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Guy MALLET - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Guy MALLET - iad 22/09/2024 - mise à jour 27/10/2024

(46 avis)

117 000 € 1 519 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : Appartement 4 pièces / 2 chambres exposé SO et en parfait état au 1er étage d'un petit immeuble calme en centre ville avec tous commerces, commodités, quais de Loire et transports pied. Ce bien se compose d'une entrée, salon / salle à manger avec petit balcon, cuisine équipée fonctionnelle et conviviale semi ouverte dans le prolongement, salle d'eau refaite à neuf (douche italienne), deux chambres avec parquet, WC avec lave-mains. Les plus : électricité refaite, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, chauffage gaz de ville, cheminée. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

108 500 € 935 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

Situé à Gien (45500), cet appartement spacieux de 116 m² bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Son exposition plein Sud offre une luminosité naturelle appréciable avec vue sur la Loire. Au deuxième étage d'un immeuble, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparées. Les sols en linoléum et carrelage offrent une ambiance chaleureuse. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un grenier au troisième étage et une cave viennent compléter cet appartement idéalement situé. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une vasque sur meuble pour un confort optimal au quotidien. Actuellement loué 710,00 € par mois Cet appartement est actuellement loué 710 € par mois, il peut intéresser un investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

Guy MALLET - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Guy MALLET - iad 25/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(46 avis)

69 000 € 1 000 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : Appartement F3 en très bon état et habitable de suite au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien tenue sans ascenseur. Comprend : entrée avec placards, cuisine aménagée (avec plaque, four et hotte), séjour de 18m² avec cheminée (parquet), dégagement avec placards, deux chambres (parquet), salle d'eau et WC séparés. Double vitrage PVC récent, volets roulants, chauffage individuel gaz de ville, accès résidence par digicode, grande cave individuelle et parking privé réservé aux résidents. Gare, écoles et commerces accessibles à pied. Loyer possible de 580 €/mois. Exclusif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.4 € par mois (soit 1060.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 187 et GES E indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TRADIM

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par TRADIM 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

118 000 € 1 422 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 131 m²

Gien (45500)

En exclusivité, maison de ville Gien centre ville, de 83m² rénovée Idéale pour un logement locatif avec un réel potentiel d'aménagement supplémentaire car grenier 50m² et dépendance dans la cour. Une entrée, un salon avec une cheminée, un wc, cuisine équipée et aménagée (neuve) ouverte sur séjour, à l'étage un palier desservant 2 grandes chambres, une salle de bains wc. Nombreux rangements. Grenier aménageable 50m². A l'extérieur une agréable cour avec jardin et une dépendance pouvant être aménagée un bâti extérieur avec buanderie et chaufferie (chaudière gaz) une cave voutée et un puits. Les atouts de cette jolie maison : peinture récente, cuisine neuve, électricité refaite, tous commerces à pieds. Contact pour + d'infos 06.08.71.50.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AEI Gien

Annonce publiée le 20/02/2020 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par AEI Gien 20/02/2020 - mise à jour 22/11/2024

250 000 € 1 429 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 400 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Cette jolie propriété où il fait bon vivre accueillera votre famille pour d'authentiques moments de vie et de partage... Cette maison vous propose une cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger avec cheminée insert, , 5 chambres, bureau, 2 salles de bains, 2 WC, atelier, cave à vin, abris jardin, puits, garage de 60m2, sous-sol-total ... Cette maison est parfaitement agencée. Elle dispose de véritables prestations de qualité et vous séduira à coup sûr. Le tout sur un terrain de 2400m2... A voir et à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

TRADIM

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par TRADIM 18/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

109 000 € 796 €/m²
Appartement • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

POUR INVESTISSEUR à vendre Gien Hyper centre ville Appartement 137 m² prix 109 000 euros à 1h30 de Paris loué 650 euros bel appartement 117 m² de 3 ou 4 chambres ET 1 chambre au dernier étage 20m² loi carrez Magnifique vue Loire et Château de Gien. Belle entrée, double séjour de 38m², 3 chambres, cuisine, salle de bains, wc, dressing Le plus : une chambre à rénover de 20m² au dernier étage. une cave Informations Eric Bertrand 0608715043 TRADIM conseils immobiliers depuis 1989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340 euros.

