Ventes immobilières en viager à Rennes (35000)

Élargir à Rennes (35000, 35200, 35700)
Modifier ma recherche
950 annonces
Malika BELHAREDJ - iad
Annonce publiée le 11/07/2022 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Malika BELHAREDJ - iad 11/07/2022 - mise à jour 17/12/2024
3
Appartement, 35 m²

335 335 € 9 581 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Rennes (35000)

iad France - Malika Belharedj (06 22 52 41 41) vous propose : Livraison 2023 Dans le centre historique de Rennes, à 2 pas du centre ville dans une résidence de 3 étages avec ascenseur vous profiterez du calme de la rue. Magnifique appartement T1 de 35m2 environ, au 2ème avec deux balcons. Une grande pièce de vie de 24m2 environ exposé ouest avec un balcon, une cuisine équipée et aménagée avec un balcon et une salle d'eau avec un wc. Vous disposerez également de deux locaux à vélos au rez-de-chaussée. Parking hoche disponible avec un abonnement. Résidence principale ou investisseurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Malika Belharedj EI (ID 54956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 894755677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Thomas Renou - iad
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Thomas Renou - iad 18/07/2024 - mise à jour 20/12/2024
8
Appartement, 81 m²

256 000 € 3 160 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

iad France - Thomas Renou vous propose: Appartement entièrement rénové de 81m² à Rennes 3 minutes à pied du métro Villejean Université. Offrant 3 chambres, idéal pour une famille. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1964, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest apportant une belle luminosité. La cuisine équipée et le séjour spacieux offrent un espace convivial. Les prestations incluent la fibre optique, la TV câblée et un ascenseur pour plus de confort. Idéalement situé, proche des commodités, ce bien rénové est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 25 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Renou Thomas - EI(ID 83085) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CABINET BARTH IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 11/01/2025
Proposée par CABINET BARTH IMMOBILIER 20/07/2024 - mise à jour 11/01/2025
10
Appartement, 82,39 m²

Prix en baisse 268 000 € 3 253 €/m²
Appartement • 82,39 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! Venez découvrir ce charmant appartement de type 4 situé dans le quartier Léon Bourgeois à RENNES. Au coeur du croisement des quartiers Saint-Hélier, Francisco Ferrer et du Landry, vous profiterez des commodités, parcs et écoles à deux pas, boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, etc.. Situé dans un immeuble sécurisé au 5ème étage avec ascenseur, vous découvrirez une entrée séparée avec un grand placard, une buanderie et une cuisine aménagée et équipée semi ouverte par une belle verrière et une belle pièce de vie orientée SUD donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur Rennes. Côté nuit, un dégagement permet la séparation de la partie jour, et l'accès à trois belles chambres, un WC séparé et une belle salle d'eau. Compris dans les charges de copropriété : eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, gestion des ordures ménagères, entretien des parties communes, entretien des espaces verts. Réf. : 758JP (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 236 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3337.35 euros.

La Française Immobilière - Rennes Sainte-Thérèse
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 13/12/2024
Proposée par La Française Immobilière - Rennes Sainte-Thérèse 26/07/2024 - mise à jour 13/12/2024
11
Maison, 100 m²

Prix en baisse 513 030 € 5 130 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 261 m²

Rennes (35000)

La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Rare sur le secteur ! A venir visiter sans tarder ! Dans une rue calme du quartier, à 15 minutes à pied de la gare et du métro, n'hésitez plus pour venir découvrir cette maison des années 30, non mitoyenne, construite en pierres. Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée surélevé une entrée dégagement, un lumineux salon - séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc. Au dernier étage, un dégagement distribue trois spacieuses chambres dont une avec salle d'eau attenante et un grenier. Le sous-sol complet vous permettra de bénéficier d'un garage, d'un espace de rangements, d'une chaufferie et d'une cave. Un jardin orienté sud et ouest complet ce bien. Cette maison typique du quartier vous offre de belles possibilités de rénovation et d'agrandissement. Vous serez charmés par la luminosité et la belle hauteur sous plafond de la pièce de vie. Prix honoraires inclus 513 030 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 5330 euros et 7250 euros au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Consommation énergie primaire : 407 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 437 kWh/m²/an.

