Ventes immobilières en viager en Indre-et-Loire (37)

37400 - AMBOISE - MAISON DE CARACTERE - PATRIMOINE HISTORIQUE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 140 M2 - PATIO 50M2 Efficity, l’agence experte de l'estimation en ligne, vous présente cette ravissante maison située dans l'une des rues les plus anciennes d'Amboise, ville emblématique pour son patrimoine historique et sa qualité de vie agréable. Adossée au coteau, elle présente une élégante façade en crépi à la chaux, pierres de tuffeau et briques roses, typique de la région tourangelle. Son toit en ardoise complète l'ensemble. On accède à la maison par une vaste cour, où l'on est immédiatement séduit par son architecture. La pièce de vie spacieuse de plus de 43m2, équipée d'un poêle à bois, la cuisine aménagée et équipée sur deux niveaux s'ouvrent sur un joli patio. Depuis cet endroit, un bel escalier en pierre permet d'accéder au coteau, où se trouve un solarium avec une vue imprenable sur la Loire et l'île d'Or. Pour accéder à l'étage, un élégant escalier en bois vous conduit vers un petit espace de lecture baigné de lumière naturelle. Un long couloir dessert trois jolies chambres (15m2, 15,5m2 et 17m2) dont une avec vue sur la Loire, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également de plusieurs caves, dont une impressionnante de 100m de long, ainsi qu'une plus petite, transformable en espace habitable environ de 50m2. Proche du centre-ville et de tous les commerces, ce bien est idéalement situé tout en étant au coeur de la nature. Vous aurez pour voisine "la Maison des Pages", une superbe maison gothique du XV e siècle à colombages, qui se dresse à flanc de roche sur trois niveaux. L'une des plus anciennes maisons de la ville, elle était une dépendance du château d'Amboise, ayant appartenu au roi Charles VII, et aurait servi à héberger les pages du roi. Aujourd'hui la poétesse Camille Aubade en est la propriétaire. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Elle saura séduire les amateurs de caractère et d'authenticité, alors ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Chères Consœurs, Chers Confrères, Si vous êtes professionnel(le) de l’immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), je vous informe que je suis ouverte à toute collaboration et à l’inter-cabinet pour ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter plus en détail. Pour plus d'informations, contactez : Stéphanie FERREIRA au 06.79.30.81.79 ou par mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris