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Futur Transactions Saint-François

(142 avis)

Annonce publiée le 19/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Futur Transactions Saint-François 19/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

(142 avis)

540 000 € 3 699 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-François (97118)

Villa 5 chambres avec piscine et locatif Saint François à 2 minutes de la plage des Raisins Clairs et de toutes les commodités je vous propose cette grande propriété édifiée sur une parcelle plane de 1279 m2. Elle bénéficie de tous les atouts requis par son volume 146 m2 habitable , sa grande terrasse en L abritée et se décline de la sorte : en rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 48 m2 ouvert sur cuisine équipée, une suite parentale, deux chambres avec une salle de bain et un toilette invité. à l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et un coin salon. Jardin végétalisé - Clôturé - Portail électrique - Citerne tampon - Chauffe-eau solaire - Fibre - Assainissement conforme - Grande piscine avec liner récent , coin barbecue. Cerise sur le gâteau un appartement attenant à la maison avec salon, chambre et salle d'eau ouvert sur un jardin privatif avec jacuzzi. Tous diagnostics réalisés. Etiquette énergétique : classe A. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et voir le reportage photos complet : Delphine MIRANDA au 06 90 90 28 32. Honoraires agence inclus charge vendeur. Pour le réseau Futur Transactions, Delphine MIRANDA, agent commercial immatriculée au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 2019 AC 107. Les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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JÉRÔME MIGLIORE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par JÉRÔME MIGLIORE - BSK Immobilier 01/05/2024 - mise à jour 09/11/2024

450 000 € 3 750 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-François (97118)

*** Exclusivité BSK Immobilier *** Il est présentement proposé à la vente, une demeure, érigée sur un terrain de 2000 m2, située dans le secteur de Bien Désiré. Idéalement positionnée à seulement 10 minutes du centre de la station balnéaire renommée de Saint François (Dpt. Guadeloupe), cette résidence offre un cadre de vie agréable alliant confort et sérénité. S'étendant sur une surface habitable de 120 m2, cette demeure se distingue par ses finitions de qualité et ses aménagements soignés. De plein pied, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle d’eau privative. La seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau. Le vaste séjour de 43 m2, baigné de lumière naturelle, est sublimé par une magnifique cuisine ouverte de 19 m2, invitant à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis. Une pièce mansardée de 17 m2 offre un espace supplémentaire idéal pour une chambre d'enfant, un bureau ou toute autre utilisation selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, un carbet abrite un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, offrant ainsi un havre de détente et de bien-être en plein air. Le jardin, parfaitement entretenu, regorge d'arbres fruitiers variés tels que : anacardier, avocatier, manguier, arbre à pain … garantissant une récolte abondante et savoureuse tout au long de l'année. Un abri de jardin est également disponible pour le stockage des outils et équipements de jardinage. Un réservoir d’eau potable et une cuve de récupération d'eau de pluie assurent une gestion responsable des ressources en eau. Construite en 2011, cette demeure bénéficie d’atouts non négligeables tels qu’un chauffe-eau solaire, des stores électriques et un portail électrique pour un confort optimal au quotidien. Le vaste terrain plat offre de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires, que ce soit par le détachement de parcelle ou la construction d'une structure additionnelle, permettant ainsi de réaliser vos projets les plus ambitieux dans un cadre idyllique et préservé. Cette propriété saura séduire les plus exigeants en quête d'authenticité. Cette annonce référence 230769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Futur Transactions Saint-François

(142 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Futur Transactions Saint-François 06/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

(142 avis)

150 000 € 4 692 €/m²
Appartement • 31,97 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Saint-François (97118)

Studio 31,97m2 Anse des Rochers Nouveauté! Saint François - Anse des Rochers Je vous propose à la vente cette nouveauté, au sein de la résidence Anse des Rochers, résidence prisée à Saint François pour son parc de 7 hectares avec sa cocoteraie, son accès sécurisé avec gardien, son accès direct à la plage, sa piscine à débordement vue mer, cours de tennis, restaurant de plage, mini-golf ... C'est clairement la résidence de prédilection pour un investissement locatif/ pied à terre. Le studio d'une surface habitable de 31,97 m2 ( loi Carrez) est situé en rez-de-jardin, il se compose d'une entrée avec placard aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes, chambre climatisée avec mezzanine offrant deux couchages , canapé-lit coin salon, belle cuisine aménagée. Grande baie vitrée à galandage offrant un accès direct sur le jardin, fermeture par volet roulant automatisé. Il est vendu meublé clé en main, aucun travaux à prévoir. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder au reportage photos complet ou à la vidéo du bien , Delphine MIRANDA 06 90 90 28 32. Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5,63 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 142 000 €. A propos de la copropriété: aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965v et de l'article L 615-6 du CCH. Nombre de lots de la copropriété: 339. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) 3120€ soit 260€ par mois (incluant l'eau, l'électricité, entretien des communs, des espaces verts et service de gardiennage). Etiquette énergétique: classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour le réseau Futur Transactions Delphine MIRANDA, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 2019AC107.

Futur Transactions Saint-François

(142 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Futur Transactions Saint-François 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(142 avis)

470 000 € 5 222 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-François (97118)

MAISON Quartier Bien Désiré Je vous invite à découvrir cette charmante maison autonome de 140 m² au sol, érigée sur un terrain de 1 200 m² au cœur d'un jardin tropical dans le quartier de Bien Désiré à Saint-François. La maison comprend deux chambres climatisées, chacune avec une mezzanine, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'un vaste salon avec une cuisine ouverte sur une terrasse couverte de 40 m². À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec un espace solarium et détente. Au cœur du jardin tropical se trouve une pergola avec un abri de jardin. La maison est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique et parking. Équipée de panneaux solaires, cette maison est autonome en énergie et dispose également d'une cuve de 650 litres. Comme vous pouvez le constater, cette maison n'attend plus que vous. Alors, ne passez pas à côté. Étiquette énergétique : classe A Le prix de vente comprend les honoraires (4,44% du prix de vente hors honoraires), à charge de l'acquéreur : 20 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 450 000 €. Pour de plus amples informations ou pour une visite, contactez Émilie GRAMMATICO au 06 91 24 22 75. Pour le réseau Futur Transactions, Émilie GRAMMATICO (EI), agent commercial immatriculée au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le numéro 921 344 495. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Agence Boutarel

(64 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Agence Boutarel 16/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

(64 avis)

220 000 € 7 586 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-François (97118)

Exclusivité ORPI ! Découvrez ce charmant studio situé au 1er étage de la prestigieuse Résidence Savannah, à Saint-François, avec une très jolie vue sur la marina. Offrant une surface utile de 29 m² environ (17,43 m² loi Carrez), ce bien est entièrement meublé et décoré avec goût. Le studio comprend une chambre climatisée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'une cuisine neuve aménagée sur la terrasse, idéale pour profiter du climat tropical. Il est également équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge. La terrasse se ferme entièrement par volets roulants motorisés. Vous aurez la possibilité d'installer une citerne de 300 L pour plus de confort. Une place de stationnement privée et numérotée complète ce lot. La résidence, sécurisée et de standing, dispose d'un ascenseur, d'un parking extérieur clos, ainsi que d'un accès direct à la mer grâce à un portillon. Située à seulement 50 m de la marina et de ses commerces, et à proximité immédiate de la base nautique et du golf, cette propriété est un véritable havre de paix. Studio vendu meublé, et équipé, prêt à vous accueillir ! Pour une immersion totale, vous pouvez visionner la vidéo de présentation de ce bien : Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pied-à-terre idéal dans un cadre exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 3648

Laurence WERNER - Capifrance

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Laurence WERNER - Capifrance 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

955 000 € 2 894 €/m²
Maison • 330 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 065 m²

Saint-François (97118)

SAINT FRANCOIS, secteur privilégié, je vous propose une grande villa double traditionnelle avec sa haute charpente, ses 6 chambres et chacune leurs salles d'eau et wc avec piscine sur un beau terrain plat de 1065 m² sans vis-à-vis. Très originale, c'était à la base deux maisons qui ont été transformées en une ce qui fait qu'une immense pièce de vie trône au centre façon loft avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec buanderie et laverie. Deux parties nuits de chaque côté de la pièce de vie : une suite parentale avec sa salle d'eau et wc et deux chambres à l'étage avec chacune leurs salles d'eau et wc. Soit donc 2 masters et 4 chambres au total 6 chambres. Une large terrasse regroupe le tout avec un grand deck et sa piscine complète ce lieu zen et sans vis-à-vis. Terrasses également à l'arrière de la maison pour une autre ambiance plus fraiche et cooconing. Emplacement pour se garer à l'entrée de la maison qui est entièrement clos de mur avec portail automatisé. Possibilité de se garer dans la résidence également. Citerne d'eau de pluie. Fibre optique. Tout a donc été refait récemment, matériaux de qualité et de très bon goût. Elle est idéale pour faire du locatif ou pour les grands familles C'est encore une villa rare et atypique que je vous propose. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Renseignement et information après échange au téléphone. Alors appelez-moi... Laurence Werner votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis plus de 11 ans Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881839)

Futur Transactions Saint-François

(142 avis)

Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Futur Transactions Saint-François 25/01/2024 - mise à jour 15/11/2024

(142 avis)

599 000 € 5 376 €/m²
Maison • 111,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-François (97118)

Magnifique villa T4 avec piscine Saint François Je vous propose à la vente cette magnifique villa de type T4 totalisant 111 m2 (surface habitable) et une terrasse de 47 m2. Edifiée de plain-pied sur une parcelle de 735 m2 entièrement clôturée avec portail électrique , une piscine de dimension 4x8 et sa douche extérieure, local technique en dur. Elle se compose d'une grande terrasse abritée , une cuisine moderne ouverte sur salon, une première suite parentale avec salle d'eau et toilette individuel, une buanderie attenante à la cuisine (ou un espace pour une autre chambre 14,36 m2), un toilette invité, et deux suites parentales. Vendue meublé . Volets roulants électriques en alu , baies vitrées à galandage, portes coulissantes, belle hauteur sous plafond, charpente créole apparente, de belles prestations pour ce bien : coup de coeur du mois de l'agence sans conteste! Etiquette énergétique : classe A. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contactez au 06 90 90 28 32 Delphine MIRANDA. Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 3,27% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 580 000 €. Pour le réseau Futur Transactions, Delphine MIRANDA (EI), agent commercial immatriculée au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro: 2019 AC 107. Les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Agence Boutarel

(64 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 24/05/2024

Proposée par Agence Boutarel 20/04/2024 - mise à jour 24/05/2024

(64 avis)

185 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-François (97118)

Opportunité Orpi - secteur Saint François - À la Résidence les Boucaniers, opportunité à saisir pour cet appartement offrant une très bonne rentabilité locative. Ce charmant appartement, entièrement rénové avec goût en 2018, propose une chambre, une cabine parfaite pour les enfants, et une grande terrasse paisible donnant sur le jardin. La résidence sécurisée dispose également d'une piscine, Idéalement situé au pied de la résidence, vous trouverez le golf juste en face de la résidence, un accès direct sur la marina et tous les commerces à proximité. Ne tardez pas à saisir cette occasion ! ORPI Agence Boutarel, votre partenaire pour concrétiser votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur Référence agence : 3404

RT PATRIMOINE IMMO

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par RT PATRIMOINE IMMO 05/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

398 490 € 2 767 €/m²
Maison • 144 m² • 8 pièces • 4 chambres

Saint-François (97118)

Venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée et découpée en 4 jolis appartements T2. Idéalement placé au bourg de SAINT-FRANCOIS, vous retrouverez à pied l'ensemble de toutes vos commodités. Chaque appartement est composé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc. Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour tout investisseurs en quête de rentabilité. En effet chaque appartement est loué entre 650€ et 750€ par mois et confère au bien une rentabilité de plus de 7%. Mais le potentiel réel de ce bien réside dans la possibilité qu'il offre de faire de la location en saisonnier et permet d'obtenir une rentabilité à 2 chiffres. Vous l'aurez compris en tant qu'investisseurs, il s'agit d'un bien à saisir immédiatement. Prenez donc rapidement contact avec nous pour découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Boutarel

(64 avis)

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Agence Boutarel 23/02/2024 - mise à jour 19/10/2024

(64 avis)

160 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-François (97118)

Exclusivité ORPI- Dans le complexe Manganao sur Saint François, appartement en excellent état de type T2, prêt à vous accueillir comprenant, une salle d’eau, une cabine, une grande pièce de vie avec kitchenette ouverte sur un parc de 3Ha avec accès direct sur la plage. Vous trouverez également dans ce magnifique complexe, une galerie commerçante, un bar/restaurant de plage, une immense piscine avec accès privatif. Idéal investissement locatif et/ou pied à terre. Orpi partenaire de votre projet immobilier, retrouvez-nous sur Référence agence : 3330

Elodie AUSTER - Capifrance

(10 avis)

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Elodie AUSTER - Capifrance 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(10 avis)

344 000 € 4 047 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-François (97118)

NOUVEAUTE –Je suis ravie de vous proposer, au sein d'une petite résidence, un appartement de type T3 en R+1 de 85.00 m². La Résidence PARADIS CARAIBE est située au-dessus de la route touristique de Saint François. Secteur résidentiel privilégié à 1.5 km de la Plage des Raisins Clairs et à 840 m de la plage du Manganao. Il s'agit historiquement d'une immense villa d'architecte avec vue mer qui a été entièrement réaménagée et rénovée (plomberie, électricité, sols, murs, ouverture,..) afin de vous proposer 6 appartements aux finitions soignées et aux volumes généreux. Chaque appartement a été entièrement rénové avec goût quant au choix des revêtements de sol (carrelage style travertin), des éclairages (faux plafond avec spot encastrés) ou des aménagements des salles d'eau. Vous bénéficiez ainsi pour cet appartement T3 de 2 chambres climatisées et de deux salles d’eau avec douche et WC, un WC invités et d’un grand espace séjour / cuisine de 31 m² (cuisine fournie) ouvrant sur un espace terrasse de 18.40 m². Vous disposez d'un espace de parking dédié, d'un portail sécurisant l'accès à la résidence et d'un espace commun avec piscine3x6 m avec plage deck bois (réalisation pour septembre 2024), d’une citerne d’eau bac tampon sur le réseau pour pallier aux coupures d’eau et d’un box individuel maçonné pour stockage. Que vous recherchiez votre résidence principale, votre résidence secondaire ou à faire un investissement locatif, n’hésitez pas à prendre contact. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868128)

Magali GOURDAIN - Capifrance

(21 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Magali GOURDAIN - Capifrance 20/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

(21 avis)

895 000 € 3 891 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 014 m²

Saint-François (97118)

VILLA ECEPTIONNELLE A SAINT FRANCOIS : ELEGANCE ET CONFORT TROPICAL Découvrez l’Élégance Villa, une somptueuse propriété de 230 m² située à Saint-François, dans un quartier prisé à proximité immédiate des plages et du centre. Nichée dans un secteur résidentiel, cette villa offre des prestations de haute qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce de vie avec sa hauteur cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée et intégrée dans la décoration, est agrémentée d’un îlot coin repas, parfait pour des moments conviviaux. La terrasse attenante s’ouvre sur un espace extérieur exceptionnel, sans vis-à-vis, idéal pour savourer des repas en plein air et profiter de moments de détente. La villa dispose également d’une arrière-cuisine avec de nombreux rangements, d’un salon pouvant servir de chambre complémentaire ou de salle de sport, ainsi que d’une grande mezzanine aménageable en coin bureau. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau. Une des chambres se situe dans une extension bien pensée, parfaite pour accueillir des amis ou être proposée à la location. Le terrain paysagé de plus de 1000 m² est entièrement clos et abrite une variété d’arbres fruitiers, dont des avocatiers, bananiers, goyaviers, cerisiers de pays, papayers, pitayas et cocotiers. Une piscine au sel et un grand carbet complètent cet espace idyllique. La propriété dispose également d’une réserve tampon de 2200 litres, d’un système d’assainissement entretenu et aux normes, d’une réserve d’eau de pluie, d’un chauffe-eau solaire et d’un grand garage. Un local piscine indépendant et d’autres prestations de qualité viennent parfaire les nombreux atouts de cette villa d’exception. L’Élégance Villa est un véritable havre de paix, idéal pour vivre en famille ou réaliser un investissement locatif avec une rentabilité assurée. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété alliant confort moderne et charme naturel à Saint-François. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée, vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes ) : 284€ soit 23€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874348)

Rémy Iovalone - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Rémy Iovalone - iad 06/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(5 avis)

660 000 € 6 168 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • Ter. 771 m²

Saint-François (97118)

iad France - Rémy Iovalone (06 48 67 09 89) vous propose : Découvrez cette splendide villa de 106m², construite en 2016 sur un terrain de 771m², dans un secteur très convoité de la route touristique à Saint-François. Cette villa, en parfait état, est prête à accueillir votre famille sans nécessiter le moindre travaux et à seulement poser vos meubles. Intérieurs : La villa offre quatre chambres lumineuses, chacune avec des placards intégrés pour un rangement optimal. Deux chambres mesurent environ 11 m², une troisième de 11,40 m² inclut une salle d’eau privative, et la suite parentale, généreuse de 17,42 m², crée un véritable confort. La cuisine moderne de 11 m², équipée, s’ouvre sur un séjour lumineux de 26 m². L’ensemble crée un espace de vie ouvert et accueillant, parfait pour les moments en famille. Extérieurs : Les points forts de la villa se poursuivent à l’extérieur avec une terrasse couverte de 21 m², idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Profitez également d’un carbet spacieux et d’une piscine de 8x4 m traitée au sel. Commodités supplémentaires : La propriété inclut deux carbets dédiés au stationnement, un abri de jardin pour un rangement supplémentaire, et un grand garage de 37 m² au sous-sol, offrant diverses possibilités d’aménagement. Une cuve tampon de 1100L a été installé pour palier aux éventuelles coupures d’eaux et un chauffe eau solaire. Cette villa représente une occasion unique de posséder une propriété prête à y vivre, située dans un des quartiers prisés de Saint-François. Un cadre idéal pour une vie de qualité avec toutes les commodités à portée de main. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Iovalone EI (ID 66777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointre à Pitre sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CHRISTOPHE GALLOIS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CHRISTOPHE GALLOIS - BSK Immobilier 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

165 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 44 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-François (97118)

Vous rêvez d’investir dans un pied à terre à Saint-François ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel, dans une résidence sécurisée à taille humaine et très prisée, offrant une vue sur la Marina ? Restaurants de la marina au pied de l'immeuble, à proximité directe des commerces et commodités tout en étant au calme ? J’ai ce qu’il vous faut : un Duplex de type 2, situé au 3ème et dernier étage, entièrement rénové. Il vous séduira par sa situation privilégiée, parfaitement adaptée à une activité de location saisonnière. D'une superficie de 44 m2 de surface utile , il se compose d’une entrée, agrémentée d'un grand placard, d’une salle d'eau (douche à l'italienne) avec wc, d'une pièce de vie climatisée ouverte sur une terrasse avec cuisine équipée, d'une chambre en mezzanine. La résidence est située au coeur de Saint-François (marina, golf, commerces, restaurants, casino, etc...accessibles à pied) ! Alors ne passez pas à côté de ce bien et de ses nombreux atouts, n’hésitez-pas, contactez-moi pour une visite ! Christophe GALLOIS 0690 95 15 92 Cette annonce référence 250720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE GALLOIS (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 50105910900022. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Keller Williams

(100 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Keller Williams 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(100 avis)

669 000 € 3 186 €/m²
Maison • 210 m² • 5 chambres • Ter. 850 m²

Saint-François (97118)

MAISON DE STANDING AVEC JARDIN, PISCINE ET VUE MER – SAINT FRANÇOIS Découvrez ce magnifique ensemble immobilier, en très bon état, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme en impasse, à quelques pas des plages paradisiaques de Saint François (97118), notamment la célèbre plage des Raisins Clairs. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, associant confort moderne et sérénité. ;#Descriptif du bien : Sur un terrain plat de 850 m², cette demeure est composée d’une maison principale de deux niveaux de 150 m² chacun, agrémentée d’une piscine enterrée et d’un jardin paysager. À l’étage (150 m²): - 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative et WC séparé, assurant confort et intimité à ses occupants. - Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour lumineux. - Une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la mer, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Au rez-de-chaussée : - Un appartement indépendant de type T2 (40 m²) comprenant une chambre, un espace de vie avec cuisine, et une salle d’eau. Ce logement bénéficie également de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire. - Un bungalow indépendant de 20 m² avec sa terrasse de 10 m², idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, avec une vue apaisante sur le jardin et la piscine. ;# Extérieurs et équipements : - Piscine privée : plongez dans votre propre oasis pour des moments de détente absolue. - Climatisation dans toutes les chambres pour un confort optimal tout au long de l'année. - Espaces extérieurs soignés : le jardin vous invite à la détente et offre suffisamment d'espace pour aménager d’autres coins de loisirs. - Stationnement aisé : 4 places de parking, dont un parking couvert. ;# Un potentiel d’agrandissement exceptionnel : Actuellement, 110 m² au rez-de-chaussée sont utilisés comme garage et entrepôt. Cet espace présente un énorme potentiel d’aménagement, pouvant être transformé en plusieurs logements ou espaces supplémentaires à faible coût. ;# Un emplacement idéal : La maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : plages, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et médicaux. Saint François est une ville dynamique et recherchée, dotée d’infrastructures uniques en Guadeloupe, comme le Golf International, l’Aérodrome, le Casino, ou encore la Marina. ;# Opportunité à saisir : Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité rare au cœur de Saint François. Contactez rapidement : Vincent LEMIERE EI - Rsac : 531957835 0690 05 56 00 Randy Lhomme EI - RSAC: 840611578 0690624138 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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