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Ventes immobilières à Baden (56870)

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97 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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MYLO GESTION
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 17/04/2025
Proposée par MYLO GESTION 05/12/2024 - mise à jour 17/04/2025
7
Maison, 86 m²

Prix en baisse 405 000 € 4 709 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Baden (56870)

Maison de Plain-pied 86m² BADEN Nous vous présentons cette charmante maison de plain-pied de 86m² édifiée sur un terrain de 480m². Au coeur d'un quartier résidentiel de Baden, à 1,5km de ses commerces et 4km du Golfe du Morbihan, elle bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 40m² agrémentée d'un poêle à pellets qui réchauffe l'intégralité de la maison. Sa cuisine ouverte est aménagée et équipée. L'espace nuit offre une chambre parentale avec dressing et douche personnelle ; 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison bénéficie d'un garage fermé, de places de parking et d'un cabanon. Afficher plus

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Bretagne Mer Habitat
Annonce publiée le 08/02/2023 - mise à jour 06/04/2025
Proposée par Bretagne Mer Habitat 08/02/2023 - mise à jour 06/04/2025
2
Maison, 117 m²

612 000 € 5 231 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 719 m²

Baden (56870)

Baden, dans un environnement privilégié à proximité du Golf 18 trous, belle maison familiale livrée en 2000, bien agencée sur un terrain arboré. La mer accessible en quelques minutes ! Composée : au rez -de - chaussée : d'une entrée, d'une cuisine séparée équipé et aménagée, d'un séjour avec baies vitrées ouvrant sur jardin et un poêle à pellet, une suite parentale avec douche, d'un cellier et d'un WC. A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing et une SDD avec WC. Un garage spacieux ainsi que deux places de stationnement extérieure et un abris de jardin viennent compléter ce bien à visiter d'urgence ! (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com
(22 avis)
Annonce publiée le 07/02/2025
Proposée par Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com 07/02/2025
(22 avis)
18
Maison, 241 m²

1 699 500 € 7 052 €/m²
Maison • 241 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 073 m²

Baden (56870)

Découvrez cette maison de type 7, offrant une superficie totale de 241 m2 habitables et 161 m2 d'annexes, s'inscrivant sur une parcelle de 2073 m2 avec piscine. Cette propriété est située dans un cadre privilégié et calme à deux pas d'une belle plage familiale et des sentiers côtiers. Une vie de plain-pied possible avec une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cheminée donnant accès à une véranda, une salle à manger indépendante, une cuisine, une arrière cuisine, un WC invité et enfin l'espace nuit se composant d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative. L'ensemble est ouvert vers le jardin avec une vaste terrasse, une piscine et la vue mer. A l'étage, quatre grandes chambres avec vue dont une avec dressing, salle de bain privative et WC indépendant. Les trois autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total, très pratique pour le rangement, avec un garage 3 places, un local technique, un atelier, une cave et un monte charge donnant accès au rez-de-chaussée complète l'ensemble. Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété est lumineuse et spacieuse, pensée pour profiter au mieux de la vue panoramique sur la rivière d'Auray et le ballet des bateaux . En extérieur, un beau parc arboré apportant intimité et une piscine couverte (9 x 4,70 m) . Cette maison bénéficie d'un emplacement offrant à la fois la tranquillité et la proximité de la plage, des sentiers côtiers accessibles à pied, d'un chantier naval, et d'un golf 18 trous et à seulement 2,5 km du bourg de Baden. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la beauté de la région du Golfe du Morbihan et de ce qu'elle a à offrir. A 20 minutes de Vannes et d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV. Je vous propose ce bien au prix de 1.699.500 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 1.650.000,00 euros net vendeur. DPE : C (169) GES A (5) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3160 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 - ) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref :393908- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Bretagne Mer Habitat
Annonce publiée le 10/03/2023 - mise à jour 05/04/2025
Proposée par Bretagne Mer Habitat 10/03/2023 - mise à jour 05/04/2025
1
Maison, 120 m²

515 000 € 4 292 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 755 m²

Baden (56870)

