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Bellescize Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Bellescize Immobilier 25/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

489 000 € 990 €/m²
Maison • 494 m² • 15 pièces • 6 chambres • Ter. 9 316 m²

Châtillon-Coligny (45230)

Lieu d'exception situé dans un hameau bucolique. Discrètement cachée derrière un portail, cette propriété offre un panel de possibilités assez incroyable. Deux maisons pleines de charme avec chacune cuisine, séjour, 3 chambres et salles de bains. Des tommettes, des poutres, des cheminées... Une troisième maison utilisée actuellement pour les réceptions mais qui pourrait devenir un autre lieu de vie. Un enfin une ancienne grange à dîmes avec des volumes et une architecture pleine d'histoire. On imagine parfaitement un lieu d'artiste, des expositions ou un lieu de partage de vie pour plusieurs familles. Une propriété vraiment atypique. J'oubliais de préciser le tennis, la rivière, le verger ...

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Transaxia BRIARE

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Transaxia BRIARE 16/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

393 750 € 2 590 €/m²
Maison • 152 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 744 m²

Briare (45250)

TRANSAXIA Patricia DESBANS vous propose région Val de Loire a 1h30 de Paris sud par A77 gare SNCF Paris Bercy ligne Nevers . Un bien déception atypique très lumineuse sur le bord du canal, un ancien relais de halage datant de 1754 entièrement rénovée en excellent état , habitable de suite avec poutres, tomettes au sol . Rdc: salon avec cheminée insert, cuisine E/A ouverte sur la salle à manger, salle de bain/wc, chambre, dégagement, rangements. Etage: palier, 5 chambres, dont une avec accès extérieur,salle d'eau/wc, petit coin repos, dégagement, nombreux rangements. Double vitrage fenêtre osillo-batante, chauffage convecteurs, bois, eau chaude ballon électrique. Extérieur: pergola, terrasse, jardin avec fruitiers, abri de jardin, puits, vue sur canal. Sur l'arrière de la maison cour/terrasse, atelier. Sur 744m2 de terrain entièrement clos, Ce bien offre toutes les commodités gare SNCF environ 15mn à pied, centre ville, commerces, médecins, kinés, écoles, collège, piscine, tennis, nombreuses activités, proche du bord de Loire.,et de son célèbre pont canal. Une visite s'impose.. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCITransaxie immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n°49508187900027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la Socièté BCI Transaxia France

SAVI IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par SAVI IMMOBILIER 28/05/2024 - mise à jour 28/09/2024

320 000 € 1 616 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 248 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

COUP DE COEUR pour cette MAISON de VILLE rénovée et son LOFT nichée au coeur du village médiéval de Ferrières-en-Gâtinais. Ce bien RARE sur le marché offre une agréable et paisible vie de quartier avec commerces, marché, restaurants et café à quelques pas. Ce bien se compose: - D'une MAISON d'environ 125.58m² habitables avec sa cour intérieure clos de mur. Retrouvez le charme de l'ancien et ses matériaux authentiques : poutres, tomettes et murs en pierres apparentes Au rez-de chaussée: une agréable pièce à vivre avec une cheminée insert, une cuisine aménagée s'ouvrant par une baie vitrée sur la cour ensoleillée et un wc indépendant. Au 1er étage : Un palier avec placard dessert deux chambres, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : aménagée sous les combles, une vaste pièce de 30m² entièrement rénovée et lumineuse pouvant être partagée. - D'un LOFT au charme atypique offrant environ 72m² habitables accessible depuis une entrée indépendante ou pouvant offrir un accès direct depuis la maison. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre de plus de 40m² avec une cuisine ouverte, très lumineuse avec verrières, un WC indépendant. A l'étage : une mezzanine avec une chambre et une salle d'eau avec douche et WC. Une cave, une cour privée avec place de parking et un préau avec point d'eau vient complété le loft. SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir, ce bien sera idéal pour loger sa famille proche de soi, pour une location en airbnb ou offrir une seule et vaste habitation. A 100km de Paris, accessible via axe autoroutier ou gare Ligne R. Une pépite à visiter sans tarder! AGENCE SAVI IMMOBILIER votre agence au coeur de Ferrières-en-Gâtinais. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425

Petit Charlotte - Dr House Immo

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Petit Charlotte - Dr House Immo 01/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

