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ERA Adg Immobilier
(160 avis)
Annonce publiée le 24/05/2024
Proposée par ERA Adg Immobilier 24/05/2024
(160 avis)
12
Immeuble, 430 m²

1 034 800 € 2 407 €/m²
Immeuble • 430 m² • 11 chambres

Etampes (91150)

Votre agence ERA IMMOBILIER ÉTAMPES est fière de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier exceptionnel situé en plein centre-ville d'Étampes. Profitez d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Cet ensemble immobilier est composé de : - Un immeuble de 5 appartements de type F2 dont un avec cour privative, chacun offrant des espaces de vie optimisés et lumineux. - Deux maisons de type F4 avec extérieur, récemment rénovées, offrant un confort moderne et des finitions de qualité. L'ensemble de ces biens garantit une rentabilité attrayante d'environ 7%, faisant de cet investissement une opportunité rare sur le marché. Les appartements de type F2 sont parfaitement adaptés pour des locations à long terme ou à des professionnels en déplacement, grâce à leur emplacement stratégique en centre-ville. Les maisons de type F4, avec leurs rénovations récentes, offrent un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour des familles. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un ensemble immobilier de qualité, alliant emplacement stratégique et rendement attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent ERA IMMOBILIER, Lauriana Pedrazzoli, au 06.29.25.84.27. Découvrez tout le potentiel de cet investissement exceptionnel et saisissez cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Étampes.

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GHT IMMO
Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par GHT IMMO 08/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
1
Immeuble, 841 m²

975 000 € 1 159 €/m²
Immeuble • 841 m²

Juvisy-sur-Orge (91260)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :"QUARTIER DE LA GARE", Immeuble en R+5 sur 2 sous-sols à usage de stationnements (11 véhicules légers et 16 ""deux-roues"") à quelques mètres de la gare, nœud ferroviaire des plus importants de France avec la jonction des ligne RER C & D, à seulement 20 min. de Paris. Réalisation en cours de 13 logements et 1 local commercial. 1346 m² de planchers sont déjà construits en gros-œuvre ; 716 m² restent à terminer en tous corps d'état. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATION.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940046169)

SYCOGEST IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/12/2021 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par SYCOGEST IMMOBILIER 17/12/2021 - mise à jour 14/11/2024
18
Immeuble, 1 135 m²

Prix en baisse 2 650 000 € 2 335 €/m²
Immeuble • 1 135 m²

Etampes (91150)

ETAMPES. "Superbe opportunité d'investissement ! Cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville, à proximité immédiate d'une gare, offre un emplacement idéal pour des locataires en quête de praticité. Doté de prestations de qualité, cet immeuble se compose de plusieurs appartements (8 Logements ) spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable à ses occupants ainsi que de 2 locaux professionnels. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, de matériaux de qualité et d'équipements modernes, garantissant un confort optimal. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures culturelles en fait un lieu de vie attractif pour de potentiels locataires. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un bien immobilier de qualité, cet immeuble de rapport représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement stratégique !" Rentabilité de 7,55 %. DPE : Logement A : 258 / 8 - E / B Logement B : 222 / 7 - D / B Logement C : 267 / 8 - E / B Logement D : 192 / 5 - D / A Logement E : 190 / 6 - D / B Logement F : 202 / 6 - D / B Logement G : 195 / 6 - D / B Logement H : 202 / 6 - D / B Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur équivlant à 3.92 % (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny POINTAUD - Capifrance
(46 avis)
Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Fanny POINTAUD - Capifrance 28/05/2024 - mise à jour 09/11/2024
(46 avis)
20
Immeuble, 223 m²

595 000 € 2 668 €/m²
Immeuble • 223 m²

Etampes (91150)

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cet immeuble de Rapport d'environ 223 m² avec Rendement Locatif. Situé au cœur du centre-ville d'ETAMPES, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. Composé de trois appartements, un 5 pièces et deux 4 pièces, cet immeuble est idéalement aménagé pour la collocation, offrant aux résidents un espace confortable et convivial. Les logements sont meublés et tous loués. Chaque appartement bénéficie de son propre charme avec des espaces de vie lumineux et bien agencés. Les deux cours et la cave de 60 m² offrent des espaces supplémentaires pour profiter du plein air et du stockage. Avec un rendement locatif Net de plus de 7%, cet immeuble représente un investissement solide et rentable. Sa proximité avec toutes les commodités locales et à seulement cinq minutes à pied de la gare en font un lieu de vie pratique pour les résidents. Loyers annuels : 55 800 € Charges annuelles : 13 128 € Il est a noter que tous les appartements ont reçu la bonne note de D sur le Diagnostic de Performance Energétique, qu'ils ne comportent aucune anomalie électrique et que l'installation de l'assainissement est conforme. Cet immeuble offre un potentiel de rendement attrayant. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare au cœur d'ETAMPES. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!! Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857561)

Marie-Reine Grosperrin - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Marie-Reine Grosperrin - iad 12/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
(14 avis)
17
Immeuble, 90 m²

258 000 € 2 867 €/m²
Immeuble • 90 m²

Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Marie-Reine Grosperrin (06 18 18 81 83) vous propose : 'Ensemble immobilier de 90m2 composé de deux appartements et de 57 m2 d'un sous sol dans une même résidence' Appartement de deux pièces de 44m2 situé au premier étage avec des portes fenêtres donnant sur une grande terrasse filante. Appartement à rénover, composé d'une pièce à vivre salon séjour avec coin cuisine américaine, une chambre et une salle de bain. Et un deuxième appartement, en parfait état, de trois pièces en duplex de 46m2 situé au deuxième étage de la même résidence, composé d'une chambre, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec un coin cuisine équipée, un escalier qui mène à une deuxième chambre sous combles. Trois lots dans le sous sol de la résidence complètent ces deux appartements: deux places de parking et une cave de 23m2. Opportunité pour un investisseur qui cherche plusieurs appartements à louer et des places de parking et cave dans une même copropriété. 290 euros de charges de copropriété par mois pour l'ensemble. Taxe foncière: 1700 pour l'ensemble. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Beauséjour Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Beauséjour Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
1
Immeuble, 240 m²

738 000 € 3 075 €/m²
Immeuble • 240 m² • 7 chambres

Ris-Orangis (91130)

Spécial investisseur, nous vous proposons cet IMMEUBLE vendu loué se situant à quelques minutes à pieds de la gare. Actuellement loué annuellement 66 000 euros, il se compose de 7 appartements. Plus d'informations sur demande. Prix: 738 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: Classe D-GES : classe B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 3360 et 4580 euros Date d'établissement du DPE: 30/06/2024

Agence la Résidence
(31 avis)
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Agence la Résidence 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
(31 avis)
22
Immeuble

595 000 €
Immeuble

Igny (91430)

Immeuble de rapport Bel immeuble de rapport à proximité immédiate de la place de la ferme comprenant : un local commercial de 41m² environ avec remise en sous-sol de 42m². Au 1er étage : un appartement de 3 pièces de 65m² avec balcon, au 2ème étage un appartement de 2 pièces de 43m² (64m² au sol). 2 autres Caves, places de parking. Rentabilité annuelle brute = 5% (revenus de 31 500 euros par ans). Faibles charges. Emplacement idéal. DPE = Local : D - 1F3 1er étage : E - F2 2ème étage : E

Agence la Résidence
(31 avis)
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Agence la Résidence 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
(31 avis)
30
Immeuble

1 200 000 €
Immeuble

Igny (91430)

Immeuble de rapport Immeuble de Rapport Exceptionnel à Igny (91430) Localisation idéale à proximité des commerces et des axes routiers Cet immeuble de rapport exceptionnel, situé à Igny (91430), offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement positionné à proximité des principaux axes routiers et des commodités locales, il se distingue par sa diversité de logements et son espace commercial. Caractéristiques du bien : - Loft en Duplex avec Jardin Privatif (80 m²) : Un espace moderne offrant une vie en duplex avec un jardin privatif, créant un environnement unique et paisible. - Appartement de Deux-pièces en Duplex (38 m²) : Un charmant logement en duplex, parfaitement agencé pour un style de vie contemporain. - Appartement de Trois-pièces avec Cellier (55 m²) : Spacieux et fonctionnel, cet appartement offre une disposition optimale avec un espace de stockage pratique. - Appartement de Trois-pièces en Duplex (58 m²) : Un bel appartement en duplex, mettant en valeur un design moderne et des espaces bien aménagés. - Local Commercial (environ 100 m²) : Un espace commercial polyvalent, idéal pour différentes activités (actuellement loué à un cabinet d’architecte) Revenus et Rentabilité : Le bien, actuellement déjà loué, génère environ 60 000 € de revenus net annuels, représentant une rentabilité solide d'environ 5 %. Cette caractéristique offre une praticité supplémentaire, car les locataires sont déjà en place, éliminant le besoin de trouver de nouveaux locataires. Prix de Vente : 1 200 000 € Cette propriété offre un équilibre parfait entre rentabilité et emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Une occasion unique d'investir dans l'avenir, sans souci de recherche de locataires.*

