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Chart'Immo
(25 avis)
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Chart'Immo 10/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
(25 avis)
12
Immeuble, 160 m²

156 000 € 975 €/m²
Immeuble • 160 m² • 2 chambres

Château-Renault (37110)

Situé dans le centre de Château-Renault, cet ensemble immobilier propose une partie commerciale au rez-de-chaussée d'environ 90m2 avec une pièce d'accueil munie d'une vitrine et 2 autres pièces. A l'étage un appartement d'environ 70m2, en complément 2 greniers aménageables, une terrasse, une cave et un garage. L'ensemble est à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Connecta Immobilier
Annonce publiée le 13/08/2024
Proposée par Connecta Immobilier 13/08/2024
4
Immeuble, 180 m²

316 000 € 1 756 €/m²
Immeuble • 180 m²

La Riche (37520)

En vente : à LA RICHE (37520), venez découvrir cette immeuble de rapport de 180 m2 environ. A proximité de la rocade et de toutes les commodités, cet immeuble est composé de 2 T2 loués, 1 T5 libre. Ce dernier peut-être divisible en deux T2. Informations et visites : Jorge Gomes 07 60 86 43 96 Rsac de Tours : 445004294 - Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

STI IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par STI IMMOBILIER 03/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
8
Immeuble, 164 m²

Prix en baisse 478 000 € 2 915 €/m²
Immeuble • 164 m²

Tours (37000)

Proche du centre de Tours, immeuble de rapport composé de 5 appartements. Situé au Nord du Quartier Febvotte proche des Prébendes, l'immeuble offre: - au RDC un appartement F1 Bis (Loué: 340 EUR+25 EUR charges) un appartement T3 (loué 569 EUR+30 EUR charges) - Au premier étage un appartement T3 (Loué 563 EUR+20 EUR de charges), un appartement T2 433 EUR+26 EUR charges) - Au 2 éme étage un appartement Loué (540 EUR+ 5 EUR de charges) Soit un revenu locatif de 2 551 EUR. De plus, l'immeuble est composé d'une cour avec 5 emplacements de parking. Un investissement sécurisé avec une forte demande de location. Pas de gros travaux à prévoir. DPE mentionné = D et E - Chauffage électrique individuel et compteursd'eau individuels. Ce bien vous est présenté par Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620EUR ~ 3600EUR

Romain MORVAN - SAFTI
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Romain MORVAN - SAFTI 20/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 189 m²

99 000 € 524 €/m²
Immeuble • 189 m²

Descartes (37160)

En plein CENTRE-VILLE DE DESCARTES, secteur Halles-Vieux Marché proposant stationnements, un IMMEUBLE DE RAPPORT libre de toute copropriété n'attend plus que vous : INVESTISSEUR. Diversifiez vos REVENUS en proposant de l'appartement tout comme du commerce. En l'état, l'IMMEUBLE rapportait il y a peu 1070€/mois. Tout à l'égoût, fibre optique, compteur d'eau général, 3 compteurs électriques. Superbes caves, cour verdoyante, grand garage. LIBRE de tous LOCATAIRES et de toute COPROPRIETE, c'est à VOUS uniquement d'orchestrer l'organisation du site selon vos éventuels besoins en travaux, éventuellement pour DEFISCALISER. Au RDC, le commerce de 61m² propose magasin/wc/bureau/cuisine (pas de DPE faute de chauffage, était loué 300€), le T3 au 1er étage propose entrée/cuisine/séjour/deux chambres/SDB/wc (DPE F chauffage fuel, était loué 450€), le T2 au 2ème étage propose entrée/séjour/cuisine/chambre/SDB/wc (DPE E chauffage électrique, était loué 320€). A vous de PRENDRE LE RELAIS, le rapport financier peut largement être amélioré ! Partons visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238 - SAFTI – MORVAN Romain, Conseiller indépendant

Georges CORREIA - 3G IMMO
(1 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Georges CORREIA - 3G IMMO 09/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
(1 avis)
2
Immeuble, 300 m²

457 000 € 1 523 €/m²
Immeuble • 300 m² • 6 chambres

Château-Renault (37110)

Gîte d'exception de 6 chambres avec une capacité d'accueil de 15 personnes, salle de sport avec spa, salle jeux/cinéma, jardin avec vue imprenable et une grande cour/terrasse. Parfait pour une résidence familiale, activité professionnelle ou investissement locatif. Actuellement exploité en gîte il génère un potentiel de plus de 40.000 €/an. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale et/ou investissement locatif clé en main, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien à la fois unique et rentable ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 4.74 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (436 300 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Georges CORREIA Inscrit au RSAC de BLOIS 377 553 268, Tel : 06 23 69 62 92, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195531GC-1462411960

Karina Lopez - iad
(15 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Karina Lopez - iad 17/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
(15 avis)
10
Immeuble, 490 m²

337 000 € 688 €/m²
Immeuble • 490 m²

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

iad France - Karina Lopez (07 49 52 59 64) vous propose : Ne manquez pas de venir découvrir cet ancien couvent datant de fin XVIII début XIX ème offrant un fort potentiel et idéalement situé puisqu'en plein centre-ville de Sainte Maure de Touraine et à 30 mn de Tours. Cet ensemble immobilier sur deux niveaux aux combles aménageables est constitué de trois bâtiments principaux dont l'un est une grange d'environ 104 m2 à restaurer. Une grande cour intérieure, diverses petites dépendances ainsi qu'une grande cave et un garage complètent ce bien partiellement loué (trois logements d'environ 55 m2 - 67 m2 et 46 m2 le sont). Un studio en rez-de-chaussée d'environ 32 m2 dont la rénovation est quasiment achevée et une quatrième appartement d'environ 72 m2 au charme indéniable n'attendent plus que leurs futurs locataires! Un sixième appartement d'environ 82 m2 nécessitant d'être restauré et quatre autres appartements pouvant être crées dans des combles partiellement isolés ne feraient qu'augmenter la rentabilité locative de ce bien qui se trouve dans une commune labellisée ORT (OPÉRATION DE REVITALISATION DES TERRITOIRES) permettant de bénéficier du dispositif Denormandie. Notez qu'une place sur laquelle il est possible de stationner se situe à peine 200 m de cet immeuble de rapport à voir SANS TARDER! Accompagnement de rénovation possible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karina Lopez EI (ID 70800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cyrille BELLANGER - eXp France
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Cyrille BELLANGER - eXp France 17/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
14
Immeuble, 300 m²

399 990 € 1 333 €/m²
Immeuble • 300 m²

Semblançay (37360)

Opportunité d'Investissement avec Fort Potentiel À saisir ! Ce bien de 300 m² en pierre de taille, idéalement situé à proximité des commodités et des écoles, offre de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Avec une entrée distincte pour le commerce et les appartements, ainsi qu’un terrain clos de 510 m² avec terrasse, une cave, ce bien propose une rentabilité locative intéressante. Composition et Revenu Locatif Actuel : Bar-Restaurant (Le propriétaire est aussi l'exploitant) : Loué 700 €/mois, avec une grande salle de réception, une cuisine entièrement équipée et une vaste terrasse. Chiffre d'Affaires 2023 : 67 000 € Résultat d'Exploitation 2023 : -5 000 € Possibilité de transformation en 1 ou 2 habitations avec entrées indépendantes pour augmenter la rentabilité. 4 logements actuellement loués : Studio : 275 €/mois T2 : 354 €/mois T3 (Chambre + bureau) : 443 €/mois T3 : 505 €/mois Total des revenus locatifs actuels (hors Bar-Restaurant) : 1 577 €/mois (18 924 €/an), avec possibilité d'optimisation via la transformation du bar-restaurant en habitations. Atouts supplémentaires : Façade en pierre de taille apportant cachet et valeur ajoutée. Terrain de 510 m² avec espace terrasse pour profiter de l’extérieur. Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (médecins, commerces, écoles). Possibilité de transformation et de forte valorisation locative ! Investissez dans ce bien à fort potentiel et profitez d'une rentabilité évolutive en exploitant ses nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533

ERA Touraine Immobilier
(126 avis)
Annonce publiée le 17/03/2022 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par ERA Touraine Immobilier 17/03/2022 - mise à jour 03/02/2024
(126 avis)
5
Immeuble, 445 m²

421 098 € 946 €/m²
Immeuble • 445 m² • 9 chambres

Nazelles-Négron (37530)

Ensemble immobilier composé de plusieurs lots en mono propriété. - au rez de chaussée , un bar + salle de restaurant avec cuisine et dépendances et appartement d'habitation au-dessus d'une surface totale d'environ 130 m² : loyer 933 € DPE : F - au rez de chaussée un salon de coiffure , surface 40 m² : loyer 229.60 € DPE : D _Au 1er étage un appartement T2 de 65 m² loué 461 €. DPE : E - Au 1er et 2ème étage un appartement duplex de 70 m² loyer 243 € DPE : G -Au rdc appartement de 4 pièces de 85 m² loyer : 637 € DPE : E - Au rez de chaussée un local commercial actuellement libre qui, après travaux, pourra être loué environ 500 €. Loyers annuels environ 29000 €. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Fondettes
Annonce publiée le 10/12/2023 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Human Immobilier Fondettes 10/12/2023 - mise à jour 14/11/2024
5
Immeuble

Prix en baisse 472 500 €
Immeuble

Luynes (37230)

12 kms Ouest Tours, immeuble composé de trois appartements (T2 et T3), d'un local commercial loué avec logement. Centre bourg historique. Toutes commoditésq, fil bleu, médecins à pied... Beaucoup de cachet.

Cabinet Jocondien
(194 avis)
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par Cabinet Jocondien 12/06/2024 - mise à jour 18/09/2024
(194 avis)
18
Immeuble

Prix en baisse 150 000 €
Immeuble

Château-Renault (37110)

Immeuble de rapport composé de trois logements, un type 2 de 45 m², un type 4 en RDC de 80 m², et un autre type 4 de 100 m² situé au 1er étage. Trois garages individuels, un hangar de 115 m² et une cour commune pour le stationnement. Les logements sont libres de toutes occupations. Revenu locatif minimum de 1475 € / mois Référence agence : 8438

Human Immobilier Ligueil
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Human Immobilier Ligueil 29/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
7
Immeuble

Prix en baisse 82 875 €
Immeuble

Ligueil (37240)

En coeur de ville, immeuble offrant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement loué au premier étage. Entrée idépendante. Idéal investisseur ou commerçant souhaitant s'installer.

Mailys CHOLLET - SAFTI
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mailys CHOLLET - SAFTI 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Immeuble, 152 m²

Prix en baisse 197 000 € 1 296 €/m²
Immeuble • 152 m²

Noyant-de-Touraine (37800)

Situé à Noyant-de-Touraine (37800), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et charmant. Cette commune est réputée pour sa tranquillité et sa localisation stratégique qui permet un accès facile aux commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun (Gare à 2 pas) et accès A10 à 2min, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. D'une surface habitable de 152 m², cet immeuble propose 4 logements loués, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. L'agencement intérieur se compose de pièces lumineuses grâce aux baies vitrées et aux portes-fenêtres, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour les locataires. En résumé, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans un cadre serein, alliant rentabilité locative et qualité de vie. RDC: 1 Studio de 15m² avec sanitaires sur palier RDC: T2 de 45m² 1 chambre, cuisine/séjour, salle d'eau, cour avec dépendances N+1: T3 de 65m² 2 chambres, cuisine/séjour, salle d'eau N+2: T2 mansardé de 45m², 1 chambre, cuisine/séjour, salle de bain L'immeuble a entièrement été restauré à partir de 2012. Excellent rapport locatif ! A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514 - SAFTI – CHOLLET Mailys, Conseiller indépendant

GSM IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par GSM IMMOBILIER 06/09/2024 - mise à jour 12/10/2024
9
Immeuble, 98 m²

180 900 € 1 846 €/m²
Immeuble • 98 m²

Monts (37260)

Au coeur de la commune de Monts, Découvrez cette maison de ville composée de 2 appartements avec des accès indépendants pour chaque logement. Un appartement F3 au rez-de-chaussée : un séjour avec un coin cuisine, 2 chambres, salle de bains avec wc, Logement libre à ce jour A l'étage : un appartement F2 comprenant une entrée indépendante, coin cuisine, séjour, chambre avec son coin dressing, salle de bains avec wc, actuellement loué 550 euros HC. Caves communes, Grenier aménageable possibilité de transformer en logement ou de créer un duplex. Cour Copropriété de 14 lots - dont 4 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3440.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GSM IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par GSM IMMOBILIER 02/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
8
Immeuble, 230 m²

280 000 € 1 217 €/m²
Immeuble • 230 m²

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

Idéalement placé, au coeur de Ste Maure de Tne, cet immeuble mixte pourra correspondre à plusieurs usages grâce notamment à une surface commerciale existante de 90m2 environ. Cette surface a été rénovée il y a peu et peut être réintégrée en habitation. La partie habitation d'environ 150m2 comprend une très belle pièce de vie de 62m2 avec une cuisine A/E ouverte et de larges baies vitrées avec vue dégagée, buanderie, 3 chambres et une salle d'eau. Vous pourrez encore développer la surface sur le grenier. Vous profiterez également d'un sous-sol et de belles caves. Bel atout en centre ville, un garage de 37m2 et un jardinet au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THIERRY TESTARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par THIERRY TESTARD - BSK Immobilier 15/11/2024
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Immeuble, 128 m²

149 500 € 1 168 €/m²
Immeuble • 128 m²

Château-Renault (37110)

A saisir !! Immeuble de rapport idéalement situé proche centre ville et toutes commodités à pied Il comprend au Rdc un appartement T3 de 53 m2 avec une cave Au 1er étage : un appartement T3 et au 2ème un appartement T2 L'ensemble est bien entretenu et les logements sont actuellement loués A visiter au plus vite Cette annonce référence 260994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884.00 € et 1196.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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