Ventes immobilières à Courtenay (45320)

DEMEURE D'EXCEPTION DU XVIIe SIECLE A 1H DE PARIS J'ai le grand plaisir de vous présenter cette magnifique longère du XVIIe siècle, alliant charme historique et confort moderne, offre un cadre de vie raffiné à seulement une heure de Paris. Cette propriété unique a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité et offre une excellente isolation thermique. Caractéristiques principales : Surface : environ 450 m2 (325 m2 habitable environ, 382 m2 au sol) Terrain : 1,33 hectare clos, piscinable 9 pièces dont 5 chambres (extensible à 8) Restauration complète avec matériaux haut de gamme Architecture typique : murs en pierre, parquet, tomettes, poutres apparentes, tuiles de pays. Deux portails électriques avec caméra. Espaces de vie : Au rez-de-chaussée : Deux salons/séjours spectaculaires (100 m² et 75 m² environ), avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, et de nombreuses ouvertures, assurant une luminosité omniprésente. Cheminée monumentale centrale à double ouverture Bureau ou chambre supplémentaire de 20 m² environ Cuisine contemporaine récente entièrement équipée de 30 m² environ ouvrant sur terrasse et jardin Deux chambres, dont une avec cheminée privative Salle de bains dans l'ancienne laiterie rénovée Buanderie et toilettes Possibilité d'ajouter une salle de bains à l'étage et/ou au Rez-de-chaussée A l'étage : Suite parentale de 100 m² environ avec salle de bains, dressing et palier Grande chambre de 55 m² environ Possibilité d'y ajouter deux chambres. Nombreux placards dans toutes les pièces. Magnifique cave voûtée d'origine Dépendances et extérieurs : Pigeonnier rénové : Au rez-de-chaussée : bureau/boudoir A l'étage : Chambre avec plancher en chêne Possibilité d'ajouter une salle de bains Autres : Cave voûtée Atelier, rangements, garage et local technique Deux parkings privés (capacité totale : 20 véhicules) Extérieurs : Jardin soigneusement paysager avec essences nobles et fruitiers Pièce d'eau Puits d'origine sécurisé (40 m de profondeur) Equipement et confort : Double vitrage sur toutes les ouvertures Restauration respectueuse du patrimoine Matériaux écologiques et de haute qualité Environnement : Cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités : Chemin privé de 300 m Aucune nuisance, voisins les plus proches à 400 m 2 km du centre-ville (commerces, supermarchés, écoles) 15 minutes des gares desservant les grands axes Sports : Piscine : 3 km : gymnase : 6,4 km : Equitation : 6,4 km : golf : 7,4 km : tennis : 2,2 km : Centre médical : 2,7 km Potentiel: Cette propriété de charme en parfait état offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, maison de famille ou un projet professionnel (gîtes, chambres d'hôtes, chevaux, événementiel, élevage canin). Cette demeure d'exception offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation : son cadre préservé et son architecture authentique en font un bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lebas, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus