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TEAM INFINITY

(98 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par TEAM INFINITY 17/10/2024

(98 avis)

287 000 € 1 783 €/m²
Maison • 161 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 909 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

À vendre à SAINT JEAN DE BRAYE, une maison atypique de 9 pièces de 161 m² avec deux belles dépendances, aucun travaux à prévoir ! Proche de toutes commodités : bus, tram B, écoles : maternelle, primaire, collège, lycée, tous commerces. Cette maison de 1830 comprend : - un séjour avec poêle à bois, - une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée suivie d'une salle à manger, - 4 chambres, - un dressing, - un bureau, - une salle de bain et une salle d'eau, - une buanderie, - un cellier, De plus : - une grange de 50 m² avec mezzanine pouvant accueillir un véhicule et permettre du stockage, - une place de stationnement couverte en extérieur, 2 places de stationnement dans la cour, - une dépendance idéale pour une activité professionnelle ou à transformer en logement indépendant pouvant générer un loyer mensuel de 500€, - un jardinet, - deux terrasses derrière chaque logement. DPE E du 23/01/2023. Dépenses annuelles comprises entre 2460€ et 3400€, valeur indexée 2021. Taxe foncière : 1214 € Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent KW INFINITY Tania TORREMOCHA, E.l, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 844 496 505. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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SAVI IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/05/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SAVI IMMOBILIER 24/05/2023 - mise à jour 09/09/2024

300 000 € 1 071 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 770 m²

Montbouy (45230)

A MONTBOUY (45230) Petite commune de 800hab. A10 minutes de la gare SNCF de NOGENT SUR VERNISSON (ligne PARIS/NEVERS) Une maison traditionnelle composée de deux habitations récentes en brique sur vide sanitaire, La première habitation, d'une surface de 190m², se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, d'une cuisine ouverte sur cette pièce, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, de deux chambres dont une avec douche. À l'étage, on retrouve un salon, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC. Cette maison dispose également d'un garage. Elle est construite en brique selon les normes RT2012. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air réversible, complétée par un chauffage au gaz en citerne. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison possède un accès indépendant et dispose d'un jardin privatif. La seconde habitation, d'une surface de 98m². Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC suspendu. Un garage avec porte motorisée et un interphone sont également inclus. Cette maison possède un accès indépendant et dispose d'un jardin privatif. L'ensemble des deux habitations est implanté sur un terrain de 770m². Le cadre est calme et propice à la tranquillité. Toutefois, une remise au goût du jour pourrait être envisagée. A deux minutes du bourg de MONTBOUY (45). L'emplacement est calme et champêtre, offrant un cadre paisible. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Patricia 06 68 51 84 76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628

Sylvain CAUQUIS - Capifrance

(68 avis)

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sylvain CAUQUIS - Capifrance 06/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(68 avis)

760 000 € 2 815 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 548 m²

Sully-sur-Loire (45600)

Maison bourgeoise entre la Loire et la Sologne située à 1H45 des portes de Paris, 45 minutes d'Orléans, présentée par Sylvain CAUQUIS. Sur un terrain entièrement clos de 2 548 m² au calme, retrouvez cette magnifique demeure bourgeoise aux prestations haut de gamme et soignées d'une surface de 270 m² habitables ! Beaucoup de charme au rendez vous : belle hauteur sous plafond, moulures, parquets, tomettes, solivage apparent ! Cette maison très bien distribuée vous offre au rez-de-chaussée une grande entrée, un bureau, un très beau salon/séjour de 47m2 baigné de lumière avec cheminée et insert, une grande cuisine, une buanderie avec cellier et une très belle suite parentale d'une surface de 32m2. A l'étage vous trouverez un palier, 4 très belles chambres et une salle de bain et douche. L'extérieur arboré, vous propose une belle terrasse sans vis à vis, avec accès sur la cuisine et le salon, une piscine chauffée de 10x5, un double garage avec portes motorisées ainsi qu'un chalet bois pour le local piscine et matériel de jardin. Ensemble clos avec portail motorisé et visiophone. Résidence principale ou résidence secondaire, cette maison est une très belle maison de famille ! Coup de cœur !! EXCLUSIVITE. Dossier et visite virtuelle sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853330)

