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Réseau 3C

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Réseau 3C 04/10/2024 - mise à jour 07/10/2024

556 500 € 2 783 €/m²
Immeuble • 200 m²

Tours (37000)

A vendre plusieurs lots de copropriété a deux pas de la Place de la Liberté. Un local commercial accueillant un restaurant loué par bail commercial pour un loyer annuel de 32 737,36 € HC par an. Un appartement de 26,93 m² loué 4 955,40 € HC par an Classe Energétique D Un appartement de 22,09 m² loué 4 536 € HC par an Classe Energétique E Soit un revenus locatif total de 42 228,76 € par an. Prix de vente : 530 000 € Net Vendeur + 26 500 € TTC d'honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Karim BENSAID - OPTIMHOME

(4 avis)

Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Karim BENSAID - OPTIMHOME 29/02/2024 - mise à jour 05/11/2024

(4 avis)

346 500 € 2 310 €/m²
Immeuble • 150 m²

La Celle-Saint-Avant (37160)

Proche de l'axe RD 910 et du centre bourg de la Celle st Avant, à 10 mn de Ste Maure de Touraine et de l' A10, 5 mn d'une gare SNCF, je vous propose cet ensemble immobilier de 3 logements individuels entièrement de plain-pied, construit en 2014. Cette ensemble immobilier entièrement loué est composée de 3 logements T2, d'une superficie d'environ 45 m² et comprenant pour chacun, d'un jardin privatif, d'un mini-chalet ou d'un abri pour stationnement. L'ensemble est édifié sur une parcelle de près de 450 m² entièrement aménagée. La commune de la Celle st Avant est pourvue de tous les commerces de première nécessité, d'une pharmacie, d'un cabinet médical, école, salle des fêtes, etc.... Projet idéal pour investisseurs, avec rentabilité certaine et à développer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 557326 )

Foncia Transaction Saumur

(9 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Saumur 22/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

(9 avis)

188 000 €
Immeuble

Bourgueil (37140)

Au cœur de la ville de Bourgueil, un emplacement commercial N°1 (libre de toute occupation) et un appartement T5 loué au premier étage. Taxe foncière : 1394 euros. Loyers: 17 976 euros/ an. Rentabilité brute: 9,00 % Idéal pour un investisseur ou commerçant.

Welcome Home immobilier

Annonce publiée le 15/04/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Welcome Home immobilier 15/04/2023 - mise à jour 08/11/2024

499 000 € 3 992 €/m²
Immeuble • 125 m² • 8 chambres

Tours (37000)

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de charme situé dans le quartier des Prébendes à Tours centre. Composé de 8 petits studios loués sur deux niveaux, cet immeuble est une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers. Situé dans un quartier très prisé de Tours, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, etc. STUDIO RDC porte 1 de 13.41 m² loyer de 419 euros CC/Mois STUDIO RDC porte 2 de 16.68 m² loyer de 465 euros CC/Mois STUDIO RDC porte 3 de 20.42 m² loyer de 513 eurosCC/Mois STUDIO ETAGE 1 porte de 4 22.09 m² loyer de 462 euros CC/Mois STUDIO ETAGE 1 porte 5 de 16.99 m² loyer de 475 euros CC/Mois STUDIO ETAGE 1 porte 6 de 16.03 m² loyer de 478 euros CC/Mois STUDIO ETAGE 2 porte 7 de 10.21 m² loyer de 250 euros CC/Mois STUDIO ETAGE 2 porte 8 de 9.94 m² loyer de 250 euros CC/Mois Soit 3312 euros/mois et un total annuel de 39 744 euros TF 2751 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

ERA Touraine Immobilier

(100 avis)

Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par ERA Touraine Immobilier 16/04/2024 - mise à jour 20/09/2024

(100 avis)

1 200 000 € 3 635 €/m²
Immeuble • 330,13 m² • 6 chambres

Tours (37000)

Dans un ensemble immobilier à Tours centre , belle opportunité d'investissement! Variez vos revenus grâce à la diversité des lots : - Au rez-de-chaussée sur cour vous investirez dans un espace de co working de 141m² divisé en 6 bureaux individuels, une salle de réunion et un espace cuisine Chacun des bureaux peut être loués 500 euros HT/mois -Dans la cour 6 places de stationnement et un garage boxé Les parkings sont proposés pour 50 euros HC/mois -Au premier niveau vous trouverez un bel appartement de 189m² avec un espace de co-living de 65m² avec sa cuisine équipée/aménagée, 6 chambres de 13m² en moyenne avec chacune sa salle d'eau et son WC, un espace lingerie/buanderie partagé, un cellier disposant d'un réfrigérateur pour chacun des locataires. Toutes les chambres sont actuellement louées en bail meublé pour un loyer mensuel de 590 euros chacune! L'ensemble des meubles sont vendus avec l'appartement. L'intégralité offre donc un potentiel de revenus locatifs de 6890 euros/mois soit 82 680 euros de revenus annuels. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3620 euros.

ETHICA IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ETHICA IMMOBILIER 30/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

599 000 € 4 608 €/m²
Immeuble • 130 m² • 7 chambres

Tours (37000)

Emplacement idéal pour cet immeuble sans copropriété entièrement loué comprenant 7 logements. compteurs eau et électrique individuels. Revenus locatif hors charges de plus de 33 000 euros avec potentiel de louer deux emplacements de parkings en plus et de passer les logements en meublés. Cour, terrasse et cave voutée complètent l'ensemble. Dpe classé C pour 2 appartements D pour 3 appartements et E pour deux . PRIX 599 000 euros soit 580 000 euros Net vendeur 19 000 euros frais d'agence à la charge de l'acquéreur . (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

STEPHANIE VIEUGE - BSK Immobilier

(26 avis)

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par STEPHANIE VIEUGE - BSK Immobilier 13/04/2024 - mise à jour 21/10/2024

(26 avis)

157 000 € 1 963 €/m²
Immeuble • 80 m²

Azay-sur-Cher (37270)

Belle opportunité à Azay-sur-Cher : local commercial café/restaurant. Cet ensemble immobilier de 80m2 environ bénéficie d'une position centrale recherchée, attirant à la fois les habitants, travailleurs locaux, visiteurs, touristes du Cher à vélo et des Châteaux de Loire. Entièrement rénové en 2020, il se distingue par ses équipements modernes, incluant une isolation thermique de la toiture et des murs, une pompe à chaleur (air/air) pour un confort climatique optimal toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant lumineuse à la décoration soignée, une cuisine professionnelle ouverte et des toilettes avec accès PMR (Personne à Mobilité Réduite). A l'étage, en mezzanine, une deuxième salle de restaurant de 35m2 environ, vestiaire et rangement fermés. Pour compléter cet ensemble, une cave de plus de 10m2 accessible par une trappe au rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir le fonds commercial en sus (renseignements sur demande). Que vous soyez restaurateur ou restauratrice aguerri(e) en quête de nouveaux horizons ou passionné(e) de cuisine, cet établissement n'attend que vous pour perpétuer sa convivialité et son savoir-faire. Contacter-moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet établissement. Cette annonce référence 229149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier La Riche

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Human Immobilier La Riche 17/07/2024 - mise à jour 12/10/2024

514 500 €
Immeuble

La Riche (37520)

Idéal investisseur, immeuble divisé en 5 lots. Chaque appartement est déjà loué, dont un en colocation. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Annaick RICHARD - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024

Proposée par Annaick RICHARD - iad 21/09/2024

(7 avis)

116 500 € 329 €/m²
Immeuble • 354 m²

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

iad France - Annaick RICHARD (06 45 56 75 73) vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment à Rénover de 243m² à Sainte-Maure-de-Touraine Vous recherchez un projet de rénovation pour exprimer tout votre potentiel créatif ? Ne cherchez plus, ce bâtiment à rénover situé à Sainte-Maure-de-Touraine est l'opportunité idéale pour concrétiser vos projets d'aménagement et de décoration. Construit en 1900, ce bâtiment d'une surface de 243m² offre un large espace à exploiter selon vos besoins et vos envies. Vous avez la possibilité de réaliser une rénovation sur mesure pour créer un espace de vie unique qui correspond parfaitement à vos attentes. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment présente un potentiel incroyable pour se métamorphoser en immeuble de rapport. Implanté dans la paisible commune de Sainte-Maure-de-Touraine, vous pourrez profiter des commodités de la vie quotidienne. Les possibilités sont infinies pour transformer ce bâtiment en une résidence principale, un lieu de travail atypique ou tout autre projet qui fera de ce lieu un espace qui vous ressemble. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser le projet immobilier dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous inspirer par ce bâtiment plein de potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annaick RICHARD EI (ID 47862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 887656015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Château-Renault

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par Human Immobilier Château-Renault 18/10/2024

147 660 €
Immeuble

Château-Renault (37110)

Situé à proximité de toutes les commodités à pied, Ensemble immobilier constitué de deux habitations: Classées 'D' et 'E'. Un logement en rez de chaussée et un appartement au premier étage. Possibilité d'agrandissement par les combles. Une cour clos de mur. Une cave.

La Centrale Immobilière

(187 avis)

Annonce publiée le 27/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par La Centrale Immobilière 27/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(187 avis)

447 900 € 2 196 €/m²
Immeuble • 204 m²

Tours (37100)

TOURS 'STE RADEGONDE' Immeuble récent de 1993/1995 et 2001 comprenant 5 appartements, 3 garages, 4 parkings et un 4ème garage possible et composé comme suit : -Rdc appartement de type 2 de 37.19m2 + parking + Usage partagé d'un grand garage, bail non meublé du 01.07.2015 et loyer de 350€ + 50€ charges, note énergétique : E / GES : B; -1er étage droite : actuellement libre un appartement de f2 de 33.94m2 avec note énergétique : D / GES : B et loyer possible de 450€ en non meublé et 550€ en bail meublé. - Rdc appartement de type 2 de 35.13m2 + park + usage partagé d'un grand garage. Bail non meublé du 01.08.2019 et loyer de 400€ + 30€ charges, note énergétique : E / GES : B - 1er étage gauche appartement de type 2 de 36.14m2 + garage : bail non meublé du 15.01.2016 et loyer de 390€ + 25€ charges, note énergétique : D / GES : B - en duplex un grand f2 de 61.66m2 + parking + garage et bail non meuble du 29.11.2021 et loyer de 515€ + 15€ charges, note énergétique : D / GES : B Loyer annuel de 25 260€ pouvant évoluer. Référence agence : 11970

GSM IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par GSM IMMOBILIER 16/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

139 200 € 381 €/m²
Immeuble • 365 m²

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

Au coeur de Ste Maure de Tne, bel emplacement pour cet immeuble à usage mixte disposant d'un local commercial et d'un appartement avec accès indépendant. Le local commercial de 270m² environ dispose d'une double vitrine en angle, 2 grande pièces de restauration, cuisine, arrière cuisine et sanitaires. Terrain clos sur l'arrière. L'appartement de 95m² environ propose un séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Fondettes

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Human Immobilier Fondettes 10/04/2024 - mise à jour 14/11/2024

165 850 €
Immeuble

Savigné-sur-Lathan (37340)

25 minutes de Fondettes, cet immeuble composé d'un appartement au premier étage comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Cour et garage privatif. Au rez-de-chaussée un second appartement comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et salle d'eau. Cour privative.

THIERRY TESTARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par THIERRY TESTARD - BSK Immobilier 08/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

125 000 € 625 €/m²
Immeuble • 200 m²

Château-Renault (37110)

Idéalement situé proche du cœur de ville et de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble d'une surface de 200 m2 environ propice à des projets d'habitation principale, activité commerciale ou indépendante et/ou investissement locatif. En effet, le bien dispose de 4 entrées permettant l'accès au rez de chaussée à un bel espace commercial pouvant changer de destination comme habitation, une cuisine avec un cellier, un bureau et un WC. 2 escaliers permettent un accès à l'étage où un appartement est aménagé d'un salon, 4 chambres, salle de bain, WC et un grenier comme débarras mais aménageable. Au second étage avec un escalier indépendant, vous trouverez un grenier totalement aménageable d'environ 80m2. Pour finir, 2 belles caves complètent ce bien. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 244144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Louis Immobilier

(86 avis)

Annonce publiée le 18/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Saint Louis Immobilier 18/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

(86 avis)

90 000 € 210 €/m²
Immeuble • 428 m²

Richelieu (37120)

RICHELIEU INTRA-MUROS, UN BEAU PROJET DE RENOVATION POUR CET HOTEL PARTICULIER DU XVIIème OFFRANT SUR 3 PLATEAUX 400 M2 ENV QUELQUES ELEMENTS ANCIENS ENCORE EN PLACE UN ETAT DESCRIPTIF A DEJA ETE ETABLI DANS LE CADRE DE LA CREATION DE PLUSIEURS LOGEMENTS

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