Baden, Maison écologique construite en bois cordé de 120 m² (97 m² loi Carrez) sur un terrain clos de 755 m², située dans un hameau au calme, sans vis à vis, les commerces accessibles à pied. RDC : Vaste pièce de vie avec son poêle norvégien, cuisine ouverte, Sdd et wc séparé, une chambre. A l'étage : Grand pallier desservant 3 chambres dont deux avec balcon. L'ensemble offre un aspect rustique et authentique. Possibilité d'extension. Coup de coeur assuré ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com
(22 avis)
Annonce publiée le 30/03/2025
Proposée par Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com 30/03/2025
(22 avis)
16
Maison, 111 m²

549 000 € 4 946 €/m²
Maison • 111 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 631 m²

Baden (56870)

Bienvenue dans cette jolie maison construite en 2001, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible à Baden. A seulement quelques pas des commerces, écoles, animations, et des arrêts de bus, cette maison de type 7 profite d'une parcelle arborée de 1566 m², ouvrant à de multiples possibilités. Un puisage dans le jardin permet l'arrosage du jardin mais aussi l'alimentation de la maison si souhaitée. D'une superficie habitable d'environ 111 m², cette résidence propose une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Dès l'entrée avec des placards intégrés, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 34 m², comprenant un coin repas et un salon agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble ouvrant sur une terrasse abritée orientée sud, une cuisine indépendante dans laquelle on peut déjeuner, et enfin une suite parentale avec salle d'eau attenante et placards intégrés. Un garage pour ranger vélos et équipement de jardinage est accessible également de l'entrée. A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain, et des toilettes indépendantes, garantissant un espace privé pour toute la famille. Idéalement située au coeur de Baden, à 3 km des plages et des sentiers côtiers, à seulement 20 minutes d'Auray et de Vannes, et à 2h30 en TGV de Paris, c'est une maison facile à vivre pour tous les membres de la famille. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce nid familial , disponible au prix de 549.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 533 000,00 euros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (216) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1220 et 1720 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse . Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G. Mandat de référence : -399326- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 10 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Afficher plus

Bretagne Mer Habitat
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 03/04/2025
Proposée par Bretagne Mer Habitat 19/10/2024 - mise à jour 03/04/2025
14
Maison, 102 m²

Prix en baisse 490 000 € 4 804 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²

Baden (56870)

Proche de l'île aux Moines. La Mer à pied à quelques minutes ! Dans un hameau recherché, belle opportunité pour cette Maison de 102 m² de 1997, située sur un terrain clos de 820 m² . Au rez-de-chaussée, hall avec vestiaire donnant sur salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de douche et dressing, wc séparé, buanderie, belle véranda plein Sud de 20 m² . A l'étage, bel espace pour deux chambres et salle de bains. Beau potentiel à saisir rapidement ! (2.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

HUGO MERIAN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 10/04/2025
Proposée par HUGO MERIAN - BSK Immobilier 18/09/2024 - mise à jour 10/04/2025
12
Appartement, 72 m²

344 000 € 4 778 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Baden (56870)

Cet appartement T3 de 72 m², avec 200m2 de jardin privatif est situé à Baden, dans un secteur très recherché à proximité du Golfe du Morbihan. Il se trouve à 15 km de Vannes et à 10 km d'Auray, tout en étant proche du centre-bourg, de son école et de ses commerces, ainsi que des sentiers côtiers et des plages. Le Golf de Baden est à seulement 3 minutes. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée et bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. Il comprend : - Une entrée avec placard - Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse en bois qui longe tout l'appartement - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC séparé - Une cave - Une place de parking extérieur Le chauffage est électrique, et ce bien est complété par une cave et un stationnement extérieur. L'appartement fait partie d'une copropriété de 67 lots avec des charges annuelles de 1 335 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures légales. C'est un bien attractif, tant par son emplacement que par ses caractéristiques, idéal pour profiter du calme tout en étant proche des commodités et de la nature. Cette annonce référence 252883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 1 335,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com
(22 avis)
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
(22 avis)
3
Maison, 127 m²

710 000 € 5 591 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 302 m²

Baden (56870)

Cette maison d'architecte est nichée en coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau avec des espaces verts naturels dans une démarche écologique. De type 6, cette maison contemporaine offre une superficie totale de 127 m² environ plus un garage et s'inscrit sur une parcelle de 302 m². La vie s'y organise en toute convivialité au rez-de-chaussée, avec un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse bois exposée au sud, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC invité. Un cellier et un garage attenant complète ce niveau. A l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une attention particulière a été portée à la fluidité, la luminosité et l'utilisation de matériaux de qualité, afin d'en faire un un lieu de vie où règnent confort et douceur de vivre. Elle est proposée avec des finitions de qualité (peintures, revêtements de sol : parquet massif contrecollé et carrelages grand format, salles d'eau équipées). Son exposition sud, l'utilisation de matériaux RE 2020, une pompe à chaleur, la possibilité d'installer le poêle à pellets favorisent un niveau de performance énergétique de grande qualité. Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, et à pied ou en vélos des plages et sentiers côtiers, d'un golf 18 trous, d'un chantier naval.. A seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 710.000,00 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 369815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Afficher plus

LE ROUZIC IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par LE ROUZIC IMMOBILIER 07/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
5
Maison, 99 m²

Prix en baisse 359 500 € 3 631 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Baden (56870)

BADEN - PLAIN- PIED 3 CHAMBRES ! L'agence LE ROUZIC IMMOBILIER vous propose cette maison qui après un rafraichissement vous offrira une vie de plain pied avec trois chambres. Exposée Sud-Ouest et idéalement placée en impasse, au calme et à 5 mn à pied du centre de BADEN, une des communes les plus recherchée du Morbihan. Jardin clos de plus de 600 m² avec possibilité d'agrandissement (50% CES). Garage. Sentiers côtiers à 2 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant :www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Olivier LE BAQUER - Capifrance
(74 avis)
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par Olivier LE BAQUER - Capifrance 08/08/2024 - mise à jour 19/03/2025
(74 avis)
16
Maison, 200 m²

501 600 € 2 508 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 190 m²

Baden (56870)

immeuble de rapport lloué acec une activité professionnelle au rez de chaussée de restauration. Il comprend au rez de chaussée : une cuisine, une arrière cuisine, une chaufferie, deux salles de restaurant, deux wc, ainsi qu'un appartement offrant : Un séjour-salon avec cuisine, une salle de bains, WC, deux chambres une terrasse. Au deuxième étage : une grande et trois chambres, une salle d'eau. A l'extérieurd'une grande terrasse et d'une cour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.869320 Afficher plus

AAMTI
Annonce publiée le 16/12/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par AAMTI 16/12/2023 - mise à jour 20/03/2024
9
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 152 000 € 3 167 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Baden (56870)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : Règlement de copropriété de 2013. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 31.10.2024. Adresse : Résidence de tourisme Les îles du Morbihan, lieudit Le Lannic, Port Blanc, 56870 Baden. Type : appartement T3 de 48,79m² avec une terrasse privative de 6m² et un parking : un salon avec coin cuisine, deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés. Etage : Rez-de-Chaussée. Exposition : Est. Surface Carrez : 48,79m². Loyer annuel HT : 7 864 Euros. Rentabilité : 5,1 %. Gestionnaire du bien : ODALYS. Description : Face à l'Ile aux Moines, dans un environnement calme et piéton, la Résidence les Iles du Morbihan est Idéalement situé à 400 m de l'embarcadère, de la plage et d'une base nautique. Cet emplacement offre un accès rapide vers les activités et loisirs balnéaires de la station. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 285,48 Euros / an. Taxe foncière : 447 Euros / an. Nombre de lots : 61 lots d'habitation principaux. Prix de vente honoraires inclus : 152 000 Euros. Afficher plus

Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com
(22 avis)
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
(22 avis)
3
Maison, 119 m²

665 000 € 5 588 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 308 m²

Baden (56870)

