Ventes immobilières en Guadeloupe (971)

Grande maison individuelle de 225m2 habitable, rénovée en 2022, bien ventilée, édifiée sur 3 niveaux sur une parcelle de 996 m2 + une deuxième parcelle attenante constructible de 827m², avec vue mer sur les Ilets Pigeon. Elle peut, aussi bien, être pour votre habitation principale que pour un projet de maison d'hôte ou de location touristique car elle est dotée de : A l’étage d'un espace de vie de 139m2 habitable composé de 8 pièces avec : 1 grand séjour/salle à manger de 47m2 avec belle hauteur sous plafond, 1 cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placard intégré, 1 suite avec dressing et salle d’eau avec wc, 1 seconde salle de d’eau avec wc, 1 wc indépendant, 1 dégagement desservant les 4 chambres et l’accès à l’étage, et 1 grande terrasse/coursive de 134m2, faisant le tour de la maison. Au niveau (R + 1) : 1 grand espace sous comble sur dalle, aménageable de 143m2, (dont 83m2 de surface loi Carrez) avec 4 ouvertures, une arrivée et évacuation d’eau pour une éventuelle salle d’eau. Vous avez de grands enfants où vous recevez famille et amis ? En R - 1 : 1 grand sous sol de 282m2 en rez-de-jardin, aménagé en garage et comprenant : 2 places de parking fermées par des volets roulant, 2 espaces T2, le 1er d’environ 50m2, avec 1 petite cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d’eau avec wc et 1 pièce sans fenêtre. Le second espace d’environ 37m2, avec 1 chambre, 1 salle d’eau avec wc et 1 pièce sans fenêtre. Le reste de la surface d’environ 189m2est également aménageable, dont 42m2 de surface loi Carrez. La maison est équipée de 2 grandes citernes de récupération d’eau de pluies d’environ 45m3 chacune. Possibilité d'aménager en espace indépendant si vous souhaitez faire de la location saisonnière. L'extérieur est agrémenté d'un parking de 4 places et d'un grand jardin. Le terrain d’une superficie total de 1823m2, est divisé en 2 parcelles, la 1ère de 996m2 sur laquelle est implantée la maison, la 2ème de 827m2 constructible, bornée, viabilisée avec son chemin d’accès indépendant. Taxes foncières : 3738 € Votre agence immobilière KW WEST INDIES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de votre conseiller immobilier: SAMSON Ginette (EI) au 06.90.68.48.46 RSAC: 807481098 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.