Christophe Nidriche - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Christophe Nidriche - iad 26/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
(19 avis)
5
Immeuble, 500 m²

395 000 € 790 €/m²
Immeuble • 500 m²

Milly-la-Forêt (91490)

iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : Ensemble immobilier à Milly-la-Forêt : Un potentiel exceptionnel à ne pas manquer ! Investisseurs, entrepreneurs, visionnaires, voici une opportunité rare au cOEur de Milly-la-Forêt ! Cet ensemble immobilier unique se déploie sur 500 m², offrant un potentiel de développement hors du commun. Composé de deux hangars et d’une maison ancienne sur trois niveaux, le tout avec un terrain de 120 m² à l’arrière, idéal pour divers aménagements. Imaginez les possibilités : créer des bureaux modernes, des ateliers d’artisans ou encore transformer l’espace en plusieurs logements ! Et ce n’est pas tout : une parcelle adjacente est également disponible à l’achat, parfaite pour développer un parking privé ou agrandir le projet immobilier. La proximité immédiate de la maison voisine, également disponible, pourrait compléter cet ensemble de façon harmonieuse et fonctionnelle. Situé dans une ville en plein essor, cet ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une accessibilité remarquable. Les perspectives d'aménagement et de valorisation de ce bien sont immenses. Laissez libre cours à votre imagination et projetez-vous dans la réalisation d’un projet immobilier ambitieux, dans une commune recherchée pour son cadre de vie et son dynamisme. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour discuter de votre projet et organiser une visite sur place. Ce bien rare à fort potentiel n’attend plus que vous ! Pour plus d’informations et pour découvrir ce bien d’exception, contactez-moi! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE DE LA GAUDRÉE
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par AGENCE DE LA GAUDRÉE 04/10/2024 - mise à jour 04/12/2024
6
Immeuble, 160 m²

735 000 € 4 594 €/m²
Immeuble • 160 m²

Ris-Orangis (91130)

Découvrez cet Immeuble à Ris-Orangis Attention : Vous cherchez un immeuble avec un potentiel incroyable ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble situé à Ris-Orangis en Zone UB est fait pour vous. Construit en 1970, il comprends actuellement un local commercial en activité et un appartement. Intérêt : Avec ses 560 m² de terrain, cet immeuble offre une capacité d'extension non négligeable. Quelques petits travaux à prévoir vous permettront de le personnaliser à votre goût. Conforme aux normes ERP et PMR, il accueille tous les types de locataires avec facilité. Désir : Imaginez-vous vivre dans un environnement où tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants et une alimentation générale. En 15 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires, ainsi qu'à des parcs et jardins. Un hôpital est également situé à 5 minutes en voiture, et vous n'aurez que l'embarras du choix parmi les 14 médecins généralistes à proximité. Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Vous serez conquis par son charme et sa praticité. Commodités : Cet immeuble est idéalement situé à Ris-Orangis, où tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants et une alimentation générale. En 15 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires, ainsi qu'à des parcs et jardins. Un hôpital est également situé à 5 minutes en voiture, et vous n'aurez que l'embarras du choix parmi les 14 médecins généralistes à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carl Kayanakis - efficity
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Carl Kayanakis - efficity 19/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
9
Immeuble, 296 m²

359 000 € 1 213 €/m²
Immeuble • 296 m²

Angerville (91670)

"91670 ANGERVILLE - QUARTIER HISTORIQUE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 296.0 M² efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère situé dans le quartier historique d'Angerville. Niché au cœur de la ville d'Angerville, ville avec gare reliant Paris et Orléans ,cet immeuble offre une surface de 296 m² répartie sur 3 étages. A 800m de la gare!!! Adresse: 9-11 rue Cassegrain 91670 Angerville. A 30m de la rue commerçante d'Angerville!!! Emplacement NUMBER ONE!!! Composé de 5 appartements: Au rdc un F2 de 38m² avec une cour louable 720€ et un F3 de 48m² louable 810€ Au premier: un F5 en duplex de 90m² louable 1200€ et un F3 de 61m² louable 900€ Au 2éme:un F2 de 50m² louable 700€ Tous ont une cave privative. 6 compteurs électriques, un par appartement et un pour les parties communes. Travaux a prévoir 100k€ Taxe foncière 3800€ loyer potentiel annuel en bail nu :51960€ Soit une rentabilité net-net(travaux et taxes) de10,49%... En gros dans moins de dix ans vous avez une rentrée annuelle de 50000€!!! Ne ratez pas cette opportunité rare d'investissement de plus de 10% en ile de France et ville avec gare!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le Paris de L'immobilier
Annonce publiée le 19/08/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Le Paris de L'immobilier 19/08/2023 - mise à jour 09/09/2024
1
Immeuble, 337 m²

1 600 000 € 4 748 €/m²
Immeuble • 337 m²

Quincy-sous-Sénart (91480)

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

ERA A La Clef Des Champs
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ERA A La Clef Des Champs 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
1
Immeuble, 101 m²

699 000 € 6 921 €/m²
Immeuble • 101 m²

Gif-sur-Yvette (91190)

Votre agence A la clef des champs vous propose à la vente dans le centre ville de GIF SUR YVETTE, un immeuble d'environ 100m² composé de plusieurs pièces. Idéal pour une activité libérale ou un regroupement professionnels. Pour plus d'informations merci de nous contacter. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.8% Le prix hors honoraires est de 680000 euros. Nous sommes et restons à votre écoute pour Etudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE. L'agence ERA IMMOBILIER - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Iness Fourcade - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 30/11/2024
Proposée par Iness Fourcade - iad 16/10/2024 - mise à jour 30/11/2024
(11 avis)
20
Immeuble, 230 m²

721 000 € 3 135 €/m²
Immeuble • 230 m²

La Ville-du-Bois (91620)

iad France - Iness Fourcade (06 18 27 04 14) vous propose : Découvrez cet immeuble de rapport à forte rentabilité de 7.5 %, idéalement situé à La Ville-du-Bois, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus) et du bois de la Turaude. Réparti sur 3 niveaux avec des combles aménagés, cet immeuble comprend 6 appartements : - Au rez-de-chaussée : un studio loué 650 € charges comprises, ainsi que deux F2 avec terrasses privées, chacun loué 790 € charges comprises. - Au 1er étage : deux F2 avec balcons privés, chacun loué 800 € charges comprises. - Au 2ème étage : un duplex F4 à rénover avec une chambre sous les combles, une salle de bains et une salle d'eau, loué 975 € charges comprises. L'immeuble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux majeurs, représentant ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs ambitieux. Les locataires bénéficient de 6 places de parking et d'une terrasse commune. Avec plus de 230 m² habitables, cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation, avec une rentabilité nette dépassant les 7.5 %. Le chauffage est collectif au gaz, à l'exception du studio, qui est équipé d'une pompe à chaleur réversible. Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Aucune copropriété n'a été mise en place à ce jour. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Iness Fourcade EI (ID 69146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BOSQUET PATRIMOINE
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par BOSQUET PATRIMOINE 23/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
12
Immeuble

950 000 €
Immeuble

Ris-Orangis (91130)

Vente Immeuble PRIME Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Immeuble de 939,91 m² sur la Route Nationale 7 à Ris-Orangis** Découvrez cet immeuble idéalement situé sur la N7 de Ris-Orangis, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Une rareté sur le marché à ne pas manquer. Caractéristiques de l'Immeuble : - Adresse : 1 Avenue de la Libération, 91130 Ris-Orangis - Type :Immeuble commercial - Bureaux - Surface totale : 939,91 m² - Prix de vente :950 000€ - Taxe foncière : 17 932€ / an - Propriétaire :SCI RIS - Chauffage : Gaz - Conforme ERP :Oui - Sanitaires : Oui - Ascenseur :Non - Vue :Dégagée - Exposition :Traversant Répartition des Surfaces : - Rez-de-chaussée :357,27 m² - Entresol :28,32 m² - 1er étage :178,84 m² - 2ème étage : 261,12 m² - Sous-sol :322,84 m² Situation Locative : - Locataire :INTERGRAPHIQUE -Surface : 208,47 m² - Bail : Commercial (3/6/9 ans) - Loyer annuel :14 613,72 € HT HC - Charges annuelles :720 € Cet immeuble en pleine propriété offre une grande marge de rentabilité grâce à son emplacement stratégique et sa visibilité exceptionnelle sur la Route Nationale 7. Non soumis au DPE. - Proximité de commerces et entreprises dynamiques - Accès facile aux transports en commun et axes routiers principaux Cette opportunité est suivie par Yaron DAHAN. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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