Cette maison d'architecte est nichée en coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau avec des espaces verts naturels dans une démarche écologique. De type 6, cette maison contemporaine offre une superficie totale de 119 m² environ, plus un garage et s'inscrit sur une parcelle de 308 m². La vie s'y organise en toute convivialité au rez-de-chaussée, avec un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse bois exposée au sud, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC invité. Un cellier et un garage attenant complète ce niveau. A l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une attention particulière a été portée à la fluidité, la luminosité et l'utilisation de matériaux de qualité, afin d'en faire un un lieu de vie où règnent confort et douceur de vivre. Elle est proposée avec des finitions de qualité (peintures, revêtements de sol : parquet massif contrecollé et carrelages grand format, salles d'eau équipées). Son exposition sud, l'utilisation de matériaux RE 2020, une pompe à chaleur, la possibilité d'installer le poêle favorisent un niveau de performance énergétique de grande qualité. Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, et à pied ou en vélos des plages et sentiers côtiers, d'un golf 18 trous, d'un chantier naval.. A seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 665 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 369767- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Afficher plus

Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com
(22 avis)
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
(22 avis)
3
Maison, 119 m²

665 000 € 5 588 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 294 m²

Baden (56870)

Cette maison d'architecte est nichée en coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau avec des espaces verts naturels dans une démarche écologique. De type 6, cette maison contemporaine offre une superficie totale de 119 m² environ plus un garage et s'inscrit sur une parcelle de 294 m². La vie s'y organise en toute convivialité au rez-de-chaussée, avec un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse bois exposée au sud, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC invité. Un cellier et un garage attenant complète ce niveau. A l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une attention particulière a été portée à la fluidité, la luminosité et l'utilisation de matériaux de qualité, afin d'en faire un un lieu de vie où règnent confort et douceur de vivre. Elle est proposée avec des finitions de qualité (peintures, revêtements de sol : parquet massif contrecollé et carrelages grand format, salles d'eau équipées). Son exposition sud, l'utilisation de matériaux RE 2020, une pompe à chaleur, la possibilité d'installer le poêle à pellets favorisent un niveau de performance énergétique de grande qualité. Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, et à pied ou en vélos des plages et sentiers côtiers, d'un golf 18 trous, d'un chantier naval.. A seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 665 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 369800- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Afficher plus

ERA Theorelle Immobilier
Annonce publiée le 17/01/2025
Proposée par ERA Theorelle Immobilier 17/01/2025
1
Maison, 70 m²

997 500 € 14 250 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 410 m²

Baden (56870)

Maison de Charme vue imprenable sur le Golfe Découvrez cette charmante maison, située dans un cadre exceptionnel, offrant un accès direct à l'eau. Nichée sur un terrain de plus de 1 400 m², cette propriété rare invite à profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Dossier sur demande. Contactez Eliott ou Natacha à l'agence. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com
Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 11/04/2025
Proposée par ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com 02/02/2025 - mise à jour 11/04/2025
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Maison, 110 m²

Prix en baisse 525 300 € 4 775 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 590 m²

Baden (56870)

3%.COM Immobilier- Baden-Romain BRIFFAUT vous propose, sur la commune de Baden, cette charmante maison contemporaine de 1996, de 110 m2 habitable dans le bourg de Baden. Située au calme dans une impasse, proche des commerces, boulangerie, écoles, supermarché… Décorée avec goût, on emménage immédiatement !de beaux volumes pour cette maison d'une surface(Utile ) de 117m2 Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée, une lumineuse salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, un salon cosy et spacieux avec poêle à bois vue sur le jardin, un bureau/chambre d'amis, une salle d’eau et des WC séparés. L'étage dispose de trois chambres spacieuses dont deux avec rangements(dressing) et d'une salle de bains familiale (baignoire et WC) Cette maison offre également un grand garage de 26 m2 avec grenier, un carport, et des stationnements supplémentaires pour un bateau, camping-car… Implantée sur une parcelle de 590m2, le jardin bien exposé et entretenu ajoute un cadre agréable, paisible entièrement clos, une jolie serre, un potager. Faibles charges de copropriété de 100€/an, petit lotissement. La maison sera disponible à partir du 1er Aout 2025 Prix de vente, frais d'agence inclus : 525 300 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % Prix hors honoraires : 510 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06.24.91.24.71 RSAC de Vannes 820 039 493-Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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