1
301 000 €
1 593 €/m²
Immeuble • 189 m²
Libourne centre ville Immeuble en pierre composé de 4 appartements (2 loués et 2 à louer) + local commercial. Situé au centre ville de Libourne dans une rue commerçante sans nuisance. Travaux à prévoir
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636 000 €
3 102 €/m²
Immeuble • 205 m² • 6 chambres
Joli immeuble proche commodités composé de 4 logements avec jardinet. Deux logements en rez-de-chaussée avec coin cuisine, salon, salle d'eau et une chambre Deux logements composés d'un salon, cuisine, à l'étage deux chambres et une salle d'eau/bains Les quatre logements sont vendus loués
10
450 000 €
2 045 €/m²
Immeuble • 220 m² • 12 pièces • 4 chambres
SARLAT, DORDOGNE. Immeuble de Rapport - 4 appartements indépendants - 595k€ Il s'agit d'un bien vendu par GITES A LA FRANCAISE, agence spécialisée dans la vente de gîtes et chambres d'hôtes. Il s'agit d'une propriété située en proche banlieue de Sarlat, capitale de la Dordogne, comprenant quatre appartements indépendants dans une grande maison en pierre entourée de verdure. L'entreprise peut être gérée à distance ou les propriétaires peuvent vivre dans l'une des unités et louer les trois autres. A seulement 10 minutes à pied du centre historique de Sarlat, cette affaire très performante tourne toute l'année. Les propriétaires actuels ouvrent en avril et ferment à nouveau fin octobre, mais la demande existe pour les locations d'hiver si les acheteurs souhaitent maximiser leurs revenus. Les quatre appartements sont similaires : une chambre double, une salle de bain/douche ensuite, un salon/salle à manger et une cuisine séparée. L'ensemble du bâtiment est chauffé centralement (gaz) et l'étage supérieur dispose de la climatisation. Il n'y a aucun autre travaux à prévoir : chaque logement est vendu entièrement équipé et meublé. Le jardin est conçu pour un entretien facile avec des arbustes et des arbres (lauriers roses, jasmin, magnolia) nécessitant peu ou pas d'arrosage. Les visites commencent en mars 2024, avant la saison. Les acheteurs potentiels sont encouragés à nous contacter dès maintenant pour réserver une visite. Contact (par email) : Simon Oliver
2
289 000 €
997 €/m²
Immeuble • 290 m² • 3 chambres
Libourne Centre Bastide, dans le centre-ville historique Immeuble en pierre composée en RDC d'un local d'une surface de 140 m² env. Au premier étage : palier, cuisine équipée, salle à manger ouverte sur une terrasse, un salon, salle d'eau, wc, 2 chambres, dégagement. Au 2eme étage : palier, 2 pièces à rafraichir, cellier et grenier.
8
En centre ville de Barbaste, immeuble possédant une entrée indépendante du local commercial permettant la création de trois appartements. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir.
8
181 900 €
1 263 €/m²
Immeuble • 144 m²
Opportunité d'Investissement : un immeuble avec 2 appartements spacieux et jardin privatif, situé aux portes de Périgueux à proximité de toutes commodités. Les 2 appartements sont d'une superficie d'environ 72 m² chacun, l'un est loué depuis 18 ans avec un loyer de 650€, l'autre est libre. Un jardinet d'environ 200m² peut agrémenter l'un des appartements. Cet immeuble offre une opportunité d'investissement attrayante. Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche d'un ajout à votre portefeuille ou un nouveau venu dans le domaine de l'investissement immobilier, cette propriété mérite votre attention. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258. . Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.
3
1 149 500 €
5 748 €/m²
Immeuble • 200 m² • 2 chambres
Un immeuble à usage mixte habitation et commercial à réhabiliter comprenant : - Un T2 semi enterré avec séjour, chambre, salle d'eau avec WC. - Un T2 en demi étage avec une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau. - Un T3 à l'étage avec deux chambres, cuisine, séjour, salle de bains, WC et hall d'entrée. L'ensemble immobilier est situé sur une parcelle de 179 m² avec une petite cour arrière et un droit de passage pour l'immeuble voisin. Au RDC côté rue se trouve un local commercial occupé comprenant une surface de vente de 36m², un local, un wc avec point d'eau et une pièce à usage de cave en sous sol. Activité : Pizzeria - Pizza à emporter Loyer : 1160 euros/mois Bail commercial : 9 ans Date établissement Diagnostic Energétique 26/01/2024 Consommation énergie primaire G Consommation énergie finale G Valeur consommation énergie finale 470 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie primaire434 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre F Valeur Gaz Effet de serre 74 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2310 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3170 euros (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
5
4 100 000 €
2 929 €/m²
Immeuble • 1 400 m² • 25 chambres
Ensemble immobilier à vendre, comprenant 15 lots d'habitation et 30 lots de parking. - 11 appartements de type T3 - 3 appartements de type T2 Tous les logements sont actuellement inoccupés et en parfait état. Chaque appartement dispose d'un compteur électrique individuel, d'un balcon ou d'une terrasse, et certains sont équipés de la climatisation. Ce bien offre la possibilité de revente à la découpe, d'exercice d'une profession libérale ou même de transformation en résidence pour seniors. Un dossier complet est disponible en agence. Cette résidence de 18 lots est située à Bruges, à seulement 250 mètres du tramway et des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
13
838 000 €
4 029 €/m²
Immeuble • 208 m² • 1 chambre
Bel immeuble de rapport en pierre situé dans le quartier de Sainte Croix, à Bordeaux. Bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée sur un monument classé, l'immeuble se trouve à proximité immédiate de places piétonnes avec terrasse de cafés ombragées, des quais aménagés en bord de Garonne, des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare SNCF. L'immeuble offre une surface totale d'environ 184m² CARREZ hors partie commune et 24m² de surface hors carrez. Au RDC, un local commercial prochainement libre d'occupation offre une surface d'environ 60 m² carrez à usage de café ou restaurant. Il bénéficie d'une terrasse très agréable avec vue sur monument remarquable. Le local possède une salle de service agréable, d'un sanitaire et d'une cuisine séparée. Au R+1, un appartement lumineux d'environ 59m² est libre d'occupation. L'appartement a conservé le charme de l'ancien grâce à ses murs en pierre apparente, hauteur sous plafond, ses fenêtres à crémone et ses volets bois en persienne. Il dispose d'une entrée dégagée, un grand séjour lumineux, une cuisine avec fenêtre, une chambre, une salle d'eau avec WC et un second WC séparé. Une terrasse extérieure d'environ 6 m² ou patio au calme vient agrémenter ses pièces de vie spacieuses. Il y a la possibilité de créer une seconde chambre avec fenêtre en aménageant astucieusement quelques cloisons. Au R+2, un appartement en duplex offre une surface d'environ 65m² carrez + 20 m² "hors carrez". L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une salle de bain avec WC, un escalier, un palier, une chambre, une mezzanine ouverte sur séjour. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs amoureux de la pierre en quête d'un emplacement exceptionnel dans le centre historique de Bordeaux. Le quartier bénéficiera à court terme d'une attractivité grandissante liée à des projets d'urbanisme attendus et en cours de déploiement (réaménagement des quais et espace verts proche de la gare, projet Canopia, Bus à haut niveau de service, RER métropolitain, projet Euratlantique..) Gare Saint Jean à 10 minutes à pied. BUS numéro 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31 à moins de 10 minutes à pied. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593200). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)-----
5
357 000 €
1 275 €/m²
Immeuble • 280 m²
Mont de Marsan en plein cœur du centre ville , ensemble immobilier composé de 3 appartements et un local commercial. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Ensemble immobilier édifié sur une parcelle de terrain d'une contenance de 97 m2. Proche de toutes commodités. Très bon emplacement en plein centre . L'immeuble répond à tous les critères d'un excellent investissement. Il n'attend que vous . Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 357 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767
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Ensemble immobilier composé d'un logement T5 en hyper centre : cuisine équipée US salon/séjour, au 1er étage: palier, 2 chambres, sde,wc, au 2ème étage: palier, 2 chambres, sde, wc, cave voutée, 2 garages, hangar, et un local commercial le tout sur une parcelle ~ 557 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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129 000 €
1 654 €/m²
Immeuble • 78 m² • 3 chambres
Mussidan: Immeuble avec 2 logements Votre agence Côté Immo Montpon vous propose un immeuble comprenant 2 logements dont un à rénover qui vous amènera un revenu supplémentaire. Le 1er lot se compose en RDC d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse, WC. A l'étage 3 chambres, salle d'eau avec WC. Le deuxième lot comprend 2 pièces en RDC, un palier, une chambre au premier étage et un grenier aménageable au deuxième. En supplément, vous bénéficierez d'un garage et de deux caves.
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Au coeur de Ribérac, cet immeuble de caractère en pierre rénové dans les années 90 par un architecte. Il se compose d'un local commercial d'un T2 et d'un duplex T3 avec jardin, tous loués. La toiture a été refaite en 2024. Idéal pour investisseur.
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211 000 €
770 €/m²
Immeuble • 274 m²
Projet immobilier au cœur de Salies-de-Béarn Cet immeuble déjà existant sur trois niveaux, actuellement une toile vierge, pourrait être transformé en plusieurs appartements et studios. Bénéficiant d'un emplacement idéal en centre ville, à proximité des thermes, cet immeuble est l'investissement idéal. Le bâtiment est déjà équipé de double vitrage et l'intérieur nécessite une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, un escalier qui mène jusqu'au deuxième étage est en place ainsi qu'une cage pour l'ascenseur. Le premier étage peut accueillir plusieurs appartements ou / et des studios. La surface totale est de 114m². Les plans proposent pour cet étage, un grand appartement d'environ 102m² avec trois chambres. Le deuxième étage a une surface totale de 139m². Ici, le plan propose la création d'un appartement sur deux étages. En complément de l'escalier principal menant au deuxième étage, un second escalier pourrait être créé pour accéder au troisième étage qui offre une surface d'environ 88m². La surface totale fait 341m² et les plans initiaux proposent des logements sur 274m².
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348 000 €
2 677 €/m²
Immeuble • 130 m²
5 minutes de Blaye : Venez rapidement investir dans cette grande maison en très bon état composée de 5 appartements (3 T2 et 2 studio) et d'un chai d'environ 55 m² sur un terrain de plus de 2000m². revenu annuel de plus de 27 000€, du potentiel pour améliorer le rendement, vous n'avez plus qu' à venir visiter ! Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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