Achat immeuble dans le Cher (18)

Pampa Immo

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 02/04/2025

Proposée par Pampa Immo 26/09/2024 - mise à jour 02/04/2025

7

105 500 € 552 €/m²
Immeuble • 191 m²

Argent-sur-Sauldre (18410)

Immeuble avec 2 appartements/ spécial investisseur Cet ensemble en copropriété se compose; Le premier lot, d'une surface de 85 m² de plain-pied, comprend un couloir, une cuisine, un salon, quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le deuxième lot, d'une surface de 106 m² répartis sur deux niveaux, inclut un couloir, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, un escalier mène à un palier, une chambre et un dressing Le plus de cet ensemble : une cour commune de 1380 m², chaque logement dispose d'un garage. Informations pratiques : électricité récente, toiture en bon état, raccordement au tout-à-l'égout, double vitrage. Ces lots constituent une excellente opportunité pour un investisseur, voici le rendement après travaux de rénovation; 8 % brut et 1,50 % net. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Louise, votre agent disponible 7j/7. Honoraires charge vendeur Chaque lots est en classe énergétique E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques RSAC BOURGES Conseillère Immobilier Coup2Coeur .immo Afficher plus

Lydie MAZER - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Lydie MAZER - Capifrance 02/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

(1 avis)

6

184 800 € 474 €/m²
Immeuble • 390 m²

Saint-Amand-Montrond (18200)

À SAINT AMAND MONTROND, sous préfecture du cher, en centre ville, venez découvrir cet ensemble immobilier. Cet immeuble de rapport est composé de 3 locaux commerciaux en rez de chaussée : 2 sont loués et un vacant (à mettre en location). Entrons : au 1er étage, vous trouverez un appartement de 97 m² loué, et tout le reste est à aménager et à restaurer pour du locatif : un studio de 22 m². Au 2ètage, un appartement de 73 m² et un espace grenier offrant la possibilité d'un appartement supplémentaire ou divisible en studios. Dans une petite cour à l'intérieur du bâtiment, chaque locataire dispose d'un local privatif pour du stockage. Revenus annuels des 2 locaux commerciaux loués : 8712.72 € Revenu annuel appartement loué : 3307.68 € Cet immeuble vous offre un fort potentiel d'aménagement et de rendements locatifs pour le reste de l'immeuble. SAINT AMAND MONTROND se transforme, des travaux de réaménagement du centre ville pour l'amélioration de la vie commerçante et rendre de l'attractivité ont débuté. IDEAL pour investisseurs, belle opportunité à ne pas manquez ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.889504 Afficher plus

Human Immobilier St Amand Montrond

Annonce publiée le 01/09/2023 - mise à jour 18/07/2024

Proposée par Human Immobilier St Amand Montrond 01/09/2023 - mise à jour 18/07/2024

8

149 800 € 703 €/m²
Immeuble • 213 m²

Dun-sur-Auron (18130)

Au RDC appartement type F3 comprenant entrée, cuisine, salle à manger, séjour, salle d'eau avec WC, salle de bains et WC séparé, deux chambres, véranda et cour privative à l'arrière. A l'étage appartement type F2 comprenant entrée, cuisine, WC séparé, séjour, une chambre, cour privative dans laquelle vous trouverez une buanderie. Afficher plus

Michaël Pillet - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 02/04/2025

Proposée par Michaël Pillet - iad 27/09/2024 - mise à jour 02/04/2025

(18 avis)

14

106 900 € 560 €/m²
Immeuble • 191 m²

Argent-sur-Sauldre (18410)

iad France - Michaël Pillet vous propose: Idéal investisseur : Immeuble en copropriété sur 2 niveaux comprenant 2 lots, avec garage, parking, cave. Le terrain est de 1381m2. Argent sur Sauldre est situé à 2 heures de PARIS, 1 heure d'ORLEANS, aux portes de la Sologne. Le bâtiment est situé au cOEur du village, toutes les commodités accessibles à pied. Le 1er lot de 85m2 de plain-pied est composé d'1 couloir, 1 cuisine, 1 salon, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Le 2ème lot de 106 m2 sur 2 niveaux est composé d'1 couloir, 1 cuisine, 1 salon, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé. A l'étage l'escalier conduit à 1 palier, 1 chambre, 1 dressing Rénovation électrique récente. DPE : E, E pour l'ensemble des lots, fenêtres double vitrage Chauffage collectif fuel. Cours privative close Actuellement libre de toute occupation Pour plus d'information merci de me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

RE/MAX CONFIANCE IMMO

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par RE/MAX CONFIANCE IMMO 06/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

11

132 750 € 3 087 €/m²
Immeuble • 43 m²

Bourges (18000)

BOURGES – QUARTIER BARBÈS – SPÉCIAL INVESTISSEUR Idéal pour un investissement locatif, cette maison élevée sur cave et garage est divisée en deux appartements actuellement loués : Un appartement T2 meublé superficie 23,87m² : loyer 500 € + 25 € de charges Un studio meublé superficie 18,35m²: loyer 360 € + 20 € de charges L'ensemble du bien a été récemment rénové. Équipements : Chauffage électrique avec radiateurs + climatisation réversible air/air Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement Possibilité d'aménager la partie basse de la maison Prix 125000 € honoraires exclus. Honoraires TTC de 6,20% soit 7750€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

Christophe CAILLAUD - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 24/02/2025

Proposée par Christophe CAILLAUD - Propriétés-privées.com 24/02/2025

18

882 000 € 1 372 €/m²
Immeuble • 643 m²

Saint-Florent-sur-Cher (18400)

Sur Saint Florent Sur Cher, immeuble locatif de 10 Apt sur 643 m², 9 garages, un grand garage atelier. L'immeuble est situé en centre ville à coté de la poste, boulangerie, pharmacie, 5min de la mairie et marché local tout les vendredis matin. Il ce compose de: 9 garages loués, Un garage atelier occupé, 3 studios 31m² à 39 m², Un F1 39m², Un F2 53m², 3 F3 dont un duplex 63m² à 76m², 2 F4 94m² aà127m². 9 appartements sont loués. Un F4 de 127m² va être mis en location suite au départ du propriétaire qui permettra un revenu supplémentaire, composé de 3 chambres deux salle de bains avec WC une véranda et une cour privative. Au prix de 882 000 euros frais d'agence inclus. DPE: C du 19/02/2025 consommation énergie primaire 155 kWh/m²/an ,émissions de a gaz effet de serre A 4 kg co?/ m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 euros et 2 280 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394783CCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Afficher plus

LE VILLAGE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par LE VILLAGE IMMOBILIER 23/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

2

242 000 € 913 €/m²
Immeuble • 265 m² • 8 chambres

Argent-sur-Sauldre (18410)

A deux pas du centre-ville. Immeuble de rapport comprenant six appartements : deux studios, trois deux pièces et un trois pièces. Caves. Une grange divisée en trois parties. Cour. Rentabilité annuelle 26850,36 euros. (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric Bonzon - iad

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Eric Bonzon - iad 06/11/2024 - mise à jour 03/03/2025

5

332 000 € 865 €/m²
Immeuble • 384 m²

Vierzon (18100)

iad France - Eric Bonzon vous propose: Cet immeuble de rapport locatif, composé de 6 appartements et d'un local commercial et son appartement, l'intégralité étant loué, est idéalement située dans la commune de Vierzon. Il se décompose de la façon suivante: rdc: 1 studio de 27m² environ, 1 T2de 30 m² environ et comprenant 1 cour intérieure et 1 terrasse. R+1: 1 T2 de 30 m² environ, 1 T2 de 34 m² environ R+2: 1T3 de 34 m² environ, 1 T2 de 27 m² environ Concernant le bail commercial, nous avons un local en activité Boulangerie de 144 m² environ, comprenant un logement de Type T3 de 59 m² environ Soit une surface habitable totale de 384 m² environ, le tout édifié sur un terrain de 307 m² environ Taxe Foncière 4400€ annuel Intégralité des loyers 2800€ par mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Bonzon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 523187615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AGENCE LARZUL

Annonce publiée le 17/07/2023 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par AGENCE LARZUL 17/07/2023 - mise à jour 26/03/2025

9

79 200 € 495 €/m²
Immeuble • 160 m²

Vierzon (18100)

NOUVEAU VIERZON, POUR INVESTISSEURS, UN ENSEMBLE DE PLUSIEURS LOTS D'APPARTEMENTS DANS UN IMMEUBLE PLEIN CENTRE VILLE AVEC TRAVAUX COMPRENANT AU 1er ETAGE UN APPARTEMENT DE 41m2 LIBRE DPE EN D (LOCAL PROF OU HABITATION) . AU 2e ETAGE UN ESPACE A AMENAGER D'ENVIRON 65m2 ET AU DESSUS UN COMBLE A AMENAGER DE 54 M2 ENVIRON - L'ENSEMBLE AU PRIX : 79 200 euros FAI, DPE D MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : MINI 945 euros - MAXI 1279 euros. PRIX MOYENS DES ENERGIES INDEXES AU 01/01/2021(ABONNEMENTS COMPRIS) (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Côté Particuliers Lignières

(62 avis)

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par Côté Particuliers Lignières 25/12/2024 - mise à jour 22/01/2025

(62 avis)

3

264 750 € 576 €/m²
Immeuble • 460 m²

Lignières (18160)

Idéal investisseur, cet immeuble comprenant trois studios, un appartement T3, un appartement T4, un local commercial de 115 m2 et un local commercial de 40 m2 , est situé dans le coeur de la ville. Rendement locatif 31 200 euros annuel .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Côté Particuliers Lignières

(62 avis)

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par Côté Particuliers Lignières 25/12/2024 - mise à jour 22/01/2025

(62 avis)

16

470 250 € 1 278 €/m²
Immeuble • 368 m²

Saint-Florent-sur-Cher (18400)

Cet immeuble est composé de 8 appartements loués avec une rentabilité de 3 130 euros mensuel, une cave et cour complète ce bien. ( chauffage électrique et gaz, double vitrage, tous les appartements sont correctement isolés ). A VISITER RAPIDEMENT les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.gé Afficher plus

Thomas Reveillaud - iad

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 03/04/2025

Proposée par Thomas Reveillaud - iad 28/03/2025 - mise à jour 03/04/2025

18

390 000 € 2 267 €/m²
Immeuble • 172 m²

Neuvy-Deux-Clochers (18250)

iad France - Thomas Reveillaud vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – IDÉAL INVESTISSEUR Situé dans un secteur recherché, cet immeuble entièrement rénové représente une excellente opportunité d’investissement, avec un revenu locatif potentiel de 1 650 € par mois, soit 19 800 € par an. Composition du bien 1 appartement F2 – Louable 450 € / mois 2 appartements F3 – Louables 600 € / mois chacun Tous les appartements ont été refaits à neuf, offrant ainsi un fort attrait locatif et limitant les frais de rénovation à court terme. Potentiel d’optimisation Dépendance existante pouvant être réhabilitée pour créer un logement supplémentaire et accroître les revenus locatifs. Terrain constructible en arrière-lot, offrant une opportunité de développement immobilier à moyen terme. Étude de rentabilité Prix d’achat : 390 000 € Frais de notaire estimés (8 %) : 31 200 € Montant total de l’investissement : 421 200 € Revenu locatif annuel potentiel : 19 800 € Rentabilité brute estimée : 4,92 % (avec possibilité d’augmentation grâce aux aménagements futurs). Un investissement clé en main avec un potentiel d’évolution intéressant, idéal pour un investisseur cherchant à optimiser son rendement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Reveillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938027653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Audrey BERTHELOT - SAFTI

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par Audrey BERTHELOT - SAFTI 30/03/2025 - mise à jour 10/04/2025

9

381 500 € 2 040 €/m²
Immeuble • 187 m²

Neuvy-Deux-Clochers (18250)

Immeuble de rapport- Idéal investisseur de 187m2 refait entièrement sur un terrain de 1750m2. Les toitures de l'immeuble et de la grange sont totalement neuves. Idéalement situé, moins de 25 minutes de Bourges, 12 min de Sancerre, 12min des Aix d'Angillon. Offrant une belle opportunité d'investissement, composé de 3 appartements: -Un appartement T2 de 42m2 composé de: Une cuisine/ Salon, une salle d'eau et d'une chambre -Un appartement T3 de 75m2 composé de: Au rez de chaussée il y a un salon, une cuisine et un wc Au 1er étage: 2 chambres, une salle d'eau 2ème étage: grenier aménageable de 110m2 -Un appartemùent T3 de 70m2 composé de: Rez de chaussée: hall Etage: Cuisine, salon, 2 chambres et 1 salle d'eau Revenu potentiel de 1650€/mois, soit 19800€ par an. T2:450€/mois T3: 600€/mois chacun Doté d'une grange de plus de 130m2 au sol avec de grandes possibilités d'aménagement. Deux belles caves voûtées, d'un puits et d'un garage de 35m2 avec appentis pouvant accueillir 3 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 381 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 0608127510, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840 - SAFTI – BERTHELOT Audrey, Conseiller indépendant Afficher plus

Pimenta Ana-Paula - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 08/04/2025

Proposée par Pimenta Ana-Paula - Dr HOUSE-IMMO 02/04/2025 - mise à jour 08/04/2025

7

220 000 € 1 189 €/m²
Immeuble • 185 m²

Vierzon (18100)

En plein centre ville de Vierzon cet ensemble immobilier composé d'un immeuble comprenant 2 appartements et d'une maison avec places de parkings. Immeuble comprenant 2 grands T1 identiques entièrement rénové élevé sur cave : Grand salon ouvert sur la cuisine meublée et équipée, Une grande chambre, une salle d'eau avec WC . Les 2 appartements sont actuellement loués. Chaque appartement à sa propre cave et une place de parking. Maison de Type T3 entièrement rénové Grand salon ouvert sur la cuisine équipée et meublée. 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est loué et à sa propre cave ainsi qu'une place de parking. Le tout en monopropriété donc pas de frais !!! Belle rentabilitée Ce bien vous est présenté par Ana-paula Pimenta , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 09/04/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 08/04/2025 - mise à jour 09/04/2025

Nouveau 9

262 000 € 1 092 €/m²
Immeuble • 240 m²

Saint-Amand-Montrond (18200)

Fiche Id-SUP148337 : A vendre proche lycées et collège, immeuble de rapport en bon état composé de 5 appartements et 2 garages. Il se compose au rez-de-chaussée d'un type 1 , de la chaufferie et des garages. Au premier un type 4 , au second un type 2 et un type 1 et au troisième en sous pente un type 3. Tous les appartements sont équipés d'une cuisine aménagée, de fenêtres double vitrage et d'installations électriques normalisées. L'immeuble est équipée d'une chaudière gaz remplacée en 2018. Le montant des loyers perçus mensuellement s'élève à 1870 euros hors charges soit 22440 euros par an. Les charges mensuelles totales sont de 420 euros, elles intègrent l'entretien de la propriété et le chauffage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3240 et 4440 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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