249 900 € 2 023 €/m²
Maison • 123,5 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Petit bijou à rénover dans l'hypercentre d'Orléans. Investisseurs, ce bien peut être très intéressant, possibilité de colocation, ce qui serait idéal avec l'ouverture prochaine de la fac à la place de l'ancien hôpital. Amoureux de l'ancien, je vous invite à découvrir cette maison atypique au cachet indéniable. L'originalité de cette maison : 2 espaces réunis grâce à une très belle verrière au plafond, qui apporte beaucoup de luminosité. Vous tomberez sous le charme des murs en pierre et des colombages dans le patio. Au rdc, un salon, une grande cuisine dinatoire. Au premier étage: 2 chambres, une salle d'eau, une sdb. Au deuxième étage: 1 chambre avec cabinet de toilette, et 1 bureau Un grenier et une cave complètent ce bien. Côté pratique, le chauffage est au gaz, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, le chauffe eau est solaire, et la maison est reliée à la fibre. La localisation est idéale, dans le quartier historique d'Orléans, à 2 pas de la Loire, à 3 min à pied de la ligne A et B du tram. Les écoles de la maternelle à la primaire sont à 3 minutes à pied également. Diamant brut auquel vous pourriez redonner tout son éclat. Ce bien vous est présenté par Charlotte Petit, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Tanguy Pascal - Dr House Immo

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 16/09/2024

Proposée par Tanguy Pascal - Dr House Immo 18/06/2024 - mise à jour 16/09/2024

185 000 € 1 360 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Autry-le-Châtel (45500)

Découvrez cette maison spacieuse et atypique, idéale pour une famille à la recherche de confort ou pour des investisseurs avisés. Située au cœur d'un petit village paisible et bien desservi, cette propriété offre une multitude de possibilités grâce à ses nombreux espaces et son charme unique. Ce n'est pas une maison mais deux qui ont été réuni, idéal pour créer une maison d'hôte ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille, ainsi qu'un séjour lumineux où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. La cuisine fermée, fonctionnelle et bien équipée, sera le lieu privilégié des gourmets. La maison dispose de quatre chambres confortables, offrant des espaces de repos paisibles pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter les commodités, garantissant le confort quotidien de tous les occupants. Les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d'espaces de rangement supplémentaires apprécieront l'atelier ainsi que les deux caves pratiques. Les deux greniers aménageables ouvrent la porte à d'innombrables possibilités : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou même un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins spacieux et d'une cour intérieure charmante, idéals pour les moments de détente en plein air, les activités de jardinage ou les jeux en famille. Bien que des travaux de rafraîchissement aient déjà été effectués, quelques pièces restent à finir, vous offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Pour les investisseurs, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Avec la possibilité de diviser la propriété en plusieurs appartements, vous pourrez maximiser la rentabilité de votre investissement. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère et de potentiel. Ce bien vous est présenté par Pascal Tanguy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nicolas GERMANN - Expertimo

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Nicolas GERMANN - Expertimo 27/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

399 000 € 1 814 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 325 m²

Courtenay (45320)

COURTENAY : entre MONTARGIS (45) et SENS (89) dans hameau boisé au calme, transports scolaires, 4 km centre-ville avec écoles, supermarchés, salle de sports, pôle culturel. Pavillon haut de gamme élevé sur plusieurs niveaux avec différents espaces de vie rendant son agencement atypique et très chaleureux. Vous y trouverez un premier espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, coin repas, salon donnant accès directement à la piscine couverte et chauffée 5m x 10m avec terrasse et plancher chauffant. En demi-palier, une belle pièce de vie lumineuse salon et salle à manger, en demi-palier, dégagement, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire balnéo et au dernier niveau, une chambre avec salle d'eau privative et pièce dressing ou bureau. Sous-sol : Zone de relaxation comprenant un jacuzzi, un sauna, une douche, des toilettes, un bureau, une cave, une buanderie et plusieurs pièces de stockage.Au sein du sous-sol, on trouve un double garage doté d'une porte motorisée et une large zone de stockage de 57 m2 destinée aux installations sportives et au jardin.Les avantages : portail motorisé, visiophone, caméras de surveillance, alarme, plusieurs placards, volets roulants électriques, une fosse toutes eaux certifiée, 2 poêles à granulés, 16 panneaux solaires et un ballon thermodynamique ont été installés en 2023, ce qui donne un bon classement énergétique B. Jardin fermé, cour en béton désactivé pour un parking de plusieurs véhicules. Pour d'avantages de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, Agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay (45320), au 07.87.16.61.58 ou par mail

Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI 20/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

176 500 € 1 201 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Cléry-Saint-André (45370)