BLB Immobilier

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par BLB Immobilier 23/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

496 500 € 2 483 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 4 chambres

Montargis (45200)

BLB immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en plein centre de Montargis. Idéalement situé, à quelques pas du musée Girodet et des commerces, l'usage d'un véhicule ne sera plus d'actualité. Gare de Montargis desservant Paris en 1h00. Vendu libre d'occupation, ancien hôtel particulier entièrement restaurer et diviser en quatre appartements par une équipe de professionnels reconnue dans leur domaine. Travaux de rénovations achevés en 2024 : *électricité *plomberie *toiture entièrement refaite *sols, murs, plafonds *menuiseries pvc double vitrage *cour commune refaite *entrée sécurisée avec badge et interphone individuel ... -F2 en Duplex de 34m2 avec entrée indépendante, comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre à l'étage, salle d'eau et wc (loyer 600 euros / mois). -F2 de 40m2 comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc (loyer 600 euros / mois). -F2 de 45m2 au premier étage, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc (loyer 700 euros / mois). -F2 de 50m2 au second étage, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc (loyer 700 euros / mois). Disponible pour vous 7/7 afin de vous présenter cette opportunité à ne surtout pas manquer ! N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J/7 au 0749203128. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef , RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sausset Marilyn - JesuisAGENTIMMOBILIER.com

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par Sausset Marilyn - JesuisAGENTIMMOBILIER.com 29/06/2024 - mise à jour 22/09/2024

357 000 € 1 879 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 840 m²

Pers-en-Gâtinais (45210)

- Charme et authenticité à la campagne Située dans un hameau paisible à 7 minutes de Ferrières-en-Gâtinais, cette longère traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée avec goût, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. - Un espace de vie spacieux et lumineux Sur un terrain de 1840m2 et avec une surface habitable de 190m2, la longère dispose de 3 entrées indépendantes, 4 chambres (2 au Rdc et 2 à l'étage), 2 salles d'eau/bain et un grand salon de 30m2 avec poêle à bois. La pièce principale de 40m2 accueille en plus de la salle à manger et la cuisine ouverte, un WC séparé et une buanderie. - Deux espaces nuit distincts Celui au rez-de-chaussée offre deux chambres, dont une de 20m2 et une chambre avec salle de bain. Dans le salon, un escalier mène à l'étage où se trouvent une chambre supplémentaire et une suite parentale de 35m2 avec salle d'eau privative. - Des atouts pour un confort optimal La longère bénéficie de grandes ouvertures qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. Les huisseries sont en double vitrage (sauf une) et le chauffage est assuré par une chaudière gaz, un poêle à granulés et un poêle à bois. -Un potentiel intéressant La configuration de la longère permet d'envisager facilement la création de 3 logements indépendants. - A proximité de tout Située à 18 minutes du péage A6/A77 de Dordives, à 20 minutes de la gare RER D (Navogo) de Souppes-sur-Loing et à 50 minutes du centre d'Evry (91), la longère est idéalement desservie. Les commerces, écoles et services de santé se trouvent à proximité immédiate. - Une opportunité à saisir Cette longère rénovée avec goût offre un cadre de vie unique et paisible, à proximité de toutes les commodités. Son prix de 357 000EUR FAI (honoraires charge vendeur) en fait une opportunité rare à ne pas manquer. - Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! N'hésitez pas à nous contacter au 06 71 20 96 89 pour toute question ou demande de rendez-vous. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Visite Virtuelle : Informations complémentaires : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D (178kWh/m2/an) et E (40kg CO2/m2/an) Assainissement individuel Zone non inondable - Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Foncier : 892EUR - Taxe d'habitation 478EUR La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 88012024000000006 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire #longère #rénovée #charme #authenticité #campagne #proche #commodités #espace #lumineux #confort #potentiel #prixattractif #visite #StéphaneMocret #LesProfessionnelsImmo #Loiret #45 #77 # seine et marne #Poutres #Pierres #Gâtinais - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Antonio LACAZETTE - Capifrance

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Antonio LACAZETTE - Capifrance 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

155 200 € 1 008 €/m²
Maison • 154 m² • Meublée • 9 pièces • 2 chambres • Ter. 324 m²

Saint-Germain-des-Prés (45220)

Maison de Ville Idéale pour Famille à 15 Minutes d’Amilly À seulement 15 minutes d’Amilly et de son hôpital, cette charmante maison de ville est parfaitement située en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d’un salon séjour au style industriel moderne, d’une cuisine aménagée et équipée, et d’une cour intérieure sécurisée idéale pour laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Située près de la sortie d’autoroute, cette maison est à une heure et demie au sud de Paris, offrant un accès facile pour vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement paisible et pratique, parfait pour une vie de famille sereine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 062 432 - Greffe de ORLEANS) Antonio LACAZETTE Entrepreneur Individuel 07 85 15 11 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864203)

Office Notarial de Me Laurent MILLERON et Me Bertrand HALATRE

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par Office Notarial de Me Laurent MILLERON et Me Bertrand HALATRE 22/08/2024 - mise à jour 06/09/2024

260 000 € 1 486 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 5 chambres

Pithiviers (45300)

PHITIVIERS, confortable maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon, cuisine, salle d'eau et wc. A l'étage : trois chambres, salle de bains avec wc et salle d'eau avec wc. Dans les combles : deux pièces. Sous-sol complet avec chaufferie, salle de billard, débarras, bureau, cave, atelier et wc. Jardin et garage.

Century 21 Néré Immobilier

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Century 21 Néré Immobilier 05/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

399 000 € 1 900 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • Ter. 1 291 m²

Beaugency (45190)

45190 BEAUGENCY HYPER-CENTRESitué entre Orléans et Blois dans une commune traversée par la Loire à seulement 30 minutes d'Orleans et 1 heure 30 minutes de Paris, venez découvrir cette charmante maison de ville.Elle se compose d'une agréable pièce de pièce de vie et d'un salon ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec salle d'eau et wc.A l'étage, cinq chambres dont une avec suite parentale et terrasse privative, une salle d 'eau et deux wc séparés.Le jardin de 1300 m² clos et arboré saura également vous séduire.A visiter sans tarder.

CASA-TEVA IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par CASA-TEVA IMMOBILIER 07/09/2024 - mise à jour 11/09/2024

390 000 € 2 179 €/m²
Maison • 179 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 891 m²

Briare (45250)

Magnifique maison bourgeoise de 179m2, idéalement située à Briare, à deux pas du célèbre pont canal et au pied du canal. En excellent état, cette demeure offre de beaux volumes et est prête à accueillir une grande famille. Rez-de-Chaussée :Entrée avec placard, Cuisine, Salon lumineux + cheminée, Salle à manger conviviale + cheminée, Deux chambres dont 1 très grande, Un bureau, Salle d'eau, WC. Premier Étage : Espace mezzanine ouvert, Quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités, Salle de bains,WC. Grenier Aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Une cave. Beau jardin arboré, un véritable havre de paix pour se détendre et profiter des beaux jours. Dépendance, offrant un espace de rangement ou un atelier potentiel. Cette maison est une véritable opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et paisible, avec des commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Briare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix : 390 000EUR FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Century 21 Néré Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Century 21 Néré Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

380 000 € 1 514 €/m²
Maison • 251 m² • 9 pièces • Ter. 1 300 m²

Lailly-en-Val (45740)

