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Nadine GARNIER - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Nadine GARNIER - iad 11/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(12 avis)

257 000 € 2 056 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 800 m²

Forges de Lanouée (56120)

iad France - Nadine Garnier (06 24 43 22 10) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 125m² environ située à Forges de Lanouée à 5 minutes en voiture des commerces et du bourg de JOSSELIN, elle vous offre 4 chambres dont 2 chambres en rez de chaussée pour accueillir votre famille. En bon état général, cette maison propose un espace de vie avec cheminée/insert bois, composé de 6 pièces agréables. Profitez du calme et de la tranquillité dans le salon exposé au sud et à l'ouest. La cuisine donne accès à une véranda chauffée avec une vue dégagée sur le jardin. Prévoyez des travaux pour personnaliser à votre goût. Offrant un cadre de vie serein. Un sous sol total sur terre battue, nombreuses dépendances (arrière cuisine/garage/buanderie/atelier/stockage pour bois) Chenille/poulailler en complément. Autre garage supplémentaire individuel avec accès indépendant et porte de service Terrain clos et arboré de 2800 m² environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadine Garnier EI (ID 683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 522830298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Maud Le Gal - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Maud Le Gal - iad 17/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

(15 avis)

354 000 € 3 688 €/m²
Maison • 96 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Port-Louis (56290)

iad France - Maud Le Gal (06 43 67 31 89) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 95 m² habitables (120 m² utiles), idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et pratique à Port-Louis. Située à seulement 5 minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces, cette maison offre de beaux volumes et une distribution sur trois niveaux. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle d’eau, un WC, un atelier, une cuisine d’été et un garage. Au 1er étage,un salon / salle à manger lumineux, une cuisine avec une agréable véranda, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Au 2ème étage, 3 chambres et un petit grenier à aménager selon vos envies. Points forts : Situation exceptionnelle à Port-Louis, à proximité immédiate des plages et commerces. Maison familiale avec de beaux volumes et un grand potentiel. Quelques travaux à prévoir, idéale pour personnaliser selon vos goûts. Cette maison offre un cadre de vie idyllique dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal EI (ID 66244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

DENOËL IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par DENOËL IMMOBILIER 13/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

1 092 000 € 8 400 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres

Quiberon (56170)

Découvrez une maison d'exception, où technologie et design se rencontrent ! Idéalement située entre le centre-ville et la côte sauvage de Quiberon, cette magnifique villa « high-tech » est un véritable coup de coeur. Construite en 1978 et superbement rénovée par un architecte de renom en 2010, puis à nouveau en 2021, elle offre des espaces ultra optimisés et des équipements intérieurs et extérieurs de prestige. Ce qui rend cette maison vraiment exceptionnelle, c'est la philosophie « In/Out » privilégiée par l'architecte, qui libère les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Grâce à une ouverture à galandage de près de 5 mètres sur la façade sud, l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant un espace de vie spacieux où le jardin, la terrasse et la piscine se fondent harmonieusement avec le coeur de la maison. Parmi ses multiples prestations, vous trouverez une luxueuse piscine enterrée sur mesure de 8 x 8 m avec couverture automatique immergée, ainsi qu'un spa encastré pour 6 personnes sous une élégante pergola. L'ensemble est harmonieusement agencé autour d'une vaste terrasse en bois d'ipé, agrémentée de trois cascades se déversant dans la piscine, créant une ambiance apaisante. La décoration unique de cette villa invite au voyage et à la détente. La maison est dotée de multiples équipements high-tech, utilisables en toute simplicité, sur place à partir d'un écran mural tactile ou à distance via un smartphone : Éclairage de jardin haut de gamme : plus de 100 points lumineux RGB avec scénarios d'ambiance illimités Mediacenter dans toutes les chambres : profitez de divertissements à portée de main. 14 enceintes encastrées : une expérience sonore immersive dans toute la maison. Internet par satellite : Connectivité haut débit pour toute la famille, pour le travail et les loisirs. Gestion automatisée de la piscine : contrôlez la piscine à distance pour un confort optimal. Arrosage automatique : Utilisation de l'eau du puits pour un jardin toujours verdoyant. Sécurité totale : Alarme et vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit assurée. Au rez-de-chaussée : 1 entrée sur séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée de matériel haut de gamme 2 chambres 1 salle de bains avec double douche et ciels de pluie 1 WC séparé A l'étage : 4 chambres 1 salle de bains avec douche et ciel de pluie 1 WC séparé Possibilité de rentrer votre véhicule (voire deux) dans l'enceinte de la maison. Enfin, la maison dispose d'une surface habitable d'environ 100 m², d'une superficie au sol totale de 145 m2 dont un garage et une buanderie de 20 m² environ. Le tout sur un jardin clos de 380m² à l'abri des regards, dans un environnement agréable. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice LE CORVIC - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Fabrice LE CORVIC - SAFTI 24/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

225 000 € 1 772 €/m²
Maison • 127 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 139 m²

Pluméliau-Bieuzy (56310)

En plus d'un emplacement idéal au sein de la commune cette maison a un très gros potentiel à vous offrir, venez vite la découvrir ! Coté extérieur vous disposerez d'un grand terrain constructible collé au hangar, un grand hangar d'environ 650 m2 au sol avec un portail très haut et large idéal pour y stocker bateau, camion, véhicules professionnels, etc... d'autre box de stockage sont également disponible sur le terrain. Cet ensemble de bâtiment est aussi top pour un artisan qui souhaite avoir sont dépôt proche de la maison. Côté maison, et bien il me tarde de vous la faire visiter ! Elle vous offre de beaux volumes avec au RDC un grand salon d'environ 40 m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée fonctionelle et spacieuse avec ses 26 m2 dotée d'un poêle à granulés. Une grande véranda lumineuse, une très grande buanderie avec poêle à granulés pouvant être transformée pour y rajouter une chambre. Une salle d'eau et un WC se trouvent également au RDC. Une cave vient finir de compléter cet espace. À l'étage vous découvrirez 3 belles chambres sans aucun travaux à prévoir. Rénovation complète en 2014 donc rien à faire et un bon confort thermique Taxe foncière environ 500€ Tout à l'égout. Alors je vous retrouve quand pour une visite privée ? Une question ? Une date pour une visite ? Appelez-moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960 - SAFTI – LE CORVIC Fabrice, Conseiller indépendant

Aurélie LE BORGNE - 3%.com

Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Aurélie LE BORGNE - 3%.com 10/06/2023 - mise à jour 04/10/2024

350 000 € 2 215 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 395 m²

Caudan (56850)

Envie de calme et de grands espaces, venez découvrir cette maison individuelle implantée sur un térrain d'envrion 1390 m2 sans vis à vis, à mi chemein entre la zone commerciale de Lanester et du centre ville de Caudan. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine A/E, un salon/séjour avec insert bois ouvrant sur terrasse, une chambre, une buanderie, une salle de bain et un WC. A l'étage : une vaste mezzanine, 4 chambres avec placards, un WC et une salle d'eau. De plus, cette maison jouit d'un sous-sol complet, une terrasse et un grand jardin avec appentis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Chauffage au fioul et insert bois. Huisseries PVC double vitrage. Ballon d'eau chaude. Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial immatriculé sous le RSAC 831 048 681) au prix de 340 000 euros net vendeur + 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cabinet Beneat Chauvel

(151 avis)

Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Cabinet Beneat Chauvel 07/12/2023 - mise à jour 01/11/2024

(151 avis)

1 155 000 € 6 277 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 288 m²

Arzon (56640)

EXCLUSIVITE, Vous serez séduits par cette maison située à Port Navalo d'une surface de 180m² environ, entourée d'un magnifique jardin paysagé de 1300m² sans vis à vis. A 200m de la plage à pieds elle comprend un séjour salon avec cheminée, cuisine indépendante équipée et aménagée, dégagement, véranda avec sauna, wc indépendant, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, wc indépendant, dressing, buanderie. A l'étage: palier, quatre chambres, une salle de bains. Belle piscine extérieure de 10x5m Un garage indépendant. Véritable coup de coeur pour ce petit coin paradisiaque! Prix FAI : 1 155 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Catherine LAVENIER - 3G Immo

(6 avis)

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Catherine LAVENIER - 3G Immo 07/06/2024 - mise à jour 08/11/2024

(6 avis)

642 000 € 2 918 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Ploërmel (56800)

PLOERMEL Villa de 220 m², de 2005, très belle piscine chauffée, proche centre-ville. 47 min de Rennes, 39 min de Vannes. Les beaux jours sont enfin là ! Imaginez vous lézarder au bord de la piscine pendant que les enfants jouent en trouvant de multiples terrains de jeux à eux, en intérieur ou en extérieur. Le jardin paysagé, la belle piscine et les volumes généreux des pièces de réception vous appelleront à organiser des garden party mémorables... Vous serez séduit par ce grand jardin paysagé et ses beaux rosiers. Idéale famille souhaitant quitter les grandes villes pour la qualité de vie familiale. 4/5 chambres. Garage de 33 m² avec abri voiture attenant. Cave de 24 m² dont cave à vin. Mon avis : coup de c?ur ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine LAVENIER Inscrite au RSAC de RENNES 810 258 277, Tel : 06 98 83 52 37, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190123CL-1462407977

Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com

(22 avis)

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(22 avis)

570 000 € 5 135 €/m²
Maison • 111 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 631 m²

Baden (56870)

Bienvenue dans cette jolie maison construite en 2001, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible à Baden. A seulement quelques pas des commerces, écoles, animations, et des arrêts de bus, cette maison de type 7 profite d'une parcelle arborée de 1566 m², ouvrant à de multiples possibilités. Un puisage dans le jardin permet l'arrosage du jardin mais aussi l'alimentation de la maison si souhaitée. D'une superficie habitable d'environ 111 m², cette résidence propose une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Dès l'entrée avec des placards intégrés, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 34 m², comprenant un coin repas et un salon agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble ouvrant sur une terrasse abritée orientée sud, une cuisine indépendante dans laquelle on peut déjeuner, et enfin une suite parentale avec salle d'eau attenante et placards intégrés. Un garage pour ranger vélos et équipement de jardinage est accessible également de l'entrée. A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain, et des toilettes indépendantes, garantissant un espace privé pour toute la famille. Idéalement située au coeur de Baden, à 3 km des plages et des sentiers côtiers, à seulement 20 minutes d'Auray et de Vannes, et à 2h30 en TGV de Paris, c'est une maison facile à vivre pour tous les membres de la famille. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce nid familial , disponible au prix de 570.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 553 398,00 euros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (216) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1220 et 1720 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse . Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G. Mandat de référence : -357661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 10 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Groupe Immobilier Parki

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Groupe Immobilier Parki 21/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

202 490 € 1 558 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 880 m²

Baud (56150)

Située non loin du bourg de BAUD, cette jolie maison de 130m² saura vous charmer. Elle vous accueille sur un vaste hall desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour. Toujours en rez-de-chaussée se trouvent une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine et des WC. L'étage se compose quant à lui de quatre chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le tout est situé sur une terrain d'environ 880m². (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angélique SOLIGNAC - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Angélique SOLIGNAC - AXO & ACTIFS 12/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

555 930 € 3 888 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 106 m²

Ploemeur (56270)

Maison familale de 7 piéces située entre mer et campagne entre Fort-Bloqué et Lomener avec un beau terrain arboré de 1100 M2 et la possibilité d'exploiter un grenier sur dalle béton de 50m2. Cette maison avec son grand potentiel est composée d'une vie en plein pied avec sa suite parentale, une grande et spacieuse cuisine accédant à un séjour lumineux avec des baies accédant à une grande terrasse et sans oubier son insert pour faire des flambèes agréables en hiver. A l 'étage 4 belles chambres lumineuses et une salle d'eau de belle taille et 'un dressing. Elle posséde par ailleurs une buanderie, une cave et un atelier attenant au garage. Venez découvrir cette maison car elle propose des atouts de volume et d'emplacement qui sont rares sur notre commune ploemeuroise afin de passer des moments paisibles en famille et entre amis. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 10 00 54, Angélique SOLIGNAC (EI) Agent Commercial RSAC 512.426.214 Lorient. Plus d'informations sur (réf. 85002114341) et . Honoraires : 2,95 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Céline Zito - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024

Proposée par Céline Zito - iad 25/09/2024

(10 avis)

170 000 € 1 156 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 850 m²

Meslan (56320)

iad France - Céline Zito (06 31 22 21 94) vous propose : Grande maison Familiale de 146 m2 sur Meslan avec vie de plain pied! Cette maison comprend au rdc: -d'une entrée, cuisine ( 11,50) , séjour(21m2) , salon(19m2) , 2 belles chambres et d'une salle d'eau et toilettes. A l'étage : 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un grand sous sol complet et un jardin de 850m2 environ faisant le tour de la maison! Cette maison se trouve au calme dans une impasse, non loin des commerces, et seulement à 26kms des plages de Guidel! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour qu'elle retrouve son éclat du premier jour! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur ce bien! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Zito EI (ID 77696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bel-Air-Homes

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par Bel-Air-Homes 26/09/2024 - mise à jour 28/09/2024

194 750 € 1 546 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 397 m²

Rohan (56580)

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 7 Pièces 56580 Rohan 194 750 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 190 000 € hors honoraires Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall Salle à manger - 16,50 m² Salon - 15 m² Salle d'eau et WC - 3,50 m² Chambre - 14,50 m² Cuisine - 11,50 m² Buanderie - 13 m² 1er étage / First floor : Dégagement Chambres 3, ( 13,50 m², 13,50 m², 12,50 m² ) Salle d'eau et WC privatifs - 3,50 m² Salle d'eau et WC - 9 m² Bureau ou dressing - 7 m² Caractéristiques / Features En ville Surface habitable 126 m² Chambres 4 Salles d'eau 2 Salle d'eau privative 1 Chauffage - PAC air-eau, cheminée, et poêle à granulés Terrasse Pergola Cabanon Serre Potager Terrain - 1 397 m² Parking Proche commerces Tout-à-l'égout Potentiel chambres d'hôtes Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

NB IMMO NORD DE FRANCE

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par NB IMMO NORD DE FRANCE 05/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

599 000 € 2 852 €/m²
Maison • 210 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 126 m²

Sainte-Anne-d'Auray (56400)

SAINTE-ANNE-D'AURAY : Nouveauté chez E-MOBILIER.FR... ...Venez tomber sous le charme de cette néo-bretonne de 210m² sur un terrain clôturé de plus de 1.000m². Elle allie charme, tradition et modernité. Proche de tout : école, collège et lycée, commerces, gare, voie rapide, Sanctuaire. Laissez-vous convaincre pas ses atouts. La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse au coeur de laquelle trône le beau poêle à bois qui réchauffe la maison. De part et d'autre, vous découvrirez la cuisine, aménagée et équipée, dans laquelle toute la famille réunie prendra ses repas, la salle à manger, une chambre avec salle de bain privée, une extension de 2021 avec un salon, un espace bureau, un dressing, une salle de douche. Le garage, un cellier, la chaufferie et 2 toilettes complètent le tout. Par un majestueux escalier en bois, accédez à un grand palier où se lovent un coin bureau et un espace détente. Il dessert 3 grandes chambres, la salle de bain, les toilettes et l'accès facile au grand grenier. Les + : puits, porte de garage et portail motorisés, terrasse et jardin exposés sud et sans vis-à-vis. Vous vous y voyez déjà, je vous y attends. A bientôt chez vous... Stéphane BLANCHARD 07 67 77 88 72 Prix (honoraires d'agence inclus) : 599.000€ DPE : C / GES : C Honoraires inclus de 2.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE : Stéphane BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00192 RCP GALIAN 127 100 479

Thomas FORTIN - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Thomas FORTIN - iad 21/05/2024 - mise à jour 31/10/2024

(13 avis)

740 000 € 3 874 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 270 m²

Theix-Noyalo (56450)
Theix

iad France - Thomas Fortin (06 63 23 23 39) vous propose : Maison en ossature bois et paille de PLAIN-PIED ! CONFORT, PERFORMANCE et ÉCOLOGIE : une maison en ossature bois et paille n'est plus un rêve, mais une réalité pour tous ceux qui aspirent à un habitat ÉCONOMIQUE, SAIN et RESPECTUEUX de l'environnement. Charmante propriété en avance sur son temps à Theix-Noyalo, parfaite pour une vie PAISIBLE en famille. Construite en 2012, SANS VIS à VIS, cette maison au CALME en impasse offre 7 pièces dont 4 CHAMBRES de 26, 19, 14,et 11m2 environ, idéales pour accueillir confortablement une famille. Le salon spacieux de 53m² est baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial pour se détendre. La CUISINE OUVERTE est moderne et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les chambres avec RANGEMENTS sont bien agencées et offrent un espace de vie confortable pour chacun. Vous trouverez également une BUANDRIE de 13m2 environ pratique et amenagée, un salon séparé de 18m2 environ. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Profitez également de la terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. La maison est équipée d'un interphone et de la fibre optique pour votre confort et votre sécurité. De panneaux solaires, d'une CUVE ENTERRÉE de 10 000 litres. Volets électriques, puits de lumieres, GARAGE DOUBLE avec portes électriques et atelier, Portail électrique domotique. Possibilité de stationner un CAMPING CAR et un BATEAU SUR LA PROPRIÉTÉ. En prime, le Parc Brural à seulement 200m offre un cadre de verdure pour des balades apaisantes. Commerce et bus (ligne régulière pour Vannes) à proximité Une opportunité à saisir pour une qualité de vie exceptionnelle! Informations complémentaires sur la construction : Un mode de construction révolutionnaire. Isolation exceptionnelle : un confort thermique inégalé en toutes saisons. Fini les courants d'air et les factures de chauffage exorbitantes ! Confort hygrométrique optimal : Adieu moisissures et condensation ! Bâtiment bioclimatique : Permet de stocker la chaleur en hiver et la fraicheur en été. Un air intérieur sain : La paille et le bois ne contiennent pas de substances toxiques, pour un intérieur sain et sans danger pour votre santé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Fortin EI (ID 16086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.