Vous recherchez une longère atypique à l'abri des regards avec un fort potentiel de réhabilitation, ce bien est fait pour vous ! Il offre de multiples possibilités de part sa maison principale composée de deux pièces de vies dont une avec conduit pour poêle à bois, une partie cuisine/buanderie, wc. A l'étage, un grand couloir desservant 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Plusieurs dépendances dont une cave voutée sous la maison ainsi qu'un jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192 - SAFTI – LACROUTS-CAZENAVE Sandrine, Conseiller indépendant

LA PETITE IMMO

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par LA PETITE IMMO 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

90 000 € 1 698 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 452 m²

Châtillon-Coligny (45230)

Envie de différence ? Découvrez cette jolie maison atypique comprenant séjour avec cheminée à granulés (programmable à distance), cuisine aménagée et équipée de 2021, salle d'eau avec wc refait en 2021. A l'étage : deux chambres, dont une avec accès vers l'extérieur. Grenier aménageable. Cour à l'abri des regards et un jardin clos également, sans vis-à-vis. Garage avec pièce aménagée de 13 m² au dessus pour un bureau, activité professionnelle ou couchage d'appoint. Vous en voulez encore . Aucun gros travaux à prévoir : toiture de 2016 pour la maison, toiture de 2021 pour le garage, double vitrage pvc. Encore ? Ecoles, collège, commerces et centre-ville à pied A découvrir très rapidement en visite virtuelle sur notre site lapetiteimmo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BLB Immobilier

Annonce publiée le 07/07/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par BLB Immobilier 07/07/2023 - mise à jour 05/09/2024

179 000 € 1 155 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Châlette-sur-Loing (45120)

BLB Immobilier a le plaisir de vous proposer cette jolie maison de type meulière proche des commerces, et à 5 minutes à pied de la gare de Montargis (1h de Paris). Cette maison bourgeoise et atypique avec beaucoup de charme vous offrira : -Une entrée + dégagement d'environ 9m2 -Un salon + séjour d'environ 30m2 -Une chambre au RDC de 13.6m2 -Une grande cuisine d'environ 18m2 -Un wc séparé + salle d'eau avec douche italienne -un cellier d'environ 6m2 et une buanderie de 9m2 (possibilité de l'aménager en chambre si besoin) À l'étage vous y trouverez : - 3 chambres dont une chambre avec accès direct à la salle de bain et une chambre comprenant un dressing d'environ 9m2. - Une très belle salle de bain d'environ 8.5m2 et sa jolie baignoire Le tout desservie par un couloir de 7m2. Les infos pratiques : Tout à l'égout Fibre optique à disposition Cave de 36m2 accessible depuis la maison + accès extérieur Chaudière gaz de ville Terrain de 277m2 Taxe foncière 1485EUR Possibilité d'acquérir en supplément une grange de 50m2 au sol + un terrain constructible d'environ 600m2 N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J/7 au 0749203128. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef , RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aristide Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Aristide Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

153 000 € 3 811 €/m²
Appartement • 40,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez l'écrin secret du quartier Martroi-Bannier à Orléans | À la Vente | À quelques pas seulement de la gare d'Orléans et de la charmante place du Martroi, se dévoile un appartement en duplex de 40.15 m2 comme on en rencontre peu, véritable bijou dissimulé au sein d'une petite copropriété confidentielle. Dès le seuil franchi, cet espace de vie atypique vous saisit par son atmosphère singulière, fruit d'une rénovation accomplie avec un soin méticuleux. Ici, chaque pièce, chaque recoin a été pensé pour réinventer l'élégance et la modernité dans un cadre empreint de sérénité. Le séjour, baigné d'une lumière douce et enveloppante, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec un goût sûr. Les lignes sont pures, les matériaux nobles, l'équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétisme. L'appartement abrite également une pièce supplémentaire, un bureau, espace d'inspiration ou de retrait, qui saura répondre à vos envies les plus personnelles. La salle d'eau, elle, dans la continuité d'une chambre avec espace de rangement. En écho à ce cadre, une cave privative s'ajoute à ce bien, complétant ainsi un ensemble rare dans ce quartier vivant et recherché. Un véritable coup de coeur, en total exclusivité au sein de notre agence, pour les amoureux des espaces qui ne ressemblent à aucun autre. Pour en savoir plus, Aristide Immobilier se tient à votre disposition au 06 23 11 06 30 Honoraires inclus de 5.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 789.00 et 1099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Birsen Türksoy - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Birsen Türksoy - iad 22/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

(7 avis)

249 990 € 1 420 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 485 m²

Neuvy-en-Sullias (45510)

iad France - Birsen Türksoy (06 45 94 60 04) vous propose : Exceptionnelle maison Atypique avec une classification énergétique C au coeur de Neuvy en Sullias nichée dans un environnement bucolique et verdoyant, offrant un mariage harmonieux entre la proximité de toutes les commodités et la nature paisible. Cette propriété combine également l'accès facile aux services essentiels et un cadre naturel propice et à la sérénité. Vous serez épanoui par son entrée donnant sur un grand salon séjour lumineux avec de belles poutres apparentes et sa cheminé à insert, sa cuisine ouverte sur le séjour, sa chaufferie et un WC. A l'étage une mezzanine lumineuse avec placard coulissant dessert 3 belles chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un lavabo, un wc séparé. Au second niveau, une grande pièce lumineuse par ses 4 velux ainsi que sa lucarne, avec ses poutres apparentes, peut accueillir 3 belles chambres et une salle de bain. Cette splendide maison est complétée par un garage attenant accessible par le séjour et le cellier. A l'extérieur vous y trouverez une cour avec une agréable et grande terrasse fermée sans vis à vis, une dépendance et un jardin verdoyant, un puits, une cave voutée ... Le tout édifié sur 485m2 entièrement clos, sans vis à vis avec vue sur la nature. Cette magnifique maison est prête à, vous accueillir pour les beaux jours. Les points positifs: Classification énergétique C, pas de travaux à prévoir, belles surfaces, isolation maison et garage, chaudière fuel neuve, salle de bain récente, maison saine, aux normes et entretenue, secteur calme et proche toutes commodités, l'harmonie de la nature et de la proximité, toiture saine, menuiserie neuve, ... Coup de COEur assuré! N'hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy EI (ID 74346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Gabrielle JACQUET - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Gabrielle JACQUET - iad 19/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

(31 avis)

94 000 € 2 474 €/m²
Maison • 38 m² • 4 pièces • Ter. 655 m²

Bazoches-sur-le-Betz (45210)

iad France - Gabrielle JACQUET (06 82 71 92 29) vous propose : Charmant petit chalet atypique dans domaine privé calme et boisé avec des étangs, terrain de tennis, basket, boulodrome, pèche etc ... cadre idyllique qui ravira les amoureux de la nature. D'une superficie d'environ 38 m2 environ, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert et cheminée, une pièce de 6 m2 environ (bureau ou chambre bébé par exemple) une salle de bain et un wc séparé. Il offre en plus 2 mezzanines, la première est une chambre et l'autre plus petite peut-être un coin lecture/détente ou un bureau à votre convenance. Ce bien offre aussi une dépendance de plus de 10 m2 environ pouvant faire office de petit studio avec salle d'eau et wc ou autre selon vos besoins (ateliers, bureau etc....) Un Sous-Sol Total vient parfaire ce petit havre de paix. Terrasse à refaire, mode de chauffage à revoir. Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie ! La présente annonce immobilière vise 61 lots principaux situés dans une copropriété formant 450 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58 € par mois (soit 696 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET EI (ID 62619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMOA2

(159 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 15/09/2024

Proposée par IMMOA2 27/06/2024 - mise à jour 15/09/2024

(159 avis)

182 000 € 1 433 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 417 m²

Pithiviers (45300)

PITHIVIERS, proche du centre ville, au calme, maison atypique composée de 3 chambres, séjour de 40m², cuisine aménagée et équipée, salle de bains, 2 WC, terrasses, dépendances aménageables, 1 emplacement de parking privatif, terrain de 417m² constructible. A visiter rapidement.

ANGIE NEGRONI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par ANGIE NEGRONI - BSK Immobilier 18/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

129 000 € 1 433 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 500 m²

Thimory (45260)

