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Frederique MORLET - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Frederique MORLET - iad 02/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

(37 avis)

125 000 € 1 563 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

iad France - Frederique Morlet vous propose: Appartement 80 m²- 4 pièces - Saint-Jean-de-Braye Situé à Saint-Jean-de-Braye, à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, et de la Loire . Ce bien comprend 3 chambres, une salle de bain avec WC, une cuisine aménagée et équipée, un cellier buanderie, un salon/ séjour très lumineux. Construit en 1960, ce bien nécessite une rénovation des huisseries. La résidence est extrêmement bien située, et cet appartement offre un cadre de vie calme et paisible. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz et la fibre optique est disponible. Les plus: une place de stationnement ainsi qu'une cave complète le bien. Budget travaux à prévoir pour changement des huisseries!!! La presente annonce immobiliere vise 73 lots principaux situés dans une copropriété formant 217 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Morlet Frederique - EI(ID 34536) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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AGENCE NAT-IMMO

Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par AGENCE NAT-IMMO 02/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

180 600 € 1 456 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 861 m²

La Selle-sur-le-Bied (45210)

EN CAMPAGNE, SUR TERRAIN AU CALME, LONGERE RENOVEE AVEC GRANGE POUVANT ÊTRE AMENAGEE COMPRENANT 2 SAS D'ENTREE, SALON/SEJOUR AVEC POELE A BOIS OUVERT SUR LA CUISINE POUVANT ETRE AGRANDI DE LA GRANGE ATTENANTE DE 63M2, BUANDERIE, CHAMBRE 16M2, 2 SALLES D'EAU dont une avec WC; A L'ETAGE 2 CHAMBRES 12 ET 14M2, WC. TRAVAUX RECENTS : AMENAGEMENT DE LA PIECE DE VIE DANS UNE PARTIE DE LA GRANGE, CUISINE, CHAMBRE RDC, AMENAGEMENT ETAGE, POMPE A CHALEUR, POELE A BOIS, ISOLATION COMBLES ET MURS, ELECTRICITE, 1 FENETRE PVC AVEC VOLET ROULANT. A L'EXTERIEUR TERRAIN DE 1861M2, GRANGE 63M2, CAVE, SERRE, PARKINGS. A 8KM DE FERRIERES, 14KM D'EGREVILLE, 14KM DE COURTENAY (A6, A19), 17KM DE DORDIVES (A77), MONTARGIS (GARE, A19, A77), 35KM DE NEMOURS (GARE, A6). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Delphine VENON - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024

Proposée par Delphine VENON - Propriétés-privées.com 04/12/2024

(19 avis)

269 610 € 1 968 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 771 m²

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire sur les bords de Loire dans le quartier du port une maison comprenant au rez de chaussée : Entrée avec placard, Séjour / salon, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, véranda chauffée ouvrant sur le jardin, chambre avec salle de bains attenante, wc avec lave mains. A l'étage : palier, 3 grandes chambres dont 2 avec aperçu Loire, salle d'eau/Wc - Cave, chaufferie / buanderie. Abri de jardin. Terrain de 769 m² environ avec accès pour les véhicules. Double vitrage PVC et chauffage central gaz de ville - Budget : 269 610 euros Honoraires inclus 4.5 % TTC charge acquéreur soit 258 000 euros hors honoraires Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°365253. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Audrey Viratelle - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Audrey Viratelle - iad 05/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

(3 avis)

395 000 € 2 365 €/m²
Maison • 167 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 640 m²

Chevillon-sur-Huillard (45700)

iad France - Audrey Viratelle vous propose: Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle d'environ 167 m² située à Chevillon-sur-Huillard, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Construite en 1972, cette propriété bien entretenue saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité, son caractère et son cadre idyllique. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, baignée de lumière avec une magnifique vue sur l'étang, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel via une cheminée équipée d'un insert à pellets, de menuiseries PVC double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, assurant une tranquillité d'esprit. À l'extérieur, un magnifique jardin de 2640 m² entoure la maison, offrant ainsi un cadre verdoyant et apaisant pour se détendre en toute sérénité. La propriété comprend également des dépendances et espaces de stationnement. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des écoles maternelle et primaire, à seulement quelques kilomètres du centre commercial d'Amilly, du centre ville de Montargis, et des autoroutes A 77 et A 19. Coup de coeur à ne pas manquer, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Viratelle Audrey - EI(ID 72699) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Olivier Rossignol-Lacroix - iad