AEI Gien

Annonce publiée le 27/04/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par AEI Gien 27/04/2023 - mise à jour 22/11/2024

101 000 € 1 443 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 12 mn de Gien proche des commodités magnifique maison de 70 m² refaite à neuf. Cuisine ouverte aménagée équipée, séjour avec insert, 3 chambres, salle d'eau, 2 WC. La maison dispose de 2 caves, jardin, toiture neuve . Aucune charge. A voir absolument!!! CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/05/2023 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par ID IMMOBILIER 27/05/2023 - mise à jour 03/11/2024

199 500 € 1 425 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 495 m²

Gien (45500)

A 1h30 Paris sud par A77, commerces, écoles, collèges, lycées accessibles à pied. Située à Gien, maison de ville, vue sur la Loire, avec jardin clos de 495m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : séjour/salon lumineux de 31m2 avec une cheminée ouverte, cuisine aménagée de 14,2m2 ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie, wc. A l'étage : palier dessert trois chambres (18,8m2, 17,9m2, 13,6m2) dont deux avec placards, salle de bain de 5,8m2, WC. Garage, grenier, cave et dépendances. Elle est équipée de doubles vitrages, d'une chaudière gaz de ville, de volets électriques et d'une cheminée. Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : est de 1841EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur . Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENTel 0688405131

Guy MALLET - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Guy MALLET - iad 06/06/2024 - mise à jour 13/11/2024

(46 avis)

230 000 € 1 106 €/m²
Maison • 208 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 320 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : Spacieuse Maison Familiale avec Jardin et Garage en Centre-Ville. Découvrez cette maison de 10 pièces, offrant 6 chambres, une terrasse, un jardin clos de murs et un grand garage avec porte motorisée, située au cOEur de la ville. Rez-de-chaussée : entrée sur rue et jardin, salle à manger avec cheminée et tomettes, salon spacieux, cuisine aménagée et équipée, buanderie et WC. À l'étage : 4 grandes chambres (parquet), 2 salles de bains. Sous combles : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et salle de jeux. La maison dispose de caves, de la fibre optique, d’une chaudière à condensation au gaz de ville neuve, de double vitrage et de volets roulants en PVC. La toiture est en ardoise naturelle. Située dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles, du lycée privé, des quais de Loire et du cinéma. Idéal pour une grande famille, une activité de chambres d’hôte ou une profession libérale. À seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF et à 1h30 de Paris en train direct ou par autoroute. Habitable immédiatement sans travaux. Bien exclusif ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EMMANUEL COLLET

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par EMMANUEL COLLET 13/06/2024 - mise à jour 11/09/2024

350 000 € 1 502 €/m²
Maison • 233 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 257 m²

Gien (45500)

2 h de Paris Sud via A6/A77 sur la commune de GIEN, 5/10 minutes à pieds des commerces, centre-ville et des bords de Loire, venez découvrir cette maison de 233 m², et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée (12 m²), salon-séjour (40.55 m²), cuisine aménagée et équipée (14.5 m²), salle d'eau (6.6 m²), 1 chambre (13.36 m²), W.C, buanderie, chaufferie, garage (45.55 m²). A l'étage : palier desservant 4 chambres (15.4 m², 12.47 m², 17 m² et 16.64 m²), salle de bains, débarras, et en enfilade bureau (10.6 m²), 1 chambre parentale (20 m²) avec dressing (18 m²). Prestations : survitrage bois, chauffage central PAC air/eau, tableau électrique récent. Jardin paysagé de 1257 m². / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sevdé KUCUK - iad

(111 avis)

Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Sevdé KUCUK - iad 21/04/2024 - mise à jour 21/10/2024

(111 avis)

203 999 € 1 214 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 486 m²

Gien (45500)

iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : RARE sur le marché - GIEN ! Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de 2006 édifiée sur un terrain de 1 486 m2 environ. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son emplacement. Elle se compose au RDC : Une belle entrée, un grand salon séjour, une grande cuisine équipée et aménagée, une grande chambre, une salle de bains, un WC séparé avec lave mains, une grande buanderie avec accès jardin. A L'ETAGE ( plancher béton ) : Un grand pallier avec espace détente salle de jeux ou coin bibliothèque selon les envies, 4 chambres lumineuses, une salle d'eau douche, un WC séparé, un accès à un grand balcon. A L'EXTERIEUR : Un grand jardin clos et arboré, une terrasse arrière, un garage indépendant carrelé, un cabanon de jardin. Système de chauffage : Gaz de ville + poêle à bois. Les + de ce bien : Beaux volumes, bonne isolation, plancher béton, faible consommation, emplacement pour recevoir plusieurs voitures. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marie BUTET - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Marie BUTET - AgentMandataire.fr 13/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

320 000 € 1 461 €/m²
Maison • 219 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 2 395 m²

Gien (45500)

MAISON D'ARCHITECTE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET DEPENDANCE MAISON D'ARCHITECTE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE Très belle propriété composée d'une maison familiale et d'une dépendance (ancien atelier de faïencerie d'environ 50 m²) pouvant être totalement indépendante. La maison d'architecte d'environ 219 m² presque entièrement rénovée comprend une entrée couloir avec placard, un WC avec lave-mains, une buanderie, une chaufferie et une magnifique pièce de vie d'environ 80 m² avec bibliothèque, cheminée et baies vitrées vous permettant d'accéder à la piscine par la terrasse, une cuisine aménagée et meublée neuve. Exceptionnelle puisqu'en rez-de-chaussée, vous bénéficiez de 3 chambres, dont deux avec salle de bains et la troisième avec un lavabo. La salle de bains et le deuxième WC ont été rénovés récemment. L'étage est un plus à rafraîchir avec une pièce comprenant beaucoup de possibilités de rangement et une chambre avec sa salle d'eau et WC. La dépendance de 52 m² est à rénover totalement, elle se compose de quatre parties principales entre 9,5 et 20 m² et d'une cave. Le terrain clos de 2 395 m² comprend deux portails électriques, des carports, deux chalets de rangement, garages, un kiosque et un chalet servant de local technique pour la piscine chauffée par pompe à chaleur. De belles prestations à découvrir. À seulement 3 km de la gare (Paris Bercy 1 h 30), du centre hospitalier, des zones d'activité, 2 km du centre-ville de Gien, du cinéma et de toutes les commodités. Gien est une ville connue pour sa faïencerie et se trouve en bordure de Loire. Écoles élémentaires, collèges, Lycées, enseignement supérieur, médiathèque, en bref une ville riche culturellement ! Pour vous situer 40 km au sud de Montargis. À NE PAS MANQUER !

Cimm Mandataires

(56 avis)

Annonce publiée le 08/12/2022 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Cimm Mandataires 08/12/2022 - mise à jour 24/10/2024

(56 avis)

97 000 € 795 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gien (45500)

GIEN Maison 4 Chambres avec jardin à 1:30 PARIS Idéal investisseurs ou 1er achat. Jolie maison de ville d'environ 122m2 à rénover, mitoyenne que de garage à garage. Aux pieds de toutes commodités et à 2 minutes de la gare de Gien PARIS/NEVERS, 15 minutes de l'échangeur autoroute (A77). Ce bien comprenant: En rez de chaussée une entrée, séjour/salon avec portes-fenêtres traversantes, cuisine aménagée, une chambre. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes séparés. A l'étage, un palier desservant trois chambres dont une avec balcon, ainsi que 3 greniers pouvant devenir petit salon, bureau, dressing... et une salle de bains ainsi que toilettes séparés. Vous profiterez d'un chauffage électrique, chauffe-eau cumulus, VMC et le confort du tout à l'égout. Garage attenant avec accès dans la maison et cellier avec porte sur l'arrière du jardin. terrain clos d'environ 463m2. Travaux à prévoir!! Honoraires à la charge du vendeur - Alexandrine BISSET - Agent commercial - EI - RSAC 483437836 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

AEI Gien

Annonce publiée le 15/08/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par AEI Gien 15/08/2023 - mise à jour 22/11/2024

268 000 € 2 015 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 912 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 10 mn du centre de Gien, cette magnifique propriété de 1900 en pierre est un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété pleine de charme vous propose une cuisine aménagée et équipée, salon salle à manger de 30 m² avec cheminée insert, véranda de 25 m2 + un poêle à granulés, 3 chambres dont une suite parentale, bureau , buanderie, 2 salles de bains, une salle d'eau, 4 WC + une maison d'amis de 40m2, garage , cave à vin, atelier. Toiture de 2017 . De la terrasse, vous profiterez pleinement de la vue sur le jardin et la piscine 5x10 chauffée, pool house. Le terrain de 4900 m² entièrement clos, puits, verger abris jardin... Cette maison aux prestations de qualité.! Un produit exceptionnel à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/07/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par ID IMMOBILIER 09/07/2023 - mise à jour 05/09/2024

189 000 € 1 303 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 544 m²

Gien (45500)

A 1h30 Paris sud par A77, commerces, écoles et gare accessibles à pied. Située à Gien, maison sur sous-sol avec jardin clos et arboré de 1544m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée de 12m2 ouverte sur salle à manger/Salon de 31m2, couloir, deux chambres (11m2 et 12m2), salle de bains, wc, garage. A l'étage : Palier, deux chambres (19m2 chacune) dont une à finir d'aménager, salle de bains avec WC. Au sous-sol : Atelier de 36m2, cuisine d'été de 30m2 (avec un insert bois), cellier, chambre de 15m2, salle d'eau, wc. La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville, d'un insert bois, de double vitrage, volets électriques, un grand balcon/terrasse et d'un système d'alarme. Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 EUR et 3410 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131