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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Isabelle MOREAU - iad
(42 avis)
Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Isabelle MOREAU - iad 25/01/2024 - mise à jour 08/11/2024
(42 avis)
8
Immeuble, 135 m²

Prix en baisse 408 000 € 3 022 €/m²
Immeuble • 135 m² • 4 chambres

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

iad France - Isabelle Moreau (06 62 72 97 27) vous propose : A Saint CYR : IMMEUBLE Comprenant 4 appartements sur 4 niveaux dont 3 loués: idéal investisseurs proche arrêt fil bleu et accès rocade, 135 m2 environ habitable, rénovés partiellement. Les DPE vont de D à G Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau EI (ID 19439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Caroline FRANTZ - Capifrance
(9 avis)
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Caroline FRANTZ - Capifrance 15/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
(9 avis)
10
Immeuble, 85 m²

435 000 € 5 118 €/m²
Immeuble • 85 m²

Fondettes (37230)

FONDETTES, à 50m de l'arrêt de bus, 1km du supermarché et 10min de TOURS. Investisseurs : ces 4 studios équipés et meublés avec terrasses sont idéalement situés en impasse, au calme et à proximité de tout ! Forte demande locative (en classique ou en courte durée), prestations récentes et potentiel encore existant qui vous assurent une rentabilité nette minimum de 6%. Renseignez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Elect+eau) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 125 690 - Greffe de TOURS) Caroline FRANTZ Entrepreneur Individuel 06 13 78 02 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850260)

AURELIEN LE DEAUT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par AURELIEN LE DEAUT - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
12
Immeuble, 160 m²

720 000 € 4 500 €/m²
Immeuble • 160 m²

La Membrolle-sur-Choisille (37390)

Dans le centre bourg de La Membrolle sur Choisille, POTENTIEL ÉNORME !! Sur un terrain de 2400 m2 constructible Immeuble pouvant convenir pour une habitation principale ou immeuble de rapport. Sur la même parcelle vous pourrez exploiter 3 dépendances. À saisir !!! Cette annonce référence 215240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Ligueil
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Human Immobilier Ligueil 12/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
6
Immeuble

98 550 €
Immeuble

Ligueil (37240)

En centre ville, immeuble de rapport composé de 2 appartements et deux commerces. Cour et dépendance complète l'ensemble. Idéal investisseurs. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Chantal LIQUOIS - Propriétés-privées.com
(20 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Chantal LIQUOIS - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(20 avis)
9
Immeuble, 150 m²

138 000 € 920 €/m²
Immeuble • 150 m²

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

37800-STE MAURE DE TOURAINE-Hyper centre ville, IMMEUBLE composé d'un local commercial d'environ 70 m² et à l'étage d'un appartement avec possibilité d'aménager les greniers Parking sur la place devant pour la clientèle, à l'étage, le logement se compose d' un palier, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée, 2 chambres, wc, salle d'eau, au 2éme étage 2 greniers aménageable, en sous-sol cave. DPE: VIERGE Prix : 138000 euros(Honoraires à la charge du vendeur) Mandat: 380458 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chantal LIQUOIS au 06 21 12 23 10 ou par courriel . Conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES IMMOBILIER Chantal LIQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 950599076 - .

STI IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/04/2023 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par STI IMMOBILIER 25/04/2023 - mise à jour 08/11/2024
8
Immeuble, 162 m²

65 000 € 401 €/m²
Immeuble • 162 m² • Sous compromis

Bourgueil (37140)

Immeuble de caractére de 162 m2composé d'un local commercial de 64 m2 et sa vitrine. Situé au dessus, un appartement d'environ 98 m2 avec parquet chêne et cheminées en marbre sur deux niveau ainsi que son toît terrasse accesible à l'étage. Cave voûtée. Travaux de restauration à prévoir. A vos outils ! Ideal investisseur ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Christophe Péqueriaux: tel 06.98.00.76.09

LA ROCH'IMMO
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par LA ROCH'IMMO 17/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Immeuble, 118 m²

76 000 € 644 €/m²
Immeuble • 118 m² • 3 chambres

Preuilly-sur-Claise (37290)

Vente murs d'un commerce tabac/presse au coeur d'un charmant petit village comprenant : - Au RdC : partie commerce, cuisine, salle à manger et wc. - A l'étage : 1 appartement qui dessert 3 chambres, salle de bains/wc ; à gauche, dégagement, 2 chambres avec dressing et salle de bains/wc. DPE : G Cour avec bureau, cave, dépendance avec une autre sortie. Autre cour avec remises et petite chapelle. Cave voûtée (sous le tabac/presse). L'ensemble sur environ 288 m². 76.000 euros FAI (dont 8,57 % de FA TTC) / Réf 6393 (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CLAIRE ROSSIGNOL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par CLAIRE ROSSIGNOL - BSK Immobilier 14/05/2024 - mise à jour 21/10/2024
6
Immeuble, 300 m²

344 500 € 1 148 €/m²
Immeuble • 300 m²

Saint-Laurent-en-Gâtines (37380)

Dpt 37 - MURS COMMERCIAUX BOULANGERIE PATISSERIE ARTISANALE LOUÉ !!! A SAINT LAURENT EN GATINES, seulement 20 min de TOURS et 10 min de Monnaie, en centre bourg sur un axe routier passager, Claire ROSSIGNOL, conseillère en immobilier vous invite à DECOUVRIR CES MURS COMMERCIAUX loué - en BAIL notarié : BOULANGERIE PATISSERIE ARTISANALE (pain traditionnel fabriqué sur place, restauration rapide, snacking, pizza,...). Local aux normes accessibilité handicapé PMR. Immeuble en bon état général. - en BAIL 3/6/9 : BAR TABAC BRASSERIE (FDJ LOTO AMIGO PMU PRESSE...) PLACES DE PARKING devant pour la clientèle. Locaux aux normes accessibilité handicapé PMR. Immeuble en bon état général. Les plus : + ACTIVITES FIABLES ++ PARKINGS CLIENTS devant +++ BAUX 3/6/9 Plus d'informations sur demande par téléphone au 07.52.08.37.41 Cette annonce référence 234732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 344 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Franck GRDEN - CAPIFRANCE
(7 avis)
Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Franck GRDEN - CAPIFRANCE 21/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(7 avis)
20
Immeuble, 163 m²

89 000 € 546 €/m²
Immeuble • 163 m²

Descartes (37160)

Vous serez pas déçu de votre visite des surfaces incroyable regarder les plans descartes centre ville Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ce bien unique, idéalement situé au coeur de la ville. Caractéristiques du Bien : Type de bien : appartement appartement de 113 m2 plus un local commercial de 48 m2 mixte Étage : Partie habitation, un T8 une entrée indépendante . Vous trouverez L'emplacement . Description de la Partie Habitation : Au 1er étage, et au deuxième étage découvrirez un appartement, avec une pièce de vie, 4 très grandes chambres, 2 salle d'eau et Wc. Cette flexibilité fait de ce bien une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs.possibilité plusieurs logements Chauffage gaz de ville plus électriques L immeuble est en doubles vitrage pvc Électricité neuf Demande de photos et le plan par mail aucune charges aucune charges Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 101 661 - Greffe de BLOIS) Franck GRDEN Entrepreneur Individuel 06 64 27 45 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867771)

Céline CLEMOT - Winkey
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Céline CLEMOT - Winkey 02/10/2024 - mise à jour 03/10/2024
13
Immeuble

Prix en baisse 321 300 €
Immeuble

Tours (37000)

IMMEUBLE DE RAPPORT - Quartier Febvotte A 2 min à pied du Tram Place de la Liberté et des commerces de proximité Accès à la rocade rapide Composition du bien : Une maison des années 1930 redistribuée en 2 appartements de Type 2 : - Au RDC : T2 de 53 m2 refait à neuf - Vacant à ce jour 720 EUR Hors charges - Au 1er étage : Type 2 de 50 m2 en bon état - Vcant à ce jour 540 EUR HC Un bâtiment annexe complète ce lot avec 2 autres logements de Type 2 à rénover entièrement sauf la couverture avec isolation qui a été refaite en 2022 et avec possibilité d'agrandissement. - Type 2 de 33 m2 donnant dans la cour - Type 2 de 40 m2 donnant sur son jardin privatif sans vis à vis d'environ 50m2 - Grande pièce de 58 m2 présente au milieu des 2 logements permettrait d'augmenter la superficie des 2 logements afin d'obtenir une meilleure surface louable. L'immeuble est en bon état général. La partie maison est équipée d'un chauffage gaz. Les huisseries sont en pvc double vitrage.La partie Annexe est à rénover. Coté rentabilité, les loyers de la partie maison étaient de 15 120 EUR/an HC. Pour la partie Annexe après travaux loyer prévisionnel de 18 000 EUR/ an HC. soit un loyer total d'environ 33 120 EUR/ an HC générant une rentabilité de 6.9% nette. Aujourd'hui le bien est libre de toute occupation. Contactez moi au 07.64.01.14.01. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre conseiller WINKEY, Céline CLEMOT EI, téléphone : 07.64 01 14 01, email : - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro : 2022AC00264, rattachée à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005. Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 920 015 385, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Karim BENSAID - OPTIMHOME
(4 avis)
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Karim BENSAID - OPTIMHOME 24/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
(4 avis)
12
Immeuble, 189 m²

99 000 € 524 €/m²
Immeuble • 189 m²

Descartes (37160)

DESCARTES centre ville, Bel emplacement pour cet immeuble de caractère à rénover comprenant en Rez de Chaussée, une surface commerciale de 61 m² et un garage de 28 m². Au premier étage, un bel et spacieux appartement de type 3 pour 79 m², très lumineux, chauffage central avec chaudière au fioul, menuiserie avec survitrage, parquet au sol. Au deuxième étage, appartement de type 2 pour 51 m², poutres apparentes, chauffage électrique. 2 caves en sous sol, jardin clos, centre ville avec accès immédiat à tous les commerces. Idéal investisseur, avec belle rentabilité, à visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 563056 )

SARAH BENOIT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par SARAH BENOIT - BSK Immobilier 24/10/2024
1
Immeuble, 180 m²

224 700 € 1 248 €/m²
Immeuble • 180 m²

Château-la-Vallière (37330)

IMMEUBLE SITUÉ DANS LE CENTRE DE CHÂTEAU LA VALLIÈRE COMPRENANT AU RDC UN LOCAL COMMERCIAL de 90 m2 environ COMPOSÉ D'UNE SALLE DE RESTAURATION, D'UN BAR, D'UNE CUISINE ET D'UN WC SÉPARÉ AVEC UNE COUR. A L'ÉTAGE, UN APPARTEMENT DE 90 M2 ENVIRON AVEC UN SÉJOUR, 3 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAIN ET UN WC. L'ENSEMBLE PROPOSE ÉGALEMENT UNE GRANGE ET UNE CAVE. Cette annonce référence 257585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48218974300032. Prix du bien : 224 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2021 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1719.00 € et 2325.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Tours Centre - La Riche
(171 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Nestenn Tours Centre - La Riche 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
(171 avis)
6
Immeuble, 464 m²

1 672 000 € 3 603 €/m²
Immeuble • 464 m² • 8 chambres

Tours (37000)

Opportunité d'investissement rare dans le centre-ville de Tours. Rénové de A à Z, cet immeuble est composé de : - 2 T1bis de 37m2 déjà loués respectivement 570e et 590e hors charges, - 2 T3 non-loués de 75m2, - 4 T2 non-loués de 60m2, - 3 garages fermés rénovés, - 4 places de parking, - 8 caves. Loyers cumulés annuels : 75 000 euros. Les compteurs sont tous individualisés (eau, gaz, électricité) pour une gestion simplifiée de vos locations. Détails rénovation : - ITE - Sols et peintures - Huisseries - Systèmes de chauffage - Cuisines et pièces d'eau - Parties communes (intérieure et cour commune avec stationnements) Quartier STRASBOURG/GIRAUDEAU. 5 autres garages sont disponibles, en supplément. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EASY CAPITAL
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
11
Immeuble, 87,3 m²

449 000 € 5 143 €/m²
Immeuble • 87,3 m²

Tours (37000)

Easy Capital vous propose à la vente cet immeuble de 84m² situé à TOURS CENTRE. Cet immeuble en bonne santé se trouve à proximité des différents centres d'intérêts tourangeaux(moins de 10 minutes en vélo pour les plus grosses facultés et universités). Le quartier est composé principalement de maisons pavillonnaires, a bonne réputation et dispose d'un accès simplifié vers la ligne de bus principale et le tramway(moins de 5 minutes à pieds). En rentrant depuis l'immeuble, vous découvrirez des parties communes en très bon état avec compteurs électriques dissociés(et un pour les parties communes). Concernant les logements, il s'agit de 6 studios MEUBLES CLEFS EN MAINS. Tous équipés et aménagés avec gouts et matériaux de bonnes qualités, tous entièrement refaits. Actuellement une partie de l'immeuble est utilisé en location saisonnière permettant de booster la rentabilité, il est donc possible de faire plusieurs choses en fonction de vos envies et motivations ! En complément de ces prestations, cet immeuble est situé dans un quartier où le stationnement est gratuit, gros point positif sur la ville de Tours. Rentabilité brute à 7.6 %. Plus d'informations sur la composition locative, la rentabilité et votre futur projet en agence. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1000 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 430000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 19000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 449000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Côté Particuliers Bar le Duc
Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Côté Particuliers Bar le Duc 10/06/2023 - mise à jour 09/11/2024
6
Immeuble, 223 m²

Prix en baisse 435 600 € 1 953 €/m²
Immeuble • 223 m²

Tours (37000)

Immeuble de 5 logements pouvant être acheté sans aucun frais de notaire (SCI). Immeuble de rapport en moellons d'une surface d'environ 193 m2 réparti sur 3 niveaux. Il est composé de 5 logements loués (3 T3, 2 T2), cave, dépendance et terrain constructible. Idéalement situé au centre du bourg de Semblancay, à proximité des commerces, écoles, crêche, medecin, pharmacie. Les logements disposent de compteurs électriques et d'eau individuels. Le bâtiment est composé également d'un parking et le grand terrain permet la construction d'un nouvel édifice. Issue d'une rénovation il y a une quizaine d'année, des légers travaux sont à prévoir afin que tous les logements soient en étiquette énergétique D. Loyer annuel de 29 000EUR avec de très faibles charges propriètaires et des locataires en places. Vous pouvez également l'inclure dans un investisement type holding et ainsi défiscaliser. Le bâtiment peut-être acheté comptablement et ainsi éviter tous frais notarié. Unique investissement dans un bourg attractif et porteur, avec un potentiel d'évolution intéressant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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