Côme immobilier
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 12/01/2025
Proposée par Côme immobilier 26/11/2024 - mise à jour 12/01/2025
8
Maison, 223,11 m²

1 560 000 € 6 992 €/m²
Maison • 223,11 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 583 m²

Rennes (35000)

EXCLUSIVITÉ - MAISON D'EXCEPTION DE 223 M² AVEC PISCINE ET 47 M² D'ANNEXES - RUE PRIVATIVE - FOUGÈRES/THABOR - RENNES UNE OPPORTUNITÉ RARE A NE PAS MANQUER ! Découvrez avec Côme, cette magnifique maison située dans une rue privative, à l'abri des regards et du bruit, offrant un cadre de vie idyllique en plein coeur d'un environnement verdoyant. A seulement 5 minutes à pied du métro (Jules Ferry) et 15 minutes de la place Hoche, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié et d'un accès facile aux commodités. Laissez-vous séduire par son jardin exceptionnel avec plusieurs terrasses, une piscine parfaite pour vos moments de détente et un abri de jardin pour plus de confort. Profitez également d'un emplacement de parking privé juste devant la maison. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec un long placard aménagé, un WC, un vaste séjour-salon avec un puit de lumière, des baies à galandage ouvrant totalement sur la terrasse, une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 24,72 m², une buanderie et un garage motorisé. Le premier étage avec un palier mezzanine dessert deux chambres dont une avec accès à une terrasse de 40 m², une salle d'eau, un WC séparé, et une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et accès à la terrasse. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, un espace TV ou la quatrième chambre, et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol abrite une cave et un local pour la piscine. Cette maison est une véritable perle rare, alliant confort, espace et sérénité, à proximité immédiate des commerces, collèges et lycées. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côme Immobilier au 02.23.45.00.84 en mentionnant la référence AHMM-1895 Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THIERRY IMMOBILIER Rennes - Vente
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Rennes - Vente 27/11/2024 - mise à jour 09/01/2025
15
Appartement, 93,84 m²

Prix en baisse 499 000 € 5 318 €/m²
Appartement • 93,84 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

T5 TRES LUMINEUX AVEC BALCON - GARAGE SOUS-SOL Situé en plein coeur du quartier prisé et paisible de Saint-Hélier, ce magnifique T5, entièrement refait à neuf, vous attend au 10e étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseurs. Très lumineux, il offre une vue imprenable sur la Vilaine depuis son salon-séjour exposé plein sud avec balcon. Le bien se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres (dont une avec accès au balcon), d'une salle d'eau avec WC, d'un couloir aux nombreux rangements, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Un garage fermé en sous-sol et un cellier complètent ce bien. Les charges de copropriété incluent tous les services, y compris l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Contactez moi au 06.87.65.86.99 - Elise GRALL- THIERRY IMMOBILIER.

AGENCE DIRECTE Rennes Nord
Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 22/12/2024
Proposée par AGENCE DIRECTE Rennes Nord 31/01/2024 - mise à jour 22/12/2024
6
Appartement, 98 m²

Prix en baisse 342 870 € 3 499 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

Chez Agence Directe - Le 1er choix à Frais d 'Agence Réduits ! Secteur : Rennes Centre Ville - Nord St Martin - Chézy Dinan - Square de la Rance ... Je vous invite à découvrir cet Appartement de 97 m2 env. idéalement situé. Proche de tous les commerces (pharmacie, superette) , transports ( bus et Métro) et crèche au pied de l'immeuble avec ascenseur et gardien. L' Entrée invite le début de la visite vers 2 Chambres , une Salle d'Eau avec WC et un placard . Un Escalier vous dirige vers un niveau inférieur , où un dégagement distribue agréablement les Lieux. Il dessert vers une autre chambre, une salle de Bain , un Wc indépendant , une cuisine, une Buanderie et un Salon Séjour avec Balcon . L'appartement offre également un garage fermé. Visite virtuelle immersive complète sur simple demande , et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.99.38.38.38 " AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : Anatole France, Arsenal Redon, Canal St Martin Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan BECK - Expertimo
Annonce publiée le 23/05/2023 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Jonathan BECK - Expertimo 23/05/2023 - mise à jour 27/11/2024
14
Maison, 115 m²