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Olivier Rossignol-Lacroix - iad 05/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

195 000 € 3 305 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Appartement T3 à Orléans 59 m2 Découvrez cet appartement entièrement rénové, offrant tout le confort du neuf dans le charme d’un immeuble de 1830. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses , d'une salle d'eau et w.c Un véritable atout : un patio privatif , parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu’une cave pour vos besoins de rangement. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir Localisation idéale, proche des commodités et du centre d’Orléans. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 131.06€ par mois (soit 1572.68 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rossignol Lacroix Olivier - EI(ID 53079) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Benjamin POUX - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Benjamin POUX - iad 05/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

(42 avis)

189 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces

Orléans (45000)

iad France - Benjamin Poux vous propose: Appartement de charme en exclusivité - Quartier Bellebat, Orléans Situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement est un bien rare qui séduira les amateurs de charme et de tranquillité. Avec ses 63 m² habitables et 93 m² au sol, il offre une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour créer un espace chaleureux et confortable. L’appartement dispose de deux chambres, d’une cuisine aménagée sur dalle béton, et d’une climatisation réversible, parfaite pour votre confort tout au long de l’année. À cela s’ajoutent une place de parking privative, une cave pratique pour le stockage, et un bel espace extérieur autour de la copropriété. Idéalement situé à moins de cinq minutes du Théâtre d’Orléans, du centre-ville et de la tangentielle, il offre une localisation idéale mêlant accessibilité et sérénité. La presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80€ par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Poux Benjamin - EI(ID 59751) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Orléans Bannier

(128 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024

(128 avis)

199 900 € 3 772 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Foncia Bannier vous présente ce charmant F3 entièrement rénové au cœur du centre ville d'Orléans. Il propose une belle pièce de vie de lumineuse, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres. De plus, cet appartement est doté d'une cave et d'un grenier. L'appartement traversant bénéficie également de belles vues panoramiques sur Orléans et d'un très bel ensoleillement. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en LMNP. A voir rapidement.

Foncia Transaction Orléans Bannier

(128 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 05/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

(128 avis)

99 990 € 1 492 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 1 chambre

Fleury-les-Aubrais (45400)

Foncia ORLEANS vous présente à la vente ce bien situé dans une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre un beau potentiel avec quelques travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée avec un grand espace dressing, deux chambres confortables, une salle d'eau et WC séparé ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec double exposition. Les plus : - Fenêtres en PVC double vitrage déjà installées. - Une cave pratique pour le stockage. - Une place de parking privée. - Commerces de proximité, dont une boulangerie située au pied de l'immeuble. - École, gare et grands axes accessibles rapidement. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. N'attendez plus pour visiter !

ERA Orleans Saint Marceau

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par ERA Orleans Saint Marceau 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024

109 000 € 1 267 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

A Fleury les Aubrais, dans petite résidence sécurisée idéalement localisée à proximité des transports et des commodités : Lumineux appartement de 86 m², situé au 3ème étage, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée accompagnée d'une arrière-cuisine, un séjour avec balcon exposé ouest qui offre la possibilité d'être agrandi, si besoin, pour en faire une spacieuse pièce de vie en créant une ouverture sur la grande chambre voisine, un couloir avec rangements desservant 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Travaux à prévoir . Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement dans un parking privé et sécurisé. Belle opportunité à saisir pour résidence principale ou investissement locatif . N'hésitez pas a nous contacter rapidement pour effectuer une visite !

