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Ronan LE MERCIER - SAFTI

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Ronan LE MERCIER - SAFTI 02/08/2024 - mise à jour 05/10/2024

429 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vannes (56000)

En exclusivité, je vous propose cet appartement T4 de 104 m², idéalement situé à proximité directe des commerces, écoles et arrêts de bus, à seulement 2 km de la gare de Vannes dans le quartier de Beaupré Lalande. L'appartement se compose d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec parquet massif. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse, parfait pour les repas de famille en plein air ou la détente. Cet espace est complété par une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et pratique. L'appartement offre un espace nuit de trois chambres : une avec salle d'eau privative, une seconde avec un balcon. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet ensemble. Un bureau indépendant ainsi qu'une buanderie viennent ajouter de la praticité à ce beau logement. Grâce à sa bonne orientation, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Deux places de stationnement en sous sol ainsi qu'un cellier indépendant complètent parfaitement ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1987 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 0650260858, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736 - SAFTI – LE MERCIER Ronan, Conseiller indépendant

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Céline PIGEON - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Céline PIGEON - Propriétés-privées.com 07/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(1 avis)

978 500 € 5 656 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 978 m²

Vannes (56000)

Très bien située aux portes de Vannes Ouest, cette belle maison, dans une résidence de qualité et prisée, vous apportera une vie au calme, dans un environnement boisé et paysagé, à 10 mn du golfe du Morbihan, d' Arradon, de ses plages et sentiers côtiers, mais aussi à 3 mn des commerces et animations. Ce bien de 1975, rénové en 2017 avec une vie de plain-pied, de type 6, offre 173 m² habitables environ sur un magnifique jardin de 4000 m² arboré. La propriété est orientée ouest et possède un environnement sécurisé et privilégié, permettant une création de piscine... La maison se compose d'une entrée, d'un beau salon-séjour avec sa cheminée ouverte avec une très belle vue dégagée sur la nature, d'une cuisine de qualité séparée et équipée avec un bel espace repas. Une chambre parentale, une salle d'eau avec wc, une seconde chambre/ bureau, une lingerie, des wc invités, ainsi qu' un office complètent l' ensemble. L'étage possède 2 belles chambres bibliothèque, 2 greniers, dont un semi aménagé. En annexes, ce bien vous propose un garage, atelier attenant à la maison, ainsi qu' un second garage/atelier indépendant. Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination avec cette maison au coeur d'un écrin de verdure. (En zone Ucd, l 'emprise au sol maximale des constructions de 15% offre un beau potentiel supplémentaire ! A venir découvrir très vite ! Je vous propose ce bien au prix de 978 500,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 950 .000,00 euros net vendeur. DPE : D ( 197) - GES : B ( 6)- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 euros et 3300 euros . Pour visiter et vous accompagner, contacter: Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de: Céline PIGEON - 06 87 22 20 53 - ) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 381381. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Virginie COUTELLEC - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Virginie COUTELLEC - SAFTI 07/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

209 000 € 11 611 €/m²
Appartement • 18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vannes (56000)

Découvrez Vannes, une ville au charme authentique avec ses rues pavées, son port animé et son célèbre marché, véritable rendez-vous incontournable des habitants et des visiteurs pour profiter des produits frais et locaux. Ce duplex est situé dans une copropriété de standing de 6 logements, alliant harmonieusement le bois et la pierre, et offrant un cadre de vie élégant et convivial. L'extérieur de la copropriété reflète le caractère raffiné de Vannes, en plein cœur du centre-ville. À l'intérieur, ce studio d'environ 18m² est conçu pour maximiser l'espace et le confort. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d'un WC indépendant, et d'une terrasse agréable pour profiter de l'extérieur. Un escalier en métal vous conduit à l'étage, où se trouve une chambre avec salle d'eau avec douche à l'italienne. Un appartement plein de caractère à découvrir sans tarder, idéalement placé à proximité des commodités, des boutiques et des transports. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien rare qui allie confort, charme et emplacement de premier choix, un véritable coup de cœur ! Pour organiser une visite et découvrir ce bien unique, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234 - SAFTI – COUTELLEC Virginie, Conseiller indépendant

Agence de la Maison Rouge - VANNES

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Agence de la Maison Rouge - VANNES 08/08/2024 - mise à jour 10/10/2024

681 200 € 4 223 €/m²
Maison • 161,3 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 442 m²

Vannes (56000)

Découvrez cette spacieuse maison familiale avec piscine et véranda située sur la presqu'ile de Rhys, à proximité des sentiers côtiers du golfe du Morbihan. Elle bénéficie d'un sous sol complet et offre de généreux volumes. Le rez de chaussée comprend un élégant hall d'entrée, un vaste séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes indépendants. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, toilettes. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1500m². A VISITER ABSOLUMENT. Prix FAI : 681 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Agence de la Maison Rouge - VANNES

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Agence de la Maison Rouge - VANNES 07/08/2024 - mise à jour 03/11/2024

366 800 € 2 015 €/m²
Maison • 182 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 390 m²

Vannes (56000)

MAISON ROUGE vous présente cette maison de 1973 implantée sur une parcelle de 390 m2 à proximité des commerces et des services. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante qui dessert un salon séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, un WC et un bureau. A rénover totalement, cette maison offre une surface d'environ 200 m2 au sol. Ne manquez-pas cette opportunité unique, contactez-nous! Prix FAI : 366 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Agence de la Maison Rouge - VANNES

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Agence de la Maison Rouge - VANNES 07/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

515 000 € 2 799 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 572 m²

Vannes (56000)

MAISON ROUGE - Vous présente cette maison néo-bretonne située à Vannes Est dans un environnement bucolique avec un terrain de plus de 1500 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste salon-séjour exposé sud-est, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. A l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains, une salle de jeux, et un grenier. Les atouts de cette maison sont le garage double, la cave et l'environnement bucolique. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous! Prix FAI : 515 000 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

ARNOLD IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/05/2023 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 12/05/2023 - mise à jour 30/10/2024

978 500 € 4 820 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 978 m²

Vannes (56000)

Propriété Vannes Ouest Situé à 10 minutes du centre ville de Vannes et de celui d'Arradon, de la gare TGV et seulement quelques minutes des commerces. VANNES OUEST, sur un terrain paysagé et arboré maison de 203m² en excellent état, lumineuse, beaux volumes, 4 chambres et un beau potentiel de projet d'installation. Composée au rez de chaussée d'une entrée, wc , cuisine équipée, salon / salle à manger avec cheminée, dégagement , deux chambres, salle de bain avec douche et baignoire, garage. A l'étage palier, un bureau / salon, une chambre, deux greniers en cours d'aménagement. Cette maison vous permet une vie entièrement de plein pieds ou de faire plus au moins deux chambres de plus à l'étage avec dressing salle de bain et wc. Prix net vendeur : 950 000 euros Prix FAI : 978 500 euros dont frais de négociation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Catherine LACHAUX mandataire indépendant numéro 788 521 706. CONTACT : 06 08 53 85 21

Agence de la Maison Rouge - VANNES

Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Agence de la Maison Rouge - VANNES 07/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

298 680 € 2 489 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 726 m²

Vannes (56000)

MAISON ROUGE - Vous présente une maison de plain-pied à 15 minutes de Vannes, sur la commune de Colpo. Au fond d'une impasse, cette maison est édifiée sur un terrain entièrement constructible de 726 m² environ. Vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, donnant sur un salon-séjour avec un accès terrasse sur un jardin clos, 4 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, WC séparé. Une buanderie avec accès extérieur et un garage avec mezzanine complète le bien. Vidéo du bien disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous! Prix FAI : 298 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Lionel GUICHARD - iad

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Lionel GUICHARD - iad 24/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

375 000 € 3 125 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vannes (56000)

iad France - Lionel GUICHARD (06 62 97 10 12) vous propose : Proche du centre ville de Vannes, Venez découvrir cette maison de ville de plain-pied de 120 m2 environ, idéalement située, proche toutes commodités et gare. Le bien est composé d'une belle pièce de vie salon/séjour de 33m2 environ, d'une grande cuisine ouverte aménagée/équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau est présente, et un WC séparé également. la maison dispose de nombreux rangements et d'une jolie terrasse. Le système de chauffage est une pompe à chaleur réversible, et l'assainissement 'tout à l'égout'. N'hésitez plus, visite possible dés à présent !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GUICHARD EI (ID 64650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 908936032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Senior Consulting Group

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Senior Consulting Group 26/06/2024 - mise à jour 26/10/2024

162 000 € 1 191 €/m²
Maison • 136 m² • Viager • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 593 m²

Vannes (56000)

Occupation limité dans le temps pendant 5 ans uniquement Située à seulement 15 minutes de Vannes , Saint-Jean-Brévelay est située dans un cadre naturel préservé, entourée de verdure et de paysages pittoresques. Elle est connue pour son ambiance calme et tranquille, idéale pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de sérénité. Au coeur du bourg , on peut trouver des bâtiments traditionnels en pierre qui ajoutent au charme de la ville. L'église locale, véritable symbole du patrimoine religieux de la région, est un lieu à ne pas manquer pour les amateurs d'architecture et d'histoire. C'est ici que se situe cette maison d'une surface habitable d'environ 130m2 sur un terrain de 600m2 se composant d'une vaste et lumineuse pièce de vie et d'une cuisine américaine aménagée et équipée . d'une suite parentale , d‘une chambre, d'un wc séparé. À l'étage, un dégagement trois chambres spacieuses et lumineuse, une salle d'eau, un wc et un grenier. Un terrain partiellement clos et un sous-sol total complètent les prestations de ce bien. Avantages patrimoniaux de l'investissement : • Profiter d'une réduction immédiate de 24,7 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 280 000 euros. • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par un homme de 61 ans, l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. • Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit. • Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L'acquéreur aura la liberté Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation anticipée sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits. • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé. Valeur du bien 285 000 €. Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 273 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

SUBLIMONS MORBIHAN

(996 avis)

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 27/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

(996 avis)

340 000 € 3 603 €/m²
Maison • 94,36 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 462 m²

Vannes (56000)

Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS IMMOBILIER, vous propose en exclusivité cette charmante maison rénovée en 2022 d'une surface de 94,36 m² située à Vannes à seulement 1,9 kms de la gare et 3,2 kms du port et à proximité de toutes les commodités et des principaux axes de circulation. Vous disposerez, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un W.C indépendant avec lave-mains, une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, en prolongement du séjour une véranda chauffée, exposée sud-est offrant une vue sur un jardin paysagé et clôturé sans vis à vis. A l'étage, un palier avec placard dessert deux grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau équipée d'une colonne de douche hydromassante, et une salle d'eau avec W.C. Un garage attenant avec une porte sectionnelle motorisée et deux terrasses exposées Sud et Est viennent compléter ce bien. Belles prestations : aucuns travaux à prévoir, Tout à l'égout, borne de recharge extérieure pour véhicule électrique ou hybride rechargeable, trois places de stationnement extérieures et un carré potager surélevé en bois. Une maison fonctionnelle très bien pensée, orientée vers la nature et le soleil. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 25 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

SUBLIMONS MORBIHAN

(996 avis)

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 27/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

(996 avis)

418 000 € 2 697 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 390 m²

Vannes (56000)

Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison avec un studio d'environ 155 m², sur un terrain de plus de 390 m², quartier Saint-Guen à Vannes. La maison d'habitation se compose d'une pièce de vie comprenant un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres avec placard, une salle de bains, un WC individuel, une salle d'eau avec WC et un grenier. Le studio d'env. 48 m² comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Garage avec buanderie attenant de 25 m². A visiter sans tarder ! En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 69 44 50 00. Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité visiter comme si vous y étiez. REF : 414584 Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Cabinet BENEAT-CHAUVEL

(294 avis)

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(294 avis)

286 200 € 3 683 €/m²
Appartement • 77,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vannes (56000)

En plein centre ville, venez découvrir cet appartement de type 4 situé au rez-de-chaussée (surélevé) dans résidence avec ascenseur. Il vous offre une entrée avec placard, un séjour/salon sur parquet traversant exposé Est/Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc avec lave-mains, une chambre avec placard, un dégagement, deux autres chambres, une salle d'eau. Ainsi qu'une cave en sous-sol et deux garages fermés dans résidence neuve. Possibilité activité libérale. Prix FAI : 286 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

BRING'S Réseau et Agence Immobilière

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 28/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

299 000 € 2 794 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 689 m²

Vannes (56000)

Située sur la commune de Saint-Guyomard, à 20 minutes de Vannes. Découvrez cette magnifique maison neuve en ossature bois, idéalement située dans un hameau au calme, parfaite pour les personnes à la recherche de tranquillité et de confort. D'une surface habitable d'environ 107m², cette maison offre des espaces lumineux et modernes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec son poêle à granulés, une suite parentale avec emplacement placard et salle de douches, buanderie. À l'étage vous disposerez d'une mezzanine, trois chambres, une salle de douches. Le tout sur un terrain de plus de 1600m². Environnement paisible avec vue dégagée. Cette maison est prête à accueillir votre famille et vous offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison écologique et moderne ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 382.00 et 516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Anthony ABRAZARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842678500

Senior Consulting Group

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Senior Consulting Group 06/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

217 569 € 1 600 €/m²
Maison • 136 m² • Viager • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 593 m²

Vannes (56000)

occupation limité dans le temps à 5 ans seulement. À 15 minutes de Vannes Saint-Jean-Brévelay est située dans un cadre naturel préservé, entourée de verdure et de paysages pittoresques.Au coeur du bourg , on peut trouver des bâtiments traditionnels en pierre qui ajoutent au charme de la ville. L'église locale, véritable symbole du patrimoine religieux de la région, est un lieu à ne pas manquer pour les amateurs d'architecture et d'histoire C'est ici que se situe cette maison d'une surface habitable de 136m2 sur un terrain de 600m2 se composant d'une vaste et lumineuse pièce de vie et d'une cuisine américaine aménagée et équipée . d'une suite parentale , d‘une chambre, d'un wc séparé. À l'étage, un dégagement trois chambres spacieuses et lumineuse, une salle d'eau, un wc et un grenier. Un terrain partiellement clos et un sous-sol total complètent les prestations de ce bien. Avantages patrimoniaux de l'investissement : • Profiter d'une réduction immédiate de 24,7 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 280 000 euros. • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation de 5 ans par un homme de 61 ans, l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. • Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit. • Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L'acquéreur aura la liberté Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation anticipée sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits. • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital initial * : 217 569 euros • pas de rente • Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété : 14 300€ • La taxe foncière reste à la charge des vendeurs Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 * Bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 205 569 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bouquet 217 569 €. Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 205 569 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

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