naturelles, électricité aux normes, ravalement refait. ) PRIX HAI : 349 500 EUR (inclus 11 500 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 338 000 EUR net vendeur) Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 245 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1850 EUR et 2570 EUR (base 2021,2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02 99 37 26 74 / . Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.40 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 338 000 ¤. (gedeon_90616_30032344)