Ventes immobilières en viager à Saint-François (97118)

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Futur Transactions Saint-François 04/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

220 000 € 3 647 €/m²
Appartement • 60,32 m² • Meublé • 2 pièces

Saint-François (97118)

T2 vue mer Saint François Je vous propose ce joli duplex de 60 m2 (surface habitable) (32 m2 loi Carrez) en plein coeur de la Marina de Saint François au sein d'une jolie résidence verdoyante bien entretenue avec piscine entre le golf, la plage et toutes les commodités à pied. Il se compose d'une entrée avec rangements, salle de bains/toilettes, un salon de 13 m2, une cuisine sur loggia bénéficiant d'une sublime vue sur la baie. A l'étage une grande chambre climatisée en mezzanine avec rangements, point d'eau et toilettes. Sans conteste un magnifique pied à terre ou un parfait investissement locatif par son emplacement, sa distribution et sa VUE!!!! Le bien est vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Alors n'hésitez pas à me contacter au 06 90 90 28 32 pour de plus amples informations, le reportage photos complet ou la vidéo! Classe énergétique : F Le prix de vente comprend les honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC du prix du bien . Prix de vente hors honoraires: 206 800 € Pour le réseau Futur Transactions Delphine MIRANDA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 2019 AC 107. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H. Nombre de lots de la copropriété : 88 Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel): 1320 € annuel (incluant l'eau, entretien piscine, jardin et des communs, portail sécurisé). Les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Juliette DEHAENE - iad

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Juliette DEHAENE - iad 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

695 000 € 4 399 €/m²
Maison • 158 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 924 m²

Saint-François (97118)

iad France - Juliette Dehaene (06 87 51 19 99) vous propose : Numéro non surtaxé ! je suis bien à ST FRANCOIS pour vous faire visiter. MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE de 6 CHAMBRES A SAINT-FRANCOIS - Avis aux amateurs de confort et d'espace ! Venez découvrir cette sublime villa, sans AUCUN VIS A VIS, composée de 6 chambres dont 4 avec un accès indépendant sur l'extérieur, 4 salles d'eau dont 3 privatives, une piscine et de nombreux espaces détentes ! Vous serez tout d'abord séduits par une localisation hyper centrale: proximité immédiate du collège MACAL, de la Plage des Raisins Clairs, du centre commercial de Crystal Beach, des supermarchés divers et des multiples activités (piscine, tennis, salle de sport…) Les prestations HAUT DE GAMME, à l’affût des tendances actuelles donnent à cette villa son caractère exceptionnel. Des enduits façons Tadelakt marocain, du gré italien, des arches fluides travaillées… Sommes-nous à Bali, au Maroc, au Mexique? À vous de le deviner au gré de la visite… Une cuisine est la pièce maîtresse des lieux. Elle s’ouvre sur une immense terrasse couverte, agréable et ventilée, pièce de vie incontournable d’un mode de vie tropical. 5 chambres se trouvent sur le niveau principal, dont une suite parentale à couper le souffle avec dressing intégré et salle d’eau idyllique. A l'étage inférieur, vous serez complètement conquis par des espaces inventifs et surprenants: un coin détente, une buanderie proposant de nombreux rangements, une salle de stockage organisée et une salle de jeux. Vous découvrirez également une dernière chambre en rez de jardin avec salle d'eau et entrée indépendante donnant sur la piscine. Le jardin luxuriant est entièrement clos et gorgé d’arbres fruitiers des plus convoités. La piscine au sel finira de vous convaincre. Les espaces détentes l’entourant vous séduiront. Sans compter la douche extérieure en Zeligge pour vous rincer après la baignade raffraichissante ! Pour finir, un garage immense vous permettra de garer une voiture et de ranger tout le matériel nécessaire à vos futures escapades guadeloupéennes. Une cuve d’eau potable de 2000L s’y niche également, en toute discrétion. En découvrant les photos vous l'aurez immédiatement compris: cette propriété est un véritable joyau par son unicité et représente une occasion rêvée d'acquérir une villa exceptionnelle sur la commune la plus en vogue de Guadeloupe! Cette villa peut être vendue meublée et décorée, prix disponible sur demande. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 22 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Dehaene EI (ID 33077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Magali GOURDAIN - Capifrance

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Magali GOURDAIN - Capifrance 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

1 000 000 € 10 870 €/m²
Maison • 92 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 043 m²

Saint-François (97118)

MAGNIFIQUE VILLA ET TERRAIN A BATIR - CONSTRUCTION RECENTE - SAINT FRANCOIS Découvrez cette magnifique villa de construction récente (2023), idéalement située à seulement deux minutes des commerces et services de Saint-François. Avec une superficie de plus de 92 m², cette villa se trouve sur un terrain de 620 m² et offre tout le confort moderne. La villa comprend trois suites parentales, chacune offrant un espace privé et confortable. La cuisine ouverte donne sur un séjour lumineux, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les menuiseries en aluminium et les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de sécurité à la maison. Pour pallier aux coupures d’eau, une citerne tampon est installée, et un chauffe-eau solaire assure une efficacité énergétique optimale. Le portail électrique et la clôture complète garantissent une sécurité totale. La villa est vendue meublée et équipée avec du mobilier de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. En plus de la villa, le terrain de 2423 m² restant offre de nombreuses possibilités de construction. Un permis de construire a déjà été accordé pour la construction de trois villas indépendantes, un projet qui peut être repris ou modifié selon vos souhaits. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle à Saint-François, alliant confort, modernité et potentiel de développement. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée, vidéos et photos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873986)

Futur Transactions Saint-François

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par Futur Transactions Saint-François 31/10/2024

600 000 € 3 523 €/m²
Maison • 170,32 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 106 m²

Saint-François (97118)

Villa 3 chambres piscine + dépendance Saint François EXCLUSIVITE A seulement 2 minutes de la plage des Raisins clairs dans un lotissement résidentiel, jolie villa et sa dépendance offrant 170 m2 habitable (224 m2 avec terrasses abritées) , édifiée de plain-pied sur une parcelle clôturée de 1106m2. La villa offre 3 chambres 3 salles d'eau (dont 2 suites parentales) une grande entrée , cuisine aménagée, et un grand salon en L de 40 m2. Une belle terrasse abritée vient parfaire le tout, orientée sur la piscine (4x8) au sel. Vous souhaitez développer un revenu locatif? Un bungalow en dur vient compléter l'ensemble , il dispose d'une grande terrasse couverte, un salon/cuisine et une chambre avec salle d'eau/toilettes. Ses plus : - un beau jardin végétalisé et clôturé - son emplacement (à 2 pas de la plage) - tout à l'égout - 2 citernes tampons soit 2500 litres - 1 citerne récup d'eaux pluviales connectée aux sanitaires - de beaux volumes - une dépendance - portail électrique - piscine au sel. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations au 06 90 90 28 32 ,Delphine MIRANDA, pour accéder au reportage photos complet. Etiquette énergétique classe: A (pour la villa) et classe C (pour le bungalow). Le prix de vente comprend les honoraires agence charge acquéreur soit 3,44% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 580 000€. Pour le réseau Futur Transactions, Delphine MIRANDA (EI) agent commercial immatriculée au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 2019AC107. Les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

GROUPE MAAT

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par GROUPE MAAT 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

350 000 € 2 251 €/m²
Maison • 155,48 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 410 m²

Saint-François (97118)

L'agence MAAT vous présente sa nouveauté en exclusivité sur la commune de SAINT-FRANCOIS, dans le quartier de Cayenne. Immeuble composé de deux logements, vendu occupé. La maison individuelle est séparée en deux « appartements », se déclinant de la manière suivante : - Côté nord (à droite), l'appartement est composé d'un double séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une galerie à l'entrée. - Côté sud (à gauche), l'appartement est composé d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec WC et une galerie en L à l'entrée. Les deux entités, bien que mitoyennes, sont séparées par un grillage au niveau du jardin. Chaque partie possède un petit espace de jardin arboré. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite rapide! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carole GUERINI - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Carole GUERINI - AgentMandataire.fr 08/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

256 100 € 4 832 €/m²
Maison • 53 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 155 m²

Saint-François (97118)

MAISONNETTE EN BOIS MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE. Saint-François, Bungalow en bois meublé et équipé de type T2 construit sur une copropriété de 9 lots. Le lodge comprend une chambre, un séjour, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine équipée aménagée sur la terrasse et dispose d'un jardin de 155 m² ainsi que d'une place de parking. Les parties communes sont aménagées avec soin avec une végétation luxuriante et un bel espace piscine.(non soumis au DPE). D'autres lots disponibles à la vente du type T1 à partir de 203 500 € au type T4 Terrasse comprise dans la superficie annoncée.

Juliette DEHAENE - iad

Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Juliette DEHAENE - iad 18/08/2024 - mise à jour 03/11/2024

895 000 € 3 891 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 012 m²

Saint-François (97118)

iad France - Juliette Dehaene (06 87 51 19 99) vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! Vous rêvez d'une magnifique villa avec piscine et GARAGE, qui dispose de belles prestations, sans aucun travaux à prévoir ? Située dans un des quartiers les plus recherchés de SAINT-FRANCOIS ? J'ai ce qu'il vous faut ! Dans un premier temps, vous serez complètement séduits par l'environnement. Calme et résidentiel, situé à quelques minutes du centre, du golf, des commerces et des activités de SAINT-FRANCOIS. Située sur une parcelle de 1000 m² environ, vous serez ensuite impréssionné par l'entretien et l'aménagement de ce jardin entièrement paysagé, facile d'entretien et doté de nombreux fruitiers (avocatier, papayer, goyavier, bananier, cerisier pays et encore d'autres surprises à découvrir sur place !) Une fois à l'intérieur, les prestations se confirment. Une villa bien pensée aux finitions irréprochables, comprenant 4 chambres avec salles d'eau privatives, tout cela en état IMPECCABLE (clim récentes, piscine au sel avec liner NEUF ainsi que l'électrolyseur et le filtre à sable, peintures éclatantes etc) TOUT EST PARFAIT. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des nombreux espaces détentes. La pièce de vie spacieuse avec sa hauteur sous plafond cathédrale est un véritable havre de paix, donnant sur une terrasse lumineuse et une cuisine de STANDING aménagée et équipée avec îlot central et toutes prestations rêvées. Vous découvrirez ensuite une salle de sport (qui peut bien entendu être repensé car il dispose d'un espace buanderie et d'un accès sur une chambre) donnant également sur la terrasse et le CARBET bien placé, à côté de la superbe piscine. Tout est prévu pour votre confort, une cuve de 2200 litres permet de palier aux éventuelles coupures d'eau. Il y a un système d'arrosage avec programateur, un ballon solaire récent, des moustiquaires, des ventilateurs au plafond des chambres etc. Vous l'aurez compris, il faut visiter cette villa d'exception et se laisser séduire par son charme et ses nombreux atouts ! Contactez moi pour plus d'informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 23.67 € par mois (soit 284.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 14 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Dehaene EI (ID 33077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Gwenaël BODÉRÉ - Capifrance

(38 avis)

Annonce publiée le 05/10/2021 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Gwenaël BODÉRÉ - Capifrance 05/10/2021 - mise à jour 08/11/2024

(38 avis)

290 000 € 5 686 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-François (97118)

Appartement T2 de 55,47 m² configurée avec une très belle site parentale de 16.84 m² (salle d'eau comprise). Un emplacement unique entre nature et lagon sur la Marina de Saint François ( 97118) GUADELOUPE Directement sur les quais de la Marina, jouxtant le Golf International et le lagon de Saint-François , cette nouvelle adresse bénéficie d une situation exceptionnelle et d un panorama unique. Composé d un bâtiment à taille humaine de 4 étages et s intégrant harmonieusement dans son environnement, les Terrasses de la Marina dévoilent une architecture contemporaine, réhaussée par des tonalités chaleureuses de bois. Vue sur la mer, sur le golf ou sur la nature, profitez d un bien d exception et de l art de vivre créole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ 06 90 43 34 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Johanelle FLANDRINA - Capifrance

(14 avis)

Annonce publiée le 12/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Johanelle FLANDRINA - Capifrance 12/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(14 avis)

349 000 € 2 327 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • Ter. 163 m²

Saint-François (97118)

Sur la commune de Saint-François, en centre-ville, dans un secteur recherché regroupant des commerces, écoles, marché, banques, marina, golf. Capifrance vous propose cette maison type 4 pièces avec de beaux espaces. Au RDC, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une terrasse couverte donnant sur un jardin. Vous trouverez également une pièce pouvant servir de chambre/bureau ou cellier/buanderie. A l’étage, un magnifique séjour ouvert vous permet d’accéder à un espace spacieux pouvant être séparé en 2 espaces (bureau et chambre). Également : 2 chambres climatisées avec dressings ainsi qu’une salle d’eau avec wc et lave main. En plus, la maison dispose d’un commerce de 45m². Murs et fonds de commerce de Pizzeria sur la commune de Saint-François. Pôle touristique les plus connus de la Guadeloupe, réseau hôtelier développé, commune urbaine dense. L’activité a développé une clientèle fidèle de touristes et locaux. Fonctionnement à emporter et sur place : salle et terrasses. Ouverture le soir uniquement 6 jours par semaine, fermeture le mercredi. Local comprenant comptoir, laboratoire de préparation, four gaz (4 pizzas de 33 cm), armoires positives. La salle et 2 terrasses dont 1 couverte permettent d’accueillir une quinzaine de personne assises. La salle dispose de sanitaires avec lave main. Cette maison offre de nombreuses possibilités : - maison pour une famille, - maison adaptée pour concilier une organisation personnelle et professionnelle (commerce/habitation), - maison pour un cabinet pour professions libérales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857673)

Erbetta Patricia - Dr House Immo

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Erbetta Patricia - Dr House Immo 02/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

735 000 € 3 675 €/m²
Maison • 200 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-François (97118)

Découvrez cette tres belle maison de 11 pièces d'une surface de 200m². UN ENSEMBLE IMMOBILIER ENTIEREMENT MEUBLE COMPOSER DE 4 LOGEMENTS 1 Maison Principale d Environ 106 M2 une Terrasse de 60m2 3 Chambres 2 Salle D Eau Sejour Avec Cuisine Americaine Ainsi Que Deux Logements De Types T2 Et Un Logement De Type T3 TOUS ENTIEREMENT EQUIPE ! Le Tout Sur Une Parcelle De 1000 M2 Entierement cloturé IDEAL POUR INVESTISSEUR ce bien offre un cadre de vie idyllique avec son jardin arboré, sa piscine et une magnifique terrasse pour le plus grand plaisir des vacanciers le plus : un garage venez vite la découvrir !!! Ce bien vous est présenté par Patricia Erbetta , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agence Boutarel

(64 avis)

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence Boutarel 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(64 avis)

325 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-François (97118)

Orpi secteur Saint-François - Seze à 300m du collège Macal, dans une petite résidence privée avec piscine ce grand appartement en duplex de 117m² habitables vous séduira par ces 4 chambres, dont une, en rez-de-chaussée, sa grande terrasse d'environ 27m² ainsi que par les volumes intéressants de ces pièces de vie. Un espace cave complète ce bien. La résidence dispose d'un parking privé et sécuriser. Lien Vidéo de présentation: ORPI, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur Référence agence : 3025

Carole VIATTE - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Carole VIATTE - Capifrance 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(16 avis)

564 450 € 2 122 €/m²
Maison • 266 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Saint-François (97118)

Carole VIATTE vous propose en exclusivité cette superbe double villa neuve dans le carré d'or de 97118 Saint-Francois. Initialement destinée à 2 habitations avec 2 entrées distinctes, elle offre la possibilité de jouir d'une résidence principale avec une rentabilité locative immédiate. Module 1 C'est un large espace de vie de 35M2 qui s'offre à vous avec, un séjour ouvert sur une cuisine. 40 M2 de terrasses, vous permettront également de disposer d'un espace de vie supplémentaire pour vos repas, au calme en extérieur. La buanderie attenante à la cuisine permet d'assurer un espace de rangement. Pour l'espace nuit, ce sont 3 spacieuses suites parentales de 17, 10, et 13m2,avec chacune leurs salles d'eau avec Wc de 4M2 en plus et leurs balcons de 4.7m2 qui vous permettront de bénéficier des alizés. Habitation 2 : Une Chambre confortable offrant un espace privé pour la détente et le repos. Un Séjour Cuisine accueillant, idéal pour des repas conviviaux et des moments de partage. Équipements supplémentaires : Un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, offrant amplement d'espace de rangement et de stationnement. Une cuve tampon pour palier aux éventuelles coupures d'eau. Les points forts de cette maison vous l'aurez compris sont : ·Emplacement privilégié à seulement 1km de la mer, offrant un accès facile à des plaisirs balnéaires. ·Secteur recherché, alliant proximité des commerces et quiétude environnante. . Garantie décennale Cette maison offre une occasion unique de vivre dans un cadre moderne et confortable, parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou à ceux désireux de profiter de la douceur de vivre à proximité de la mer tout en disposant d'une rentabilité locative immédiate. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866548)

Magali GOURDAIN - Capifrance

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Magali GOURDAIN - Capifrance 26/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

865 000 € 4 220 €/m²
Maison • 205 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Saint-François (97118)

VILLA DE PRESTIGE MEUBLEE - SAINT FRANCOIS Située dans un quartier recherché de Saint François, cette villa récente est construite avec des matériaux de qualité. Elle se compose de 4 suites parentales et d'un espace de vie spacieux de 70 m². L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de près de 70 m² avec sa magnifique piscine offrant une vue dégagée d'où vous apercevrez la mer et Marie Galante. A l'intérieur de la villa, vous trouverez également deux pièces annexes : une buanderie et une autre pièce pouvant servir de dressing ou autre, chacune d'une superficie de 7 m². La villa est à vendre entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme. De plus, la villa dispose d'un bungalow indépendant de 30 m², finitions impeccables pour début novembre. D'autres caractéristiques notables de cette propriété de prestige incluent : - Chauffe-eau solaire pour la villa (2 réservoirs de 200L chacun) - Citerne tampon de 5 000L pour pallier aux coupures d'eau - Cuves de récupération des eaux de 5 000L qui alimente les 4 WC - Volets roulants électriques sur la totalité de la villa Cette villa est un véritable bijou et offre un style de vie luxueux dans un cadre idyllique. Elle sera parfaite pour une famille en résidence principale ou secondaire ou à la location pour une exploitation touristique. Contactez moi dès maintenant pour une visite privée, vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870811)

Magali GOURDAIN - Capifrance

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Magali GOURDAIN - Capifrance 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

799 000 € 2 207 €/m²
Maison • 362 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 234 m²

Saint-François (97118)

EN EXCLUSIVITE - GRANDE VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE - SAINT FRANCOIS Découvrez cette spacieuse villa de plus de 360 m² habitables, nichée au calme de la campagne, à seulement 6 km des commerces, services et plages de Saint-François. La maison principale offre un cadre de vie unique avec ses espaces généreux et sa vue imprenable sur les champs de canne. Au premier niveau, vous trouverez une grande cuisine équipée de 28 m², une chambre de 14 m², une salle de bains et un bureau. Un passage de style “City Palace” (demi-niveau) vous mène vers un immense salon-séjour de 95 m² avec sa terrasse en L de 100 m², Deux grandes chambres de 23 m² et 34 m², une salle d’eau de 12 m², un dressing de 12 m², complètent cet espace. Le rez-de-jardin comprend un studio, un garage, ainsi qu’un T2 de 72 m² & sa terrasse de 42m2, actuellement loué jusqu’en juillet 2025. Le tout est implanté sur un terrain de 1234 m², piscinable, avec une citerne tampon et raccordé au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette villa au potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée, vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873700)

Juliette DEHAENE - iad

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Juliette DEHAENE - iad 03/10/2024 - mise à jour 09/10/2024