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EASY CAPITAL

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

214 920 € 2 198 €/m²
Immeuble • 97,77 m²

Périgueux (24000)

EASYCAPITAL vous propose à la vente cet immeuble de 75m² sur PERIGUEUX. Ce beau projet composé de 5 logements(3 studios, un T2 et un T1bis) entièrement refait par les deux précédant propriétaires. Cette bâtisse dispose exactement des logements recherchés par les candidats locataires de la région. Tous les appartements sont loués à ce jour sauf un en réfection, baux et loyers révisés sérieusement par une agence sur place (21 000 € de revenu locatif annuel) . Tous les compteurs sont individuels sauf pour l'eau qui est collective et répercuté dans les charges locatives. Quelques travaux de rénovations énergétiques mais rien d'obligatoire au point de vue législatif car les consommations sont en dessous des normes règlementaires, nous préconisons néanmoins sur du long terme de revoir la toiture(devis de 4000 €) et d'envisager le changement de quelques équipements à savoir, passer sur des ballons d'eau extra plats, isolation des murs intérieurs donnant sur les parties communes(seuls pans de murs non isolés dans tous les logements) Diagnostiques et baux en notre possession, plus d'information par téléphone. Projet actuel à plus de 10% de rentabilité, possibilité après travaux + optimisation d'avoisiner les 8.5% Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1500 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 199000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 15920€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 214920.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

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EASY CAPITAL

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

252 625 € 2 038 €/m²
Immeuble • 123,93 m²

Périgueux (24000)

Emplacement idéal à deux pas de l'IUT et du Centre Hospitalier Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble exceptionnel situé à proximité immédiate de l'IUT et du Centre Hospitalier de Périgueux. Caractéristiques de l'immeuble : Superficie totale : 140 m² Composé de 5 appartements de type T1 Détail des surfaces : T1 : 31.40 m² T1 : 24.63 m² T1 : 32.67 m² T1 : 27.79 m² T1 : 23.36 m² De plus, trois des cinq appartements bénéficient d'une cour intérieure privative, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire et intimiste. État de l'occupation : Trois des logements sont actuellement disponibles et libres de toute occupation. Deux studios sont actuellement loués en meublé, assurant ainsi un revenu locatif stable. Cet immeuble présente un potentiel exceptionnel, pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité à calculer selon votre profil. Son emplacement stratégique à proximité des institutions éducatives et médicales en fait un bien recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Périgueux. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 235000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 17625€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 252625.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

TOM IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par TOM IMMOBILIER 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Nous contacter
Immeuble • 200 m²

Mareuil en Périgord (24340)

Dans un petit village au coeur historique disposant de toutes les commodités, découvrez ce bel immeuble de rapport à la convenable rentabilité et en copropriété avec la banque située au rdc sans espace commun. Nous précisons que le commerce de banque du rdc n'est pas inclus dans la vente où seuls les appartements sont concernés. En effet, dans un secteur géographique où le locatif est rare cet immeuble en bon état est le parfait investissement. Il se compose sur 3 étages de 5 appartements dont: 3 F1 bis, 1 F2 et 1 F3. Tout est aux normes (électricité etc..). Plusieurs locataires sont là depuis 7 ans avec aucun défaut de paiement. Vous l'aurez compris un investissement sans risque et idéal pour rentabiliser au mieux dans les plus brefs délais. A voir absolument! Prix: 198 000€. English spoken. Pour visiter Tom Immobilier, Jean-Christophe Lagarde au 06.99.19.83.53. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Jean-Christophe LAGARDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 439 055 Béziers RCP Allianz actif pro n° 60646501

Magali BOULERIS - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Magali BOULERIS - iad 15/11/2024

(26 avis)

357 000 € 1 038 €/m²
Immeuble • 344 m²

Antonne-et-Trigonant (24420)

iad France - Magali Bouleris (06 87 32 39 40) vous propose : À Vendre – Bâtiment en pierre rénové à Antonne-et-Trigonant, idéal pour usage commercial, professionnel ou locatif. Ce bâtiment en pierre de 344m² au total, récemment rénové, offre un fort potentiel pour diverses activités. Réparti sur deux niveaux (majoritairement au rez-de-chaussée), il propose de grands espaces modulables, équipés de sanitaires, prêts à être aménagés selon vos besoins spécifiques. La rénovation complète (toiture, isolation, électricité, chauffage ...) et la climatisation réversible garantissent un confort optimal (DPE B). Son parking sécurisé de 1669 m², goudronné et clôturé, est un véritable atout pour une activité nécessitant un accès aisé. Proche des commodités et des axes routiers, ce bien rare est à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Bouleris EI (ID 17517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marie Noëlle CLAUZURE - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Marie Noëlle CLAUZURE - CAPIFRANCE 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

308 000 € 751 €/m²
Immeuble • 410 m²

Le Bugue (24260)

Immeuble de rapport à vendre-6 appartements avec garages individuels Situé en sortie de ville, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de 6 appartements allant du T3 au T5, d'une surface habitable totale d'environ 381m2. Les superficies des appartements varient de 50m2 à 92m2, offrant ainsi une diversité de logements pour des familles ou des couples. L'immeuble dispose de 6 garages individuels de 20m2 chacun, avec un accès indépendant pour chaque appartement, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. Actuellement 3 appartements sont déjà occupés, garantissant un revenu locatif immédiat, tandis que les autres appartements sont disponibles pour des nouveaux locataires, voir rafraîchissement ou pour des projets de rénovation. Situé à proximité des sites touristiques et des commerces ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités. Opportunité sur le marché, idéal investisseur à la recherche d'un projet avec un rendement locatif potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878467)

COFIM Serres-Castet

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par COFIM Serres-Castet 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

525 000 € 2 100 €/m²
Immeuble • 250 m²

Pau (64000)

PAU centre ville - Immeuble de rapport composé de 7 logements (T1 bis, T2), ainsi qu'un hangar sur l'arrière abritant 7 places de parking et un local vélo/technique. Ils sont actuellement tous loués et offrent un revenu annuel attractif. La toiture de l'immeuble est refaite à neuf (couverture et zinguerie). L'ensemble des huisseries sont en pvc double vitrage, avec volets roulants solaires pour la grande majorité. Il fait bon vivre dans cet immeuble où les les espaces communs sont très bien entretenus, et les appartements en très bon état général (un seul demande quelques rafraichissements). Très rare sur le marché !!! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Franc David - DR HOUSE IMMO

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par Franc David - DR HOUSE IMMO 16/11/2024

87 200 € 593 €/m²
Immeuble • 147 m² • 5 chambres

Lisle (24350)

Situé dans le bourg de LISLE, avec toutes ces commodités, cet immeuble sur 3 niveaux d'environ 90m2 chacun vous offrira tout le charme et l'authenticité de la pierre du Périgord. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial et à l'arrière de celui-ci un espace indépendant d'environ 75m2 à rénover en habitation. Au 1er étage découvrez un appartement de caractère en pierre à remettre au goût du jour composé d'une cuisine ouverte sur une belle pièce à vivre, une salle d'eau ainsi que 2 grandes chambres. Le 2ème niveaux dont les travaux sont en cours d'achèvement, dispose d'un vaste appartement avec 3 chambres, 1 salle d'eau, une cuisine à rénover ainsi qu'une grande pièce de vie. Côté chauffage, un poêle à granules ainsi qu'une climatisation réversible vous garantirons un confort optimal. Ce bien vous est présenté par David Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Samuel BOTTGEN - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Samuel BOTTGEN - iad 18/11/2024

(13 avis)

199 500 € 2 591 €/m²
Immeuble • 77 m²

Bergerac (24100)

iad France - Samuel BOTTGEN (06 63 72 33 45) vous propose : Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou entrepreneurs ! Murs commerciaux d'un local actuellement exploité en tant que salon de coiffure. Situé dans un quartier très dynamique et commerçant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier. Proche des transports en commun et des infrastructures de stationnement. Local actuellement loué avec un bail jusqu'à septembre 2026. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un emplacement de choix ! A visiter rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel BOTTGEN EI (ID 31447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sandrine JUSTES - LEDIL IMMOBILIER

(16 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Sandrine JUSTES - LEDIL IMMOBILIER 18/11/2024

(16 avis)

335 000 € 1 196 €/m²
Immeuble • 280 m²

Agen (47000)

Investisseurs, cet immeuble situé dans un secteur prisé d’Agen vous attend ! À quelques pas des places emblématiques de la ville, ce bien offre de belles perspectives de rentabilité. Rez-de-chaussée : Local commercial de 95 m², avec une vitrine spacieuse, idéal pour accueillir une activité commerciale. 1er étage : Deux appartements T2 prêts à accueillir vos futurs locataires. 2e étage : Un T2 et un T2 bis, offrant de multiples configurations possibles pour optimiser la location. L’immeuble dispose de paliers confortables, permettant le stockage de vélos et de poussettes. La lumière naturelle inonde ces espaces grâce à un puits de lumière. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation refaite, toiture, double vitrage et volets roulants électriques. Seuls quelques ajustements sont à prévoir dans deux appartements : finitions des sols et aménagements de salles de bain (meubles vasque). Les cuisines sont prêtes, à personnaliser selon vos goûts. Deux des appartements pourraient bénéficier d’un léger rafraîchissement pour optimiser leur confort. Opportunité rare dans un emplacement recherché ! Ne tardez pas à venir visiter cet immeuble à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails ! Sandrine Justes 0674459221 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SA_7709 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.69% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 320 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Eysines

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Eysines 20/11/2024

1 299 000 € 4 274 €/m²
Immeuble • 303,9 m²

Bordeaux (33000)

Nous vous proposons cet ensemble immobilier de plus de 300m², situé sur l'avenue principale de la rive droite bordelaise. Cet immeuble de rapport comptant 3 étages offre une excellente opportunité d'investissement. Composé de 6 appartements (3 T2, 2 T3 et 1 T4) et de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, le bien est entièrement loué générant ainsi une rentabilité locative attractive. Localisé dans le quartier en plein renouveau de la Bastide, rive droite de Bordeaux, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des quais, du centre culturel Darwin, du jardin botanique et des transports (tram A). L'axe dynamique et animé, entre commerces, restaurants et espaces verts, en fait un lieu de vie agréable et recherché. Le quartier allie harmonieusement l'authenticité de son passé industriel et la modernité de ses projets immobiliers, offrant ainsi un cadre idéal pour un investissement ou un projet de réhabilitation. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un patrimoine immobilier de qualité, bien situé et générant des revenus réguliers. Ses atouts : -Immeuble entièrement occupé, assurant un revenu stable et régulier -Rénovation récente -Emplacement recherché, dans un quartier dynamique, à forte demande locative -Proximité des commerces, transports et toutes commodités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Teddy VALLE au O6.85.46.58.68 de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Eysines Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

C2i SUD OUEST

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par C2i SUD OUEST 16/05/2024 - mise à jour 09/11/2024

385 000 € 361 €/m²
Immeuble • 1 067 m²

Pineuilh (33220)

Sous compromis : -Immeuble de rapport. 12,5% de rentabilité. Entre Duras et Pineuilh. C2I sud-oust vous propose un ensemble immobilier de rapport en, comprenant un bâtiment restaurant transformable en habitations, 14 places de parking et 6 appartements. Les appartements sont loyés comme suivant: Appartement T3: 52,22m2 400€ Appartement T3: 45,55m2 450€ Appartement T3: 61,66m2 460€ Appartement T4: 124,95m2 700€ Airbnb T2: 39,81 m2 428€ /mois en moyenne lissée sur l'année. Le studio en rénovation: 33,76m2 550€ Il reste la superficie du local commercial à exploité. Avec une superficie Carrez de 206m2. Anciennement loué 1000€/mois. La taxe foncière est de 3000€ pour l'ensemble immobilier. Les compteurs d'énergies ont déjà été individualisé pour faciliter pour une éventuelle découpe et mise en copropriété. Idéal Marchand de biens. Produit rare. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sylvie GEROME - 3G Immo

(31 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Sylvie GEROME - 3G Immo 28/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

(31 avis)

224 500 € 664 €/m²
Immeuble • 338 m² • 11 chambres

Losse (40240)

LOSSE PROCHE, Ensemble immobilier avec dépendances, plan d'eau et piscine C'est un bel ensemble immobilier offrant un bel équilibre entre tradition et modernité. Avec ses dépendances spacieuses et son plan d'eau rafraîchissant, cette demeure de charme vous séduira par son potentiel et sa situation. Vous serez agréablement surpris par ses 2 espaces de vie aux volumes généreux et lumineux, rénovés avec soin pour vous offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse, Vous pourrez très facilement diviser les volumes pour vivre et adapter le bâtiment principal à des projets tels que chambres d'hôtes, habitat partagé, réunion d'un clan familial grâce, notamment à diverses entrées indépendantes. Une grande dépendance à rénover, reliée au bâtiment principal mais avec accès privatif si on le souhaite, est prête à être transformée selon vos envies - gîte, atelier d'artiste, espace événementiel L'espace nature joliment arboré est agrémenté par un plan d'eau et une piscine, idéal pour vos activités de plein air ou vos projets d'aménagement paysager Une opportunité unique d'investissement dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette chance de donner une nouvelle vie à cet établissement en composant le 06 66 51 69 66 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME Inscrite au RSAC d'AUCH 401 655 162, Tel : 06 66 51 69 66, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191278SG-1462408767

Maison de l'immobilier

Annonce publiée le 21/09/2024

Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024

74 550 € 388 €/m²
Immeuble • 192 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villeneuve centre, immeuble sur 3 niveaux pour investisseur, comprenant un local commercial avec une cour intérieure pouvant être transformé en habitation et 2 appartements de type T3 . Chauffage individuel au gaz de ville Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Immobilier Talencais

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Immobilier Talencais 05/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

1 166 000 € 3 926 €/m²
Immeuble • 297 m² • 4 chambres

Talence (33400)

Sur une parcelle de 276m2 un Immeuble Pierre Monopropriètè R+2 avec jardin Sud comprenant au RDC : 1-T2 de 37,26m2 loué 625EUR H.C- / un T2 de 39,80m2 loué 504EUR HC/ un T1Bis de 43,70m2 loué 635EUR HC - Au 1er étage : Un T2 de 43,50m2 loué 528EUR HC / Un T1 Bis de 41,50m2 loué de 506EUR HC / Un T2 de 43m2 loué 720EUR HC /Au 2nd Un Studio de 24,50m2 loué 431EUR HC /Un Studio de 24m2 loué 367EUR HC soit un total de 4316EUR /mois pour une surface de 297m2 Habitables hors parties communes.Honoraires charge Acquéreur de 6% TTC soit net vendeur 1 100 000EUR- Proche Bus- Tram-Ideal pour Investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le ste Georisque : www.georisques.gouv.fr

Jean-Luc Augé - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Jean-Luc Augé - efficity 23/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

(14 avis)

149 000 € 292 €/m²
Immeuble • 510 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

33220 SAINTE-FOY-LA-GRANDE - QUARTIER CENTRAL - IMMEUBLE DE RAPPORT 510M2 - OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT A SAISIR efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble idéalement situé en plein cœur de la ville historique de Sainte-Foy-la-Grande. Cet immeuble présente un fort potentiel de rendement locatif grâce à sa configuration comprenant cinq appartements du studio au T4 et deux locaux commerciaux, offrant ainsi une diversité d'opportunités pour les investisseurs. De plus, il est situé dans une zone propice à la défiscalisation (dispositif Malraux), un réel atout pour ceux cherchant à optimiser leur investissement. La proximité de la gare SNCF permet de rejoindre Bordeaux en seulement 55 minutes, offrant ainsi une opportunité de mobilité appréciable. De plus, toutes les commodités telles que les écoles, le collège, le lycée et les commerces se trouvent à proximité immédiate, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Cet immeuble, construit en pierre, s'étend sur 3 niveaux et offre des caractéristiques intéressantes pour un investissement à potentiel. Malgré un état général moyen, des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble au cœur d'une ville stratégique du pays foyen , offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités pour un rendement locatif attractif. Contactez moi pour de plus amples informations (plans et photos supplémentaires sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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