Ventes immobilières 5 pièces à Rennes (35000)

Arnold DENES vous invite à découvrir cette maison pleine de charme datant des années 1930, située dans une rue paisible et peu fréquentée, entre les quartiers du Cimetière de l'Est et Saint-Hélier. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre environ 104 m2 habitables bien optimisés et près de 125 m2 au sol, alliant le confort moderne au charme de l'ancien. Dès l'entrée, un placard intégré et un dégagement mènent aux différentes pièces du rez-de-chaussée : Une chambre spacieuse avec un grand placard mural, accompagnée d'un bureau ; Une cuisine fonctionnelle, avec la possibilité de l'ouvrir pour un bel effet traversant ; Un salon-séjour lumineux, exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée et poutre apparente, s'ouvrant sur une terrasse en pierre et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours ; Une salle de bains, des toilettes séparées et une cave complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement pouvant faire office de bureau ou d'espace de jeux dessert deux grandes chambres, avec chacune un grand placard mural. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente (2023) pour le rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques performants à l'étage. L'ensemble des menuiseries en double vitrage garantit un confort thermique optimal. Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est aisé et gratuit dans la rue. Prête à être habitée, cette maison constitue un véritable cocon dans un quartier familial et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -