A 5 minutes de Puiseaux, charmante maison de village entièrement rénovée ! Située dans un cadre paisible à seulement 5 km de Puiseaux, cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en étant parfaitement connectée : école, collège et commerces à proximité, gare de Nemours Saint Pierre à 25 minutes, et Paris à seulement 1h en train. Idéale pour une famille active, avec des besoins de mobilité. Descriptif : Laissez-vous séduire par cette maison en pierre, rénovée avec soin, et ses nombreuses possibilités d'aménagement. En entrant, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon cosy avec pierres apparentes et un poêle à bois pour de chaleureuses soirées d'hiver. La buanderie, la salle de bains et les WC séparés complètent ce niveau. Une pièce indépendante avec accès direct depuis la rue, actuellement aménagée en salon de tatouage, offre un potentiel exceptionnel pour une profession libérale ou un espace bureau. Besoin d'une chambre au rez-de-chaussée ? Une simple ouverture permettra de la relier à la maison. A l'étage : deux chambres, dont une superbe suite parentale avec plafond cathédrale, espace dressing, salle de bains et une mezzanine parfaite pour un coin nuit cocooning ou un bureau créatif. Extérieur : Le terrain de plus de 700 m² est un véritable atout pour les familles et les amateurs de loisirs ! Profitez de la piscine chauffée pour vos moments de détente. Les différentes granges et hangars offrent de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, salle de réception, espace de jeux, ou encore stockage pour camping-car ou véhicules. Points forts : Maison de caractère entièrement rénovée, prête à accueillir vos projets. Possibilité de vivre de plain-pied grâce à l'espace indépendant au rez-de-chaussée. Terrain aménagé pour des événements ou des réceptions, parfait pour ceux qui aiment recevoir ! Bref, cette maison est le coup de coeur idéal pour un couple avec enfant qui souhaite allier vie professionnelle et personnelle, ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace et de convivialité ! N'attendez plus pour réaliser vos projets dans ce lieu unique ! VOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UNE VISITE VIRTUELLE, UN DESCRIPTIF COMPLET, L'ADRESSE PRÉCISE DU BIEN ET LE DÉTAIL SUR SON ENVIRONNEMENT, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS.. Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 63. Date de réalisation du diagnostic 28/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1443 euros et 1953 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 219kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 115.
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