À vendre : Maison de caractère à Lailly-en-ValDécouvrez cette magnifique maison de caractère à Lailly-Val, offrant une luminosité exceptionnelle et un charme unique. Avec ses 251 m² habitables, cette demeure spacieuse est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable.La maison comprend cinq chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace d'étude. Vous apprécierez également la belle dépendance de 50 m², idéale pour un atelier, une salle de jeux ou un logement individuel pouvant être mis en location.. Le terrain clos de murs garantit intimité et sécurité, tandis que la cave offre un espace de stockage pratique. La maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.Cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, la gare de Beaugency est à 6 minutes en voiture.Les commerces ainsi que les écoles sont également facilement accessibles.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison coup de cœur à 400 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Sandrine KLEIN - SAFTI

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Sandrine KLEIN - SAFTI 21/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

566 000 € 1 856 €/m²
Maison • 305 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 781 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Véritable "coup de cœur" à 1 h15 de PARIS pour cette demeure pleine de charme et d’authenticité, composée de DEUX HABITATIONS, située à quelques pas de toutes les commodités et du village historique de Ferrières en Gâtinais, au sud de Fontainebleau. Proximité gare, école et axes autoroutiers A6/ A77/A19. Dans un environnement calme et bucolique, venez découvrir l'originalité de cette maison bourgeoise des années 30, dominant un magnifique jardin paysager entièrement clos, d'environ 3780 m² sans vis à vis. Érigée sur un sous-sol total, d’une surface d’environ 205 m², elle se compose : Au RDC : d’un hall d'entrée, de 2 salons dont un avec cheminée, d’une cuisine ouverte sur le jardin, d’un bureau et d'un wc. De chaleureux espaces baignés de lumière traversante et résolument ouverts sur les terrasses et le jardin ! Puis, organisées sur deux niveaux, deux suites parentales avec salle d’eau privative, deux espaces dressing, puis une troisième chambre avec salle d'eau, wc et un bureau. Un garage complète ce bien. Renseignements et photos sur demande pour la seconde habitation d'une surface habitable d'environ 105 m², idéale pour maison d'amis, activité en libéral, accueil stage "d'expression artistique, de bien-être"... A proximité, crèches, écoles, collège, stade, nombreux départs de balades (GR), étangs (pêche, baignade), piscine, forêt, Golf... Bien idéal pour famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 566 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398 - SAFTI – KLEIN Sandrine, Conseiller indépendant

Marie LALLIOT - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Marie LALLIOT - Capifrance 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(37 avis)

450 000 € 1 500 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 2 125 m²

Pithiviers (45300)

A moins de 10' de Pithiviers et de ses commerces, 40' de Fontainebleau, et 30' du RER Etampes direction Paris, venez découvrir cette demeure de caractère. Aménagée en U, cette bâtisse composée de 3 bâtiments développe une superficie de 300m² hab. env. et une dépendance de 100m² env. sur 2 niveaux qui laisse présager de nombreux projets. A l'intérieur de la demeure, de beaux volumes nous accueillent: une cuisine aménagée/équipée très lumineuse de 2022 d'env. 20m² + son arrière cuisine accolée; puis un vaste double séjour de 49m² équipé d'un insert, un vestibule qui sert d'entrée et qui mène à l'étage, et une chambre d'env. 35m², wc. Dans le prolongement du U, on découvre une coursive qui nous permet de rejoindre l'autre bâtiment qui laisse place à la détente! Ici une pièce de 73m² qui sert aujourd'hui de pièce billard équipée d'un grand foyer ouvert nous accueille, et avec un accès direct à la cave. Un espace à l'étage est encore aménageable. A l'étage, par le vestibule, on découvre un palier qui dessert deux vastes chambres de 32 et 39m² toutes deux équipées de salle d'eau. Possibilité de cloisonner pour créer d'avantage de chambres. Sur les extérieurs: une belle dépendance sur 2 niveaux de 50m², un atelier, et surtout une belle piscine de 12m*6m équipée d'un abri coulissant, un local piscine. Les +: Arrosage automatique, Système de filtration automatique, Motorisation du Portail, Terrain clos et sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874989)