JT Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par JT Immobilier 06/12/2024 - mise à jour 21/12/2024

86 000 € 977 €/m²
Maison • 88 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 710 m²

Patay (45310)

*Nouveauté JT Immobilier* À découvrir sans tarder ! L'agence JT Immobilier vous présente cette jolie grange à rénover, idéalement située à 15 minutes Ormes et 2 minutes de Patay et proche de toutes les commodités. Idéal pour un projet d'habitation, ce bien bénéficie d'une superficie de 88 m2, avec une hauteur sous faîtage de 7,5 mètres. Cette grange est viabilisée en eau et en électricité et la toiture est en très bon état ! Une dépendance de 25 m2 accolée à la grange vient compléter cet ensemble. Le tout sur un joli terrain de 710 m2, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Selon votre projet, la grange peut être transformée en habitation ou être conservée comme grange/atelier ou entrepôt. Nous vous attendons pour découvrir cette grange lors d’une première visite avec votre agence JT Immobilier. Si vous souhaitez découvrir tous nos biens, connectez-vous sur notre site internet et pour être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier !! Référence : VP3065

Delphine VENON - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Delphine VENON - Propriétés-privées.com 06/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

(19 avis)

299 915 € 2 112 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 772 m²

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire dans un quartier très prisé à 2 pas de la Loire une maison sur sous-sol comprenant au rdc : Véranda, séjour, salon avec cheminée insert, cuisine semi ouverte aménagée et équipée , 2 chambres, salle d'eau / wc. A l'étage : Mezzanine, 2 chambres de 16 m² carrez, salle d'eau / wc. Sous-sol total avec garage, atelier, cave, cellier, buanderie - Terrasse et terrain de 772 m² environ - Budget : 299 915 euros Honoraires inclus 4.5% TTC charge acquéreur soit 287 000 euros hors honoraires Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°382753. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Charles MILLON - AXO & ACTIFS

(17 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Jean-Charles MILLON - AXO & ACTIFS 06/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

(17 avis)

289 000 € 2 232 €/m²
Maison • 129,5 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 044 m²

Cepoy (45120)

SUPERBE MAISON à VENDRE en limite de la commune de CEPOY 45120. Vaste et confortable MAISON édifiée sur sous-sol total permettant une surface utile de + de 240 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un salon avec cheminée moderne au gaz donnant sur une splendide terrasse avec pergola, d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau avec cabine de douche, d'un w.c indépendant avec lave-mains et de trois chambres avec placards. À l'étage, un vaste palier aménagé en salon dessert de part et d'autre deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un w.c indépendant. Ces 2 niveaux représentants + de129 m2 habitables. Le sous-sol est compartimenté en garage, buanderie avec accès jardin, chaufferie, cellier et pièce de loisir. Equipement de qualité : cuisine aménagée récente, double vitrage sur l'ensemble, volets battants en aluminium + volets roulants motorisés, porte de garage séquentielle et également motorisée, portail et clôture côté rue en alu Toiture refaite, chauffage au gaz de ville, assainissement collectif Maison en parfait état ! Très beau terrain paysagé de 1044 m2 entièrement clos comprenant une belle terrasse carrelée exposée Sud/Est avec pergola bioclimatique en aluminium. Localisation calme et proche de toutes commodités, maison située à 2 minutes du centre bourg de Cepoy. Bus de ville, écoles maternelle et primaire, collège, crèche, centre médical, pharmacie et tous commerces à proximité. Lac de Cepoy et sa base nautique à quelques minutes à pied.... Autoroute A 19 et A 77 + gare SNCF (ligne Paris / Nevers) à 10 minutes en voiture. Ce bien parfaitement entretenu vous est présenté par votre Agence AXO IMMOBILIER de CEPOY. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002115586) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par A la lucarne de l'immobilier 10/12/2024 - mise à jour 21/12/2024

438 900 € 2 310 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces

Jargeau (45150)