Prix en baisse 612 000 € 5 322 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 270 m²

Rennes (35000)

Exclusivité-Rennes: Proche de l'avenue Monseigneur Mouezy. Dans un environnement calme, superbe maison de type 5 pièces et d'environ 115m2. Composée d'une belle entrée avec placard, un salon-séjour lumineux exposé plein Sud avec cheminée et accès terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Un garage vient compléter ce bien. Maison en parfait état, lumineuse et fonctionnelle. Bonne performance énergétique: DPE: C. Jardin exposé Sud, au calme et sans vis-à-vis. Proche gare, toutes commodités et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires charges vendeur. Cette annonce vous est proposée par BECK Jonathan - - NoRSAC: 501979512, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Orpi Aristide Briand
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 06/01/2025
Proposée par Orpi Aristide Briand 12/12/2023 - mise à jour 06/01/2025
6
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 252 000 € 3 818 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35000)

L'agence immobilière Rennes ORPI Aristide Briand vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé dans le centre ville à proximité immédiate des commerces du centre commercial COLOMBIA et des transports en communs. VENDU LOUÉ , cet appartement situé au 5 ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine donnant accès à un balcon. la partie nuit se compose d'un dégagement, d'un dressing, de deux chambres avec accès à un balcon filant, d'une salle de bains et WC séparés. L'appartement dispose également d'un garage en sous sol et d'une cave. Charges annuelles de copropriété : 2606 € (chauffage, eau froide, eau chaude, concierge et entretien des parties communes.) Taxe foncière : 1403 € Référence agence : 1702

ERA Voltaire Immobilier
Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par ERA Voltaire Immobilier 05/08/2024 - mise à jour 17/12/2024
4
Maison, 164,65 m²

936 000 € 5 685 €/m²
Maison • 164,65 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 429 m²

Rennes (35000)

L'agence ERA VOLTAIRE a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien !!! À saisir, cette superbe maison idéalement placée entre les commerces, la Vilaine, le centre-ville et le métro. Datant du début des années 2000, elle offre des prestations de qualité, chauffage par pompe à chaleur, le tout sur un jardin clos de 420 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre avec sa salle d'eau attenante, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine donnant accès à un vaste garage. Un lumineux salon-séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur une terrasse et une véranda exposée plein Sud. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres : deux d'environ 13 m² chacune et deux autres d'environ de15 m². un WC et une salle de bains. Un sous-sol, actuellement utilisé comme vide sanitaire, ainsi que des combles aménageables complètent ce bien. Ne ratez pas cette opportunité ,un très beau projet avec un très beau potentiel. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 07.64.78.99.03

AIRE IMMOBILIER RENNES
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par AIRE IMMOBILIER RENNES 27/09/2024 - mise à jour 20/12/2024
6
Maison, 164 m²

815 000 € 4 970 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 236 m²

Rennes (35000)

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente à RENNES une spacieuse maison contemporaine de 2019. Quartier Clémenceau. Situé à 400m du métro et 200m d'un arrêt de bus ligne 13-32, ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec de nombreux placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour/salon très lumineux donnant sur le jardin clos et arboré avec terrasse en ardoises, un wc suspendu avec lave mains, un accès au double garage. A l'étage : un dégagement, une buanderie, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, deux chambres, un wc séparé, une salle d'eau. Etage 2 : Un dégagement, un wc séparé, 2 grandes chambres avec chacune une salle d'eau. . Le prix honoraires d'agence inclus est de 815 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 35 000 euros TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 780 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 950 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

ROAZHON IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par ROAZHON IMMOBILIER 06/08/2024 - mise à jour 11/12/2024
7
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 303 500 € 3 794 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

Appartement de type 4 situé près de la faculté de droit et du métro Jules Ferry. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement spacieux et bien distribué se compose d'une entrée avec un placrd, d'un séjour sur parquet exposé ouest, d'une cuisine indépendante avec un petit balcon, de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC. Belle luminosité , traversant Ouest- Est, Une cave et un grenier viennent compléter l'offre. Emplacement de qualité, fenêtres en double vitrage. Chauffage et eau chaude ind au gaz. Pour plus d'informations contactez-nous au 0679572595 (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1290 euros.

La Française Immobilière - Agence de Rennes Sacrés Coeurs
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 30/11/2024
Proposée par La Française Immobilière - Agence de Rennes Sacrés Coeurs 28/11/2024 - mise à jour 30/11/2024
8
Maison, 92 m²

350 745 € 3 812 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 141 m²

Rennes (35000)

EXCLUSIVITE La Française Immobilière Sacrés Coeurs et Rennes sud Découvrez cette charmante maison de 92m², située dans un quartier résidentiel calme et agréable (La Poterie/Ste Elisabeth), idéale pour une famille. Vous trouverez au Rez-de-chaussée: - une entrée avec un espace de rangement - un espace buanderie/arrière cuisine. - une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse - un Séjour / Salon lumineux exposé plein sud et de plain pied sur une terrasse et un agréable jardin . Premier étage : - trois chambres - un bureau transformable en chambre - une salle de bains avec baignoire et WC séparé - rangements Extérieur : -Jardin privé parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité -Garage en box séparé Cette maison allie le confort moderne à un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commodités (commerces, écoles, transports). Son exposition plein sud et ses nombreux atouts feront de ce bien un véritable coup de coeur ! Prix honoraires inclus : 350 745 euros hors frais notariés. 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexis BEVEN - iad
Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Alexis BEVEN - iad 09/01/2024 - mise à jour 20/12/2024
11
Appartement, 69 m²

Prix en baisse 224 000 € 3 246 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35000)

iad France - Alexis Beven vous propose: RUE DE NANTES - Bel appartement type 3 au 2nd étage dans une résidence récente de 2010. Il se compose d'un salon séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et de WC séparés. Chauffage électrique. Cet appartement est exposé plein ouest et il dispose d'un emplacement de stationnement en sous-sol. Très bon DPE. Cet appartement vous séduira par sa performance énergétique et son emplacement. Fort potentiel locatif en colocation 2 chambres : loyer possible 495€ CC par chambre soit une rentabilité de plus de 5% ! Libre à la vente. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 25 lots principaux situés dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75€ par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BEVEN Alexis(ID 62693) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 909233009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

STELLA@HOME
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 14/01/2025
Proposée par STELLA@HOME 24/04/2024 - mise à jour 14/01/2025
4
Appartement, 29,8 m²

169 600 € 5 691 €/m²
Appartement • 29,8 m² • 1 pièce

Rennes (35000)

Quartier MABILAIS, proche de toutes commodités, à 3 minutes à pied de la ligne B du métro et des bords de Vilaine, dans résidence récente de standing, venez découvrir ce grand studio d'une surface de 29,80m2 comprenant un séjour lumineux avec cuisine et placard intégré, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative. La résidence date de 2018, elle est bien entretenue et sans travaux de copropriété à prévoir. Appartement vendu loué sous les conditions suivantes : Bail d'habitation d'une durée de 3 ans. Date de prise d'effet : 22/06/2022 Date échéance du bail : 21/06/2025 Loyer HC : 428,47 euros Provisions pour charges : 25 euros DPE réalisé le 26/06/2018 Consommation d'énergie primaire B - 80 kWh/m2 par an Gaz à effet de serre : C - 18 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 373,63 euros par an abonnement compris (prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété : 102 Montant annuel des charges de copropriété 2022-2023 : 493.01 euros Aucune procédure en cours Surface : 29,80 m² Prix du bien : 169 600 euros Prix du bien hors honoraires : 160 000 euros Honoraires TTC : 6 % soit 9 600 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 493.01 euros.