Achat immeuble dans le Cher (18)

Martial GIRARD - SAFTI

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Martial GIRARD - SAFTI 12/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

6

650 000 € 1 300 €/m²
Immeuble • 500 m²

Allogny (18110)

Restaurant avec maison d’habitation murs et fonds de commerce à vendre Situé aux portes de la Sologne (18), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour toute activité commerciale de restauration. Niché dans un secteur tranquille à la campagne, il bénéficie d'un environnement calme et accueillant, propice à attirer une clientèle variée. D'une superficie totale d'environ 500 m², ce bien se compose d'un restaurant aménagé avec deux salles dont l’une avec véranda, une cuisine équipée professionnelle, une terrasse extérieure et une piscine. L'étage abrite un appartement spacieux avec un grand espace de vie, une chambre, et une salle de bain avec wc. Une dépendance comporte une chambre froide. Et une maison d'habitation indépendante vient compléter ce lieu aux multiples possibilités. La maison d’une surface de 70 m² environ offre un espace salon salle à manger et cuisine équipée ouvert et lumineux, une chambre, une salle de bain avec douche à l’italienne, un WC, et une mezzanine. L’ensemble sur une surface de terrain de 2535 m² environ clôturée et arborée. Doté de commodités telles que la climatisation, un parking, et la fibre optique, ce bien offre un cadre de vie et de travail confortable pour ses occupants. Restaurant - gîte - auberge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 0609264036, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351 - SAFTI – GIRARD Martial, Conseiller indépendant Afficher plus

AGENCE LARZUL

Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par AGENCE LARZUL 13/05/2024 - mise à jour 12/02/2025

10

173 800 € 1 337 €/m²
Immeuble • 130 m² • 3 chambres

La Chapelle-Saint-Ursin (18570)

NOUVEAU POUR INVESTISSEUR RARE LA CHAPELLE ST URSIN IMMEUBLE EN PARFAIT ETAT COMPRENANT AU RDC UN LOCAL DE 47 M2 A USAGE PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL LOUE 650 euros/MOIS ET UN APPARTEMENT EN DUPLEX DE 83 M2 COMPRENANT UNE ENTREE, UN SEJOUR/SALON AVEC CUISINE AMERICAINE EQUIPEE DONNANT SUR UN JARDIN ET PETITE DEPENDANCE, AU DESSUS PALIER AVEC 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC TERRASSE, UNE SALLE DE BAINS, UN WC. LOUE 710 euros PLUS CHARGES VALEUR LOCATIVE MENSUELLE DE 1 360 euros POUR L'ENSEMBLE SOIT 16 320 euros/ANNUEL PRIX 173 800 euros FAI DPE E - MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : MINI 1470 MAXI 2040 euros -PRIX MOYENS DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021, 2022, 2023 (ABONNEMENTS COMPRIS) (8.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 02/10/2024 - mise à jour 03/03/2025

9

399 000 € 644 €/m²
Immeuble • 620 m²

Saint-Amand-Montrond (18200)

Fiche Id-SUP149445 : A vendre ensemble immobilier de rapport en périphérie de ville située entre St Amand Mtd et Montluçon, il est composé : - d'un premier bâtiment de locaux commerciaux sur sous-sol , avec au niveau principal un ensemble de bureaux, une cuisine, sanitaire, pièce forte et cellules. Au sous sol, caves, chaufferie, atelier, remise et studio . Garage traversant attenant - d'un second bâtiment d'habitation comprenant au rez de chaussée, entrée, chaufferie, ensemble de six garages avec caves . Aux premier, second et troisième étage, six appartements (deux types 3, deux types 4 et deux types 5). - terrain clos attenant avec espace de détente et places de parking enrobés . Renseignements financiers sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 383000 Euros) - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6910 et 9390 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

GROUPE IMMOREVENTE

Annonce publiée le 07/12/2021 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 07/12/2021 - mise à jour 11/02/2025

9

336 000 € 1 204 €/m²
Immeuble • 279 m²

Avord (18520)

Avord, au coeur de la ville, ce domaine au charme authentique vous propose un ensemble immobilier composé d'une maison de maître, un T2 loué actuellement à 400 € HC par mois, un petit parc arboré avec puits, un hangar, une cave et une grange. La maison de maître est composée comme suit : une vaste entrée dessert une cuisine, une salle à manger aux beaux volumes, une chambre, et des WC indépendants. A l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec douche. Le grenier est aménageable. Chauffage gaz de ville. Assainissement collectif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2490.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline BELLENGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 624 311 RCP 10818695904 Afficher plus

Pampa Immo

Annonce publiée le 28/12/2023 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Pampa Immo 28/12/2023 - mise à jour 14/03/2025

7

77 000 € 1 167 €/m²
Immeuble • 66 m² • 2 chambres

Bourges (18000)

À vendre : immeuble avec 2 studios à Bourges Immeuble en monopropriété à terminer de rénover, comprenant 2 studios. Ce bien se compose également d'un garage pouvant être rénové, servant actuellement d'entrée et de local à vélos. Au rez-de-chaussée : un garage de 20 m². Au premier étage : un studio de 22 m² à finir de rénover. Au deuxième étage : un studio de 20 m² à rénover également. Ce bien peut être aménagé en un seul lot, en duplex, ou être conservé sous forme de deux studios distincts. Attention, certaines photos sont non contractuelles et illustrent une projection du résultat une fois les rénovations terminées. Pour plus de photos et d'informations (dimensions, taxe foncière, etc.), consultez l’annonce complète sur notre site internet : . Pour organiser une visite, contactez Jeremy, votre agent disponible 7j/7. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. Chers confrères, si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires TTC à la charge du propriétaire. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Afficher plus

Agence Mahaut Mathey

(127 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Agence Mahaut Mathey 16/02/2024 - mise à jour 26/10/2024

(127 avis)

13

79 000 € 832 €/m²
Immeuble • 95 m²

Saint-Satur (18300)

Immeuble de rapport relié au tout à l'égout situé au calme dans le cœur du village de Saint-Satur, à proximité de tous les commerces, comprenant un premier appartement de plain-pied au rez-de-chaussée actuellement loué 350 euros par mois, comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un deuxième appartement récemment rénové loué 380 euros par mois qui dispose d'un séjour avec cuisine aménagée, poutres et solives apparentes, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Enfin, au deuxième étage, un grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Le prix demandé est de 79000 euros. Rapport brut de 11,09%. Référence agence : 14331 Afficher plus

Valérie CALINAUD - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Valérie CALINAUD - SAFTI 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

383 000 € 713 €/m²
Immeuble • 537 m²

Vierzon (18100)

A 1h30 de Paris en train, au centre-ville de Vierzon,je vous propose cet immeuble de 15 lots entièrement loué composé de T1 bis, T2 bis et T3. Chaque lot possède son compteur eau, électricité et gaz. Possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à des dépendances à exploiter. Le revenu locatif s'élève à 4 300 €/mois. La taxe foncière s'élève à 9200 € (2024). Intéressé par un bon investissement, merci de me contacter.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966 - SAFTI – CALINAUD Valérie, Conseiller indépendant Afficher plus

AVORD IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par AVORD IMMOBILIER 20/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

9

69 000 € 639 €/m²
Immeuble • 108 m²

Bengy-sur-Craon (18520)

A VENDRE PROCHE BOURGES ET AVORD Immeuble de rapport à vendre sur la Commune de BENGY-SUR-CRAON. Il se compose comme suit : 1° Un ancien salon de coiffure en rez-de-chaussée d'environ 37m² avec une pièce principale et vitrine, une seconde pièce, cuisine, dégagement et w.c. Huisseries en PVC double vitrage. Actuellement libre de toute occupation. 2° Un appartement loué 341.58 euros mensuel d'environ 71,04m2 comprenant- Au rez-de-chaussée : une chambre, un local et un couloir avec escalier pour accès aux étages- Au premier niveau : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains avec w.c- Au deuxième niveau : une pièce avec douche et lavabo et un local chauffe-eau- A l'extérieur : une cour accessible. Un portail deux vantaux façade rue. Cet appartement est actuellement loué 341 euros par mois. Diagnostic de performance énergétique détaillé ci-dessous. Il y a deux établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et, comme le Lycée Agricole Privé de Bengy. Niveau transports en commun, on trouve la gare Bengy-sur-Craon dans un rayon de 1 km. Il y a un restaurant et une épicerie à quelques minutes du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec nous. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP GALLIAN 120 137 405 Afficher plus

Human Immobilier Châteaumeillant

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 02/03/2025

Proposée par Human Immobilier Châteaumeillant 15/12/2024 - mise à jour 02/03/2025

7

171 200 €
Immeuble

Châteaumeillant (18370)

Immeuble dans centre ville en mono propriété de 5 appartements loués. Le lot se compose de : 3 T2 et 2 T3 . Chaque logement dispose d'une place de parking. Grenier aménagé en box pour chaque locataire. Grange et autres petites dépendances. Le tout sur un terrain d'environ 2.000 m² sans vis à vis. Rente locative HC estimée à e Afficher plus

RE/MAX CONFIANCE IMMO

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par RE/MAX CONFIANCE IMMO 06/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

11

132 750 € 3 087 €/m²
Immeuble • 43 m²

Bourges (18000)

BOURGES – QUARTIER BARBÈS – SPÉCIAL INVESTISSEUR Idéal pour un investissement locatif, cette maison élevée sur cave et garage est divisée en deux appartements actuellement loués : Un appartement T2 meublé superficie 23,87m² : loyer 500 € + 25 € de charges Un studio meublé superficie 18,35m²: loyer 360 € + 20 € de charges L'ensemble du bien a été récemment rénové. Équipements : Chauffage électrique avec radiateurs + climatisation réversible air/air Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement Possibilité d'aménager la partie basse de la maison Prix 125000 € honoraires exclus. Honoraires TTC de 6,20% soit 7750€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

Lydie MAZER - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Lydie MAZER - Capifrance 02/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

(1 avis)

6

184 800 € 474 €/m²
Immeuble • 390 m²

Saint-Amand-Montrond (18200)

À SAINT AMAND MONTROND, sous préfecture du cher, en centre ville, venez découvrir cet ensemble immobilier. Cet immeuble de rapport est composé de 3 locaux commerciaux en rez de chaussée : 2 sont loués et un vacant (à mettre en location). Entrons : au 1er étage, vous trouverez un appartement de 97 m² loué, et tout le reste est à aménager et à restaurer pour du locatif : un studio de 22 m². Au 2ètage, un appartement de 73 m² et un espace grenier offrant la possibilité d'un appartement supplémentaire ou divisible en studios. Dans une petite cour à l'intérieur du bâtiment, chaque locataire dispose d'un local privatif pour du stockage. Revenus annuels des 2 locaux commerciaux loués : 8712.72 € Revenu annuel appartement loué : 3307.68 € Cet immeuble vous offre un fort potentiel d'aménagement et de rendements locatifs pour le reste de l'immeuble. SAINT AMAND MONTROND se transforme, des travaux de réaménagement du centre ville pour l'amélioration de la vie commerçante et rendre de l'attractivité ont débuté. IDEAL pour investisseurs, belle opportunité à ne pas manquez ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.889504 Afficher plus

L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges

(78 avis)

Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges 25/08/2024 - mise à jour 13/03/2025

(78 avis)

14

635 000 € 1 588 €/m²
Immeuble • 400 m² • 9 chambres

Bourges (18000)

A VENDRE BOURGES PROCHE JARDIN D ARCHEVECHE Immeuble de rapport comprenant au RDC un appartement T3 de 70 m² (loyer possible 795 euros + 40 euros charges), au 1er étage un appartement T4 de 105 m² environ loué 770 euros + 40 euros charges, au 2ème étage un appartement T3 de 85 m² environ loué 640 euros + 40 euros charges et un studio de 22 m² environ loué 330 euros + 20 euros charges, au dernier étage : un appartement T3 de 85 m² environ loué 550 euros + 60 euros charges et un studio de 22 m² environ libre actuellement (loyer possible 350 euros + 20 euros charges). BON ETAT GENERAL !!!! APPARTEMENTS REFAITS !!!! POTENTIEL LOCATIF !!!! Afficher plus

Véronique MARTINS-FERREIRA - Capifrance

(38 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Véronique MARTINS-FERREIRA - Capifrance 26/10/2024 - mise à jour 19/03/2025

(38 avis)

9

173 600 € 599 €/m²
Immeuble • 290 m²

Mehun-sur-Yèvre (18500)

MEHUN SUR YEVRE, c'est à quelques minutes de la gare, des écoles et commerces de proximité que se situe cet immeuble d'une superficie de 300 m2 avec appartement et local commercial emplacement N°1 Au rez-de-chaussée nous y trouvons une surface de ventea vec vitrine réfrigérée, un laboratoire de fabrication, des chambres froides, un bureau. A l'étage un appartement en duplex de 140m2 se composant d'une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, salle de bains et wc séparés. Je suis à votre disposition pour toutes questions et demandes de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 66 19 31 - Réf.878981 Afficher plus

AGENCE LORZ IMMOBILIER

(37 avis)

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 03/04/2025

Proposée par AGENCE LORZ IMMOBILIER 17/02/2024 - mise à jour 03/04/2025

(37 avis)

8

69 120 € 443 €/m²
Immeuble • 156 m²

Sancoins (18600)

Un immeuble, très bien situé dans le centre de Sancoins, sur trois niveaux plus cave aménagée comprenant un local commercial avec grande réserve et accès intérieurs à la cave ; 1er étage qui comprend deux pièces aménagées avec coin kitchenette, bloc sanitaire avec wc et comble aménageable. Libre de toute occupation, l'immeuble est disponible immédiatement. Sur demande, possibilité de doubler la surface. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 18012016000015087 Afficher plus

Pampa Immo

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 02/04/2025

Proposée par Pampa Immo 26/09/2024 - mise à jour 02/04/2025

7

105 500 € 552 €/m²
Immeuble • 191 m²

Argent-sur-Sauldre (18410)

Immeuble avec 2 appartements/ spécial investisseur Cet ensemble en copropriété se compose; Le premier lot, d'une surface de 85 m² de plain-pied, comprend un couloir, une cuisine, un salon, quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le deuxième lot, d'une surface de 106 m² répartis sur deux niveaux, inclut un couloir, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, un escalier mène à un palier, une chambre et un dressing Le plus de cet ensemble : une cour commune de 1380 m², chaque logement dispose d'un garage. Informations pratiques : électricité récente, toiture en bon état, raccordement au tout-à-l'égout, double vitrage. Ces lots constituent une excellente opportunité pour un investisseur, voici le rendement après travaux de rénovation; 8 % brut et 1,50 % net. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Louise, votre agent disponible 7j/7. Honoraires charge vendeur Chaque lots est en classe énergétique E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques RSAC BOURGES Conseillère Immobilier Coup2Coeur .immo Afficher plus

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