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558 000 €
6 565 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)
iad France - Pauline Rondi (06 19 42 50 21) vous propose : La Varenne-Saint-Hilaire, à 400 mètres du marché de La Varenne et du centre ville et moins de 10 minutes à pieds de la gare RER A, cet appartement '3 chambres' situé dans une résidence de standing sécurisée à proximité des Bords de Marne, avec ASCENSEUR se compose ainsi : entrée avec nombreux rangements intégrés, pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable terrasse de 24 m2 exposée S/O, salle de bains, 3 chambres avec rangements dont une avec salle d'eau attenante, WC séparés avec lave-mains. L'appartement est en très bon état et bien équipé (climatisation dans la pièce de vie, stores bannes électriques et volets électriques). Pas de travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Les charges comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage, charges générales de copropriété, et gardien. A noter que la chaudière de la copropriété a été changée en 2023 visant à améliorer les performances énergétiques. Situation idéale, secteur très calme et recherché. Possibilité d'acheter un box en sus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 450 € par mois (soit 5400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 240 et GES F indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Rondi EI (ID 15275), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811131382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