Hypercentre de Jargeau, EXCLUSIVITE, idéalement située proche commodités, transports et écoles. Découvrez cette maison exceptionnelle, matériaux de qualité, très lumineuse, sans vis à vis très au calme. En Rdc se trouve un double salon baigné de lumière. 1 Chambre avec salle d'eau, WC séparé et une cuisine indépendante fonctionnelle aménagée équipée. Au 1er étage : Une pièce palière pouvant faire office de bureau, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC, l'une d'entre elle disposant également d'un superbe dressing, buanderie fonctionnelle se trouve également à cet étage. Au 2ème étage : Une seconde pièce palière spacieuse, une chambre supplémentaire avec salle d'eau/WC Profitez également de son extérieur avec sa terrasse, son patio, D'un double garage et d'une cave voutée. Cette maison dispose de prestations exceptionnelles. Système de chauffage dernier cri, et chauffage au sol sur son RDC. Ravalement façade Sud très récente, Nord moins de 5ans, Dispose également d'un ascenseur dans la maison, accès PMR complet ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exceptionLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 57, soit A, GES: 3, soit A. Corinne BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83491

THÉO POITEVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par THÉO POITEVIN - BSK Immobilier 10/12/2024 - mise à jour 11/12/2024

309 000 € 2 060 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 009 m²

Bou (45430)

Sur la commune de BOU Vous rêvez d'une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre tranquille en périphérie d'Orléans? Ne cherchez plus : cette maison d'environ 150m2 au sol édifiée sur une parcelle de 1009m2 est faite pour vous! Au RDC, découvrez un salon/séjour en L équipé d'une cheminée insert à pellets qui vous offre un maximum de confort pour vos soirées d'hiver, une grande cuisine aménagée et équipée avec plans de travail et table en marbre où trône une magnifique cuisinière à bois en fonte pour vous concocter de bons petits plats mijotés, une chambre avec salle d'eau et placard intégré. Un cellier et un wc complètent ce niveau. Un superbe escalier en marbre vous mène à l'étage où vous attend une mezzanine qui distribue 3 chambres spacieuses avec poutres dont une équipée de nombreux rangements intégrés, un couloir avec vitrine encastrée et placards, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé avec lave main. Un spacieux garage d'environ 30m2 avec porte motorisée, entièrement carrelé avec placards coulissants et point d'eau pouvant être aménagé en suite parentale. A l'extérieur, une grande cour pavée vous invite à découvrir une superbe piscine chauffée où vous pourrez vous prélasser quelque soit le temps. Un garage d'environ 70m2 avec porte motorisée sur mesure vous offre un maximum de stockage, un carport, un atelier, un local technique pour la piscine ainsi qu'une pièce avec douche et wc viennent parfaire cette superbe propriété. Vous disposerez également d'une cave saine pour stocker vos bouteilles de vin si nécessaire. Cette maison parfaitement entretenue est construite avec des matériaux de qualité et tout a été pensé pour bénéficier d'un maximum de confort. Les + : Clim réversible dans une chambre Cheminée insert à pellets Fenêtre pvc double vitrage avec système oscillo-battant Volets roulants électriques Portail motorisé Portes des garages motorisées Visiophone Cour pavée Terrasse Couverture ardoise Portes intérieures en chêne Puisard Piscine chauffée N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette pépite! Visite virtuelle Cette annonce référence 264330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THÉO POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 97985092200019. Prix du bien : 309 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 3,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SCP BUCHETON DESAULTY

Annonce publiée le 11/12/2024

Proposée par SCP BUCHETON DESAULTY 11/12/2024

330 000 € 1 755 €/m²
Maison • 188 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 409 m²

Montargis (45200)

Hyper centre de MONTARGIS ! Coup de COEUR pour cette maison ancienne entièrement restaurée et bénéficiant de tous les commerces et écoles de proximités. Vous serez séduit par ses agréables volumes ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’une entrée, desservant deux chambres, actuellement aménagée en cabinet de profession libérale; entrée indépendante, couloir, vestiaires, salle d’attente, bureau et Wc. 1er étage : Un palier, couloir, cuisine équipée, salon, deux chambres et salle d’eau/Wc.2ème étage : Un palier, chambre, salle d’eau/ wc et grenier aménagé. Au sous-sol : Garage, chaufferie et cave. Jardin très agréable clos et arboré de 409m² Les + de ce bien : de beaux espaces confortable, avec possibilité d'activité professionnelle indépendante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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