Grégory BOUCHARD - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 16/10/2024

580 000 € 3 152 €/m²
Maison • 184 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 694 m²

Orléans (45000)

Il y a des lieux qui ne se racontent pas mais qui se vivent... Orléans à quelques minutes de la gare SNCF et du Tram. C'est au cœur du quartier Dunois, que se dresse fièrement cette maison emblématique du XIXème à l'architecture racée. Cette élégante bâtisse accueille une surface de 136 m2 sur deux niveaux, et offre dés l'entrée une distribution claire des espaces. Le Rez-de-Chaussée ouvre sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse autour d'une cheminée centrale, en lien direct avec une confortable cuisine séparée se prolongeant par un bureau converti en cellier, WC à part. L'étage accueille trois agréables chambres, un bureau et deux salle d'eaux, WC. L'ensemble est ouvert sur un jardin de plus de 690 m2 avec ses essences variées et son porche et ses petites dépendances permettant divers rangements. Pour compléter ce bien unique, une maison de 48 m2 offre plusieurs possibilités, du véritable atelier d'artiste au rapport locatif. Cet ensemble de maisons offre un lieu de vie confortable, atypique et insoupçonnable. Plusieurs stationnements sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

2B CONSEIL

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par 2B CONSEIL 30/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

248 500 € 1 195 €/m²
Maison • 208 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 849 m²

La Ferté-Saint-Aubin (45240)

A 20 minutes d'Orléans sud, dans ville dynamique avec château, gare, commerces, services, complexe aquatique été/hiver, cinéma et écoles jusqu'au secondaire, venez découvrir cette maison de 9 pièces principales et de plus de 200 m2 habitables, habitable de suite sans travaux. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un lumineux séjour avec cheminée insert, une seconde salle de réception avec coin cuisine/ buanderie, un cellier, une seconde entrée, une pièce palière/ bureau, 5 chambres confortables dont une parentale avec salle d'eau, 2 salles d'eau supplémentaires et une autre pièce avec point d'eau (faisant actuellement office de cuisine à l'étage). La configuration de ce bien avec ses volumes et ses 2 accès distincts est idéale pour faire de la location saisonnière ou chambre d'hôtes (A 15 minutes du parc équestre très réputé de Lamotte Beuvron), une grande résidence familiale secondaire ou un cabinet pour profession libérale. L'ensemble sur un terrain d'environ 850 m2 avec terrasse et divers abris pour stockage. A voir absolument ! Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.

AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier 25/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

295 000 € 1 300 €/m²
Maison • 227 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 17 000 m²

Coullons (45720)

Fermette rénovée avec soin - Composée de 2 habitations mitoyennes - Exposée plein Sud - Située en surplomb de la rivière l'Aquiaulne qui longe la propriété en contre bas. Dotée d'une maison principale d'environ 227 m2 composée une belle entrée qui distribue une cuisine aménagée, une spacieuse salle à manger et un salon avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau, WC, buanderie/chaufferie, petites dépendances et garage complètent le RDC. Une petite maison attenante avec accès privatisé propose une pièce de vie avec véranda pour entrée principale, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un grenier. Nombreuses dépendances (environ 195 m2) : atelier - garage - chenil - hangar agricole Grenier complet sur l'ensemble du bâti. 2 puits Cet ensemble, parfaitement entretenu, est dans un hameau très discret à 5 mn du village ou vous trouverez tous les services de proximité (commerces - médecin/infirmières - pharmacie - écoles...) Calme et tranquillité assurés Terrain clos de 17000 m2 accessible par 2 portails et portillon. Chauffage fuel - Assainissement individuel Cette annonce référence 226007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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