Découvrez cette maison de bourg pleine de charme, idéalement située à Thimory, à seulement 10 minutes de Lorris, 15 minutes de Montargis et à 1h30 de Paris par l'A6. Avec ses 2 chambres et un vaste terrain de 5 500 m², elle est prête à devenir votre havre de paix ! Caractéristiques de la Maison : Entrée Accueillante : Vous serez séduit par la salle à manger lumineuse d’environ 20 m², avec ses poutres apparentes et ses murs à colombages. Profitez de la chaleur d’une cheminée ouverte, avec possibilité d’ajouter un poêle à bois, et d’un chauffage à induction pour un confort optimal. Salon Cosy : Le salon de 24 m², élégant et convivial, dispose également d’une cheminée avec insert. Accédez à une petite véranda, un endroit parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Cuisine Spacieuse : La cuisine de 14 m² est à réinventer selon vos goûts et donne sur une véranda qui ouvre sur le jardin, idéal pour des repas en plein air. Un poêle à fioul est en cours de remplacement par un poêle à bois pour encore plus de confort. Chambres et salle de bain : Vous trouverez deux chambres d’environ 10 m², chacune équipée de chauffage à induction. La salle de bain, à rafraîchir, dispose d’une baignoire, d’une vasque et d’un sèche-serviette, un toilette indépendant complète ce bien. Extérieur Verdoyant : Le véritable atout de cette propriété est son grand terrain de 5 500 m², arboré de cerisiers, pêchers, pruniers et pommiers. Un puits avec robinets dans le jardin et sur la terrasse facilite l’arrosage. Une serre enrichit le potager pour vos projets de jardinage. Dépendances Pratiques : Amateurs de bricolage et de jardinage, vous serez ravis par les nombreuses dépendances : - Garde-manger : 7 m² - Cave : 11,5 m² - Grange en bois : 20 m² - Établi : 15 m² - Grand garage : 27 m² - Deux remises pour le matériel de jardinage et préparation de potager (environ 20 m²) Le terrain est bordé d'arbres et de haies, avec un petit ruisseau à l’arrière du jardin, offrant une ambiance paisible et sereine. Le grenier offre un potentiel d'aménagement avec environ 40 m² de surface disponibles. Actuellement accessible par une échelle, il pourrait facilement être transformé en un espace de vie confortable selon vos besoins. Informations Complémentaires : - Assainissement collectif - Taxe foncière : 880 € Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres en simple vitrage. Avec un léger rafraîchissement, cette maison atypique révèlera tout son potentiel. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 252850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane COSTES - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphane COSTES - iad 07/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

(26 avis)

230 000 € 1 150 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 230 m²

Sermaises (45300)

iad France - Stéphane Costes (06 26 94 39 37) vous propose : Je vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette CHARMANTE MAISON FAMILIALE ATYPIQUE !!! Avec une superficie au sol de 221 m2 ! En plein coeur du centre-ville, dans ce gentil village avec commerces, écoles, médecins etc... ! Bienvenue à Sermaises ! Située à 15mn d'Étampes (RER C), 12mn de Malesherbes(RER D),15mn de Pithiviers, 10mn de Méréville, 50mn de Paris, 50mn d'Orléans. AMOUREUX de l'Atypique ? Vous désirez avoir une maison pas comme toutes les autres ? Remplie de charme et ayant du cachet ? ALORS..... CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS !!! ATTENTION...COUP de COEUR ASSURÉ !!! Vous pourrez découvrir cette jolie maison en commençant par une VRAIE ENTRÉE avec placards et penderie et des toilettes avec lave main, un VASTE et SPACIEUX SALON SÉJOUR avec une porte fenêtre vous amenant directement sur une MAGNIFIQUE TERRASSE avec son SALON d'ÉTÉ COCOONING pour passer des bons et merveilleux moments inoubliables en famille ou entre amis et sans VIS-à-VIS, elle dispose aussi d'une cage volière et d'un abri de jardin, une CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE avec une ouverture sur une SALLE à MANGER, vous offrant au total un ESPACE de VIE de 75m2 environ au rez-de-chaussée de la maison ! À l'étage, un palier avec rangement desservant une TRÈS BELLE SUITE PARENTALE avec son SUPERBE DRESSING et sa SALLE d'EAU avec toilettes, 2 BELLES CHAMBRES dont une avec DRESSING et une SALLE d'EAU communicante entre les deux chambres chacune de son côté avec toilettes. Mais ce n'est pas fini.... Au second étage, une GRANDE PIÈCE servant de SALLE de JEUX/SALLE de SPORT ou pour pouvoir faire dormir vos amis de passage, cette grande pièce vous offre la possibilité de créer d'autres futures pièces selon votre convenance, besoin et à votre goût, au bout de cette pièce se trouve encore une autre GRANDE CHAMBRE. Cette maison dispose également d'une CAVE avec un accès par une porte du salon, pour plus de praticité ! Devant la maison une partie jardin avec un figuier, olivier, fleuri et d'une pergola avec une balançoire. Places de stationnement devant la maison. La maison ne dispose pas de garage, mais il est possible d'en louer un juste à côté pour 35€/mois. Pour découvrir tous les attraits de cette maison exceptionnelle et organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Offrez-vous la tranquillité et l'espace que vous méritez. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Costes EI (ID 31115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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